外墙内保温监理实施细则

1、外墙内保温监理实施细贝U高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段监理实施细则（外墙内保温）编制：审批：四川三信建设咨询有限公司西南员工公寓三期A1标段项目监理部10月01日外墙内保温施工监理实施细则1、工程概况和特点1、工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1 标段2、工程项目建设地点：郫县合作镇3、工程项目组成及建筑结构类型（见表1）4、预计工程投资总额：约为2.6亿元5、工程项目计划工期：288天6、工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑 面积约73253血。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工 程组成，结构类型为框架剪力墙结构体系，抗震设防烈度为 7度。7、本

2、工程为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。8、地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6,其中变配电 室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组 织排水。9、建筑主体结构使用年限为50年。工程项目组成级建筑结构类型（表一）标段序号建筑类型建筑面积基础主体结构备注西南三期A1标段A8#楼员工宿舍约为73253皿筏板基础18层框剪A9#楼员工宿舍筏板基础18层框剪A10# 楼员工宿舍筏板基础11层框剪A11# 楼员工宿舍筏板基础11层框剪商业楼裙房1#承台基础2层框架商业楼裙房2#承台基础1层框架2、监理目标为提高本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096住 宅设计规范和JGJ

3、134夏热冬冷地区居住建筑节能设计标 准，合理使用粉刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提高 室内装饰面和内保温工程质量，制定本监理细则。粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢 筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉 渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合 本工程设计要求。3、控制要求一、对材料的控制1、找平层：（20厚DP-20-PO-DB51/T5060-预拌干混砂浆找平2、界面剂：界面砂浆一道3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层4、网格布：4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布二、对施工质量的控制（一）施工条件：1、基层墙面应干燥

4、并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙 上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安 装完毕。2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后 24h内建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证 系统施工的连续性。4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带 网布为宜。5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密 封等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。（二）、配合施工条件检查、准备：1、墙体工程质量检查验收A、墙体的检查：根据墙体材质，参考砌体工程施工及验收 规范进行检验合格后方可实施找平抹灰

5、。具体要求如下：（1）、使用1： 2. 5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平 整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许4mm），也可无 需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆;、表面强度达到0, 5Mpa：、平整度和垂直度要求：2米靠尺检查，差距控制在4mm以内；B、预埋件检查：外墙面上预埋件(消防梯、水落管、进线 管、外墙饰件等)依照图纸要求安装完毕；C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要 求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施 工验收规范：D架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术 交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查：E、

6、材料准备：所需要的材料进场后，按照相关规定登记检 查，并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作；F、水电准备：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合 混凝土拌和用水标准：G、H具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设 备的调试；H、人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项 及安全须知、安全措施及文明施工等方面。2、施工气候条件施工条件：本系统的施工24小时内，环境温度应在5-35摄 氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需采取防护措施。基层面检查与处理1、基层面检查、干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、潮湿程 度、固化程度。、干净度检查：基层面的油污、灰尘、疏松物等影响粘 结效果的异物。、表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂 眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。、平整度和垂直度检查。2、基层面处理、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物N1 0 nm应铲平。、钢制轻打磨：驱除油污。、墙面修整处理：修补提高平整和垂直度，提高表面强 度，从顶层到底层地面弹厚度控制线，如顶层和底层垂直度出现 差异，此时必须用1： 2. 5水泥砂浆找平。而且用2m的靠尺或 水平仪检测平整度，要求差距控制在4mm范围内。、基墙