工程造价（第三版）第01章工程造价概论

1、工程造价第一章 工程造价概论熟悉工程建设程序，了解工程造价的原理，理解工程造价的基本概念，掌握建设工程项目的划分及工程造价文件的组成。学习目标一、工程建设基本程序建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产等的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。 第一节 工程建设程序第一节 工程建设程序图11 工程建设程序示意图二、工程建设各阶段的造价形式 第一节 工程建设程序Text工程建设投资估算设计概算修正概算施工图预算工程结算竣工决算一、价格形成 1.价值是价格形成的基础 2.价格形成中的成本（1）成本的经济性质。 （2）成本在价格形成中的地位。 （3）价

2、格形成中的成本是正常成本。 3.价格形成中的盈利 4.影响价格形成的其他因素 第二节 工程造价原理二、价格的职能 1.价格的基本职能（1）表价职能。 （2）调节职能。 2.商品价格的派生职能 （1）核算职能。 （2）再分配职能。 3.价格职能的实现 （1）不同价格职能的统一性和矛盾性。 （2）价格职能实现的条件。 4.价格的作用 （1）价格是实现交换的纽带。（2）价格是衡量商品和货币比值的手段。（3）价格是市场信息的感应器和传导器。（4）价格是调节经济利益和市场供需的经济手段。第二节 工程造价原理三、价格构成1.价格构成与价值构成的关系 2.生产成本3.流通费用4.价格构成中的利润和税金第二节

3、 工程造价原理四、我国现行的投资项目概预算制度第二节 工程造价原理一、工程造价的含义和特点1.工程造价的含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。第二种含义：工程造价是指工程价格。第三节 工程造价的基本概念一、工程造价的含义和特点 2.工程造价的特点 （1）工程造价的大额性。 （2）工程造价的个别性、差异性。 （3）工程造价的动态性。 （4）工程造价的层次性。 （5）工程造价的兼容性。第三节 工程造价的基本概念一、工程造价的含义和特点 3.工程造价的职能 第三节 工程造价的基本概念

4、工程造价职能预测职能控制职能评价职能调控职能一、工程造价的含义和特点 4.工程造价的作用 （1）工程造价是项目决策的工具。 （2）工程造价是制订投资计划和控制投资的有效工具。 （3）工程造价是筹集建设资金的依据。 （4）工程造价是合理分配利益和调节产业结构的手段。 （5）工程造价是评价投资效果的重要指标。 第三节 工程造价的基本概念第三节 工程造价的基本概念 静态投资与动态投资 1建设项目总投资 2固定资产投资 3建筑安装工程造价4二、工程造价相关概念三、工程造价的计价特征 （1）单件性计价特征。 （2）多次性计价特征。 （3）组合性特征。 （4）方法的多样性特征。 （5）依据的复杂性特征。第

5、三节 工程造价的基本概念图12工程多次性计价示意图 第三节 工程造价的基本概念投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段第四节 建设工程项目的划分及概预算文件的组成图13 建设工程项目划分示意图二、建设工程概预算文件的组成 第四节 建设工程项目的划分及概预算文件的组成 1 2 3 4单位工程概（预）算书 工程建设其他费用概（预）算书 工程项目的综合概（预）算书 建设项目的总概（预）算书建设程序工程造价建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程关键概念1.工程建设基本程序包括哪几个阶段?它们的主要内容是什么?2.对应于工程建设各个阶段的造价形式有哪些?3.怎样理解工程