小度写范文甲方与设计院

1、甲方与设计院设计院转甲方亲身经历甲方与设计院（图纸设计）过程中所产生的问题施工图纸设计出来后，本人作为甲方装饰装修 工程师，在施工图审图中总结了以下几点，不足的地方请各位工友补充。1、设计是否按营销要求或建议进行设计了？特别是细部要求？2、设计遗漏了什么，如一些必要的给排水管线，照明插座线路，开头、插座、电箱等。燃气、 弱电也是不容忽视的。3、对于一些容易出现质量通病的节点、构造是否增加了结构、建筑等补强措施？4、对于效果提出的一些特别的装饰线条、飘板、花架、井道等设计是否考虑了足够的安全系 数？5、图纸设计中包括节点构造是否有一些不明确、易造成理解分歧的地方，如果有要设计明确 做法与大样图？

2、6、对于一些不太雅观（影响效果的）位置设计、外观设计是否回避？ 一般节点构造是设计 院最容易忽视的问题？重点，各专业之间图纸有无矛盾的地方？7、从成本控制方面考虑，如果甲方有结构工程师的话，应该审核结构布置的合理性和结构构 件尺寸及配档的合理性。8、因为扩初设计时往往时间较紧，设计和甲方都没时间来审核图纸，施工图审查时审图中心 也不会因为结构设计浪费而提出重新设计的要求，所以要真正地控制成本。9、甲方审图很重要。施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制性标准？2、地基基础和结构设计等是否安全？3、是否符合公众利益？4、施工图是否达到规定的设计

3、深度要求？5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求？目前国内设计院设计的图纸真的是粗糙的一塌糊涂，节点，构造是最烂的一块，大的东西大 家都知道，重点就是构造和节点。正在我们装饰方面更为突出。作为甲方工程师，技术上 需要考虑的，主要是一些细部构造问题：如结构节点设计，建筑外形及线条是否满足建筑理 念，水电暖等方面与土建方面是否协调到位（有时部分设计院内部水电在和建筑的设计上会 有沟通不到位的情况），还要尽可能周全到考虑到后期装修的协调问题等；除技术外，甲方工程师在成本上的控制是很重要的一个环节，如果说结构安全、合理性等方 面，在审图时自然会解决；所以对于设计时的钢筋含量、结构统一性（

4、统一性较高时模板用 量适当减少）、混凝土含量等方面要有一个大体的计算控制。一般来说，在设计正式开始前， 可以首先给设计院一个当地的经验指标。还应需要考虑到安全施工方面，因为设计单位很少有丰富的施工经验，往往施工现场的安全 没有具体的考虑到，比于我经历的一个项目，在屋面有一个构架，需要从屋面四周向外悬挑2米5,外围脚手架是根本起不到作用，需要重 新搭设悬挑架，并且是在100多米的高空，就为了一个屋面造型，施工单位投入不讲，关键 在构架施工过程中，甲方、监理、施工每天都在现场旁站，提心吊胆，设计单位虽然是责任 主体，但往往就没有考虑到这一点。涉及安装的：各专业管道桥架等施工是否有足够空间，对吊顶标

5、高有没影响；选材和方案是否经济实用； 消防等方面是不是为了保险而加大规格造成很大浪费。很是受益，我觉得主要是看各专业图纸有没有互相矛盾的地方，施工是否有可行性，设计是 否照顾了当地的一些做法的习惯也就是要考虑一下地方的标准；企业发展是一个长期性的投资建设，所以理所当然要考虑成本，而成本的考虑首先就得在设 计环节进行控制，在基础设计上优先选择易于施工且成本较低的基础形式等。所以在审图时， 在不违背规范要求的情况下，必须要充分考虑成本投入核算。我的看法：尽量减少那些花里胡哨的所谓造型，这样不仅能有效减少成本、而且便于施工，有利工期；设计缺乏人性化：比如说一进楼道，这个楼道灯的开关设在哪、简单的住宅

6、楼相邻轴线太近，施工时易出错、设计的房间墙角正对进户门（有人讲究这些）等等设计深度缺乏，马马虎虎、好像敷衍了事！既是对建设单位不负责任也是对将来的业主不 负责任我也是从设计院出来的，看看现在的图纸，远不如10年前的认真仔细了！装饰专业方面一一现场施工阶段的图纸审核重点：1、与相关的水电风专业的协调，特别是吊顶高度与消防、给排水管道、中央空调通风管等的 匹配，在工程中，经常碰到天花上的灯槽由于管道影响而高度不够或者造型做不出来等等。2、节点构造的做法，因为现在由于设计人员的现场经验不足而图纸普遍质量不高，所以在节 点构造方面非常的含糊，但是这是控制工程造价或者索赔方面的重要依据之一，因此节点构

7、造方面必须着重审查，包括基层的用料及尺寸等，而且这也是施工是否可行的依据。3、装饰专业面层的空间比例上的协调，面层材料、颜色、质感上的协调。4、安全方面非常的重要，但这点目前都需要技术总工来把关了，毕竟专业工程师可能在安全 方面不是那么专业这是装饰专业的审图的重点，另外还有一点就是平面布置是否复合消防的要求，材料选材是 否满足消防的要求，这一点也是非常重要的，由于装饰专业牵涉结构安全方面的非常至少， 因此，在图纸方面的灵活度很大，当然不能以此为资本而总想打擦边球。现在的设计人员，很多都是设计经验不足。而且做建筑设计的不懂结构设计，做结构设计的 不懂现场施工，建筑设计出来的造型，结构不一定做得出

8、来，现场施工也可能无法施工 作为甲方的工程师，审查施工图设计时要特别注意设计出来的东西能否在现场施工，尽量减 少后期实施工作的工程变更设计人员现在普遍年轻化，而且设计工作普遍软件化，经验不足，照搬规范的现象普遍存在， 生搬硬套，例如防水，做法很多，但普遍设计都是卷材，防水砂浆和涂料基本很少用到，达 到规范，但成本很高。具体施工顺序不清，基础过大划分的后浇带，变形缝等位置。结构配 筋现在还算可以。时间仓促就谈这么多若项目由多栋楼组成，并且有多个设计单位设计，本人认为审图的重点是：1、外立面的造型是否遵循初步设计设计，各栋楼各设计单位是否在细部节点处理上一样。如 飘窗、阳台、立面栏杆等。2、整体地

9、下车库中单元入口通道的是否方便便捷。3、主楼与地下车库的连接。4、地下建筑出地面的细部节点及构造。5、各设计单位施工做法的统一。1、功能方面，主要考虑客户使用是否方便，是否存在功能缺陷。比如说，室内的人流通道将 主厅分为两部分，其中一部分没有使用功能或降低了使用功能。2、经济方面，在达到同样的质量标准时，可否降低造价。比如说建筑做法，按图集做要10 多道，施工时仅做几道就可以到达质量效果。那么我们可以减少做法的工序以减少成本。但 这需要有充足的施工经验。3、至于结构配筋是否合理，主要在前期预算出单位平方用钢量即可达到控制成本的目的，至设计钢筋是否正确，应在图纸会审中提出，甲方在审查时暂不考虑。

10、4、布局是否合理，也是一个考虑的因素。不合理的布局会使成本增加。比如说一幢楼的户型 是基本相类似的，可只是开间尺寸不同。如果一幢的户型有太大的出入不利于降低成本。平心而论，现在做设计的有几个了解施工的？出的图纸漂漂亮亮，具体怎么施工能说的出来 吗？例如节点的箍筋如何施工、板厚不同处负筋如何处理、基础地梁的钢筋从哪里算是锚固. 所以，对于熟悉施工的甲方工程师来说，“指导”设计人员画出既安全又便于施工的图纸是 非常重要的！电气图纸审核应注意：1、配电箱数量平面图与系统图不符。由于配电箱采购时只提供给厂商系统图，当系统图上出现数量遗漏时，自然会在后期产生洽 商增量。所以在图纸审核阶段必须将系统图与平

11、面图做详细对照。2、消防电源的强切未按防火分区设计发生火灾后，非消防电源都要进行强制性切断，同时应急照明强制点亮，但切断及点亮区域 应位于本防火分区内。而许多设计会忽略防火分区的考虑，以致后期不能通过消防验收，发 生洽商修改。3、设备无电源发生这种情况的原因通常是设计院设备专业设计修改图纸后未能及时反馈给电气设计，以致 出现有设备而无电源的情况。这种情况在图纸中非常常见。如果后期发现往往给工程带来许 多麻烦，所以在图纸审核阶段必须结合通风，水暖设备图纸与电气图纸做详细对照。4、弱电消防配管遗漏或错误一般来说，设计通常对强电了解较多，但往往对弱电线径、数量、配线方式了解不够充分， 以致产生设计遗

12、漏。遗漏发生最多的是消防部分，包括：设备的强起线、信号线、联动线的 配管。另外，设计对其它弱电部分考虑不周的问题例如：某些图纸可能会把网络线管做串联 设计，给网线敷设造成很大麻烦；楼内未做相应的监控线路由考虑，公共部分精装后无法增 加线路等等。所以甲方工程师在对图纸弱电部分的审核要仔细，必要时要求弱电厂商共同参 与图纸审核。5、结构外墙穿墙套管遗漏一些图纸可能会遗漏强弱电入楼套管（包括预留给室外的电源套管）。由于结构套管是要加止 水钢板预埋于外墙的，后期开洞不但成本高，破坏结构，还会破坏外墙防水，造成渗漏现象。 所以审图时务必注意此项问题。甲方工程师（监理工程师）审图主要是使用功能和安全性审

13、查。设计师设计的图纸是否满足甲方的意图方便使用，例如，设计的电灯开关位置是否正确， 经常有把开关设计在门后头；卫生间器具摆放位置是否合理，经常有蹲便器距墙太近放不下 腿，距台盆太近放不下半边胳臂。为飘窗窗台太宽不便开关窗户。楼梯梁太低不符合要求碰 头；复式建筑楼梯太窄不便家具进入；顶层电梯间排风扇向跃层房间吹气。等等。施工图审图主要审查各专业的交圈，有无错、漏、碰、缺，现在设计院也注重了经济性，结 构方案合理等应在初步设计或设计过程中解决掉，施工图完了后再控制，那是事后控制了 装饰专业方面：现场施工阶段的图纸审核重点：1、与相关的水电风专业的协调，特别是吊顶高度与消防、给排水管道、中央空调通风

14、管等的 匹配，在工程中，经常碰到天花上的灯槽由于管道影响而高度不够或者造型做不出来等等。2、节点构造的做法，因为现在由于设计人员的现场经验不足而图纸普遍质量不高，所以在节 点构造方面非常的含糊，但是这是控制工程造价或者索赔方面的重要依据之一，因此节点构 造方面必须着重审查，包括基层的用料及尺寸等，而且这也是施工是否可行的依据。3、装饰专业面层的空间比例上的协调，面层材料、颜色、质感上的协调。4、安全方面非常的重要，但这点目前都需要技术总工来把关了，毕竟专业工程师可能在安全 方面不是那么专业。这是装饰专业的审图的重点，另外还有一点就是平面布置是否复合消防的要求，材料选材是 否满足消防的要求，这一

15、点也是非常重要的，由于装饰专业牵涉结构安全方面的非常至少， 因此，在图纸方面的灵活度很大，当然不能以此为资本而总想打擦边球各专业之间的配合尤其重要甲方工程师审图主要有以下几个方面：一、各专业之间是否有矛盾二、结构布置是否合理三、建筑的细部构造是否合理1、甲方设计人员可以对结构进行优化，如调整柱网、含钢量可以有效节约成本。2、甲方工程管理人员可以结合工程建设经验建议调整部分做法，如变更屋面、地坪做法可 以便于施工又节约成本，取消卫生间防水保护层可以减少防水维修并节约成本等。3、甲方物业管理人员从是否影响使用功能上对图纸审核，如空调冷凝水管是否遗漏，空调 洞、空调插座位置是否方便使用等，可以避免后

16、期返工。4、图纸审查是一件很细致的工作，而且费时，涉及到很多专业，内容可说是方方面面，不是一个人能全面解决的问题。个人认为，作为房开公司（特别是大 项目）要精心组织一个队伍（成立知囊团一包含各专业人员），对项目的前期规划，初设方案， 设计出图等都应介入，以确保在蓝图出来后，基本上无多大变更。我觉得对于施工图本身好不好干是施工单位审图的事，甲方工程师主要作用在于：检查协调，设计出来图纸能不能满足甲方的规划要求，与预期效果有没有偏差；总包内部各专业之间冲突重点由总包自己审核提出，总包与各专业分 包之间图纸有没有冲 突；建筑施工完毕，到装修的时候能不能衔接上，装修要求的土建标高，预埋管线，负荷等；

17、再补充几点：1、看设计是否是按甲方提供的设计任务书完成的。2、设计的施工作法和涉及到的材料是否符合当地的技术要求和地方标准。水、电、暖专业 是否按当地水、电部门技术要求做的，避免入网施工时当地相关主管部门要求调整。3、钢筋、砼平米含量大体上了解一下，看是否和同类建筑相似，如果差别较大，应找找原 因，以便从设计环节控制成本。4、建、结、水、暖、电这几个专业的图纸要相互参照进行， 找出建筑与安装不协调的地方，如有暖气片的地方挡住插座的问题。走粗线管影响结构安全 的处理措施等细节问题。5、看设计是否符合销售对外观、布局的要求，在不违反建筑设计规范和强制性条文的基础 上，最大化地满足销售需要。6、电气

18、专业，一定要考虑变配电室的预留洞，考虑设备进出高度，我就遇到现场变压器到了，进不去，还要剔凿加固7、是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制性标准。8、电气专业要看看开关，位置是否影响使用功能。9、开发商在设计中搞节约不要一味的追求钢筋含量，设计在计算时会想方设法压缩荷载取值，没有实际经验的设计不会考虑到施工的误差和装修施工的荷载 问题，我亲身经历的项目就因为这些原因，最后采用的楼面垫层做法采用轻体材料制作，反 而增加了工程造价。而且为以后的用户留下一些安全隐患。我觉得作为甲方工程师（土建） 审图时主要从设计的可行性，即图纸的设计能否在实际操作阶段简单易行，设计工序在现实 中能否得以实现，各专业之间是否相冲突。设计方案是否考虑营销策略，细部构造是否细致， 可行。目前经验不是很充足，只能提出以上观点1、是否符合设计委托书的内容要求。（前提是要做个有分量的设计委托书）2、是否有违反设计合同及是否满足设计深度的要求。（是否能满足效果图及前期初扩概念设 计）3、是否进行了限额设计。（应有成本、预算部参加审核）4、是否有重大遗漏、冲突项目及严重