工程分包合同发生纠纷的原因有哪些

1、Word文档 工程分包合同发生纠纷的原因有哪些 对于建设工程在现代社会是常常进行相应的分包的，这个分包就是需要签订一个相应的合同的，但是许多人都是不知道这个合同常常发生纠纷的。 一、工程分包合同发生纠纷的缘由有哪些 1、因资质问题而产生的纠纷：依据建筑法和建设部建筑企业资质管理规定等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程。 2、因履约范围不清而产生的纠纷：在施工实践中，总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠

2、纷的现象屡见不鲜。例如：一个分包合同中商定，由总包单位供应垂直运输设备，但在详细施工时，总包单位只供应汽车吊而不供应塔吊。尤其是在基坑开挖过程中，垂直运输设备对工期的影响巨大，假如不利用塔吊，分包商很有可能无法完成工期目标，但汽车吊也属于垂直运输设备，因此，很难认定总包单位违约。造成履约范围不清的主要缘由是分包合同条款内容不规范、不详细。分包合同订立的质量完全取决于承包人和分包商的合同水平和法律意识。若承包人、分包商的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡。全部这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔。因此，在订立分包合同时，应严格根据分包合同示范文本的条款

3、进行订立。 3、转包而产生的纠纷：转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同商定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设工程转包被法律所禁止。合同法272条，建筑法28条，建设工程质量管理条例25条都规定禁止转包工程。施工企业在转包工程中的收益如何处理?假如案件没有诉讼到法院，或者国家建设行政管理部门也没有发觉违法转包问题，施工企业违法转包的收益可能留在企业，一旦产生争议起诉到法院，法院将依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释4条，民法通则134条规定收缴当事人所取得的非法所得。 二、分包

4、条件 合法的分包须满意以下几个条件：（1）分包必需取得发包人的同意；（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；（3）分包必需是分包给具备相应资质条件的单位；（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。 三、签订建设工程分包合同留意事项 分包合同甲方一般是指发包方，首先要关怀两个问题： 1、自身是否具有将工程分包的权利; 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要留意的问题也许多，但留意的是： 建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应准时提出询问。应在总承包合同条款中具体商定指定分包工程的

5、详细内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。 总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能商定不包含指定分包工程内容。 作为总承包人，应尽量避开与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。 若必需与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，商定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。 应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。 在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确商定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的状况下，以任何形式向总承包人主见工程款均视为违约，应担当肯定数额的违约金。 若必需只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指