户型大样设计图纸审查标准及要点（模板）

1、 户型大样设计评审表（设计线内审用）表单属性：企业内部流转外部流转（政府合作方供应商客户其他）； 编号：_项目名称：_； 日期：_年_月_日评审部门设计部门；报建部门；营销部门；造价部门；施工部门； 文件类别概念设计；规划设计；方案设计；初步设计；施工图设计；专项设计；深化设计；其他设计；估算书；概算书；预算书；序号部位专业问题列项审核要求及审核依据是否满足 （或X）问题描述设计院意见验证1建筑立面重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否与平面户型一致2雨蓬出露台、小院的门是否设雨蓬3管井及烟道1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置，风口最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；

2、3、防水构造重点复审复杂立面（th类）或变异户型4户内及公共走道宽度1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内走道宽度复核详质量设计手册5窗地比结合立面，复核窗地比，控制成本宽景0.25；高层小高层0.23；th0.36可售比复核可售比不能小于807面积复核重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式阳台等是重点复核内容；8玄关建筑宽度、使用功能；9电气户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置；10核心筒建筑楼梯、前室尺寸复核；11自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核12电气1、配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右

3、；132、配电间强电和弱电合用时，面积为2m2左右。14给排水1、管道井的位置及尺寸。1、高层建筑一般设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井时，可采用现场加工的水表箱的形式，不设置管道井）。152、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置，以便维护。163、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关，详见附表。172、消火栓及立管的位置的合理性。1、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户空间内，如入户花园等处。182、消防前室应放置消火栓，18层以下可设置双栓，18层以上，可设置两消火栓 ，两个消火栓间距应在5米以上。193、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或窗边时，门或窗边应设置垛,垛一般

4、为150mm左右。204、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）21风道采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置、尺寸的合理性。风井尺寸合理，见附表。22卫生间建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部23结构卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）24给排水卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下层住户。1、卫生间降板，降板部分对下层住户的影响，明确降板范围25 2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。26 3、卫生间空间是否能放下浴盆，浴盆方向是否合理。274 立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位置的合理28卫生洁具、地漏重点

5、复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足使用要求（尽量按标准模块设置）29设备管道、管井1、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲突。2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排气管上下能否对应 4、地下室暗卫生间，是否设置排风管道 5、立管是否挡窗（管道位置要尽量按标准模块设置）；设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽150200mm30电气插座位置是否合理尽量利用标准模块31厨房建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部32给排水设备管道、管井1、厨房管道的布置对下层是否有影响。2、地漏位置的合理性。3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。4、排水管是否与烟道矛盾厨房也要尽量

6、选择标准模块33电气插座位置是否合理尽量利用标准模34空调建筑与给排水如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸室外机位（为净尺寸 ）：35a.普通单机1100550。36b.如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居厅空调机位，或者，当为双机上下叠放且前面按装百叶时，空调机位1400550。37c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于40038空调室内、外机位置的合理性。1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管道穿空调板时，是否影响室外机放置。392、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应便于安装，室内、外机距离不宜大于10米。40建筑与结构室外空调板立面是否与平面一致

7、；重点复核变异立面处空调板位置41电气插座位置是否和室内空调机位一致42雨水管建筑与给排水1、位置是否挡门或窗；2、上层雨水管严禁直接排在下层阳露台上；要做有组织排水1、设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽150200mm。432、屋面的管道不宜落入住户内，如雨水管进入私家露台、阳台等处。443、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲突。454、变异户型，立管上下是否对应。46洗衣机、热水器及晾衣建筑给排水与电气洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡晾衣考虑洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的墙面。472、洗衣机地漏设置48结构1. 结构模板图和建施是否相符49将结构模板图CAD插入

8、建施平面图中，核对以下内容：50a） 梁、板布置是否和建施相符；51b） 结构大样和建施大样是否对应；52c） 阳台、卫生间、厨房标高是否和建施大样相符；53d） 穿混凝土墙、梁孔洞，楼板孔洞是否和建施、设备施相符；54e） 外围梁高是否和建施大样相符；55f） 电梯门洞结构高度是否为2250mm；56g） 分户墙可拆除时，是否设计为反梁；57h） 砌体构造柱，建施、结施是否已表达（建施应表示所有构造柱定位，结施应表达外围构造柱定位且配筋）；58i） 屋面构架和建施是否相符；59j） 同一轴线梁宽不一致时，是否影响设备管线、楼板孔洞大小，尤其是设置转换梁时。602. 剪力墙、柱配筋和电算是否相

9、符613. 梁配筋和电算结果是否相符62将梁电算结果CAD图插入梁配筋图，核对以下内容：63a） 极限状态复核逐根梁复核；64b） 正常使用状态复核跨度较大梁、配筋率较大梁、跨高比较65c） 大梁、悬臂梁复核；66d） 对于跨度10米的梁，应指定起拱值取max计算弹性位移值，L/2000。674. 板配筋和电算结果是否相符68核对以下内容：69a） 板的边界条件是否符合结构专业设计指导书；70b） 异形板是否采用有限元计算；71c） 板的配筋率是否符合结构专业设计指导书；72d） 板跨5米时，是否分区格配筋。735. 梁构造大样74核对以下内容：75a） 独立悬臂梁水平锚固长度较小时，是否补充

10、了附加锚固措施（水平锚固段0.4la，不能设计为独立悬臂梁；0.4la水平锚固段0.6la，则应设置附加锚固措施点焊附加短筋）；76b） 折梁、变宽度梁、变高度梁是否表达了大样；77c） 梁上开孔是否表达了大样；78d） 复杂、钢筋较多的梁，是否已表达钢筋排列图，例如转换梁、钢筋较多的变宽度梁。796. 板构造大样80核对以下内容：81a） 阴角、阳角是否表达了大样；82b） 和混凝土墙相连的支座负筋锚固长度是否已说明取la（可以在结构总说明表达）；83c） 凹凸板是否表达了高低处钢筋大样，注意竖板厚度板厚。84给排水1、底层为架空层或商铺，给排水管道的转换方式。1、管道在面层内转换,管道布置的合理性。852、管道是在梁下转换时