南悦新城楼施工组织设计

1、南悦新城9#10#楼施工组织设计施工单位：同江市万基建筑工程 编制日期： 2015 年 4 月 25 日目 录第一章 编制总则 1.1 编制说明 31.2 编制依据 31.3 编制原则 34第二章, 工程概况 2.1 工程概况 5第三章, 施工打算及部署 3.1 施工打算工作 7第四章 主要部位施工方法 4.1 施工依次及施工方案 94.2 主要部位施工方法 10第五章 施工进度支配 5.1 施工进度支配 285.2 工期支配限制295.3 施工网络进度支配表29第六章 现场平面布置6.1 生产设施296.2 临时生活设施296.3 施工临时供水供电线路306.4 施工总平面图30第七章 施工

2、组织机构和施工人员支配 7.1 管理机构307.2 项目部主要管理人员337.3 施工队伍的组建347.4 主要施工劳务人员支配支配表34第八章 主要施工机具支配支配8.1 施工机具的选择358.2 主要机具运用支配36第九章 工程材料的选购和进场支配9.1 材料选购及打算38第十章 保证工期, 质量, 平安和文明施工主要措施 10.1 工期保证措施3910.2 工程质量保证目标及措施4110.3 平安生产保证措施5510.4 文明施工的主要措施59第十一章 季节性施工保证措施11.1 雨季施工65第十二章 与监理的协作措施第十三章 消防, 保卫措施13.1 消防措施6713.2 现场保卫与现

3、场管理措施68第一章 编制总则1.1 编制说明 本施工组织设计是依据建设单位发给的本工程设计图纸, 招标文件, 投标答疑及施工现场考察状况，按国家颁布的建筑安装工程施工质量标（GB50300-2001）及现行验收规范, 施工规程和有关工艺标准进行编制的。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更状况，依据实际状况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2 编制依据 1.2.1 国家现行建筑安装工程施工及验收规范, 规程, 建筑工程预算定额。 1.2.2 本工程招标书文件及招标单位供应的设计施工图。 1.2.3 现行国家和省, 市关于建筑工程平安施工法规和平

4、安技术标准； 1.2.4 相关的工艺标准和工法。 1.3 编制原则 1.3.1 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量手册 “细心组织, 细心施工, 优质高效, 顾客满足”的质量方针，进行科学组织, 科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范, 操作规程和制度，确保工程质量和平安。 本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工阅历，针对工程特点，重点从科学的施工管理, 最佳的施工程序, 严格的质量限制, 先进的施工方法, 有效的技术组织, 合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期, 节约材料, 降低成本。 确保质量：实行全面质量管理，实行项目依法施工管理，实行技

5、术, 质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。 保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，细心组织, 科学施工，确保按时完工（183个日历天）。 确保平安：推行平安目标责任制，制定平安保证措施，杜绝平安事故的发生，达到本标书制定的平安目标。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重, 难点分部分项工程的施工进度，确保工期, 质量及平安目标的真正落实。 1.3.2 仔细探讨建设单位的招标文件，进行具体的现场调查， 取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点, 高标准, 严要求”的原则，贯彻执行国家, 地方的各种规定

6、, 制度, 标准及建设单位依据运用功能提出的要求。 1.3.3 保证重点, 统筹支配，科学合理的支配施工支配，充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续, 均衡而紧凑的施工生产，依据施工支配完成施工任务；确保施工质量和施工平安；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 1.3.4 遵循国家及市政府有关环保文件精神，实行有效措施， 削减环境污染，降低噪音，杜绝传染病。 1.3.5 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4 本工程采纳的技术规范 1.4.1 技术规范：国家现行建筑安装工程施工规范及质量验收标准。建筑地基基础设计规范GB500072002建筑工程施

7、工质量验收统一标准GB503002001混凝土结构设计规范GB500102010砌体结构设计规范GB500032001屋面工程质量验收规范GB503452004建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气安装工程质量验收评定标准GB502102011钢筋焊接头试验方法GB/T272001施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-2005建筑物防雷设计规范GB5005794（2000版）建筑机械运用平安技术规程JGJ332001 工地地理位置, 交通和现场勘察状况 本公司的技术素养, 施工实力及IS09001质量保证体系 以及适用于本工程施工质量验收的全部国家最新规范标准等第二

8、章, 工程概况2.1 工程概况 同江市南悦新城9#10#楼，位于同江市东外环路与新开街之间，友情路北，市第二小学南侧总建筑面积约7797.39平方米，八层砖混局部一层底框结构，钢筋混凝土条形, 独立基础。钢筋采纳级筋，爱护层基础底板为40mm，梁为20mm，柱为20mm。0.000以下墙砌体采纳MU15烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。 0.000以上采纳MU10烧结多孔砖，一层采纳M10混合砂浆，二层, 八层采纳M7.5混合砂浆，三至七层采纳M5混合砂浆质量要求：符合建筑工程施工质量验收标准（GB50300-2001） 工期要求：9#楼：2015 年5月1日开工 ,2015年10 月30日竣工

9、总日历天数183天。 10#楼 ：2015 年5月 日开工 ,2015年10 月 日竣工总日历天数 天 。建筑主要装修如下：建筑物类别：二类；耐火等级为级，耐久年限50年。2.1.2给排水, 电气设计 给排水设计包括室内给排水 , 室内给水系统 , 一般消防系统等内容。2.1.3基础部分 本工程为民用住宅：砖混结构局部一层底框混凝土条形, 独立基础。 2.1.4 建筑部分 同江市南悦新城9#10#楼地面分为地热地砖面层, 磨光花岗岩石板面层, 细石混凝土面层。内墙分为乳胶漆墙面, 贴面砖防水墙面, 贴面砖墙面, 水泥砂浆墙面。顶棚分为乳胶漆顶棚, 水泥砂浆顶棚, 白色涂料。屋面做法：高聚物改性

10、沥青防水卷材，厚度不小于4mm，20厚1:3水泥砂浆找平，找坡层采纳1:8白灰炉渣最薄处为30mm，保温层采纳两层50厚挤塑聚苯板保温层企口错缝搭接。现浇钢筋混凝土楼板。门窗：外窗选用三玻塑钢门窗。外门窗抗风压性能6级，气密性能8级，水密性能4级。传热系数不大于2.0W/M2K，隔热系数不低于3级，保温性能6级。2.1.5 结构部分 墙体0.000 以下采纳MU15烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000以下墙砌体采纳MU15烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。 0.000以上采纳MU10烧结多孔砖，一层采纳M10混合砂浆，二层, 八层采纳M7.5混合砂浆，三至七层采纳M5混合砂浆。钢筋选用HR

11、B400三级热扎钢筋。 第三章 施工打算及部署3.1 施工打算工作 3.1.1 技术打算 1.熟识设计图纸：依据建设单位供应的图纸，配备必要的标准图集和规范, 规程，组织有关人员熟识图纸，提出问题，参与图纸会审，并做好会审记录。 2.编制施工图预算和施工预算：依据施工图纸， 列出各施工阶段主要工种, 劳动力, 主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为各阶段的工程进度支配供应依据。 3.在本施工组织设计的指导下，按设计要求，依据工程特点，结合现场环境及本单位状况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，分别作好技术和平安交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。采纳行之有效的施工方法，科学,

12、 合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优, 工期短, 无重大事故。4.按总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精确位置， 引出主要有关轴线，设置并爱护好轴线限制网及标高限制点，办理测量放线手续，保证顺当放线定位。5.依据阶段施工进度支配，提前向试验机构申请砼和砂浆协作比，按设计要求做好砼的配比试验工作，并刚好向班组交底。 6.资料打算：遵照公司及质监站的有关规定，开工前打算好各种样表，施工中随时整理装订成册。 3.1.2 物资, 劳动力组织打算 1.依据工程规模，结构特点和困难程度，遵循合理分工与亲密协作的原则，组织高效率的施工组织班子。 2.做好职工入场教化工作，依据开工日期和劳动力

13、须要量支配， 分别组织工人分批进场，支配好职工生活，并进行平安, 防火, 文明施工和遵纪遵守法律教化，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。 ，分阶段提出材料, 机具需用支配，支配好进场时间，做好各种材料的检验, 化验工作。 5.选择合格供应商，组织好货源，以“价谦物美”, “货比三家”为原则进行选购，把好材料关。对一些特定的材料在建设单位, 监理单位认可该材料样品后进行选购。 3.1.3 施工现场打算 1.依据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。 2.现场设好各种消防设施, “五牌一图”, 宣扬牌, 警

14、告牌, 平安通道。 3.1.4 降低成本的措施 1.实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期, 包工程质量, 包平安, 包材料人工消耗。 2.做好工程量的计算工作，仔细进行成本限制。 3.在材料管理上抓好如下几点： （1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。 （2）材料进场坚持验质, 计量, 记帐。 （3）加强现场材料管理，作好材料回收工作 。 （4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准， 也是检验施工策划是否精确与合理的杠杆，必需建立相关的经济台帐。 （5）依据合同及总进度支配预料，制定资金运用支配，合理运用资金。 第四章 主要部位

15、施工方法4.1 施工依次及施工方案 4.1.1 工程总施工依次支配 本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行施工的原则。其中脚手架的搭设, 拆除，水电, 防雷安装等工程的施工贯穿于整个土建施工过程中，从土建施工基础起先，水, 电分部施工就跟随土建进行预埋, 预留，当主体结构封顶后，即进入全面安装阶段，直到竣工调试，不占用工期。 整体施工依次支配：场地平整, 临设搭设基础施工回填土砖砌体, 上部结构装饰工程, 屋面工程拆架室外工程清理交工。 1, 基础工程 土方开挖人工清槽平整基底地基验槽测量放线基础 基础圈梁养护回填。 2, 主体结构工程 （1）.砌体施工： 清理放线立皮数

16、杆砌筑墙体, 墙内埋管修整验收。 （2）.钢筋砼结构： 放线复核施工缝处理柱绑扎钢筋验收柱, 梁, 板封模施工缝处理梁, 板绑扎钢筋验收砼浇筑养护。 3, 室内装饰 结构处理放线立门窗框各类管道水平支管安装墙面抹灰管道试压楼面装修墙面及顶棚面层装修安门, 窗扇, 油漆灯具, 洁具安装调试做地坪清理交工 4, 外墙及室外装饰 结构处理弹线抹灰面层清理拆外架室外工程（含散水等）清理及场地复原交工。 4.1.2 工程总施工走向和施工方案 1, 合理支配施工现场的每道施工工序。 在主体施工时，垂直层层向上流水作业，在各自的单元组合中组织具体的流水施工，主体工程在建设单位和质检部门验收后，即可进行装饰施

17、工，以及楼地面的施工。为了确保依据支配如期完工， 装饰阶段将打算投入大量人力分单元依次施工。 2, 主要垂直运输设备的布置 塔吊布置在施工现场南侧。 4.2 主要部位施工方法 4.2.1 测量定位 依据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。 4.2.1.1 标高传递：1.首先，依据甲方供应的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高限制点在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高限制点进行地下部分施工过程中的标高施测和限制。 2, 利用标高限制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较便利向上丈量的点作为0.000 以上层的起始标高引测点。

18、标高引测点的相对标高均统一采纳+0.50m。 3.0.000 层以上的标高引测采纳30m 钢尺向上引测，引测时， 用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+） 米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为便利记忆和施工，每层标高均测定出本结构楼面标高的+0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。 4.2.1.2 轴线测设： 1.依据现场实际状况建立轴线平面方格限制网。选择有代表性的纵, 横轴线形成方格限制网作为建筑物轴线限制的依据。 2.在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控

19、轴线（代用轴线）限制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正, 倒镜两点位置应一样，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法， 将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，依据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。 3.在投测轴线的过程中，各主限制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时， 必需查明缘由，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。 4.2.2 施工外脚手架 本工程采纳钢

20、管扣件脚手架，本工程最高楼层标高m，依据规范，立杆横向间距1.2m，纵向间距1.2m，大横杆步距1.8m。外立杆高出平屋面1.2m，垂直允许偏差在1/200 内。 外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆, 踢脚板, 连墙杆, 剪刀撑等平安保险装置（施工时编制具体的单项施工方案）。 4.2.3 土方工程 本工程基础土方及施工场地多余的土方开挖均采纳机械开挖, 人工协助的方法进行。 4.2.3.1 资料收集：土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告, 地下管线资料，依据上述资料查明工程地质水文, 地上管线, 等实际状况， 编制确定开挖路途, 开挖方法等并编制具体的土方施工方案

21、及基坑防护方案。 4.2.3.2 土方开挖： 土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应依据施工方案的要求，将施工区域内的地上, 地下障碍物清除和处理完毕。 建筑物的位置和场地的定位限制线（桩）, 标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必需经过检验合格，并办完预检手续。 采纳机械开挖，人工协作的方法进行。现场先用WY100 型反铲挖掘机1 台，运土距离按依据建设单位指定的地点计算，配置自卸汽车4 台，可以满足施工要求。 土方开挖时必需亲密协作测量放线，严格限制标高, 几何尺寸， 严防超挖, 少挖现象，机械开挖时，坑壁, 坑底, 基坑边及地梁壁, 底均应留出200300mm 土层由人工修整； 夜间施工时，应

22、合理支配工序，防止错挖或超挖。施工场地应依据须要安装照明设施，在危急地段应设置明显标记。 基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底， 不得扰动基地。 基础清底完毕后，刚好组织建设单位, 设计院, 质监站, 监理等部门验收，合格后马上进行砼垫层施工。 开挖出来的土方应作刚好清理。先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，需回填部分尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点，以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处，避开二次搬运。 土方工程不宜在雨天进行。 4.2.3.3 排水措施及环境爱护 场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域四周设排水明沟，用水泵把基坑基

23、槽内的水抽至排水明沟后，排至城市污水系统。 在施工现场主要出入中及卸土地点均设置车辆冲洗平台，出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入城市道路。运土车辆要设篷布进行覆盖。 4.2.4 基础施工及土方回填 4.2.4.1 基础施工 本工程基础采纳条形, 独立基础。 基坑开挖完毕后，现场验槽然后方能施工基础。 施工重点如下： 1.基础施工时应采纳龙门桩确定基础轴线, 边线及标高。 2.砼浇筑前应将模板内杂物清除干净，并浇水潮湿模板。 3.基础砼施工时派木工, 钢筋工跟班，随时订正砼施工中出现的模板变形和移位，尤其是上部柱子的插筋，上口肯定要加设定位箍筋，并用钢管架加固。 4.砼施工完毕6 小时内即起先

24、淋水养护，温度高时，应马上用草包覆盖浇水养护，砼养护不少于7 天，养护由专业班组定人, 定时专职进行。 4.2.4.2 回填土砖基础施工完后，进行四周回填土，回填工作要求：1.回填材料采纳粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率限制最佳含水率在允许值之内。 2.坑槽四周内不得有积水, 淤泥, 建筑垃圾。 3.限制每层填土厚度不超过300，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。 4.每层施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于0.9 后方进行下一层的施工。 4.2.5 模板工程施工 本工程规则结构采纳木模板。 4.2.5.1 施工打算 脱模剂：采纳甲基硅树脂, 水性脱模剂等。 作业之前要弹好楼层的

25、轴线, 模板边线, 模板检查线及标高， 模板底部的砂浆找平层已经抹好。 4.2.5.2 操作工艺 1.安装模板 （1）本工程采纳木模，整体支撑系统采纳钢管脚手排架。施工时运用平整, 无扭曲的模板，在安装前，操作人员应先熟识图纸及模板组拼图，并依据组拼图放样下料，要求尺寸精确, 拼装简易， 安装时应拼接平整, 接缝严密, 接缝处不应漏浆。模板及其支架支设肯定要合理并安, 拆便利，具有足够的承载实力, 刚度和稳定性， 能牢靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的活荷载，留意木模运用前要涂刷隔离剂，对油质类等影响结构或阻碍装饰工程施工的隔离剂不能采纳，严禁隔离剂沾污钢筋及砼接槎处。模

26、板的缝隙采纳海绵或油毡填堵，以免砼浇注时漏浆。 （2）现浇板施工时要留意模板的平整度，梁板交接处接缝要严密，安装上层模板及其支架时应符合下列规定：下层现浇板应具有承受上层荷载实力或加设支架支撑；上层支架的立杆应对准下层支架的立杆，并铺设垫板。预埋件和预留洞位置。 （3）构造柱模板要求自下而上每隔1.5 米留进料口, 振捣孔和底部清扫孔，防止砼离析，以提高振捣质量。 （4）固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必需坚固，位置精确。支设柱模时，肯定要按图纸及规范要求，留设墙体拉结钢筋，拉结钢筋可采纳穿模固定或用100 长大直径钢筋头预埋在柱模内侧箍筋外侧，但必需绑扎坚固，位置精确，并留出明

27、显记号便于查找。 （5）全面检查：模板安装完成后，检查每道梁, 柱边是否平直， 检查扣件, 螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子, 梁截面尺寸, 支撑结构是否符合要求等。 浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆, 跑模, 松动等问题。 2.拆除模板 执行拆模申请制度，并有拆模混凝土试验报告。梁, 板模板， 可依据强度发展状况，先拆侧模，后拆顶板模板。 模板拆除时，应依据现场留置的同条件养护试块的强度确定， 底模，阳台等悬挑构件须等强度达到100% 方可拆除，现浇板须待强度达到75%方可拆除；侧模拆除应不致引起砼表面缺棱掉角，同时应做到：上层楼板浇砼时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的

28、模板须保留一部分。 4.2.6 钢筋工程施工 本工程钢筋的加工, 焊接和绑扎严格依据设计图纸, 会审记录和国家颁布的现行施工及验收规范进行施工。楼支构件坚向钢筋用电渣压力焊。钢筋的焊接长度, 搭接长度和锚固长度要符合设计和现行规范要求。 4.2.6.1 钢筋的供应 钢筋的质量采纳双控，即从合格的供应商选购钢材，且要有出厂合格证并进行性能试验，合格后方可用到工程上。本工程全部的钢筋由公司材料科进料，要严格把好质量关。材料科应依据项目部供应的钢筋要料支配，在甲方代表检验认可的状况，方可进入施工现场。 4.2.6.2 钢筋的加工 1.本工程的钢筋加工采纳现场加工配料的施工方法。钢筋在加工前，应做好以

29、下工作： （1）钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格； （2）钢筋经除锈, 调直，钢筋焊接经试验合格； 钢筋加工作业棚已搭好，各种设备已就位并经调试符合有关规定，满足施工需求； （3）作业人员经技术培训，熟识操作规程，有娴熟的技术，作业人员熟识施工图和配料单； （4）管理人员已对作业人员进行口头和书面交底； （5）各种规格的钢筋已按材料支配进场并堆放, 标识, 整齐； 加工作业棚有良好的通风, 照明。 2.钢筋在加工过程中应留意以下几个问题： （1）按有关规范要求进行加工，加工好的半成品符合规范要求； （2）先施工的，先加工，后施工的，后加工，先柱，后梁板。 （3）钢筋加工好后，按一根柱,

30、一条梁, 一块板的钢筋分堆绑扎，堆放整齐，一根柱, 一条梁, 一块板筋各设一个标牌，标牌上标明所含的各种钢筋规格, 数量, 形态, 部位； （4）异形钢筋应先放样，然后按大样加工； （5）钢筋加工应尽量削减余料；余料应按指定位置堆放整齐； （6）加工好的钢筋堆放场地应排水良好，避开雨水浸泡腐蚀钢筋； （7）核对好钢筋钢号, 直径是否与料单相符，相符后才能用于配料。 4.2.6.3 钢筋的绑扎 钢筋绑扎应按先柱子，后梁板的方法进行施工。钢筋绑扎前应做好以下工作： 1.绑扎工具齐备，扎丝和爱护层混凝土垫块打算齐全。 2.已核对好钢筋半成品的钢号, 直径, 形态, 尺寸和数量是否跟料单相符。如有错漏

31、，刚好增补； 3.钢筋半成品已吊至施工部位； 4.已划出钢筋位置线，偏位的钢筋已校正； 4.已向工人队伍交底，并熟识图纸和料单； 6.施工依次明确； 7.工作面上杂物已清理干净，工作面交接完成； 8.预留孔, 洞已盖好，临边有平安防护；4.2.6.4 钢筋的验收 在钢筋绑扎过程中，管理人员, 质检部门应随时检查，发觉问题刚好订正。钢筋绑扎完成后，班组首先进行自检，确认无误后， 会同项目质安员和公司质检部门复检，如有问题，马上整改，整改完成后，才能填写隐藏工程验收记录单，通知甲方, 监理有关人员进行验收，由监理单位, 甲方单位, 施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接，验收工作完成。 结构构件中

32、的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。 4.2.7 混凝土工程施工 4.2.7.1 材料供应： 本工程采纳自拌混凝土，浇捣的混凝土所用材料的选购，必需通过质量检验, 价格对比, 供货实力分析，择优评比分供方。经主管领导审定后，作为合格分供方，并建立分供方档案。4.2.7.2 混凝土协作比 本工程的混凝土的砼协作比由项目部提出申请支配，由同江市质量检测站试验室供应协作比，严禁套用协作比。 4.2.7.3 混凝土的搅拌和计量 本工程采纳自拌砼。 砼水泥, 砂, 石均采纳镑秤进行计量，从根本上解决砂, 石计量不严的弊病；水的计量由搅拌机上的微电脑自动限制器自动限制进水量；外加剂

33、等事先制作标准量器，随用随取。 4.2.7.4 混凝土的运输 砼的垂直运输主要采纳塔吊，水平运输采纳人力双轮车。 4.2.7.5 混凝土的浇筑, 振捣 砼的振捣用插入式振动器平板振动器相结合进行振捣。插入式振动器用于垂直振捣和斜向振捣两种方法，其操作方法要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而下面砼发生分层, 离析现象；慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出孔。砼振捣的分层高度要严格限制在500mm 高度范围内柱与梁交接处等钢筋较密的部位用 30 小型振动棒振捣。楼板部分用插入式振动器振捣密实后，再用平板振动器将表层砼振捣密实, 平整, 最终刮平, 搓毛。 4.2.7.6 混凝土的保养 砼在

34、浇筑完12h 内加以覆盖并浇水养护。假如是高温天气，浇筑后23 小时即进行覆盖浇水养护，养护时间一般的砼不少于7 昼夜。 4.2.8 砌体工程施工 4.2.8.1 材料要求 烧结多孔砖：烧结多孔砖的品种, 强度等级必需符合设计要求，并规格一样，有出厂合格证和试验单。 水泥：水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告，应按品种, 标号, 出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（一般硅酸盐水泥超过一个月） 时，应复查试验，并应按试验结果运用。 砂：用中砂，并过5mm 筛孔。砂的含泥量不超过5%； 掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁运用冻结或脱水硬化的

35、石灰膏。 4.2.8.2 作业条件 主体混凝土结构要阅历收合格后。楼面弹好墙身轴线, 墙壁边线, 门窗洞口。 回填完基础两侧及房心土方。 在墙转角处, 楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆， 皮数杆的间距不大于6m，并打算好预检手续。 砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣, 杂物清除干净，并浇水潮湿。 随砌随搭好脚手架；垂直运输机具打算就绪。 4.2.8.3 施工工艺 1.砂浆采纳机械搅拌。砌砖前，砖应提前12 天浇水潮湿。 2.砌筑前，先依据砖墙位置弹出轴线及边线，起先砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应留意门窗位置对灰缝, 整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开。各层卫生间周边，应在墙下

36、先浇120 高200 宽的C25 素砼反边，再砌砖墙。 3.墙预埋管道洞, 槽和其他预埋件应于砌筑时正确留出。 4.砌筑砂浆要随搅拌随运用，常温下，水泥砂浆要在3h 内用完； 水泥混合砂浆要在4h 内用完，气温高于30 时要比常温提前一小时用完。砌墙时随砌随刮缝，刮缝要深浅一样，清扫干净。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，以10mm 为宜。5.墙体日砌筑高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度要适当削减，收工时要将砌体顶部覆盖好。 6.外墙转角处要同时砌筑，内外墙砌筑时的确不能同时施工的， 必需留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超

37、过一步脚手架的高度。后砌隔墙, 横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留直槎，并沿墙高按设计要求埋设钢筋，或按构造要求，每隔500mm墙厚预埋一根6 钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于1000mm，末端弯钩900。 7.预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格, 数量, 间距，均要按设计要求留置，不得错放, 漏放。 8.砌筑门窗洞口时，采纳后塞门窗框，则要按弹好的位置砌筑（一般洞口宽比门窗实际尺寸大1020mm）。 9.在砌筑砖墙前，要先将钢筋砼构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每一马牙

38、槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。 4.2.8.4 质量标准 1.主控项目 砖的品种, 强度等级必需符合设计要求。 砂浆品种和强度等级要符合设计要求。 砌体砂浆必需密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。 外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎的做法必需符合施工规范的规定。 2.一般项目 砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4 皮砖的通缝。 砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm 或透亮的缺陷不超过5 个。 预埋拉结筋的数量, 长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。 构造柱留置

39、位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。 4.2.9 装饰装修施工方案 4.2.9.1 内墙及天棚抹灰 1.抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏干脆影响到天棚, 墙面饰面的垂直度, 平整度等，因此肯定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级抹灰限制，主要工序为阴阳角找方设置标筋分层赶平修整，表面要求压光，干净, 颜色匀称, 线角平直, 清晰美观, 无抹纹，不能有砂粒外露, 表面粗糙现象。必需经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。 2.抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否坚固， 连接处按设计要求嵌塞密实。应将过梁, 圈梁, 构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝,

40、麻面, 露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道， 紧跟用13 水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应刚好安放套管，并用13 水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘, 污垢和油渍等应清除干净，并洒水潮湿。 3.抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必需保持其垂直度及平整度， 一般状况下，冲筋后约2h 左右即可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整, 阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整状况。地面, 踢脚及管道背后应刚好清理干净。 4.2.9.2 水泥砂浆楼地面 本工程楼地面部分

41、采纳水泥砂浆面层，施工方法如下： 1.材料要求 水泥：标号要符合设计要求，有出厂合格证并经检验合格。 砂：用中砂或中粗砂合用，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。 2.作业条件 地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成，砼强度已达到1.2MPa 以上。 室内门框, 预埋件, 各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预埋预检手续。 各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。 顶棚, 墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置限制面层标高和排水坡度的水平线或标记。分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。 屋面已做好防水层，或有防雨措施。 3.工艺流程 清理基层做标点

42、素水泥浆结合层一道20 厚12 水泥砂浆找平层。 4.操作工艺 清理基层：将基层表面的积灰, 浮浆, 油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d 浇水潮湿，表面积水要解除。 冲筋, 贴灰饼：依据墙面弹线标高，用1：2 干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地漏一边放坡。如局部厚度薄于10mm 时，要调整其厚度或将高出的局部基层凿低。 铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上匀称扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼干硬后再铺抹砂浆，则要随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。 找平, 压实：铺抹砂浆后，随即用刮

43、尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼, 脚印等消退后，用靠尺检查平整度。抹时要用力匀称，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干，可用略微洒水加浆；如局部砂浆过稀，可匀称撒一层1：1 干水泥砂浆来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使相互混合。待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。 二遍批抹：在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把死坑, 砂眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，平面出光。如面层要进行二次装修时，则用木抹子抹压至表面平整。 养护：面层压光后24h 内，铺锯末或草袋护盖，并洒水保持潮湿，养护时间不少于14d。 4.2.

44、9.3 质量标准 1.主控项目 砂浆所用水泥, 砂的材质，必需符合设计要求和有关标准的规定。 水泥砂浆面层的强度（协作比）和密实度，必需符合设计要求和施工规范的规定。 面层与基层的结合必需坚固，无空鼓。 2.一般项目 面层表面清洁，无裂缝, 脱皮, 麻面和起砂现象。 地漏和面层排水坡度要符合设计要求，不倒泛水，无渗漏, 无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。 踢脚板高度一样，出墙厚度匀称，与墙面结合坚固，局部如有空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于两处。 4.2.10 门窗安装 4.2.10.1 材料要求 门窗的规格, 型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。 防腐

45、材料, 填缝材料, 密封材料, 防锈漆, 水泥, 砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。 进场前要先对门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的门窗要分型号, 规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。 4.2.10.2 作业条件 主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。 检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预见埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量, 位置及埋设方法是否符合设计要求。假如不符合设计要求，要刚好处理。 按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm 水平线。检查门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平, 偏差超标, 表面粗糙, 变形及松动, 外观

46、色差较大者，不得运用。 4.2.10.3 施工操作工艺 1.划线定位 依据设计图纸中门窗的安装位置, 尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。并以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。 门窗的水平位置以楼层室内+500mm 水平线为准，向反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必需保持窗下皮标高一样。 防腐处理 门窗框四周外表面的防腐处理假如设计有要求时，按设计要求处理。假如设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行爱护，以免水泥砂浆干脆与门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门窗。 安装门窗时，假如采纳连接铁件固定，则连接铁件,

47、 固定件等安装用金属零件最好用不锈件，否则必需进行防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀门窗。 3.门窗的安装就位 依据划好的门窗定位线，安装门窗框，并刚好调整好门窗框的水平, 垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。 4.门窗的固定 当墙体上没有预埋铁件时，可用射钉枪把门窗的铁脚固定到墙体上。 （1）门窗框与墙体间缝隙间的处理 门窗安装固定后，要先进行隐藏工程验收，合格后刚好按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。 假如设计未要求时， 可采纳矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙， 外表面留58mm 深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗四周外表面进行防腐处理后，填曲水泥砂浆或细石砼。 （2）门窗扇及门窗

48、玻璃的安装： 门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。 平开门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃安入门窗调整好框与扇的缝隙即可。 （3）安装五金配件 五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要牢固坚固， 运用敏捷。 4.2.10.4 质量标准 1.主控项目 门窗及其附件质量必需符合设计要求和有关标准的规定。 门窗框安装的位置, 开启方向，必需符合设计要求。 门窗框安装必需坚固；预埋件数量, 位置, 埋设连接方法及防腐处理必需符合设计要求。 2.一般项目 门窗关闭严密，间隙匀称，扇与框搭接量符合设计要求。 门窗附件安装齐全，安装位置正确, 坚固, 敏捷适用，达到各自的功能，端正美观。

49、门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整, 光滑, 无裂缝， 填塞材料, 方法符合设计要求。 门窗表面干净，无划痕, 碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑, 平整， 厚度匀称，无气孔。 4.2.12 水, 电安装 4.2.12.1 水 1.给排水：管道坡度符合设计要求，承插接口环缝匀称，灰口平整光滑，养护良好。 2.卫生器具：位置标高符合设计要求和施工规范规定，接口严密平整坚固，器具放置平稳。 3.检查口, 地漏 （1）在最低层和有卫生器具的最高层必需设检查口，中间层隔层设置检查口，有S 字弯的上部必需设检查口，检查口的高度净距地面为1m，检查口盖平整, 严密。 （2）地漏安装平整坚固，低于排水表面50

50、mm，外观接口处平整，四周无渗漏。 4.配电箱, 消防箱, 垃圾道口, 上下水管与墙面顶棚接触的部位要用水泥砂浆填实，处理要精细，无污染。 4.2.12.2 电器安装 1.电器配管及管内穿线进入电气设备和器具的管口位置正确。补偿装置平整，管口光滑，护口坚固，与管子连接牢靠。 2.加套的爱护管在隐藏工程记录中表示正确。 3.盒（箱）清洁无杂物，导线整齐，护线套齐全不脱落，接地支线走向合理，色标精确，刷漆后不污染建筑物。 4.导线明敷设间距一样，分支和弯头处整齐，接线盒位置正确， 盒盖齐全平整，导线进入接线盒或电气具等留有适当余量。 5.照明器具, 开关, 插座安装固定位置正确，表面清洁, 排列整

51、齐。 第五章 施工进度支配5.1 施工进度支配 5.1.1 工期支配：本工程9#楼自2015 年5月1日开工至2015年10月30日竣工，工期总日历天数183天。 10#楼自2015 年5月1日开工至2015年10月30日竣工，工期总日历天数183天。 5.1.2 工期限制：本工程按183个工日进行限制。本工程承建过程中，对工期支配至关重要。实行先地下后地上，先结构后装修的施工方法。依据本工程的特点分四个施工阶段，即：基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水, 消防, 防雷, 电照, 设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。 5.2 工期支配限制： 26天。

52、6天一层限制。 3.基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时刚好进行结构验收。 39天限制。 5.3施工网络进度支配图 :具体详见附图 第六章 现场平面布置本工程场地各种设施在现场设置原则如下： 6.1 生产设施： 生产设施主要包括：办公室, 材料仓库, 钢筋加工棚, 搅拌站, 制作场地, 堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，依据现场状况合理支配。 6.2 临时生活设施： 生活设施主要是职工宿舍, 食堂, 厕所等，为保持现场容貌整齐，各种生活设施拟采纳砖木结构，内墙面抹灰刷白。厕所做成地砖地面或拼地砖地面。 各项设施具体布置状况详见附图15.1：“施工现场

53、主体平面布置图”和“施工现场装饰平面布置图”。 6.3 施工临时供水供电线路 经计算本工程高峰期总用电量69.82kw。临时设施及照明假设为20 kw，依据用电总量的计算公式： P/COS K 取0.7 COS取0.75 89.82/0.7592.22KVA 依据施工用电规范要求，施工现场选用的25 的主电源线能满足施工用电须要。 供电主干线选用BLV325225 可满足用电要求。 施工用水主要是生产用水，经计算，采纳DN50 主管可满足供水要求，此外为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵一台，以防临时断水及水压不足。 6.4施工总平面图 （见附图） 第七章 施工组织机构和施工人员支配

54、7.1 管理机构 我公司实行二级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。 公司级生产管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作， 公司总工程师负责各项目工程的质量, 平安等生产技术管理工作， 公司机关设立支配科, 材料科, 技术质量平安科等各处室，支配科负责各项目工程的施工进度支配，各项目之间的协调工作。技术质量平安科负责施工生产的技术质量, 平安教化和检查督促工作。 组织机构表企业名称同江市万基建筑工程法定代表人刘伟杰地址黑龙江省佳木斯市同江市建业小区邮政编码156400成立时间2011年4月28日 2916555 资质等级叁级 2916555 营业执照号 230881103003230取

55、费证号职工人数总人数高级职称人员中级职称人员初级职称人员技工 9610 1828 40 公司主要业务概述依据资质证书核定的经营范围从事经营活动组织机构图（详见下表）项目指挥部, 项目经理部组织人员名单职 务姓 名职 称学 历执业或职业资格证明已经担当的主要工程项目证书名称级别证号专业原服务单位现工作单位项目经理刘颖工程师本科岗位证贰级黑建安B（2015）0400015 建筑同江市万基建筑工程 技术负责人代建文工程师大专岗位证中级黑 045401120115建筑同江市万基建筑工程施工员万瑞红工程师初中岗位证初级黑045403140100建筑同江市万基建筑工程质检员周 冯工程师 大专岗位证中级黑0

56、45405120006建筑同江市万基建筑工程平安员程秉亮助理工程师大专岗位证中级黑045104130324建筑同江市万基建筑工程预算员万思辰工程师本科资格证书中级土建同江市万基建筑工程7.2 项目部主要管理人员 工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范, 规程, 标准以及本工程施工组织设计，按质, 按量完成施工投标承诺和合同规定的任务。项目部设项目经理, 工程技术负责人, 施工员, 质检员, 平安员, 核算员, 材料员, 文明施工管理员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。明确项目工程施工责任制，实行项目工程核算制，全部项目管理制度，质量,

57、 平安等管理制度，管理网络等均公布上墙，到岗到位，严格执行。经慎重考虑，本工程的项目经理由我公司优秀项目经理刘颖同志担当，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富的现场施工阅历。 参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干，多人被评为公司的先进工作者，项目部管理人员职责分工明确，协同协作，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工, 技术, 质量, 平安, 核算等工作，并依据作业支配和施工预算提出劳动力, 材料机具需用支配，统一指挥生产，保证本工程的工期, 质量, 成本, 平安和文明施工等各项限制目标和各项经济技术指标的实施。 项目部管理机构人员名单如下：管理人员名称职称职务工程

58、项目负责人工程师项目经理工程技术负责人工程师现场技术负责人工程施工员助理工程师工 长工程造价管理工程师造价员工程质量检查员助理工程师质量检查员平安, 文明施工检查员助理工程师平安员7.3 施工队伍的组建 以项目经理为首组织施工生产。在项目部的领导下，组建由各专业技术工种组成的施工队伍，上报公司有关部门审查并备案后， 全面负责施工的生产工作，特殊工种必需由持有效证书的专业技术工人组成。 7.4 主要施工劳务人员支配支配表施工阶段劳动力需用量支配序号工种 2015备注 5月-10月1管理人员102土方工403瓦工504钢筋工355木工 356混凝土工507机修工68架子工359电焊工1510抹灰工

59、1511普工6012机械操作工1513塔吊工214电工615司机5合计359 技术打算与本工程有关的技术标准, 规范, 规程：1, 钢筋焊接与验收规范（JGJ18-96）2, 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）3, 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4, 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）5, 监制施工高处作业平安技术规范（JGJ80-91）6, 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）8, 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）9, 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第

60、八章 主要施工机具支配支配8.1 施工机具的选择 依据施工方案和进度支配的要求，编制施工机具需用量支配， 为组织运输和确定机具停放场地供应依据。 1.场内运输机械及运输方式： 本工程主体施工阶段选用1台塔吊作为场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采纳铁斗车。 2.挖土设备： 施工现场的基础土方及施工场地多余的土方用反铲挖掘机开挖，现场配备斗容量1m的反铲挖掘机1 台，进行场地土方及基槽, 基坑的开挖。土方运距按甲方指定地点。 土方开挖时要打算数量足够的水泵进行基坑基槽排水，防止基槽被浸泡。 3.搅拌设备： 本工程采纳现场集中搅拌。现场设1 个集中搅拌站，