关于建筑工程造价的12个难点问题和解答

1、Word文档 关于建筑工程造价的12个难点问题和解答 1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以分对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。 2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？ 答：精确的计算可以从预结算书中具体地把水电费分析出来，根据定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。 一般各地工程造价管理部门对这种状况下水电费的扣除都有

2、一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程根据直接费的千分之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程根据人工费的百分之七点六扣除水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。 3、定额中电费是含在哪里的？应当如何如何计取？ 答：定额中的电费是根据所用的机械台班消耗量计取的，详细包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。 但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，假如当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差

3、价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参与取费，可以计取税金。 例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.53元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应当向建设单位计取0.85-0.53=0.32元的差价。 4、机械台班消耗量定额是在什么状况下使用的？ 答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些单独发生的机械台班，就应当套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。 5、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不全都应当如何计算？ 答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应当根据实际

4、施工的参与量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土协作比，假如采纳商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家供应混凝土协作比。 6、16G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm，应当执行哪一个? 答：应当是根据较大的数值进行取值的，例如，假如是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm，就应当根据不小于250mm的规定，取锚固长度为250。假如是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应当取锚固长度为300mm。 7、甲供材料的选购保管费应当怎样计取？ 答：材料费中应当包括选购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责选购的，

5、这里的选购费应当归甲方全部，也就是不行以计取材料的选购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应当归施工方全部，也就是可以根据规定向甲方计取保管费。 对于材料的选购保管费，各地的规定是不同的，应当参照当地造价管理部门公布的系数计算。 某地造价管理部门的材料选购保管费如下，可以作为参考： （1） 一般建筑材料选购费为0.2%，保管费为0.3%。 （2）钢材、管材、电缆、水泥、木材选购费为0.1%，保管费为0.2%。 （3）暖卫设备选购费为0.1%，保管费为0.1%。 8、一级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同，两者的单位重量是一样的吗

6、？ 答：二级钢是有肋的螺纹钢，但是计算的是平均直径。一级钢和二级钢的化学成分不同，但是两者的密度是相同的。所以，一级钢和二级钢的单位重量是一样的。 9、为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应当套砖基础还是砖墙定额项？ 答：应当套用砖基础比较合适。由于它与有室内外高差的砖基础墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。 10、建筑材料运输的费用包含在哪里？怎样计取现场的二次运输费？ 答：建筑材料的运输费用是这样的区分的，从选购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中

7、。施工单位在支配施工现场平面临时布置时，应当考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应当距离施工地点过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上是不应当再次计取的。 11、在桩基工程中，由于施工现场场地的问题(如淤泥或农田等)，静压桩机无法施工，需回填建筑垃圾，请问此费用反应在标底的哪项费用里，还是按实际发生的结算？ 答：如在招投标时已要求投标单位自行考虑，则在临时设施费中列支；如未要求投标单位考虑，则在建设单位的建设管理费中列支。 12、一座仿古建筑牌楼工程，部分柱梁为混凝土浇注，屋面为木结构、斗拱、翘角等等，那么基础及柱梁混凝土部分结构是否套用土建定额，按土建取费计取？还是整个单位工程套用江苏省仿古建筑与园林工程计价表定额，按仿古建筑工程费用计取？ 答：整个项目应套用仿古建筑与园林工程定额，混凝土柱、梁应套用第一册通用册定额。 13、如两栋相连的建筑由一套火灾报警装置掌握，调试应如何计算？ 答：只计算一套自动报警装置调试。 14、系统水压试验与管道安装定额中的水压试验有什么区分？如何计算？ 答：镀锌钢管安装定额中包括的水压试验：是指工序内一次性水压试验（即每层管道施工完后均做一次水压试验）。 系统水压试验：当装饰工程施工到喷头定位后，喷头的立管安装完，即全部管道安装工