(BT-XM-GC-206)建筑工程竣工验收及备案管理规定

1、编号：BT- XM-GC-206版 本 号A建筑工程竣工验收及备案 管理规定修改次第00页次/总页数 建筑工程程竣工验验收及备备案 管理理规定受控状态态：_受受控_发放编号号：_生效日期期：_20007-04-02_版本/修修改次第第更改页次次/章节节编制审核批准生效日期期1总 则则1.11.2为适应青青岛市建建管局关关于建筑筑工程竣竣工验收收“一户一一验”的要求求，加强强公司对对建筑工工程验收收及备案案过程中中的程序序化管理理，制定定本管理理规定。建筑工程程竣工验验收及备备案工作作由项目目部（项项目公司司）工程程部主任任负责组组织进行行。2竣前检查查与准备备2.1222.32.4单体工程程施

2、工完完成后，先由施施工单位位项目经经理组织织施工企企业有关关人员进进行自检检，并安安排施工工人员针针对自检检中发现现的问题题进行整整改，施施工企业业自检通通过后，按青岛岛市建管管局要求求填写相相关表格格，并报报监理单单位进行行检查。监理单单位接到到施工单单位检查查要求后后，总监监理工程程师应立立即组织织相关人人员进行行竣前检检查，并并针对检检查中发发现的问问题，发发出整改改通知单单，要求求施工单单位整改改，待施施工单位位整改自自检合格格后，再再次进行行验收。监理单单位检查查验收合合格后，按青岛岛市建管管局要求求填写相相关表格格，并报报项目部部（项目目公司）进行检检查。在单体体工程完完成后，在施

3、工工单位、监理单单位进行行检查过过程中，项目部部（项目目公司）可同时时联系测测绘部门门进行竣竣工测量量，并邀邀请规划划、人防防、消防防、节能能、环保保等部门门检查，取得认认可文件件。接到监理理单位检检查要求求后，工工程部主主任应立立即组织织项目部部（项目目公司）有关人人员进行行竣前检检查，检检查程序序与依据据以国家家验收规规范和青青岛市建建管局有有关要求求进行。检查通通过后及及时联系系、组织织公司相相关部门门（客户户服务中中心、项项目前期期物业公公司等）有关人人员进行行竣前分分户验收收；并应应给客户户服务中中心与物物业公司司充分的的验收时时间，110万平平方米以以下的小小区不少少于200天、1

4、10万平平方米以以上的小小区不少少于300天。对对检查中中发现的的问题，由项目目部（项项目公司司）给监监理单位位发出整整改通知知书，由由其监督督施工单单位整改改。施工工单位整整改完成成，通过过自检、监理检检查及项项目部（项目公公司）组组织的检检查后，由工程程部主任任填写有有关申请请，请市市质监站站有关人人员来进进行竣前前检查。对检查查中发现现的问题题，要求求监理单单位监督督施工单单位尽快快整改，直至通通过质监监站组织织的竣前前检查。3单位工程程竣工验验收单体工程程通过质质监站组组织的竣竣前检查查后，由由项目部部（项目目公司）组织单单体工程程竣工验验收小组组，由工工程部主主任将验验收时间间、地点点及验收收组名单单等报质质监站，并按时时在质监监站相关关人员监监督下进进行验收收。4竣工备案案单体工程程通过竣竣工验收收后，由由项目部部（项目目公司）工程部部主任在在验收十十天之内内到市质质监站办办理竣工工备案手手续，取取得工工程竣工工验收备备案表。5综合验收收工程项目目已全部部建设完完成，符符合相关关规定，即可申申请竣工工综合验验收。竣竣工综合合验收由由工程部部主任持持项目目手册到项目目所在地地区级建建设管理理局提出出项目综综合验收收申请，由其进进行综合合验收。验收合合格后核核发青青岛市房房地产开开发