个人手房购房合同范本

1、个人手房购房合同范本个人房购房合同本1方：_(以下简称甲方)身份证号：_方：_(以下简称乙方)身份证号：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方私有住房，达成如下：条甲方所售房屋权证号及座落、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。第二条房屋及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双

2、方税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以。第五条乙方逾期付款的：乙方未按本合同的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次中双方的全税费，并向甲方支付购房款10%金。第六条甲方逾期交房的：甲方未按本合同第四条将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付金，逾期达一个月以上的.，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次中双方的全税费，并向乙

3、方支付10%的金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充，补充与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生，由甲、乙双方协商。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：住址(工作单位)：住址(工作单位)：联系：联系：_年_月_日个人房购房合同本2方：_(简称甲方)身份证号码：_方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华合同法、

4、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的(、写字楼、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当

5、日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途，应书面通知

6、乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经公证_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托一份，乙方一份，厦门市中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：方(甲方)_方(乙方)_身份证号码：_身份证号码：_：_：_邮编：_邮编：_：_：_(甲方)_(乙方)_身份证号码：_身份证号码：_鉴证

7、方：鉴证：邮编：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日个人房购房合同本3甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公和诚实用的原则、经协商一致，就乙方向甲方房屋事宜，订立本合同。条：乙方的房屋位于x市x区x，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：x)，该房屋建筑面积为：x方米，产权人：x。第二条：双方该房屋成交为币元.此为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付币x万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋合同的担保，签订房屋合同后，乙方支付的定金转为款.第四条：甲方签订房屋合同的，双倍返还已收取的定金;乙方签

8、订房屋合同的，无权甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、共有权人等事实的，乙方因此原因签订房屋合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：身份证号码：身份证号码：时间：20 x年x月x日个人房购房合同本4甲方(方)：_身份证号码：_乙方(方)：_身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法以及其他有关法律、法规之，甲、乙双

9、方在等、自愿、协商一致的这一基上，乙方向甲方而签订本合同，以望共同守执行。条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的所有人为,建筑面积为_方米(详见土地房屋权证第_号)。第二条：上述房屋的经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及.甲方应于收到乙方全额房款之日将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费

10、，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的：乙方须在日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方。3.甲方逾期未交房的：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在前办妥，

11、后如有上述未清事项，由甲方承担全。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生的方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(方)签章：_乙方(方)签章：_甲方公证人签章：_乙方公证人签章:_其他相关证明人签章：_签订日期：20 x年x月x日个人房购房合同本5售房方(甲方)：_身份证号码：_购房方(乙方)：_身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成如下：一、房屋具体情况1.：_2.房屋类型：建筑面积_方米，结构_楼层，房屋走向：_房屋形状：_用途：_3.该同地产总计_拾_万_仟_佰_拾_

12、元整。二、相关编号房屋所有权证书证号：_土地证编号：_三、房屋四界东：_西：_南：_北：_四、付款方式(1)该总为币_万元整，签定之后，首付_万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款币_万元。(3)产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售、地产与边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的甲方承担中所产生的全费用。八、甲方应给乙方协调大门的及免除大门、重新安装、电表的费用。九、乙方甲方该项，所有费用均属于个人出资，其所有权完全属于个人所有。十、附件(一)房屋所有权证(二)国有土地使用证(三)该项的评估。、本壹式两份，甲方一份

13、，乙方一份，甲方：_乙方：_日期：_年_月_日_年_月_日个人购房合同本篇一方(以下简称甲方)：方(以下简称乙方)：甲方根据中华城市管理法及有关，已依法通过划拨方式取得市_区()地块的国有土地使用权，土地面积为_方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经市房屋土地管理局审核，准予上市，市适用住房许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿甲方的_房屋，甲方愿意，甲方该房屋时亦同时将该房屋所占用围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的事项，订立本合。条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_方米(包

14、括套内建筑面积_方米，分摊的共有共用建筑面积_方米)，共有共用位详见附件二。土地使用面积为_方米(含共有共用面积)。上述面积房屋土地管理门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑方米币_元，价款合计为币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购款时转为购款。第三条乙方同意_年_月_日前将购款全当面交付甲方或汇入甲方银行。甲方银行：_银行为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督门出具的市建设工程质量合格证书，并办妥全交接手续。交付：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、市建设工程质量及有关，自房屋交付之日

15、起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在物业管理会或业主管理会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到市_管理门办理房屋过户手续，申领权属证件，并按交纳有费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索金。金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外

16、，并须将乙方已付的款及利息全退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索金。金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付款的万分之_(大写数字)向甲方为力付延期金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充。本合同的附件和双方签订的补充，为本合同不可分割的组成分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商。协商不成的，双方同意按以下第_种(

17、大写)方式纠纷。1.提交仲裁会仲裁。2.任何一方均可向所在地的法院提讼。第条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，管理门壹份，_。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系：联系：邮政编码：邮政编码：联系：联系：_年_月_日_年_月_日预售登记：(章)经办人：个人购房合同本篇二甲方(售房人)：乙方(房人)：见证人:条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_，建筑面积为_方米(此面积不含地下室面积);(二)房屋的所有权证证号为_ ;(三)房屋面及其四至见证;该房屋占用围内的土地使用权

18、随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条购房合同本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_前付给甲方定金(币)，(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。第四条该房屋为(币)(大写)_元，(小写)_元。款的支付方式和支付时间为:_第五条1、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：_第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享

19、有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按各自承担 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)第八条甲、乙

20、双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的自a、房屋正式交付之日 b、转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按下列约定处理：_(可双方自行约定)第条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本契约的附件均为本契约不可分割的分。第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日b、自_之日起生效。(空白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：_甲方(签章)：乙方(签章)：地址： 地址：个人购房按揭合同本1委托人： (以下简称甲方，

21、即方)受托人：(以下简称乙方)第三人： (以下简称丙方，即方)双方签订位于_市 (以下 简称“该房屋”)的(居间)合同，三方在协商一致的基上，本着等、自愿的原则，签订本合同。条 甲方申请事项银行：期限： 年金额：币 元。以上事项以银行审定为准。第二条 委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出申请，银行作出同意或者的决定均 视为乙方完成项。2、乙方根据银行的需要为甲方向银行提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放起至该房屋抵押完成、权证交回银行为止。如果银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三定向乙方全额支。第三条 费金额及支付方式1、费金额：币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支

22、付给乙方。2、因代办产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方承担。第四条 甲方1、甲方应当合相应的条件，应当按照提交相关证件，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其，除乙方收取的费 不予退还外，还应乙方。2、按应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方或书面通知后 2 个工 作日内达到办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40元的标准 向乙方另行增加支。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给银行收执保管。甲方迟延交验证件或配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法、等情

23、形) ，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支; 延误时间超过 5 日的， 另行增加费标准违按每日60 元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方费及有关费用。5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时银行已发放的，甲方应将所借全款项立即给付给乙方(银行发放的额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条 乙方1、乙方应在收妥相关证件后，及时在银行、登记等时限内或约定 时限内办理委托事项。如因

24、银行或登记的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款，及时给付，不得。第六条 丙方1、同意甲方采用方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的，包括税、费的承担、的及时提供 及的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付金 元币外，还应甲方和乙方的全。如银行发放的，则丙方应立 即将该及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。第七条 送达确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达为：甲方收件人：丙方收件人：如未填写，则甲方、丙方确认其身份

25、证或业上记载为相关文书的邮寄送达 。乙方按上述寄出相关文书 3日，则认为送达和履行了通知义务。第八条 特别约定1、按照该房屋(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放所造成的后果均由方承担。第九条 纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商;协商不成的，任何一方可向乙方所在 地法院。第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：乙方：丙方：签订时间：个人购房按揭合同本2房方(甲方)：_身份证号码：_

26、购房方(乙方)：_身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成如下:一、甲方将其拥有产权的位于_市_区的房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_方米)以币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元整)给乙方。已方愿意以上述向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行_分行申请购房抵押。二、甲方：1、向乙房申请购房银行或银行认可的机构提供合的房屋以备查核。2、保证对的房屋拥有产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意书面文件。3、保证该房屋未予出租。因出租所产生的任何由甲方承担并。4、自签订本起，保证将该房屋按约定售给乙方，期间不得或将房屋给第三人。5、按照前述业务的需要，

27、及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依将房屋产权交付银行或银行认可的机构持有。三、乙方：1、向银行或银行认可的机构提供合的以备查核，并依支用。2、保证按原约定向甲方前述房屋，并及时将所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向银行申请抵押。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依将房屋产权交付银行或其认可的机构持有。四、本以乙方向银行申请购房抵押获得批准为正式生效条件。如果银行认为乙方的借款申请不合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果银行批准的金额不足申请额的70%

28、，则乙方有权解除本。否则，乙方应履行本的有关。六、1、如果甲方，将房屋给乙方，应向乙方因此受到的。2、如果乙方，申请获准后没有向甲方房屋，应向甲方因此受到的。七、本的定立、履行、接触、变更和的适用中华法律。八、本自双方签字或盖章之日起生效。九、本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：甲方：_乙方：甲方授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)：_： ：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日个人购房按揭合同本3鉴于受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分双方的合法权益，双方根据我国合同法、担保法等法律的有关，本着等、自愿、公、诚实用的

29、原则，就受人支付_元定金一事达成如下：一、许可根据建设城市商品预售管理办法第五条，受人进行房屋预售应当具备并且具备如下条件：1.交付全土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_;2.人办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_;3.经过房屋许可机构_，的批准，取得房屋预售()许可证号码为_ .二、1.受人根据人于_年_月_日刊登在_报第_版的，人提供，与人就商品房一事进行协商;2.人商品房及边环境合所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、边环境等细节作出说明时，则人提供或发布的及品可作为合同的组成分，人提供房屋合品中及案的描述。3.面中所列面

30、积如无特别说明均为套内使用面积，中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于受人，则受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于_市_区()_路_号_楼_层_室，目前处于正在施工(或完工)的状态，施工情况参照由人提供的;房屋所在楼房共有_单元_层，受人所购房屋以自然惯计数处于_单元_层，朝向为_.四、过程人受人希望的第_楼_户与其他受人签订了合同，致使受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到人的歧视与欺诈，人应当向支付受人的为每方米支付1000元金，或总额不低于10万元的补偿款。五

31、、房屋面积房屋总建筑面积为_方米，其中套内建筑面积为_方米，阳台建筑面积_方米，室内墙体面积为_方米，分摊的共用面积为_方米。六、房屋与交付1.基本：受人所购房屋为币_(大写：_元);按套内使用面积计算为每方米_元，按建筑面积计算为每方米_元;2.：人在认购合同签订后半年内相同户型的不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于受人的给其他受人(差额应在合理围内)，否则将认为是对受人的歧视或欺诈，人并承认受人有同等优待的，以多种中最低的结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，所的社区设施环境交付时间为_年_月_日。七、签订商品房合同1.协商时间：双方将于_年_月_日就商品房合同的

32、内容进行协商，并将于_年_月_日前签订商品房合同;3.受人义务：如果人有证据证明受人未在本合同约定的时间内到达现场并就商品房合同的内容进行协商，则视为受人;4.人义务：如果受人有证据证明受人或者在本合同约定的时间内到达现场，但人未就商品房合同的内容进行协商，则视为人;5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于商品房合同的内容，导致商品房合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担。八、履约1.瑕疵：如人在本认购合同签订前或者商品房合同签订前，将房屋或者抵押给其他第三人，则人除返还双倍定金外，还应当受人的1万元;2.受人：如果发生受人的行为，受人支付的_元定金将归人所有;3.人：如果

33、发生人行为，人将在三天内将受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给受人，否则每延迟一天将支付300元金;4.双方均未：如果双方未就商品房合同的内容达成最终，则人将在三天内将受人支付的定金_元以现金形式支付给受人，否则每延迟一天将支付500元金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且受人支付定金后生效;如双方发生，由仲裁会仲裁。人：_人代表：_受人：_受人代表：_年_月_日个人购房按揭合同本4人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联系：_：_邮政编码：_业号码：_开户行：_帐号：_委托(经纪机构)：_法定代表人：_联系：_：_邮政编码：_业号码：_经纪机构资格证书编号：_开

34、户行：_帐号：_受人(以下简称乙方)：_/法定代表人：_身份证(护照)/业号码：_：_邮政编码：_联系：_委托：_/法定代表人：_身份证(护照)/业号码：_：_邮政编码：_联系：_根据中华合同法、中华城市管理法及有关法律、法规的，甲乙双方遵循等、自愿、公、诚实用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：条 商品房情况该商品房许可证号：_商品房座落：_区、_路、道、街_.设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_方米，其中：套内建筑面积_方米，公共分分摊建筑面积_方米。商品房面见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第二条 商品款商品房按建筑面积计算，每方米为_元(币种：_)，价款为_元

35、，计_(大写)。第三条 商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，

36、追究甲方：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品款的万分之_向乙方支付金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品款的万分之_向乙方支付金。乙方的实际超过甲方支付的金时，甲方还应承担。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算

37、。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。此外，乙方还应每日按商品款的万分之_向甲方支付金。2、解除合同。乙方应按商品款的万分之_向甲方支付金。第七(安置房的合同)条 商品房建筑面积与建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方面积差异不超过3%(包括3%)的，每方米保持不变，商品款按商品房建筑面积与面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条 商品房质量及保修甲方交付的商品房的质量和设备等应合有关

38、和甲方的(见附件三)，未达到标准和的，甲方应承担。在乙方正常情况下，甲方应按照_市商品房住宅质量保证书的履行保修。因乙方擅自拆成损坏的，甲方不承担。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_ .2、_ .3、供电_ .4、燃气(气源种类)_ .5、暖气_ .上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并乙方;超过上述约定期限的，甲方应，并且每项还应按商品款的_%向乙方支付金。第十条 商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方

39、订立补充合同。乙方变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品款的_%向乙方支付金。第条 商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供市商品住宅质量保证书和市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条 商品权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权始登记。始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成的，甲方应承担。第十三条 物业管理关于物业管理的内容和收费标准等，按有关由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担