2河林场生态湿地旅游度假区

1、河林场生态湿地旅游度假区项目一、 规划项目与区位交通河林场位于山东省聊城市冠县定远寨乡，林场位于三省区交际地区，河东岸，附近有京九铁路、济邯铁路及 329 省道，林场临济聊高速，度假区东至东昌府、西至冠县城、南至莘县、北至临清均 20 公里。交通便利，区位优势明显。河林场于 1972 年成立，隶属冠县林业局，林场经营总面积 2720 亩，水域面积 800 亩，有林地面积 1100 亩，森林覆盖率达到 40%，公益林面积 800 亩，公益林占有林地面积比例是 72%。自成立后，1998 年被省林业厅划为生态公益型林场，同年被批准为市级森林公园。冠县河林场属海河流域，河自西南向东北穿过林场，与京杭

2、运河连接，河宽 62，排水能力为 2273；林场中间有引黄八干渠流入，堂邑电厂水库位于该区东北部。目前只有 15km的区域已经形成了较好的湿地生态系统，其中水面面积约km2，陆地面积约 6km2，水生生态系统初步形成。其它区域为待开发状态，由于取土等原因形成了数量较多的废弃窑坑，有少量水体但水体不连续，林木种类及数量较多，由于水浸严重，林木长势较差；该区目前还有少量农业用地，粮棉产量极低，基本处于荒废状态。该区本身地势低洼，排水不畅，再加上河和电厂水库的影响，使水位抬升，造成大面积土地积水，土壤含盐量加大，通透性不良，不适宜种植农作物。目前，该区林木资源较丰富但长势较差，单一植树造林技术受挫，

3、加之水位抬升，地表水体丰富，已不适合发展农业。、二、河林场生态湿地度假区资源评价河水网密集、林木茂密、野生动物资源丰富、生态环境优良。其资源特色：一、资源特色突出。同时拥有、水网、珍禽、湿地等资源类型，资源组合性高，在山东乃至整个华北平原，、湿地和温泉的组合都别具一格。二是水资源丰富。林场现有土地 2720亩，湿地面积 1000 亩，湿地率为 36.8%，其中 400 亩湿地在 2015 年初被省林业厅划为人工湿地水质净化工程范围，其北依国家电厂水库，西靠河，地势低洼，周围沟渠较多，受水库影响，水位升高，部分地块长年积水。三是野生动物种类繁多。据统计，湿地内鸟类有 150 多种，野生鱼类几十种

4、，生物多样性较为丰富。四是林场交通便利，旅游资源较为丰富。该林场处在聊城城区与冠县县城中间位置，林场南边就是 329 省道，距济聊馆高速 6 公里。五是文化资源共享。围绕周边区域，挖掘当地放马场，堂邑老县城等文化资源，可打造远离城市闹区，亲近大自然的一片净土，形成以鱼鸭戏水、拂岸、农家文化等为一体的原生态湿地旅游区。六是市场空间潜力巨大。位于山东、和河北三省交际处附近，三省众多，城市密集，旅游度假市场发展潜力巨大。于此同时还应看到河林场湿地度假区的之处：一是对外承包土地较多，经营主动权较弱；二是经济状况，该场1998 年在冠县农行400 万，用于林场造林支出；2005 年在冠县1000 万元，

5、用于森林旅游及温泉项目的开发建设，农村至今无力偿还。三是部分区域生态脆弱，易污染破坏后不易修复。四是主打景区资源优势。主打资源湿地、温泉、林场等在周边地区有很多同质化景区，资源优势不明显。三、 发展目标和市场定位河林场生态湿地旅游度假区，应立足省内市场、依靠中原市场、扩大国内市场、辐射国际市场。河林场生态湿地旅游度假区，可联合天沐温泉度假村等景区打造联合打造打造 5A 级景区，打造省内著名、国内知名的度假胜地。河旅游度假区，面向的五种热点市场：1、露营度假游。依托河度假村以及天沐温泉度假村打造鲁西知名露营度假区，观星空、听鸟鸣、看湿地、亲自然。面向附近腹地市场，打造省内知名露营目的地。2、婚庆

6、旅游。策划两河婚礼，依托河和京杭大运河，湿地、温泉、水域美景，打造薰衣草浪漫婚纱。打响河为媒、千年运河为证的婚庆旅游黄金目的地。3、研学旅游。依托河丰富的动植物资源，珍禽众多，小动物遍地。再者借助聊城市众多的文化旅游资源，运河文化、水浒文化和儒家文化等资源，开展研学旅游，打造中小学生第二课堂。4、养老旅游。依托天沐温泉度假村和林场，大力发展养老旅游，温泉疗养加林场面积广大的荒地开发成小片的农地，给老人休闲的同时还可以干干农活锻炼身体。5、避暑旅游。周边地区夏天温度较高，河可充分的利用湿地水域面积广大，适合夏天消闲避暑的优势，大力发展清凉一夏的避暑旅游，增加玩水项目，打造清凉水上世界。四、 功能

7、布局与分区河林场度假村，主打度假牌，将林场、温泉、湿地、花海等众多旅游资源整合一体，打造天然的动植物、水陆度假乐园。强调三大；湿地生态文化、休闲度假文化和休闲文化。侧重于发展原生态度假新方式。打造水陆一体、人文生态交相辉映、度假休闲相映成趣的江北新型旅游度假区。功能分区：1、原生态湿地保护区此区域为河林场度假区的保护区域，主要打造高端观鸟亲水，控制区旅游规模，保护为主，开发为辅。拟发展的旅游项目有：观鸟、摄影、动物医疗站和亲情动物园等2、户外运动体验区进入体现经济时代，大众迫切需要高参与度的旅游项目，休闲度假体验，在度假区应适当开展户外运动体验活动，打造居民休闲、公司拓展、体育赛事。拟开展的主

8、要项目有：自行车、攀岩、真人 CS、赛艇龙舟、水上摩托车、环区步道、拓展等3、区河林场生态湿地旅游度假区，应大力发挥自身水资源优势，打造聊城亲水休闲的主要目的地，伴随着乐园在的飞速发展，度假区可立足自身优势，打造带有聊城特色的小乐园，拟开发的主要项目有：水上乐园、小水浒乐园和疯狂动物城。4、养生度假区步入化社会，加之当前居民亚健康状态众多，继续在休闲时期养身度假，真正体现养身度假两不误。结合河林场生态湿地度假区特色，依托天沐温泉，可开展以下主要旅游项目：温泉沐浴、养生体验区、森林浴场、中草药王国、农家小院、农庄、老年大学、书法绘画学院、爱晚养老。5、住宿配套服务区度假区，住宿配套设施必须紧紧抓

9、住度假，服务配套服务区应在体现地方特色的同时，保持高水准的服务，为广大游客提供最优质最适合的服务设施，度假区拟开发的主要配套项目：民宿、山东小吃一条街、乡村圩集、综合服务接待中心、农家食品工艺坊、渔家。五、 建设内容与重点项目河林场生态湿地度假区区内，基础设施薄弱，林场内外较为原生态，未来的开发和建设过程中应从以下几大工程中着力：1、交通景区道路建设项目。林场中，沿河路和湿地的交通路线应突出生态性，注重环境保护。景区应只可通行自行车和旅游观光电瓶车等。生态保护区应控制游客量、通车量和通车时间。打造生态步道景观道自行车道。2、服务区配套设施建设工程。服务配套设施应注重服务区的相关服务建设。重点建

10、设景区停车场、游客中心，中心，旅游厕所，文化标示牌、环卫、商铺服务。度假区打造两三个服务区。开展旅游区内水电路等相关设施的配套工作。3、度假区生态建设工程项目：林场湿地内存在部分荒地，应加大绿化工程力度，绿化荒地，打造蓄意草或者苜蓿庄园，沿交通线路采取垂直绿化设施。加固湿地中的景区道路，美化景区道路两侧的沿线地带。对于景区道路可采取草甸式绿化，木道建设于草甸之上的方式。4、服务节点建设工程项目。采取观景鹏、玻璃瞭望台等打造观鸟、观光，景区周边地带建设自驾车营地，修建文化景观廊道、打造水浒文化景观道、运河文化景观道和儒家文化景观道。注重旅游厕所工程，建设循环收集系统，注重道路休息区的建设 ，修建

11、原生态木椅等。6、旅游活动策划项目。立足河林场湿地度假区的实际情况，开展多种类型的旅游活动策划，开展旅游活动、拓展旅游活动、情感旅游、养老旅游活动、体育旅游活动、研学旅游活动等各项旅游活动的策划工作。7、乡村旅游服务项目。乡村游发展到目前的第四代乡村生活阶段，拥有充足的市场。可开展：农家、景阳冈酒家、乡村民宿、乡村集市、农村食品工艺坊等相关项目建设。8、观光休闲农业项目。开展观光休闲农业项目建设，引领周边农村地区发展休闲观光农业，发展采摘、观赏农业、体验农业等相关项目建设，建设聊城农家园、水浒农庄、河滩园。9、智慧景区建设项目。打造河林场生态湿地度假区线上网站，加大与各大旅游供应商的合作力度，

12、开展线上活动，打造线上农产品旅游特色商品销售六、 投资估算与效益分析，加强智慧景区建设。河林场生态湿地旅游区项目，建设时间为 2016-2030 年。（一）三步打造国家级旅游度假区1、服务区和度假区基础设施建设。2016-2017 年，修建和完善景区相关步道交通建设，打造一个旅游服务区，和民宿旅游区建设，建等设施。一期预计达到年均游客量 40 万，投资 2 亿元，设观鸟力争达到 4A 级旅游景区基础设施标准。2、整体开发阶段。时间为 2018-2020 年。完善度假区内基础设施建设，打造景区内乐园项目，建设农家院和度假酒店等相关配套设施。该期投资 10 亿元，达到年均游客量 150 万人次以上

13、。3、远期开发阶段。2020-2030 年，与天沐温泉景区等附附近旅游资源联合打造 5A 级旅游景区，力争创建成为国家级旅游度假区，。形成一个省内著名，国内知名的一流旅游度假目的地，年游客量突破800 万人次，力争形成一个年游客量超 1000 万的旅游目的地。（二）具体项目投资估算：表 1.河旅游项目前期投资估算表（2016-2020）片区项目名称投额（百万元）全部水电服务区等基础设施土地置换费步行道、自行车道200100100原生态湿地保护区观鸟摄影动物医疗站亲情动物园15201530户外运动体验区水上运动中心拓展山地运动中心505050区水上乐园 小水浒乐园疯狂动物城508080（三）效益

14、分析2016-2017 年，预计年均游客量 40 万、人均消费 500 元，消费总额 6 亿； 2018-2020 年，年均游客量 200 万、人均消费 800 元，消费总额,48 亿元。表 2.河林场生态湿地旅游度假区效益表（2016-2020）预计未来五年将带动周边直接就业 2000 人，间接就业 30000 人，考虑到成本等，预计景区五年左右回收前期投资。时间年均游客量(万)人均消费（元）消费总额（亿元）2016-20174050042018-202015070031.5养生度假区养生体验区中草药王国农家小院农庄老年大学书法绘画学院爱晚养老30302010201060住宿配套服务区民宿山

15、东小吃一条街乡村圩集综合服务接待中心农家食品工艺坊渔家。503020502010投资总额1200七、 建设模式与模式河林场生态湿地旅游度假区，建设模式应采取新型的五位一体的开发模式。打造适合河旅游低价区的旅游建设新模式。1、打造一个招商引资。建设河旅游度假区招商引资平台，创新招商引资方式，开展新型融资方式，引入众筹、PPP、BOT等新型旅游融资方式。2、引进投资商。召开项目投资洽谈会，扩大社会。引进的投资商，可以与万达、港中旅、中青旅、携程等大型旅游企业进行项目接洽。3、创建度假区运营公司。当前林场仍属林业局管理，应创新旅游度假区管理模式，创建度假区运营公司，管理权与经营权。负责河度假区的实际运营工作。4、建立度假区旅游。 将度假区内的旅游利益相关者。例如：旅游商户、当地居民、景区管理运营商以及景区管委会等纳入到度假区旅游中去，创建多方参与合作共赢的度假区旅游。5、建立景区协调融合发展机制。打破景区限制，建立由河林场生态湿地度假区与天沐温泉度假区的合作机制，促进两大度假区的融合发展，最终达成融合或者打包申请 5A 级景区及国家级旅游度假区。八、 开发扶持设施1、多规合一，整体规划。河景区在发展过程中，应注重多规合一工作，立足总体编制整体性发展规划，统筹全域，为未来的发展提供更好的规划保障。2、创新体制，建立管