浙江某住宅项目质量通病防治方案

1、XX*置业有限公司XX#地块(XX*)一期工程质量通病防治方案编 制制：审 核核：审 批批： 目 录录1、工程程概况2、土方方工程质质量通病病与防治治措施3、地下下防水工工程质量量通病与与防治措措施4、基础础工程质质量通病病与防治治措施5、钢筋筋混凝土土工程质质量通病病与防治治措施6、砌体体工程质质量通病病与防治治措施7、门窗窗工程质质量通病病与防治治措施8、楼地地面工程程质量通通病与防防治措施施9、装饰饰工程质质量通病病与防治治措施10、屋屋面工程程质量通通病与防防治措施施11、水水暖与通通风工程程质量通通病与防防治措施施12、电电气工程质量量通病与与防治措措施13、节节能工程程质量通通病与

2、防防治措施施14、专专项验收收15、组组织机构构XX#地地块(XXX*)一期工程程 质量通通病防治治方案一、工程程概况：工程名称称：XXX #地地块一期期工程工程内容容：XXX#地块块1#7#住宅宅楼、一一号地下下车库(地下人人防)、8#商商住楼、二号地地下车库库工程工程地址址：XXX省XX市XX区XX街道道XX公园园南侧建设单位位：XXX置业有有限公司司设计单位位：XXX市城市市规划设设计研究究院有限限责任公公司 XX人防防工程设设计院（地下人人防设计计）勘察单位位：XXX市勘测测设计研研究院有有限公司司监理单位位：XXX市XX建设设监理有有限公司司质监单位位：XXX市建设设工程质质量监督督

3、检查站站安监单位位：XXX市建筑筑安全监监察站施工单位位：浙江江XX建设设集团有有限公司司总建筑面面积：6615009.1175平平方米层 数：地下框框剪一层层，地上上框剪十十一至十十五层本工程是是XX置业业有限公公司“XX*”新建一一期项目目工程。浙江XXX建设设集团有有限公司司承建本本工程包包括施工工图范围围内的土土建、水水电安装装工程。本工程由由多个单单体组成成，包括括2个地地下室、8幢111115层高高层建筑筑。工程概况况详见下下表：1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼地下车库库一地下车库库二建筑面积积65211.758422.48851888.01163822.76651

4、977.897800.666110441.44468400.11124855.539099.944结构型式式框架剪力力墙结构构地基型式式梁板筏式式基础地下车库库-2.115-2.115-2.99-2.99-2.99-5.22-5.22-2.66-4.22-4.22地上车库库2.9002.9002.4992.4992.499-2.66-2.66/0.0000.000结构层数数十一层 十一层十五层 十五层十五层 十一层十一层 十一层地下一层层地下一层层上空层34.5534.55/34.5534.5536.11/0.000标高高10.00510.0058.1008.0008.1009.9559.95

5、57.9556.77.8建筑总高高36.66536.66548.88948.88948.88936.66537.33537.114.23.5建筑长度度4333.4424.2227.8824.2264.1161.7743、331.447365.3395.99建筑宽度度13.1115.2212.7715.9912.7713.7714.6615.88、111.641.4456.33楼层高度度2.9002.9002.9002.92.9002.9002.9002.94.42.555轴线1-377/A-K1-355/A-M1-166/A-N1-222/A-K1-166/A-N1-566/A-K1-700/

6、A-K见备注1-9/A-GG1-177/A-N地基持力力层3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土承载力特特征值160160160160160160160160160160垫层底标标高-5.880-5.880-3.555-3.555-3.555-5.880-5.880-3.220-4.995-4.998黄海标高高4.2554.2554.5554.4554.5554.1554.1553.7551.7552.822垫层混凝凝土强度C15C15C15C15C15C15C15C15C15C15基础混凝凝土强度C30SS6C30SS6C30SS6C30SS6C30SS6C30SS6C

7、30SS6C30SS6C35SS6C30SS6车库混凝凝土强度C30SS6C30SS6C35SS6C35SS6C35SS6C30SS6C30SS6C30SS6C35SS6C30SS6主体C330部位位三层以下下三层以下下四至九层层四至九层层四至九层层四层以下下四层以下下三层以下下/主体C225部位位三层以上上三层以上上九层以上上九层以上上九层以上上四层以上上四层以上上三层以上上/外墙花岗岗岩二层以下下一层以下下二层以下下/外墙涂料料三层以上上二层以上上三层以上上/备注 11：8#楼轴线线1-11轴11-377轴/11-10A轴轴1-K轴、2-22011轴22-6轴轴/2-A轴2-CC轴。2：8

8、#楼附房房为框架架结构，基础为为独立基基础及条条基础。3、楼幢幢及车库库部分均均未包括括连接通通道，其其结构内内容详见见施工图图纸。根据XXX省工程程建设标标准DGGJ322/J116-220055住宅宅工程质质量通病病控制标标准精精神及XXX市建建设工程程质量监监督检查查站工工作质量量监督工工作方案案要求求，参照照XX市XX建设设工程监监理有限限公司质量通通病防治治监理细细则的的规定，结合本本工程实实际，本本方案从从土方工工程、地地下防水水工程、基础工工程、钢钢筋混凝凝土工程程、砌体体工程、门窗工工程、楼楼地面工工程、装装饰工程程、屋面面工程、水暖与与通风工工程、电电气工程程、节能能工程等等

9、十二个个方面进进行了质质量通病病分析及及预控措措施和防防治措施施的编制制，同时时规定了了通病防防治的专专项验收收方式和和组织机机构的落落实，旨旨在最大大限度地地消除本本工程中中的有关关质量通通病，将将一个优优质的工工程交付付给建设设单位。二、土方方工程质质量通病病与防治治措施1、挖方方边坡塌塌方1）、 现象：在挖方方进程中中或挖方方后，边边坡局部部或大面面积塌方方，使地地基土受受到扰动动，承载载力降低低，严重重的会影影响建筑筑物的安安全。2）、 预控措措施：(1) 本工程程边坡坡坡度,按按设计及及勘察要要求放坡坡,放坡坡系数控控制在11:11:11.5之之间。(2) 积极做做好地下下水控制制，

10、特别别是7#、8#楼降水水时必须须严密观观察南侧侧水位，不能过过于底，防止低低水位对对南侧民民房带来来的影响响。(3) 做好地地面排水水措施,避免积积水和地地表水进进入基坑坑。(4) 土方必必须堆放放于建设设单位后后期用地地，不得得以任何何形式在在基坑边边堆载。(5) 土方开开挖要自自上而下下分段分分层、依依次进行行,随时作作成一定定的坡势势,以利泄泄水,避免先先挖坡脚脚,造成坡坡体失稳稳2、 边边坡超挖挖1）、 现象：边坡界界面不平平,出现现较大凹凹洼,边边坡加大大。2）、 预控措措施：(1) 人工开开挖应逐逐层清底底和出土土。(2) 机械开开挖应预预留0.3m厚厚的采用用人工修修坡。(3)

11、 开挖过过程中加加强复测测,严格格定位,在坡顶顶边脚设设置标志志和边线线,并设设专人检检查。3、 基基坑泡水水1）、现现象：基基坑开挖挖后,地地基土被被水浸泡泡。2）、预预控措施施：(1) 基坑周周围应设设排水沟沟。挖土土放坡时时,坡顶顶至排水水沟均应应保持距距离0.5m。(2) 基坑开开挖时应应逐层开开挖,逐逐层放坡坡,并加加深排水水沟和集集水井,随时检检查边坡坡坡度,不允许许偏陡。边坡上上缘不准准堆置任任何材料料。(3) 积极做做好降水水工作，配备应应急电源源和相关关物资，避免停停电带来来的危机机。4、 回回填土密密实度达达不到要要求1）、 现象：回填土土经夯实实或辗压压后，其其密实度度达

12、不到到设计要要求，在在荷载作作用下变变形增大大，强度度和稳定定性下降降。2）、 预控措措施：(1) 严格选选择好符符合填土土要求的的土料。(2) 在回填填土时,应严格格控制土土的含水水量,加加强施工工前的检检验。含含水量大大于最优优含水量量时,应应采用翻翻松、晾晾晒、风风干方法法降低；含水量量过低,应洒水水湿润。(3) 施工时时严格控控制每层层铺土厚厚度、压压(夯)实遍数数、压(夯)实实路线。(4) 加强对对土料、含水量量、施工工操作和和回填土土干密度度的现场场检验按按规定取取样,严严格每道道工序的的质量控控制。5、 回回填土挤挤动基础础墙体1）、 现象：夯实基基础墙面面两侧填填方或用用推土机

13、机送土,造成基基础墙体体裂缝、破裂,轴线偏偏移,严严重地影影响结构构受力性性能。2）、预预控措施施：基础础两侧用用细土同同时分层层回填夯夯实。两两侧填土土高差控控制不超超过300cm。如遇暖暖气沟或或室内外外回填标标高相差差较大,回填土土时可在在另一侧侧临时加加木撑。基础墙墙体施工工完毕,达到一一定强度度后再进进行回填填施工。同时避避免在单单侧临时时大量堆堆料以及及行走重重型机械械设备。6、 房房心回填填土沉陷陷1）、现现象：房房心回填填土局部部或大片片下沉,造成地地坪面鼓鼓;开裂裂甚至塌塌陷破坏坏。2）、 预控措措施：(1) 选用合合适回填填土料,认真控控制土的的含水量量在最优优范围内内,严

14、格格按规定定分层回回填夯实实,并抽抽样检验验密实度度。(2) 施工前前应对原原自然软软弱土层层进行处处理。(3) 房心回回填土深深度大于于1.55m时,在建筑筑物外墙墙基回填填土时需需采取防防渗措施施。(4) 使用要要求较高高的大面面积房心心回填土土,应先先用机械械将原自自然土压压密实,然后再再回填土土。 三、地下下防水工工程质量量通病与与防治措措施1、防水水混凝土土蜂窝、麻面、孔洞渗渗漏水1）、现现象: 混凝土土表面局局部缺浆浆粗糙、有许多多小凹坑坑,但无无露筋；混凝土土局部酥酥松,砂砂浆少,石子多多,石子子间形成成蜂窝，混凝土土内有空空腔,没没有混凝凝土。2）、 预控措措施：(1) 预控蜂

15、蜂窝措施施。 eq oac(,1) 混凝凝土搅拌拌时严格格控制配配合比,经常检检查,保保证材料料计量准准确。 eq oac(,2)混凝土土拌合均均匀,颜颜色一致致,其延延续搅拌拌最短时时间一般般按有关关规定采采用。 eq oac(,3)混凝土土自由倾倾落高度度一般不不超过22m。浇浇筑楼板板混凝土土时,自自由倾落落高度不不超过11m。 eq oac(,4)在竖向向结构中中(板墙墙浇筑混混凝土,应采取取下列措措施:a. 支支模前在在边模板板下口抹抹8cmm宽找平平层,找找平层嵌嵌入柱、板墙体体不超过过1cmm,保证证下口严严密。开开始浇筑筑混凝土土时,底底部先填填以5001000mmm与浇筑筑混

16、凝土土成分相相同的水水泥砂浆浆。砂浆浆应铁锹锹入模,不得用用料斗直直接灌入入模内。混凝土土坍落度度应严格格控制,底层振振捣应认认真操作作。b. 柱柱子分段段浇筑,边长大大于0.4m且且无交叉叉箍筋时时,每段段高度不不应大于于3.55m。c. 墙墙和隔墙墙分段浇浇筑,每每段高度度不大于于3m。 eq oac(,5) 混凝土土的振捣捣分层捣捣固。浇浇筑层的的厚度不不得超过过振动器器作用部部分长度度的1.25倍倍。 eq oac(,6)捣实混混凝土拌拌合物时时,插入入式振捣捣器移动动间距不不大于其其作用半半径的11.5倍倍；振捣器器至模板板的距离离不大于于振捣器器有效作作用半径径的1/2。为为保证上

17、上下层混混凝土结结合良好好,振捣捣棒插入入下层混混凝土55cm。平板振振捣器在在相邻两两段之间间搭接振振捣35cmm。 eq oac(,7)混凝凝土浇捣捣时,必必须掌握握好每点点的振捣捣时间。合适的的振捣时时间可由由下列现现象来判判断:混混凝土不不再显著著下沉,不再出出现气泡泡,混凝凝土表面面出浆呈呈水平状状态,并并将模板板边角填填满充实实。 eq oac(,8) 浇筑筑混凝土土时,经经常观察察模板、支架、堵缝等等情况。如发现现有模板板走动,立即停停止浇筑筑,并在混凝凝土凝结结前修整整完好。(2) 预控麻麻面措施施。 eq oac(,1)模板板面清理理干净,不得粘粘有干硬硬水泥砂砂浆等杂杂物。

18、 eq oac(,2)木模板板在浇筑筑混凝土土前,用用清水充充分湿润润,清洗洗干净,不留积积水,使使模板缝缝隙拼接接严密。如有缝缝隙,用用油毡条条、塑料料条、纤纤维板或或水泥砂砂浆等堵堵严,防防止漏浆浆。 eq oac(,3)钢模板板脱模剂剂要涂刷刷均匀,不得漏漏刷。 eq oac(,4)混凝土土必须按按操作规规程分层层均匀振振捣密实实,严防防漏振；每层混混凝土均均振捣至至气泡排排除为止止。(3) 预控孔孔洞措施施。 eq oac(,1)在钢筋筋密集处处,如柱柱梁及主主次梁交交叉处浇浇筑混凝凝土时,可采用用细石混凝凝土浇筑筑,使混混凝土充充满模板板,并认认真振捣捣密实。机械振振捣有困困难时,可

19、采用用人工捣捣固配合合，并减减小分层层厚度。 eq oac(,2)预留孔孔洞处在在两侧同同时下料料。下部部往往浇浇筑不满满,振捣捣不实,可以采取取在侧面面开口浇浇筑的措措施,振振捣密实实后再封封好模板板,然后后往上浇浇筑,防防止出现现孔洞。 eq oac(,3)采用正正确的振振捣方法法,严防防漏振；a. 插插入式振振捣器应应采用垂垂直振捣捣方法,即振捣捣棒与混混凝土表表面垂直直或斜向向振捣,即振捣捣棒与混混凝土表表面成一一定角度度,约440445。b. 振振捣器插插点均匀匀排列,采用行行列式或或交错式式顺序移移动,不不混用,以免漏漏振。每每次移动动距离不不大于振振捣棒作作用半径径(R)的1.5

20、倍。一般振振捣棒的的作用半半径为330440cmm。振捣捣器操作作时快插插慢拔。 eq oac(,4)控制好好下料。要保证证混凝土土浇筑时时不产生生离析,混凝土土自由倾倾落高度度不超过过2m(浇筑板板时为11m)。 eq oac(,5)防止砂砂、石中中混有粘粘土块或或冰块等等杂物;基础承承台梁等等采用土土模施工工时,要要注意防止土土块掉入入混凝土土中;发发现混凝凝土中有有杂物,应及时时清除干干净。 eq oac(,6)加强施施工技术术管理和和质量检检查工作作。2、 防防水混凝凝土施工工缝渗漏漏水1） 现现象：施施工缝处处混凝土土松散,骨料集集中,接接槎明显显,沿缝缝隙处渗渗漏水。2） 预预控措

21、施施：(1) 施工缝缝是防水水混凝土土工程中中的薄弱弱部位,应尽量量不留或或少留。底板混混凝土应应连续浇浇筑,不得留留施工缝缝。底板板与墙体体间如必必须留施施工缝时时，应留在在墙体上上，并且要要高出底底板 表面不不少于2200mmm。墙墙体上不不得留垂垂直施工工缝,必须留留时,应与变变形缝统统一起来来。(2) 认真做做好施工工缝的处处理,使上、下两层层混凝土土之间粘粘结密实实,以阻隔隔地下水水的渗漏漏。 eq oac(,1) 认真清清理施工工缝,凿掉表表面上的的浮粒和和杂物,用钢丝丝刷或剁剁斧将老老混凝土土面打毛,并用用水冲刷刷干净。 eq oac(,2)在施工工缝处先先浇一层层与混凝凝土灰砂

22、砂比相同同的水泥泥砂浆,再浇筑筑上层混混凝土。加强施工缝缝处的混混凝土振振捣,保证捣捣固密实实。 eq oac(,3)施工缝缝不宜采采用平口口缝,应尽量量采用不不同形式式的企口口缝,以延长长渗水路路线。重重要工程必必要时可可采取两两道防线线,即以刚刚性处理理和柔性性处理相相结合的的形式,加固施施工缝。 eq oac(,4)设计钢钢筋布置置和墙体体厚度时时,应考虑虑施工的的方便,以利于于保证施施工质量量。3、 防防水混凝凝土裂缝缝渗漏水水1）、 现象：混凝土土表面有有不规则则的收缩缩裂缝,且贯通通于混凝凝土结构构,有渗渗漏水现现象。2）、预预控措施施：(1) 使用同同一种水水泥拌制制混凝土土,混

23、凝土土搅拌、浇筑应应符合操操作要求求。(2) 设计中中应充分分考虑地地下水、地表水水及毛细细水对结结构的作作用,使结构构有足够够的刚度度。根据据结构、地基基基础及使使用要求求等情况况,合理设设置变形形缝。4、 预预埋件部部位渗漏漏水1）、现现象：沿沿预埋件件周边,或预埋埋件附件件出现渗渗漏水。2）、预预控措施施：(1) 加强在在预埋件件周围混混凝土的的振捣,避免碰碰撞预埋埋件。(2) 设计预预埋件位位置要考考虑施工工方便,施工前前预埋件件除锈和和去污染染处理。(3) 对有振振动的预预埋件,应做成成预制块块,表面做做好防水水处理,然后再再与混凝凝土浇筑筑成整体体。5、 管管道穿墙墙或穿地地部位渗

24、渗漏水1）、 现象：一般常常温管道道周边阴阴湿或有有不同程程度的渗渗漏。热热力管道道周边防防水层隆隆起或酥酥浆,在在此渗漏漏水。2）、预预控措施施：(1) 设计时时尽可能能将管道道埋置深深度设在在常年地地下水位位之上。(2) 管道和和电缆穿穿墙部位位,防水处处理必须须严格细细致,并确保保施工质质量。6、 水水泥砂浆浆防水层层局部阴阴湿与渗渗漏水1）、 现象：防水层层上有一一块块潮潮湿痕迹迹,在通通风不良良、水分分蒸发缓缓慢的情情况下,阴湿面面积会徐徐徐扩展展或形成成渗漏,地下水水从某一一漏水点点以不同同渗水量量自墙上上流下或或由地上上冒出。2）、 预控措措施：施施工操作作认真负负责,素浆层层刮

25、抹严严密,均匀一一致,并防止止破坏。加强对对防水层层的质量量检查工工作。7、 水水泥砂浆浆防水层层空鼓、裂缝、渗漏水水1）. 现象：防水层层与基层层脱离,甚至隆隆起,表表面出现现交叉裂裂。处于于地下水水位以下下的裂缝缝处,有有不同程程度的渗渗漏。2). 预控措措施：(1) 结构设设计的裂裂缝开展展宽度不不应大于于0.11mm。尽量采采用现浇浇结构,若采用用预制装装配结构构,必须考考虑刚柔柔结合的的防水作作法。(2) 采用同同*种和和标号的的水泥,尽量选选用3225号以以上的普普通硅酸酸盐水泥泥。应选选用粗糙糙洁净、平均粒粒径不小小于0.5mmm的粗砂砂。(3) 基层表表面处理理符合操操作规定定

26、。凹凸凸不平处处应先剔剔凿清洗洗干净,再用素素浆和水水泥砂浆浆分层找找平。蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞等应应也作剔剔凿清理理刷洗后后作找平平处理。地面防防水层施施工前,清除浮浮灰,用剁斧斧、钢丝丝刷将表表面游 离氢氧氧化钙清清除干净净。(4) 严格按按配合比比要求配配制各种种砂浆。(5) 加强对对防水层层的养护护工作。(6) 加强施施工过程程中的质质量检查查工作。8、 水水泥砂浆浆防水层层的预埋埋件部位位漏水1）. 现象：穿透防防水层的的预埋件件周边出出现阴湿湿或不同同程度渗渗漏。2）.预预控措施施：严格格按操作作工艺施施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。9、 水水泥砂浆浆防水层层管道穿穿过

27、部位位渗漏水水1）. 现象：一般常常温管道道周边阴阴湿或有有不同程程度的渗渗漏。热热力管道道周边防防水层隆隆起或酥酥浆,在在此渗漏漏水。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。10、 水泥砂砂浆防水水层的门门窗部位位漏水1）. 现象：地下工工程门窗窗预埋部部位漏水水2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。11、 水泥砂砂浆防水水层阴阳阳角漏水水1）. 现象：阴角阴阴湿或出出现裂缝缝,阳角角出现水水平裂纹纹,阴阳阳角处渗渗漏水。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查

28、。12、 水泥砂砂浆防水水层表面面起砂1）. 现象：防水层层表面用用手擦时时,可擦擦掉粉末末或砂粒粒,显出出砂子颗颗粒。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。13、 卷材防防水层空空鼓1）. 现象：用敲击击或手感感检查卷卷材表面面,出现现空鼓声声。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。14、 埋入式式止水带带变形缝缝渗漏水水1）. 现象：在变形形缝下部部及止水水带转角角处渗漏漏水。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。15、 后埋式式止水带带(片)变形缝缝渗

29、漏水水1）. 现象：沿变形形缝隙渗渗漏水,或沿后后浇覆盖盖层混凝凝土两侧侧产生的的裂缝渗渗漏水。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。16、 卷材转转角部位位后期渗渗漏1）. 现象：地下工工程主体体结构施施工后,转角部部位出现现渗漏。2）. 预控措措施：严严格按操操作工艺艺施工,在施工工过程中中随时进进行质量量检查。四、基础础工程质质量通病病与防治治措施本工程设设计中无无桩，在在具体施施工中只只要加强强对结构构的观测测，就能能够满足足设计的的要求。对于基基底土质质一定要要由专业业单位认认定，有有地质情情况与设设计或勘勘察不符符时应及及时提请请原设计

30、计单位进进行修改改和论证证。五、钢筋筋混凝土土工程质质量通病病与防治治措施 1）、 混凝凝土表面面麻面、露筋、蜂窝、孔洞。预控措施施：(1) 预控麻麻面。模模板面清清理干净净,无杂杂物。木木模板在在浇筑前前用清水水充分湿湿润,拼拼缝严密密,防止止漏浆。钢模板板要刷脱脱模剂。模板平平整,无无积水现现象。振振捣密实实,无漏漏振。每每层混凝凝土应振振捣到气气泡排除除为止,防止分分层。(2) 预控露露筋。浇浇筑混凝凝土前应应检查钢钢筋位置置和保护护层厚度度是否正正确,发发现问题题及时纠纠正。钢钢筋密集集时,应应选择合合适的石石子粒径径,石子子最大粒粒径尺寸寸不超过过结构截截面尺寸寸小边的的1/44,同

31、时时不得大大于钢筋筋净距的的3/44。振捣捣时严禁禁振捣棒棒撞击钢钢筋。混混凝土自自由倾落落高度超超过2mm时,要要用溜槽槽或串筒筒等工具具下料。操作时时不得踩踩钢筋,如发现现踩弯和和脱扣钢钢筋,应应及时修修正。(3) 预控蜂蜂窝。严严格控制制混凝土土配合比比。混凝凝土拌合合要均匀匀,搅拌拌时间要要控制好好。混凝凝土下料料高度一一般不超超过2mm,浇筑筑楼板下下料高度度不超过过1m。开始浇浇筑前,底部应应先填5501100mmm的与与要浇筑筑混凝土土相同品品种的水水泥砂浆浆。混凝凝土坍落落度应严严格控制制,底层层振捣应应认真操操作。柱柱子应分分段浇筑筑,每段段高度不不超过33.5mm,墙每每段

32、高度度不大于于3m。柱断面面在40040ccm以内内,并有有交叉箍箍筋,应应在柱侧侧模开设设不小于于30ccm高的的浇筑洞洞。洞间间距不超超过2mm,分层层浇筑混混凝土,用平板板振捣器器每层厚厚度不超超过2000mmm,插入入式振捣捣器为振振捣器作作用部分分长度的的1.225倍,人工振振捣为11502000严格掌掌握振捣捣时间,不宜长长也不宜宜短,按按有关资资料查用用。施工工过程中中经常观观察模板板、支架架、堵缝缝等情况况。(4) 预控孔孔洞。a. 在在钢筋密密集处,如柱梁梁及主次次梁交叉叉处浇筑筑混凝土土时,可可采用豆豆石混凝凝土浇筑筑,使混混凝土充充满模板板,并认认真振捣捣密实。机械振振捣

33、有困困难时,可采用用人工捣捣固配合。b. 预预留孔洞洞处应在在两侧同同时下料料。下部部往往浇浇筑不满满,振捣捣不实,应采取取在侧面面开口浇浇筑的措措施,振振捣密实实后再封封好模板板,然后后往上浇浇筑,防防止出现现孔洞。c. 采采用正确确的振捣捣方法,严防漏漏振:1) 插插入式振振捣器应应采用垂垂直振捣捣方法,即振捣捣棒与混混凝土表表面垂直直或斜向向振捣,即振棒棒与混凝凝土表面面成一定定角度,约400455。2) 振振捣器插插点应均均匀排列列,可采采用行列列式或交交错式顺顺序移动动,不应应混用,以免漏漏振。每每次移动动距离不不应大于于振捣棒棒作用半半径(RR)的11.5倍倍。一般般振捣棒棒的作用

34、用半径为为3040ccm。振振捣器操操作时应应快插慢慢拔。d. 控控制好下下料。要要保证混混凝土浇浇筑时不不产生离离析,混混凝土自自由倾落落高度应应不超过过2m(浇筑板板时为11m),大于22m时要要用溜槽槽、串筒筒等下料料。e. 防防止砂、石中混混有粘土土块或冰冰块等杂杂物;基基础承台台梁等采采用土模模施工时时,要注注意防止止土块掉掉入混凝凝土中;发现混混凝土中中有杂物物,应及及时清除除干净。f. 加加强施工工技术管管理和质质量检查查工作。2）、 施工缝缝结合不不好预控措施施：(1) 在施工工缝处继继续浇筑筑混凝土土时,应应注意以以下几点点:a. 浇浇筑柱、梁、楼楼板、墙墙、斗仓仓及类似似结

35、构时时,如间间歇时间间超过有有关规定定,则按按施工缝缝处理,应在混混凝土抗抗压强度度不小于于12MMPa时时,才允允许继续续浇筑。b. 对对混凝土土进行二二次振捣捣,这样样可以提提高接缝缝的强度度和密实实度。在在大体积积混凝土土施工中中,接缝缝时间往往往超过过规定的的时间,也可以以采取待待先浇筑筑的混凝凝土终凝凝前后(466h)再再振捣一一次,然然后浇筑筑下一步步混凝土土的方法法。二次次振捣处处理施工工缝的方方法,应应先进行行试验,找出规规律后方方可实际际应用。c. 在在已硬化化的混凝凝土表面面上继续续浇筑混混凝土前前,应除除掉表面面水泥薄薄膜和松松动石子子或软弱弱混凝土土层,并并充分湿湿润和

36、冲冲洗干净净,残留留在混凝凝土表面面的水应应予清除除。d. 在在浇筑前前,施工工缝宜先先铺抹水水泥浆或或与混凝凝土相同同的减石石子砂浆浆一层。(2) 在模板板上沿施施工缝位位置通条条开口,以便清清理杂物物和冲洗洗。冬期期施工时时,如有有冰雪等等,要用用热气喷喷化后清清理干净净,锯末末等杂物物,可采采用高压压空气吹吹扫。全全部清理理干净后后,再将将通条开开口封板板,并抹抹水泥浆浆或减石石子混凝凝土砂浆浆,再浇浇筑混凝凝土。(3) 承受动动力作用用的设备备基础,施工缝缝要进行行下列处处理:a. 垂垂直施工工缝处应应补插钢钢筋,钢钢筋直径径为122166mm,长度为为50006000mmm,间距距为

37、500mm,在台阶阶或施工工缝垂直直面上亦亦应补插插钢筋。b. 施施工缝混混凝土表表面应凿凿毛,用用水冲洗洗干净,充分湿湿润,抹抹一层110115mmm厚的水水泥砂浆浆,其强强度等级级及水泥泥品种与与基础混混凝土相相同。然然后再继继续浇筑筑混凝土土。c. 两两个标高高不同的的水平施施工缝,其高低低接合处处应留成成台阶形形,台阶的的高宽比比不得大大于1。3）、 缺棱掉掉角预控措施施：(1) 木模板板在浇筑筑混凝土土前应充充分湿润润,混凝凝土浇筑筑后应认认真浇水水养护。(2) 拆除钢钢筋混凝凝土结构构侧面非非承重模模板时,混凝土土应具有有足够的的强度(1.22MPaa以上),表面面及棱角角才不会会

38、受到损损坏。(3) 拆模时时不能用用力过猛猛过急,注意保保护棱角角;吊运运时,严严禁模板板撞击棱棱角。(4) 加强成成品保护护,对于于处在人人多、运运料等通通道处的的混凝土土阳角,拆模后后要用角角钢等将将阳角保保护好,以免碰碰损。(5) 冬期混混凝土浇浇筑完毕毕,应做好好覆盖保保温工作作,加强测测温,及时采采取措施施,防止受受冻。4）、 混凝土土板面不不平整预控措施施：(1) 浇筑混混凝土板板应采用用平板式式振动器器振捣,其有效效振动深深度约220330cmm。大面面积混凝凝土应分分段振捣捣,相邻邻两段之之间应搭搭接振捣捣355cm。(2) 控制混混凝土板板浇筑厚厚度,除除在模板板四周弹弹墨线

39、外外,还可可用钢筋筋或木料料做成与与板厚相相同的标标志,放放在浇筑筑地点,随浇筑筑随移动动,以保保持板面面的水平平,并应应及时进进行抹面面找平。(3) 混凝土土浇筑后后12hh以内,应进行行覆盖浇浇水养护护(如气气温低于于5时不得得浇水)。必须须在混凝凝土强度度达到11.2MMPa以以后,方方可在已已浇筑的的结构上上走动。(4) 混凝土土模板应应有足够够的强度度、刚度度和稳定定性,支支承部分分必须安安装在坚坚实的地地基上,并有足足够的支支承面积积,以保保证结构构不发生生过量下下沉。(5) 在浇筑筑混凝土土过程中中,要注注意观察察模板和和支撑,如有变变形应立立即停止止浇筑,并在混混凝土凝凝结前修

40、修整加固固好。(6) 冬期施施工混凝凝土浇筑筑后,应先盖盖一层塑塑料薄膜膜,再盖保保温材料料,随退随随盖。如如温度较较高,可延缓缓覆盖保保温材料料。在混混凝土未未凝固前前,测温时时应在混混凝土上上垫放脚脚手板。5）、 混凝土土结构构构件轴线线位移预控措施施：(1) 模板固固定要牢牢靠。如如独立基基础杯口口部分采采用吊模模法,施施工时要要特别重重视将模模固定好好,不得得松动,以控制制模板在在混凝土土浇筑时时不致产产生较大大水平位位移。(2) 位置线线要弹准准确,认认真将吊吊线找直直,要及及时调整整误差,以消除除误差累累积,并并及时检检查、核核对,保保证施工工误差不不超过允允许偏差差值。(3) 模

41、板应应稳定牢牢固,拼拼接严密密,无松松动;螺螺栓紧固固可靠,标高、尺寸应应符合要要求。并并应检查查、核对对,以防防止施工工过程中中发生位位移。(4) 门洞口口模板及及各种预预埋件位位置和标标高应符符合设计计要求,做到位位置准确确,定位位牢固。检查合合格后,方能浇浇筑混凝凝土。(5) 防止混混凝土浇浇筑时冲冲击门口口模板和和预埋件件,坚持持门洞口口两侧混混凝土对对称均匀匀进行浇浇筑和振振捣的方方法。(6) 振捣混混凝土时时,不得振振动钢筋筋、模板板及预埋埋件,以免模模板变形形或预埋埋件位移移和脱落落。6）、 混凝土土柱、墙墙、梁的的外形偏偏差、表表面平整整差预控措施施：(1) 支架的的支承部部分

42、和大大型竖向向模板必必须安装装在坚实实的地基基上,并并应有足足够的支支承面积积,以保保证结构构不发生生下沉。如在湿湿陷性黄黄土地基基上安装装支架时时,必须须有防水水措施,防止积积水而造造成模板板沉陷变变形;如如为冻胀胀性土,还必须须保证结结构在土土质冻结结及融化化时能保保持设计计标高。(2) 柱模板板外面应应设置柱柱箍。一一般柱子子底部混混凝土水水平侧压压力较大大,该处处柱箍要要加密。现浇框框架群柱柱模板,宜左右右拉结形形成一个个整体,现浇柱柱预制梁梁结构,柱模板板四周应应支上斜斜撑或斜斜拉杆,用花篮篮螺栓调调节,以以保证其其垂直度度。(3) 混凝土土浇筑前前应仔细细检查模模板尺寸寸和位置置是

43、否正正确,支支撑是否否牢固,穿墙螺螺栓是否否锁紧,发现问问题,及及时处理理。(4) 混凝土土浇筑时时,每排排柱 子子应由外外向内对对称顺序序进行,不得由由一端向向另一端端推进,防止柱柱子模板板倾斜。(5) 板墙浇浇筑混凝凝土应分分层进行行,第一一层混凝凝土浇筑筑厚度为为50ccm,然然后均匀匀振捣;上部墙墙体混凝凝土分层层浇筑,每层厚厚度不得得大于11m。避避免混凝凝土一次次下料过过多。(6) 独立柱柱混凝土土初凝前前,应对对其垂直直度再次次进行校校核,如如有偏差差应及时时调整。(7) 为防止止组合柱柱浇筑混混凝土时时发生鼓鼓胀,影影响外墙墙平整,应在外外墙每隔隔1m左左右设两两根拉条条,与钢

44、钢模或内内墙拉结结。7）、 混凝土土强度偏偏低、匀匀质性差差预控措施施：(1) 确保混混凝土原原材料质质量:a. 水水泥进场场必须附附有质量量证明文文件,并并按文件件对其品品种、标标号、包包装、出出厂日期期等进行行检查验验收。重重要结构构用的水水泥或对对水泥质质量有疑疑问时,应进行行复查试试验,并并按试验验结果的的标号使使用。b. 应应加强对对水泥的的保管。水泥库库尽量搭搭设在地地势高、干燥、运输方方便处。水泥堆堆放时,下面要要垫高约约30ccm,四四周离墙墙30ccm以上上,堆放放高度一一般不超超过100包,便便于取用用。同时时,应按按不同品品种、牌牌号、标标号、出出厂日期期分别堆堆放,插插

45、上标签签,避免免搞错。要做到到先到先先用,避避免存放放三个月月以上。散装水水泥宜置置于专用用斗仓内内。c. 砂砂子、石石子堆放放场地要要进行清清理,防防止杂草草、木屑屑、石灰灰、粘土土等杂物物混入。砂、石石堆底层层,应经经筛洗处处理后再再用。一一般混凝凝土砂子子含泥量量不得大大于5%,碎石石或卵石石含泥量量不得大大于2%;有抗抗渗要求求或高于于和等于于C300以上的的混凝土土,砂子子含泥量量不得大大于3%,碎石石或卵石石含泥量量不得大大于1%。(2) 严格控控制混凝凝土配合合比,保保证计量量准确:a. 现现场来料料后,应应及时将将原材料料按规定定取样送送试验室室申请配配合比,并严格格按配合合比

46、施工工,正确确控制加加水量和和外加剂剂掺量。外加剂剂宜事先先分装成成小袋包包装。b. 现现场混凝凝土原材材料配合合比计量量偏差不不得超过过下列数数值:水水泥和外外掺混合合材料按按重量计计为2%,骨料(砂、石石)按重重量计为为3%,水和外外加剂溶溶液按重重量计或或按重量量折算成成体积计计为2%。c. 各各种计量量器具应应建立校校验、维维修、保保管制度度。d. 骨骨料含水水率应经经常测定定,雨天天施工时时,应增增加测定定次数,并根据据含水率率情况,及时调调整配合合比。e. 冬冬期施工工时,混混凝土水水灰比不不得大于于0.66。(3) 混凝土土搅拌要要建立岗岗位责任任制,要要合理拌拌制。冬冬季搅拌拌

47、时间应应比常温温时延长长50%,骨料料中不得得混有冰冰雪冻块块。(4) 认真做做好混凝凝土结构构的保温温和测温温工作,发现降降温异常常时,应应及时采采取措施施,防止止混凝土土早期受受冻。冬冬季条件件下养护护的混凝凝土,在在遭受冻冻结以前前,硅酸酸盐水泥泥或普通通硅酸盐盐水泥配配制的混混凝土,应达到到设计强强度的330%,矿渣硅硅酸盐水水泥配制制的混凝凝土,为为设计强强度的440%,但C 10 及C 10 以下的的混凝土土不得低低于5MMPa。(5) 按要求求进行混混凝土配配合比设设计,认认真制作作混凝土土试块,并加强强对试块块的管理理和养护护。同条条件养护护试块必必须与结结构养护护条件相相同,

48、最最好放在在测温孔孔部位,以便根根据测温温记录校校验试块块强度。8）、 混凝土土保护层层破坏或或混凝土土保护性性能不良良预控措施施：(1) 混凝土土表面缺缺陷应及及时进行行修补,并应保保证修补补质量。(2) 冬期施施工时,钢筋混混凝土中中氯盐(按无水水状态计计算)掺掺量不得得超过水水泥重量量的1%,掺氯氯盐混凝凝土必须须振捣密密实,并并且不宜宜采用蒸蒸汽加热热养护。(3) 在下列列情况下下,不得得在钢筋筋混凝土土结构中中掺加氯氯盐:a. 在在高湿度度空气环环境中使使用的结结构。如如排出大大量蒸汽汽的车间间、澡堂堂、洗衣衣房和经经常处于于空气相相对湿度度大于880%的的房间,以及有有顶盖的的钢筋

49、混混凝土蓄蓄水池等等。b. 处处于水位位升降部部位的结结构。c. 露露天结构构或经常常受水淋淋的结构构。d. 与与镀锌钢钢材或铅铅铁接触触部位的的,以及及有外露露钢筋、预埋件件而无防防护措施施的结构构。e. 与与含有酸酸碱或硫硫酸盐等等侵蚀性性介质相相接触的的结构。f. 经经常处于于环境温温度为660以上的的结构。g. 使使用冷拉拉钢筋和和冷拔低低碳钢丝丝的结构构。h. 薄薄壁结构构或重级级工作制制吊车梁梁、屋架架、落锤锤或锻锤锤基础等等结构。i. 电电解车间间和直接接靠近直直流电源源的结构构。j. 直直接靠近近高压电电源(发发电站、变电所所)的结结构。k. 预预应力混混凝土结结构。9）、 混

50、凝土土收缩裂裂缝预控措施施：(1) 混凝土土配制时时要严格格控制水水灰比和和水泥用用量,选选用良好好的级配配和砂率率,搅合合均匀,振捣密密实。浇浇筑前将将基层和和模板浇浇水湿润润。浇筑筑后及时时的认真真的养护护,可在在混凝土土表面喷喷一度氯氯偏乳液液养护剂剂,或覆覆盖塑料料薄膜。气温高高、湿度度低或风风速大的的天气施施工,浇浇筑后应应及时喷喷水养护护,但不不宜使用用温度太太低的水水直接浇浇混凝土土表面。(2) 混凝土土振捣要要充分,但又不不能过分分。(3) 混凝土土初凝后后终凝前前进行二二次抹压压,但避避免在混混凝土表表面撤干干水泥刮刮抹。10）、 混凝凝土温度度裂缝预控措施施：(1) 控制好

51、好混凝土土原材料料的质量量,搞好好混凝土土配合比比设计,掌握好好混凝土土搅拌,严格分分层施工工浇捣密密实。(2) 细长结结构构件件采取分分段间隔隔施工,设置适适当的施施工缝或或间断线线。(3) 在结构构薄弱部部位及孔孔洞四角角配置温温度筋。(4) 养护时时控制升升温速度度不大于于15/小时时,降温温速度不不大于110/小时时,并缓缓慢暴露露混凝土土,避免免急热。养护期期间控制制结构与与外界温温度差在在25。以内内。(5) 对于大大体积混混凝土除除了上述述措施外外,另外外要求选选用低水水化热水水泥配制制混凝土土,或掺掺加适量量的粉煤煤灰、减减水剂以以降低水水化热。在设计计允许情情况下,可抛入入块

52、石,降低水水化温度度。夏天天施工可可用冰水水拌制混混凝土,降低混混凝土入入模温度度。分层层浇筑、分块浇浇筑,留留后浇带带。结构构中通水水管的降降低结构构内温度度。混凝凝土浇筑筑在岩石石地基或或原层的的混凝土土垫层上上时,可可在岩石石或混凝凝土垫层层上设置置防滑隔隔离层,在截面面变化大大的地方方设置渐渐变形式式,以消消除或减减小约束束作用。加强大大体积混混凝土的的温度控控制,混混凝土拌拌制要低低于255,浇筑筑要低于于30,混凝土土与大气气温度差差不大于于25,混凝土土车内外外温度差差宜在220以内。加强养养护过程程中的测测温工作作,发现现温差太太大,及及时采取取保温措措施。脱脱模时防防止混凝凝

53、土表面面急剧冷冷却。11）、 混凝凝土沉陷陷裂缝预控措施施：(1) 对软土土地基、填土地地基必须须充分的的夯实加加固。(2) 模板及及其支撑撑应有足足够的强强度和刚刚度,并并使地基基受力均均匀。按按规定时时间拆模模。(3) 结构相相差很大大的部分分间应设设置沉降降缝。12）、 混凝凝土张拉拉裂缝预控措施施：(1) 控制混混凝土配配合比及及搅拌,加强混混凝土振振捣。(2) 预应力力筋张拉拉和放松松时,混混凝土强强度必须须达到规规定值。张拉预预应力准准确,放放松预应应筋缓慢慢。(3) 施加预预应力的的钢筋端端部的混混凝土中中应放置置钢筋网网片。13、 混凝土土化学缩缩缝预控措施施：(1) 严格控控

54、制掺加加氯化物物量,并并在掺加加氯化物物同时掺掺加适量量的阻锈锈剂(亚亚硝酸钠钠)。海海砂作细细骨料时时,其氯氯化物含含量应控控制在砂砂重的00.1%以内。避免用用海水拌拌制混凝凝土。适适当增厚厚混凝土土保护层层或对钢钢筋涂防防腐蚀涂涂料。提提高混凝凝土密实实度,降降低渗透透率。(2) 采用含含铝酸三三钙少的的水泥,或渗加加火山灰灰渗料。避免采采用含硫硫酸盐或或镁盐的的水拌制制混凝土土。(3) 防止采采用含活活性氧化化硅的骨骨料配制制混凝土土,采用用低碱性性水泥和和掺火山山灰的水水泥制混混凝土。(4) 防止使使用含游游离氧化化钙多的的水泥配配制混凝凝土,若若要用必必须进行行处理。14）、 混凝

55、凝土冻胀胀裂缝预控措施施：(1) 冬季施施工的混混凝土,应采用用普通水水泥,低低水灰比比,并掺掺加适量量早强剂剂。对混混凝土采采用蓄热热保温或或加热养养护,直直到达到到40%的设计计强度。(2) 避免在在冬期进进行孔道道灌浆,必要时时,应掺掺加早强强型防冻冻减水剂剂,或掺掺加气剂剂。灌浆浆后进行行加热养养护,直直到达到到规定的的强度。六、砌体体工程质质量通病病与防治治措施1、 住住宅工程程附墙烟烟道堵塞塞、串烟烟预控措施施：(1) 砌筑附附墙烟道道部位应应建立责责任制,各楼层层烟道采采取定人人定位(各楼层层同一轴轴线的烟烟道,尽尽量由同同一人砌砌筑),便于明明确责任任和实行行奖惩。(2) 砌筑

56、烟烟道安放放瓦管时时,应注注意接口口对齐,接口周周围用砂砂浆塞严严,四周周间隙内内嵌塞碎碎砖,以以嵌固瓦瓦管。烟烟道砌筑筑时应先先放瓦管管后砌墙墙体,以以防止碎碎砖、砂砂浆等杂杂物掉入入管内。(3) 推广采采用桶式式提芯工工具的施施工方法法,既可可防止杂杂物落入入烟道内内造成堵堵塞,又又可使烟烟道内壁壁砂浆光光滑、密密实,对对防止串串烟有利利。(4) 烟道必必须进行行逐个检检查验收收,用线线坠吊测测和测烟烟检查,必须全全部达到到合格。2、 墙墙体因地地基不均均匀下沉沉引起的的墙体裂裂缝预控措施施：(1) 加强地地基探槽槽工作。对于较较复杂的的地基,在基槽槽开挖后后应进行行普遍钎钎探,待待探出的

57、的软弱部部位进行行加固处处理后,方可进进行基础础施工。(2) 合理设设置沉降降缝。凡凡不同荷荷载(高高差悬殊殊的房屋屋)、长长度过大大、平面面形状较较为复杂杂,同一一建筑物物地基处处理方法法不同和和有部分分地下室室的房屋屋,都应应从基础础开始分分成若干干部分,设置沉沉降缝,使其各各自沉降降,以减减少或防防止裂缝缝产生。沉降缝缝应有足足够的宽宽度,操操作中应应防止浇浇筑圈梁梁时将断断开处浇浇在一起起,或砖砖头、砂砂浆等杂杂物落入入缝内,以免房房屋不能能自由沉沉降而发发生墙体体拉裂现现象。(3) 加强上上部结构构的刚度度,提高高墙体抗抗剪强度度。由于于上部结结构刚度度较强,可以适适当调整整地基的的

58、不均匀匀下沉。故应在在基础顶顶面(0.0000)处及各各楼层门门窗口上上部设置置圈梁,减少建建筑物端端部门窗窗数量。操作中中严格执执行规范范规定,如砖浇浇水润湿湿,改善善砂浆和和易性,提高砂砂浆饱满满度和砖砖层间的的粘结(提高灰灰缝的砂砂浆饱满满度,可可以大大大提高墙墙体的抗抗剪强度度)。在在施工临临时间断断处应尽尽量留置置斜槎。当留置置直槎时时,也应应加拉结结筋,坚坚决消灭灭阴槎又又无拉结结筋的作作法。(4) 宽大窗窗口下部部应考虑虑设混凝凝土梁或或砌反砖砖旋以适适应窗台台反梁作作用的变变形,防防止窗台台处产生生竖直裂裂缝。为为避免多多层房屋屋底层窗窗台下出出现裂缝缝,除了了加强基基础整体体

59、性外,也可采采取通长长配筋的的方法来来加强。另外,窗台部部位也不不宜使用用过多的的半砖砌砌筑。3、 墙墙体温度度裂缝预控措施施：(1) 合理安安排屋面面保温层层施工。由于屋屋面结构构层施工工完毕至至作好保保温层,中间有有一段时时间间隔隔,因此此屋面施施工尽量量避开高高温季节节。(2) 屋面挑挑檐可采采取分块块预制或或者顶层层圈梁与与墙体之之间设置置滑动层层。(3) 按规定定留置伸伸缩缝,以减少少温度变变化对墙墙体产生生的影响响。4、 大大梁处的的温度裂裂缝预控措施施：(1) 有大梁梁集中荷荷载作用用的窗间间墙,应应有一定定的宽度度(或加加垛)。(2) 梁下应应设置足足够面积积的现浇浇混凝土土梁

60、垫,当大梁梁荷载较较大时,墙体尚尚应考虑虑横向配配筋。(3) 对宽度度较小的的窗间墙墙,施工中中应避免免留脚手手眼。5、材料料因素导导致外墙墙渗漏 块材质质量差、翘曲、变形,防水涂涂料、防防水密封封材料等等质量不不合格,饰面材材料缺角角破损,铝合金金门窗材材质不合合格、加加工制作作质量差差等,直直接影响响工程质质量。 预防措措施 施工前前,施工工及监理理人员应应对外墙墙需用材材料及构构配件进进行严格格检查,对关键键主材如如铝合金金材、粘粘结密封封材料,检查产产品质量量保证措措施、材材质检验验合格证证明等,抽取样样品进行行产品质质量的检检查,以以杜绝规规格、质质量不合合格材料料进场,明确对对不合