土改房屋司法解释

1、最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复（1987年4月25日）湖南省高级人民法院：你院（1986）湘字第一号关于处理房屋纠纷的有关问题的请示报告及1987年2月24日补充报告收悉。据你院报告称：双方讼争的三间房屋系刘验福（1927年故）、田二妹（I960年故）夫妇于1912年所建。1952年土改时，该三间瓦屋确权为田二妹及养子刘志国（1982年故）、儿媳向翠莲、孙儿刘射仁四人所有。双方讼争的另一间偏房，土改时产权证上未登记，1975年由刘志国改建为正房。田二妹之女刘志珍1927年出嫁。土改时，刘志珍被划为小商成份，原有房屋两间未动。1953年刘志珍即迁回与其母

2、田二妹一起生活，对田二妹的生养死葬等尽了主要义务。1983年刘志珍以该屋系父母遗产，她应继承二分之一为由，诉讼到法院。经研究，同意你院审判委员会的意见，即处理这类案件一般应以土改时确定的产权为准。讼争的三间房屋应按1952年当地政府确权归田二妹与其养子刘志国、儿媳向翠莲、孙儿刘射仁四人所共有。该共有房屋中属于田二妹的那一部分房屋和土改未登记的一间偏房可以作为田二妹的遗产，由其法定继承人共同继承。因刘志珍与其母共同生活，尽了主要赡养义务，分配遗产时可以多分。最高人民法院关于周祖德、周祖明等诉周祖华、周祖荣等房屋纠纷一案的复函贵州省高级人民法院：你院1992年1月13日关于周祖德、周祖明等诉周祖华

3、、周祖荣等房屋纠纷一案的请求报告收悉。经研究，答复如下：原、被告双方争议的街面房屋系其祖父母周树堂（1943年故）、周邱氏（1980年故）于1936年购置。1951年土改时确定，周家房屋不进不出。周邱氏在去世前一直居住此房，双方当事人都不能证明已分家析产。周祖华等所持土地房产证系其父周先富1954年自报的，证上无周邱氏的名字，却有土改后出生的周祖华、周祖萍的名字，所以该证没有真实反映周家土改时的实际情况。据此，我们同意你院审判委员会的第二种意见，即争议的房屋应认定为周邱氏夫妇的遗产，并按法定继承处理为宜。最高人民法院关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复1986年2月13

4、日1986民他字第6号河南省高级人民法院：你院1985豫法民字第5号关于经土改确权的祖业房产能否按参加土改的人口分析以确定遗产范围的请示报告收悉。据你院报告称，被继承人马希良家有十六间祖遗房屋，土改时由其母马韩氏、马希良夫妇及其次女、三女（长女土改前已出嫁）五口人填登了土地房产证。1953年马希良收马海庆为养子（当时一岁）。三个女儿离开家庭后，在经济和生活方面对父母各自尽了赡养扶助义务。1983年前，马韩氏及马希良夫妇先后去世，为分割处理十六间祖遗房屋，三个女儿与养子发生纠纷。经我们研究认为：对土改已确权的房屋，一般应以确定的产权为准，由参加土改的家庭成员进行析产，其中被继承人应得的份额属于遗

5、产。本案讼争的房屋系祖遗房产，土改时没有变动；马海庆土改后不久被收养，以后对该房屋长期进行了使用和管理。根据此案具体情况，可按马家参加土改的人口加上养子共六人先行析产，然后确定马希良夫妇的遗产数额。马希良夫妇从析产中所得的份额及马希良继承其母马韩氏的份额属于他们的遗产，其三个女儿及养子都有继承权。至于每人继承份额多少，应视具体情况合理确定。此复古希腊哲学大师亚里士多德说：人有两种，一种即吃饭是为了活着一种是活着是为了吃饭一个人之所以伟大，首先是因为他有超于常人的心。志当存高远风物长宜放眼量这些古语皆鼓舞人们要树立雄心壮志，要有远大的理想。有一位心理学家到一个建筑工地，分别问三个正在砌砖的工人：

6、你在干什么？第一个工人懒洋洋地说：我在砌砖。第二个工人缺乏热情地说：我在砌一堵墙。第三个工人满怀憧憬地说：我在建一座高楼！听完回答，心理学家判定：第一个人心中只有砖，他一辈子能把砖砌好就不错了；第二个人眼中只有墙，好好干或许能当一位技术员；而第三个人心中已经立起了一座殿堂，因为他心态乐观，胸怀远大的志向！井底之蛙，只能看到巴掌大的天空；摸到大象腿的盲人，只能认为大象长得像柱子；登上五岳的人，才能感觉一览众山小看到大海的人，就会顿感心胸开阔舒畅；心中没有希望的人，是世界上最贫穷的人；心中没有梦想的人，是普天下最平庸的人；目光短浅的人，是最没有希望的人。清代红顶商人胡雪岩说：做生意顶要紧的是眼光，