监理竣工报告

1、眉县恒兴君逸大厦工程竣工验收质量评估报告编制人：审核人：审批人：陕西中安工程管理咨询有限公司2015年6月24日施工质量评估陕西中安工程管理咨询有限公司受陕西昊轩置业有限责任公司委 托于2012年12月10日起对眉县恒兴君逸大厦工程实施监理，在建设 单位配合，监理努力下,2015年5月31日完成了监理任务。一、工程概况工程名称工程地点 恒兴君逸大厦眉县迎宾路与平阳街交汇 建设单位东南角陕西昊轩置业有限责任公司上海 设计单位 建筑设计研究院有限公司中国有色金属 勘察单位工业西安勘察设计研究院陕西中安工程 监理单位管理咨询有限公司四川省第十三建筑有施工单位限公司该工程设计建筑使用年限为50年，结构

2、为框架剪力墙结构，地下2层，地 上25层，抗震设防烈度为七度，其建筑面积35679m2健筑高度79.8m,室内外高 差0.3m, 14层为商铺，525层均为住宅。外墙均为200厚的混 凝土板墙，混凝 土强度等级：基础垫层为C15,基础及地下室板墙为C35,抗渗等级为P8,其余混凝土强度等级21.39米以下为C35混凝土，21.39米 以上为 C30混凝土。屋面为上人屋面，防水等级为H级，2道设防。卫生间防水采用JS水泥基防水涂料。给排水管道采用PPR和UPVC塑料管，消防管道采用热镀锌钢管，每户各一 个系统，电气安装包括：护系纟鬼W明 消防以及防雷、接地 等电位等安全保 二、监理项目部结构情况

3、1、总监理工程师：2、土建监理工程师：杨万会 证号：20031477)杨公忠 证号：020995)高3、安装监理工程师：三、愛旬单位塞玉情况1 V施工单位质量目标：2、质量保证体系组成：合格。(1 )项目经理：副经理：(3)技术负责人：李勇杜 海强刘 凡安(4)工 长：田凯、王小团质量员：安全员：张小辉刘张鹏3、组织机构健全、人员配备齐全、质量管理到位。4、主要质量管理目标：工程合同履约率100%,实行保修制度，竭诚为用户提供满意服务。5、管理措施：严格遵守岗位制度，实行材料进场检验复试制度，坚持“自检,互检，交接检制度，采取可行的成品保护措施。 四、监理过程中的质量控制情况(-)监理目标质量

4、目标：合格。监理范围施工阶段监理，施工图所含全部工程的进度，质量，投资控制，安全管理，合 同管理，信息管理和组织协调。监理措施采取组织措施，技术措施，维修措施和合同措施，采用“一告知，二 通知，三停工，四报告”的监理措施。关键部位的控制实施情况根据不同控制点，采取不同的控制手段，如工程定位放线，监理采用仪器实 行实量，进行复核，确定符合设计要求后，予以签字确认等。监理方式1、监理过程中使用经纬仪，水准仪，检测尺，钢卷尺，线坠，万能表等常规检 测设备和工具。2、旁站监理：依据建设部“关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”，结合 本工程实际情况，制订了旁站监理方案，对本工程的桩基，基础土方回填，混

5、凝土浇 注，主体结构工程的梁柱节点，钢筋隐蔽实施了旁站监理，并做了旁站监理记录，施 工单位的质量员签字作证。3、巡视：监理人员对正在施工的部位和工序每天至少巡视次。发现问题及时纠正，避免既成事实，积重难返，并做记录。3、平行检验：利用常规检测工具，对施工单位自检合格后报验的每个检验批的质量进行实测实量,观感检查和资料审查,符合规范和设计要求后,予以签字确认，准予进行下道工序施工。对未达到要求的项目进行现场整改，直到合格为止。4、材料进场质量证明文件的检查和见证取样，落实到位。5、召开监理例会：本工程施工期间召开的例会36次，强调质量，安全，进度 问题，督促施工单位整改。6、停工令，监理通知单，

6、安全隐患通知单：本工程发停工令零次，监理 通知单 56份，安全隐患通知单47份，以上建立文件的发布，施工单位都经 过整改并得到 回复。7、竣工验收阶段的监理：1)竣工资料的审查情况:监理总工程师组织项目部监理人员,按照“陕西省建筑施工质量验收技术资料整编规范”,对施工资料进行了审查，判定 基本完整符合要求。(2)单位工程质量竣工预验情况：2015年1月20日监理总工程师组织 监理 人员，建设单位，施工单位有关人员对单位工程质量进行预验，对存在 的问题现场指 出，并要求施工单位详细记录，限期整改。(3)对存在的问题的整改情况：施工单位对预验中存在的问题截止月日整改完毕，各专业监理工程师跟踪检查验收。五、工程质量评估(一)评估依据:1 %设计文件。2、施工合同。3、人工地基检测报告。4、沉降观测报告。5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 o6、建筑地基，基础施工质量验收规范GB50202-2002o7、砌体工程质量施工验收统一标准GB50203-2002o&混凝土结构工程施工质量