房屋买卖合同(资金监管贷款)

1、天津市房产产买卖协议议（资金监管管贷款）天津市国土土资源和房房屋管理局局填 写 说说 明1、本协议议适用于我我市行政区区域内纳入入交易资金金监管且办办理贷款手手续的存量量房买卖。2、当事人人订立协议议前，须认认真协商各各项条款。一经双方方签字或盖盖章即生效效（当事人人另有约定定的除外），任任何条款的的变更须经经双方协商商一致后，签签字或盖章章确认。3、本协议议一律用钢钢笔、毛笔笔填写，空空格部分若若为空白句句，应用“/”划掉。涂涂改之处，须须经双方当当事人签字字或盖章确确认。4、本协议议不得翻印印。天津市房产产买卖协议议出卖人（甲甲方）：（个人）姓姓名： 国籍籍： 身份证证（护照）号号码： （

2、法人或其其他组织）名名称： 法法定代表人人： 地址： 营业执执照号码： 邮政编码： 联联系电话： 委托代理人人：（个人）姓姓名： 国籍： 身份份证（护照照）号码： （法人或其其他组织）名名称： 法法定代表人人： 地址： 营业执执照号码： 邮政编码： 联联系电话： 买受人（乙乙方）：（个人）姓姓名： 国籍籍： 身份证证（护照）号号码： （法人或其其他组织）名名称： 法定代表表人： 地址： 营业执执照号码： 邮政编码： 联联系电话： 委托代理人人：（个人）姓姓名： 国籍籍： 身份证证（护照）号号码： （法人或其其他组织）名名称： 法定代表表人： 地址： 营业执执照号码： 邮政编码： 联联系电话：

3、根根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国城市市房地产管管理法等等有关法律律、法规的的规定，甲甲乙双方遵遵循平等、自愿、公公平、诚实实信用、守守法的原则则，经协商商一致，达达成如下条条款：房产情况房屋坐落 ，位于于外环线以以 ，产别 ，结结构 ，用途途 ，建筑面面积 平方米米，建筑层层数为 ，所所在层 。经双方实地地查勘，房房产实物状状况及相关关设施，符符合双方约约定。房屋屋相关设施施及平面图图（附件一一），房屋屋抵押、租租赁情况（附附件二）。房屋所有权权证号 ，所有权权人 ；房屋为为共有的，其其他共有权权人 ，共有有权证号 ，共有方方式 ，共共有权人同同意出售证证明（附件件三）。土

4、地使用权权证号 ，土土地使用人人 ，土土地使用面面积 平方米米，土地来来源 ，土地地级别 ，以以出让方式式取得土地地使用权的的，土地使使用年限为为 年，自自 年 1 月 日至 年 月 日止。 房地产权证证号 ，权权利人 ，权利利为共有的的，其他共共有权人 ，共共有权证号号 ，共有有方式 ，共共有权人同同意出售证证明（附件件三）。土土地使用面面积 平方米米，土地来来源 ，土地地级别 ，以以出让方式式取得土地地使用权的的，土地使使用年限为为 年，自自 年 月 日至至 年 月 日止止。房产价款、其他价款款 甲乙双方同同意由房地地产交易资资金监管中中心对房产产价款、其其他价款实实施监管。房产价款为为

5、元， （大大写） 。乙方首付款款 元，申请请银行贷款款 元，契契税 元，转让让手续费 元，土地地出让金 元，图纸纸资料费 元，登登记费 元，印印花税 元，登登记费（抵抵押） 元，其他他 元，合计计 元，（大大写） 。扣除转让手手续费 元元，印花税税 元，非非住房所有有权登记费费 元，甲方方应收交易易价款为 元元，（大写写） 。甲方提供收收取交易资资金的个人人一般结算算账户如下下：开户银行： 户名： 账户： 价款交付乙方应自订订立本协议议之日起55个工作日日内，将首首付款、契契税、转让让手续费、土地出让让金、图纸纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵抵押）等， 合计 元，（大大写） ，一一次性存入

6、入房地产交交易资金监监管中心在在 银行设立立的专用账账户。贷款银行核核定的贷款款额度降低低的，乙方方应调增首首付款数额额，并一次次性补齐，交交易资金总总额不变。乙方订立立借款合同同时，应委委托贷款银银行将贷款款资金全部部划入房地地产交易资资金监管中中心在 1 银行行设立的专专用账户。房产交付房产实物状状况、权利利状况，符符合有关规规定和双方方约定的，方方可交付；不符合有有关规定和和双方约定定的，不得得交付。甲方须于 年 月 日前前，将该房房产及相关关证明交付付乙方。如如遇不可抗力，双双方约定处处理方式： 。 上上述相关证证明包括： 。产权转移登登记及其他他相关设施施登记协议订立后后，甲乙双双方

7、应在330日内，到到房屋权属属登记机关关办理房屋屋所有权转转移登记手手续。按照照有关规定定，其他相相关设施应应办理登记记的，应在在规定期限限内办理。如因一方原原因造成另另一方未能能及时办理理房屋所有有权转移登登记、其他他相关设施施登记造成成损失的，应应依法承担担违约责任任。违约责任甲方逾期交交付房产的的，应承担担违约责任任如下: 乙方逾期付付款或不符符合付款形形式的，应应承担违约约责任如下下: 其他约定: 产权纠纷和和债权债务务纠纷的约约定甲方保证在在该房产交交付时，无无产权纠纷纷和债权债债务纠纷。如存在产产权纠纷和和债权债务务纠纷，由由甲方承担担全部责任任。争议处理本协议发生生争议，甲甲乙双方协协商解决。协商不成成时，按下下列第 种方式处处理：向 仲裁委委员会申请请仲裁；向人民法院院提起诉讼讼。协议附件本协议未尽尽事宜，甲甲乙双方另另行订立补补充协议（见见附件四）。附件一至附附件四均为为本合同不不可分割的的部分，具具有同等效效力。协议份数本协议连同同附件共 页，一式 份。 协议生效效本协议自甲甲乙双方签签字或盖章章之日起生生效。当事事人另有约约定的，按按照其约定定。 甲方： 乙乙方