httpwwwxqwgovcnlawhtml租赁合同范本doc

1、租赁合同范范本 HYPERLINK /2009/0622/5234.html 融资租赁合合同 HYPERLINK /2009/0622/5232.html 租赁委委托合同 HYPERLINK /2009/0622/5231.html 租赁经营营投标程序序及规则 HYPERLINK /2009/0622/5230.html 租赁经经营合同 HYPERLINK /2009/0622/5229.html 房屋承承租居间合合同 HYPERLINK /2009/0622/5228.html 市场场场地租赁保保证金合同同 HYPERLINK /2009/0622/5227.html 房屋出出租居间合合同融

2、资租赁合合同融资租赁合合同-融资资租赁合同同出租方方（甲方）：地址址：电话：传真真：银行帐户户号： 承承租方（乙乙方）：地址：电电话：传真：银银行帐户号号：甲乙双双方同意按按照下列条条款签订本本租赁合同同（以下简简称“合同同”）以资资共同遵 守：第一条条合同依依据和租赁赁物件甲方根根据乙方租租赁委托书书的要求，买买进（以下下简称租赁赁物件）出出租给 乙乙方使用。租赁物件件的名称、规规格、型号号、数量和和使用地点点详见本合合同附表第第、 项，该附附表为本合合同不可分分割的组成成部分。第二条条租赁物物件的所有有权在在租赁期内内，附表所所列租赁物物件的所有有权属于甲甲方。乙方方对租赁物物件只有 使用

3、权，没没有所有权权。乙方不得得在租期内内对租赁物物件进行销销售、转让让、转租、抵押 或或采取其它它任何侵犯犯租赁物件件所有权的的行为。在在租赁期满满后，甲方方可同意乙乙方续租或或按附表第第项所所列名义货货价将租 赁物件售售与乙方。名义货价同最最后一期租租金一并支支付。名义义货价交清清后，该租租赁物 件件的所有权权随时转归归乙方。第三条条租金的的计算和支支付租租金以租赁赁物件的总总成本为基基础计算。租赁物件件的总成本本包括租赁赁物件的 价款、海海运费、保保险费和融资利利息（融资资利息从甲甲方支付或或甲方实际际负担之日日起计 算算）及银行行费用等。总成本是是甲方用外外汇和人民币分分别支付上上述全部

4、金金额、费用用的 合计计额。租租金用美元元额度支付付时：乙方应应在签订本本合同后的的天内内将本合同同预计所需需要的美元元额度采用用银行划 拨的方式式次划入甲方中中国银行总总行营业部部的美元额额度户头。租金用用甲方向国国外支付租租赁物件价价款的同一一货币计价价。在每期期对国外支支付的租 金的当月月按中国银银行的外汇牌价价兑换成美美元，并以以贸易内部部结算价格格（美元元兑换 元元人民币）同同乙方结算算。乙方用用人民币支付付租金，由由甲方通过过中国人民民银 行向向乙方托收收。租租金直接用用外币支付付时：租金用用租进或购购进租赁物物件的同一一货币计价价和支付。每期租租金，由乙乙方在规定定的支付日日期内

5、直接接汇入甲方方在中国银银行总行营营业部的 帐户。美元帐帐号：；日日元帐号：；欧元元帐号：。租租金用调剂剂美元支付付时：租金用用甲方向国国外支付租租赁物件价价款的同一一货币计价价。在每期期对国外支支付租金 的当日按按中国银行行的外汇牌价兑兑换成美元元，并以中中国银行调调剂美元价价格（美美元兑 换换元人民币币）同乙方方结算。乙方用用人民币支支付租金，由由甲方通过过中国人民民银行向乙乙方托收。第四条条租金的的变更和罚罚款利息在在租赁期内内，由于我我国政府或或租赁物件件出口国政政府增减有有关税项、税率等 因素必须须变更租金金时，甲方用书书面通知乙乙方这种变变更并提出出新的实际际租金，乙乙方承 认认这

6、种变更更。租租赁物件的的总成本与与其概算租租金不符时时，甲方在在租赁物件件全部交货货后，用 书面通知知乙方实际际租金的金额，并并以此金额额为准对概概算租金作作出相应的的变更，乙乙方 承认认这种变更更。乙乙方延迟支支付租金时时，甲方将将按照延付付时间计算算，每日加加收延付金金额的万 分之五的的利息。第五条条租赁物物件的交货货和验收租租赁物件在在附表第项所列的的卸货港（以以下简称交交货地点），由由甲方（或或 其代理理人）向乙乙方交货。因政府府法律、不不可抗力和和延迟运输输、卸货、报关等不不属于 甲甲方责任而而造成租赁赁物件延迟迟交货时，甲甲方不承担责责任。租租赁物件运运达安装或或使用地点点后，乙方

7、方应在天内检查查租赁物件件，同时 将签收盖盖章后的租租赁物件的验收收收据交给给甲方。如如果乙方未未按前项规规定的时间间办理验收收，甲方则则视为租赁赁物件已在在完整状 态下由乙乙方验收完完毕，并视同乙乙方已经将将租赁物件件的验收收收据交付给给甲方。如如果乙方在在验收时发发现租赁物物件的型号号、规格、数量和技技术性能等等有不符、 不良或或瑕疵等情情况属于卖方的的责任时，乙乙方应在接接货后天内从中中国商品检检验 局取取得商检证证明并应立立即将上述述情况用书书面通知甲方方。甲方将将根据与卖卖方签订的的购 货协协议规定的的有关条款款协助乙方方对外进行行交涉，办办理索赔等等事宜。第六条条质量保保证及事故故

8、处理租租赁物件的的质量保证证条件同甲甲方与卖方方签订的购购货协议中中的质量保保证条件 相符。如如果在质量量保证期内发生生质量问题题属于卖方方责任时，甲甲方同意将将购货协议议规 定的的索赔权转转让给乙方方，并协助助乙方办理理索赔事宜。当需要卖卖方派人来来华时，甲甲方 负责责办理邀请请外商来华华的手续。在在租赁期内内，因乙方方责任事故故致使租赁赁物件遭受受损失时，乙乙方应对此此承担 全全部赔偿责责任。如如发生以上上任何情况况，都不影影响本合同同的继续执执行和效力力。第七条条租赁物物件的使用用、维修、保养和费费用租租赁物件在在租赁期内内由乙方使使用。乙方方应负责日日常维修、保养，使使设备保 持良好状

9、状态，并承承担由此产生的的全部费用用。租租赁物件在在安装、保保管、使用用等过程中中致使第三三者遭受损损失时，由由乙方对 此承担全全部责任。租租赁物件在在安装、保保管、使用用等过程中中发生的一一切费用、税款，均均由乙方 负担。第八条条租赁物物件的损坏坏和毁灭乙乙方承担在在租赁期内内发生的租租赁物件的的毁损（正正常损耗不不在此限）和和灭失 的的风险。在在租赁物件件发生毁损损或灭失时时，乙方应应立即通知知甲方，甲甲方可选择择下列方 式之一由由乙方负责责处理并承担其其一切费用用：（）将将租赁物件件复原或修修理至完全全能正常使使用的状态态； （）更更换与租赁赁物件同等等型号、性性能的部件件或配件，使使其

10、能正常常使用； （）当租赁赁物件灭失失或毁损至至无法修理理的程度时时，乙方应应按附表第第项规定定 的预定定损失金额额，赔偿甲方。第九条条租赁物物件的保险险或条件件交货时，由由甲方办理理租赁物件件的进口运运输保险手手续。租租赁物件自自运抵乙方方安装或使使用地点之之日起由甲甲方向中国国人民保险险总公司 投保财产产险（保险险期至本合同终终结时为止止），以应应付自然灾灾害所引起起的租赁物物件的毁损损风险。在在租赁期间间，如发生生保险事故故，乙方应应立即通知知甲方和中中国人民保保险总公 司在当地地的分公司司，并向甲方提提供检验报报告和有关关资料，会会同甲方向向中国人民民保险 总总公司索赔赔。本条各各项保

11、险费费均计入总总租金内用用外币支付付，由乙方方负担。根据第第八条应由由乙方支付付给甲方的的款项，可可在保险赔赔偿金内减减免抵偿。第十条条租赁保保证金本本合同一经经签订乙方方即向甲方方支付附表表第项规规定的租赁赁保证金，作作为履行本本合同的保保证。租租赁保证金金不计利息息，在租赁赁期满时归归还乙方或或抵最后一一期租金的的全部或一一部分。乙乙方违反本本合同任何何条款时，甲甲方将从租租赁保证金金中抵扣乙乙方应支付付给甲方的的款项。第十一一条违反反合同时的的处理除除本合同第第四条所规规定的条款款外，未经经对方书面面同意，任任何一方不不得中途变变更或解除除合同。任任何一方违反本本合同将按按我国合合同法的

12、的有关条款款处理。乙乙方如不支支付租金或或违反本合合同的任何何条款时，甲甲方有权采采取下列措措施：（）要要求乙方及及时付清租租金或其它它费用的全全部或一部部分。 （）终终止本合同同，收回或或要求归还还租赁物件件，并要求求乙方赔偿偿甲方的损损失。租租赁物件交交货前，由由于乙方违违反本合同同而给甲方方造成的一一切损失，乙乙方应负责责赔偿。第十二二条经济济担保乙方委委托为本本合同乙方方的经济担担保人，不不论发生何何种情况乙乙方未按照照本合同附附表的要求求支付租金时，乙乙方经济担担保人将按按合同法法及担担保法的的 规定承承付乙方所所欠租金。第十三三条争议议的解决有有关本合同同的一切争争议，甲乙乙双方及

13、乙乙方的经济济担保人应应首先根据据我国合合同法等等法规的有有关条款来解决决。如不能能解决时，提提请人民法法院裁决。甲甲方与外商商签订的购购货协议或或租赁合同同需要仲裁裁时乙方有有责任提供供的资料并并协助甲方方对外进行行交涉。第十四四条本合合同的附件件本合同同附件是本本合同不可可分割的组组成部分，与与本合同正正文具有同同等法律效效力。本合合同附件；租租赁合同附附表（略）；租租赁委托书书及附表（略略）；租租赁设备确确认书（略略）；甲甲方购货协协议副本（协协议号：（略略）；乙乙方租金偿偿还担保与与还款计划划书（略）。第十五五条其它它本本合同正本本一式二份份，自甲乙乙双方签章章后生效，双双方各执一一份

14、正本为为凭。合同同副本除乙乙方经济担担保人必须持持一份外，其其它需要份份数由双方方商定。对对本合同内内容的任何何修改、补补充或变更更（除第四四条外）须须采用书面面形式，经经双方加盖盖公章后正正式生效。本合合同修改、变更部分分应视为本本合同不可可分割的组组成 部分分。经双方方确认的往往来信函、传真、电电子邮件等，将将作为本合合同的组成成部分，具具 有合同同的效力。甲方：（章）经理：业务员： 乙乙方：（章章） 代表： 租赁委托合合同-根据经济合同同法和海上运输输市场组织织管理办法法的有关关规定。特特制定以下下条款，供供双方共同同遵照执行。施工单单位（简称称甲方） 潜水水船单位（简简称乙方）一、甲甲

15、方根据施施工需要，租租用乙方船船及潜水的的人员，租租用潜水组组任务：主主要承担水水下工程作作业。二、租租用潜水组组共组组每组需配配人（包包括潜水人人员人），潜潜水船组的的交接地点点为港港。三、租租费规定：经甲、乙乙双方协商商定为每组组月租费元（包包括潜水人人员的津贴贴元）租租费每月结结算一次。均均由山东省省海上民间间运输管理理处的票据据，统一结结算划拨。四、租租用期限：自年年月日至年月日日止，如合合同到期，工工程继续需需要，应按按期续合同，否否则调回另另行安排。五、潜潜水组施工工作业中的的责任划分分：乙乙方必须按按照合同规规定配齐潜潜水组人员员、潜水设设备，船只只及设备的的使用保管管由乙方负负

16、责。施工工作业中如因乙乙方技术操操作不当造造成损失应应由乙方负负责。但因因甲方施工工设备不良良和操作不不当给乙方方造成损失失，由甲方负责责。潜潜水组必须须服从甲方方调动，如如因乙方责责任或不服服从调动而而耽误施工工生产满一一天者，按按日扣罚租租费元。潜潜水组在租租期内，因因天气影响响或甲方其其他原因影影响潜水作作业，应照照收租费。潜潜水组人员员不得擅离离职守，如如擅离者，应应追究责任任，并按期期扣出每组组每日租费费元。六、潜潜水组人员员的劳保用用品及生活活安排问题题，经甲、乙双方协协商决定，潜潜水作业必必要的防护护用品等按照甲方方的标准统统一发放，潜潜水人员的的食宿住地地甲方负责责安排。生生活

17、费用及及粮食供应应由乙方负负责。七、潜潜水作业人人员的医疗疗费均由乙乙方负责，但但由于甲方方施工和水水下作业整整平等设备备不良或操操作造成乙乙方潜水人员员伤亡，其其医疗费由由甲方负责责。八、本本合同自签签订日起生生效。九、若若有未尽事事宜，经双双方根据“合同法”和有关规规定，协商商补充条款款。十、本本合同一式式十份，正正本三份，副副本七份，正正本甲、乙乙双方各执执一份，船船管处一份份，副本报报银行、建设银行、工商行政政管理局登登记备案。甲方签章乙乙方签章章主管机机关签章 负责责人负责人 开户户银行帐号号开户银行行帐号 年月月日年年月日日年月月日 租赁经营投投标程序及及规则-租赁赁经营投标标程序

18、及规规则一、投投标答辩投投标答辩，由由公司厂厂租赁经营营评标委委员会组织织，公开进进行，允许许旁听。厂租赁经经营评标标委员会邀邀请市市公正机关关和有关部部门的代表表参加投标标答辩会议议。投投标答辩人人，由厂厂租赁经营营评标委委员会经过过初步筛选选后产生。没有取得得投标答辩辩权的投标人，可可以参加投投标答辩会会议旁听。投投标答辩的的顺序，由由投标答辩辩人抽签决决定。答辩辩开始后，尚尚未轮到答答辩的投标标人，不准准参加答辩辩会（包括合合伙人）。答辩完毕毕的投标人人，可以列列席旁听其其他人的答答辩。投投标答辩人人在答辩前前，认为个个别评委对对自己的评评判可能产产生不公正正的结果，有有权向评标标委员会

19、主主任提出请求求该评委回回避，评标标委员会主主任认为有有必要时，告告知被请求求人，在对对该投标答答辩人的投标方案案评议和评评分时回避避。从从投标答辩辩会议开始始，到投标标答辩会议议结束，评评标委员会会委员不准准和任何投投标答辩人人接触，如如发现有徇私舞舞弊行为，撤撤销其评委委资格和有有关投标人人的答辩、中标资格格。投投标答辩人人应当遵守守答辩会议议的各项规规则，按顺顺序进行答答辩，到时时不参加答答辩的以弃弃权论。投投标答辩人人的答辩时时间相等，答答辩分为：投标方方案解释释阶段和答答辩阶段，每每个阶段结结束前三分钟，会议议主持人应应当提醒投投标答辩人人，到时应应当通知答答辩人停止止发言。投投标答

20、辩人人的发言要要言简意赅赅、突出重重点，以投标方案案为准，离离题太远时时，评委会会主任应当当提醒答辩人人进行纠正正。评委向向投标答辩辩人提出的的问题，只只限于投投标方案的范围内内。投标答答辩人对评评委提出的的与投标标方案无关的的问题可以以拒绝回答答。投标答辩辩人应以自自己的最佳佳方案，进进行一次答答辩。投标方方案中有有关投标人人的家庭财财产部分，评评委有为其其保密的义义务，如因因评委泄密密，造成严严重后果，泄泄密人应负负行政或者者法律责任任。二、评评标与决标标评标委员员会委员在在评标和决决标中，要要立场公正正、实事求求是、合理理评分、确确切评议，对对所有投标标答辩人，一一视同仁。评委在投投标答

21、辩人人评分时，禁禁止相互协协商。评委应应当在投标标答辩人答答辩后十分分钟内，就就地按时以以无记名方方式作出自自己的评分分和评语表表，交工作作人员进行统计计和计算，由由公证机关关代表进行行监督。招标工作作人员应当当在投标答答辩后一日日内，对每每个投标答答辩人的得得分及评语语要点，整整理好后交交评委会主任。评委会经经过评议，预预选四名中中标候选人人，向厂职工大大会作冶厂厂方演说。预选的的中标候选选人，应认认真准备书书面演说词词，一式两两份，交评评委会，并并按演说词词进行演说说。评委会会应专门听听取厂厂职工代表表对中标候候选人演说说的意见。决标由全全体评委采采用无记名名投标方式式进行，得得票超过评评

22、委人数三三分之二多多数的中标标，评委会会主任宣布中标标人。投标表表决时，应应有公证机机关的代表表参加验票票和计算票票数。表决结结果如均未未超过三分分之二的票票数时，则则依得票数数额取其前前两名，由由评委会进进行再次评评议表决，得得票多者中标标。少数评委委对中标人人有重大异异议，认为为自己的意意见足以说说明中标人人无经营能能力和条件件的，可在在决标会上要求求重新表决决。评委会会主任认为为有必要时时，可重新新投票表决决一次，重重新表决后后的中标人人即为中标标人，决标终止止。投标人放放弃中标权权的，应在在决标前向向评委提出出。三、其其它事项投标答辩辩、评标及及决标的一一切资料，由由招标工作作人员分门

23、门别类，整整理存档备备查。中标人的的投标方方案和答答辩记录作作为签订租租赁经营合合同的依据据之一，在在签订租赁赁经营合同同时，中标人反反悔的应负负行政责任任，情节严严重的要负负法律责任任，还要赔赔偿招标单单位本次招招标及再行行招标活动动的一切费用。合伙承承租的投标标人，合伙伙人负连带带责任。本投标标答辩、评评标、决标标程序及规规则的未未规定事宜宜，评委会会主任有权权处置。租赁经营营合同生效效后，招标标工作全部部结束。本规则从从年月日生效。年月日日 租赁经营合合同-租赁赁经营合同同书租赁单单位经过租租赁经营指指导小组和和答辩委员员会的答辩辩审查，（以以下简称甲甲方）决定定将租赁给给（以下下简称乙

24、方方）个人经经营，经甲甲乙双方协协商签订合合同如下：租租赁期为年，即即自年月日日起，至年年月日止。自自本合同生生效之日起起，乙方为为厂长，具具有法人代代表资格。乙乙方需请两两名保证人人，共同以以个人财产产作为抵押押，其中乙乙方为元，保保证人共为为元。乙方及及保证人用用以抵押的的个人财产产经甲方和和公证处共共同调查并并登记造册册后，在租租赁期内不不得转移或或变卖。乙乙方的权利利和义务：（）对对拥有完完全的生产产经营自主主权，包括括机构设置置、人员配配备、行政政干部任免免、规章制制度的制定，以以及分配形形式、生产产经营方式式的确定等等。（）依依法有权从从事多种经经营并决定定其经营方方向。（）有有权

25、按照有有关政策和和规定对职职工进行表表彰、奖励励和处分、辞退等奖奖惩处理。（）有有权按政策策规定招收收租赁期内内有关的临临时合同工工。（）必必须认真贯贯彻执行党党和国家的的各项方针针、政策、法令和法法规；接受受主管部门门的领导和和综合部门门的指导、监监督；自觉觉接受企业业党组织和和职代会的的监督，保保证职工的的主人翁地地位和合法法权益；定定期向职代代会汇报工作，听听取职工的的意见和建建议。（）对对企业的财财产、必须须进行社会会保险；要要按国家规规定标准提提取折旧基基金和大修修理基金，维维修和更新设备、房房产。合同同履行期满满，要按固固定资产清清单如数返返还，并保保证设备完完好率达到到以上。（）

26、按按规定交纳纳个人所得得税。甲甲方权利和和义务；（）甲甲方有权对对乙方的工工作进行监监督和检查查。（）甲甲方应积极极支持乙方方行使正当当职权，帮帮助、指导导乙方依法法管理和经经营企业。租租赁经营的的分配：（）应照照章纳税，并并按规定缴缴纳能源交交通基金。（）乙乙方应向甲甲方缴纳基基数租金元元，当钢球球厂年实现现利润大于于租赁的基基数利润时时，以下形式式确定数额额缴纳租金金：基数利利润利率率基数租租金元租赁赁年度实现现利润租金基基数租金租租赁基数利利润当年年实现利润润小于租赁赁基数利润润时，按规规定的基数数租金元缴缴纳，不足足部分由承承租人和保证人人用个人资资产抵补。（）甲甲方收到租租金后，应应

27、按有关规规定全部返返给作为企企业留利。（）乙乙方对本企企业的留利利必须合理理使用，百百分之四十十作为企业业发展基金金，百分之之六十作为为福利基金金。（）的盈利利，按规定定交纳所得得税后，按按税后利润润提作为为乙方个人人收入，乙乙方从租赁收收入中除按按规定向甲甲方交纳租租金外，每每年应提留留作为风险险基金；乙乙方每年从从个人收入入中扣除租金、风险基金金后，其余余全部为自自己个人所所得，对保保证人的获获利额，由由乙方与保保证人议定定并从乙方方个人所得中分分给。（）租租赁期间停停发乙方的的工资和奖奖金（保留留原工资级级别，如遇遇调整工资资，可按规规定给予调调整级，但但不发薪金）乙乙方可按每每月预支生

28、生活费用，数数额可略高高于其原来来工资和资资金之和，但但最高不得得超过原工工资和与奖金之和和的二倍。（）乙乙方提留的的风险基金金应存入，并按按银行存款款利率计息息，存入企企业期间可可用于生产产经营，租赁赁期满或解解除合同后后由乙方全全部（含利利息）提走走。（）的租赁年年度实现利利润，除按按规定交纳纳所得税、租金及支支付乙方个个人收入外外，其余部部分为企业留留利基金，核核定基数留留利基金为为万元元，租赁期期间企业留留利基金应应逐年增长长，如达不到到基数留利利基金万元元时，乙方方应用私人人财产赔偿偿减少额的的。甲甲乙双方对对要遵守守如下经济济政策：（）按按集体企业业管理，并并按集体企企业征收工工商

29、所得税税和奖金税税。（）以以企业年年工资总额额万元，产产品销售收收入万元（即即百元销售售收入的工资含量元元）为基数数，各租赁赁年内职工工工资总额额随销售收收入的增减减而浮动，只只要人均利利润、上交交利税和劳动动生产率增增长幅度高高于工资增增长幅度，允允许职工工工资（含奖奖金，计件件超额工资资）据实列列支，计入入成本，因国国家统一调调整职工工工资而需增增加的工资资总额另行行增补。（）用用自有资金金进行技术术改造，项项目投产后后的新增利利润一年内内由企业留留用，经财财税部门批批准还可适适当延长留用用期；用贷贷款进行技技术改造，允允许用新增增利润税前前还款，还还贷后，企企业可按核核定的比例例提留福利

30、利基金。将自自有资金与与贷款合并并使用所获获得的新增增利润，按按自有资金金所占比例例提留给企企业，继续续用于技术术改造。（）以以前年度应应该归还的的技术贷款款，在租赁赁期内逐年年归还，因因归还技术术贷款而减减少的利润润允许提取取福利基金，由由于归贷而而减少的利利润均不影影响乙方的的提成基数数，其资金金来源应由由增提的福福利基金支支付。（）因因生产经营营需要对房房屋进行改改造，只要要投资额和和面积没有有超过国家家有关规定定，免征建建筑税。（）乙乙方除交纳纳租金外，不不再交纳承承包费。违违约责任：（）由由于甲方非非法干预对对乙方造成成的损失，应应由甲方负负责。（）乙乙方若不能能按本合同同规定如期期

31、如数缴纳纳租金，其其不足部分分由乙方和和保证人用用个人的抵抵押财产抵抵补。抵补原原则为：先乙方后后保证人；据低补补数额需要要，对保证证人按登记记财产赔尽尽为止；要保证乙乙方个人及家庭庭必需的生生活费；抵补不够够部分由乙乙方同甲方方签订债务务合同，经经公证处公公证生效。合合同的变更更或解除：（）甲甲乙双方无无正当理由由均不得随随意要求变变更或解除除合同。（）因因国家政策策的变化或或自然灾害害的影响，致致使租赁经经营无法按按本合同规规定执行时时，甲乙双双方均有权要求变更更或解除合合同。（）因因乙方违反反合同规定定或其它原原因损害了了甲方的利利益，或因因甲方违反反合同规定定，严重干干扰乙方生生产经营

32、自主主权，致使使乙方无法法自主经营营，合法收收入得不到到保证，甲甲乙任何一一方均可要要求解除合合同。（）如如乙方发生生意外而无无力执行合合同时，甲甲方有权要要求终止合合同。（）本本合同的变变更或解除除应由甲乙乙双方协商商达成书面面协议。并并经公证处处认可方为为有效。若若双方达不不成协议，经经公证处调调解无效时时，任何一一方均可向向法院起诉诉，由法院院依法判决决。本合同需需由甲乙双双方及保证证人签字，并并需经公证证处公证后后方可生效效。本合同公公证费用由由支付。本合同未未尽事宜，由由双方随时时协商解决决。本合同正正本六份，甲甲乙双方及及保证人和和公证处各各一份；副副本九份，报报市经委、市体改委委

33、、市财政局、市税税务局、市市审计局、市劳动局局、市工商商银行、区税务局局、人行办办各一份备备案。甲方：甲方代表表人：乙方方：保证证人：年月月日 房屋承租居居间合同-合同同编号： 委托人（甲甲方）：居居间人（乙乙方）：依据中华人民民共和国合合同法及及相关法规规、规章的的规定，承承租人与房房地产经纪纪机构在平平等、自愿愿的基础上上，就房屋屋承租居间间的有关事事宜达成协协议如下：第一条条 委托事事项甲方委委托乙方为为其居间寻寻找符合以以下条件的的房屋（必必备条件请请在方格内内划钩，参参考条件请请划圈，未未选条件请请划斜线），并并协助其与与出租人签签订房屋租租赁合同：坐落：；楼房房为室室厅卫；平房为间

34、；无装修；一般装装修；精精装修；防盗门；有线电电视接口；空调；天然气气；煤气气；集中中供暖；土暖气；热水器器；电话话；电视视机；电电冰箱；洗衣机；上下水水；家具具：；楼层：；朝向：；建筑筑面积：平方米米；月租租金标准：元；大致租租期：；房屋用用途：；其其他条件：。乙方还还应提供以以下服务：。第二条条 委托期期限自年月日至年月日。第三条条 现场看看房本合同同签订后乙乙方应陪同同甲方到房房屋现场看看房。陪同看看房后，乙乙方（是/否）可向向甲方收取取合理的看看房成本费费，每次不不得超过元。乙方方为甲方寻寻找的房屋屋不满足甲甲方提出的的必备条件件的，甲方方有权拒绝绝支付看房房成本费。第四条条 甲方义义

35、务（一）应应出示身份份证、营业业执照、等真真实的身份份资格证明明；（二）应应对乙方的的居间活动动提供必要要的协助与与配合；（三）应应对乙方提提供的房屋屋资料保密密；（四）不不得在委托托期限内及及期限届满满后日内与与乙方介绍绍的出租人人进行私下下交易；。第五条条 乙方义义务（一）应应出示营业业执照、房房地产经纪纪机构资质质证书等合合法的经营营资格证明明；（二）应应认真完成成甲方的委委托事项，按按照本合同同第一条甲甲方提出的的条件为甲甲方寻找房房屋，将处处理情况及及时向甲方方如实汇报报，并为甲甲方看房和和与出租人人签订房屋屋租赁合同同提供联络络、协助、撮合等服服务；（三）应应保证为甲甲方提供的的房

36、屋资料料已经事先先核实，并并且甲方满满足出租人人提出的特特别条件要要求；（四）不不得提供虚虚假信息、隐瞒重要要事实或与与他人恶意意串通，损损害甲方利利益；（五）应应保证为甲甲方介绍的的出租人具具有房屋所所有权证书书或对出租租房屋依法法享有出租租权利的其其他证明及及身份证、营业执照照等身份资资格证明；（六）收收取看房成成本费、必必要费用、佣金的，应应向甲方开开具合法、规范的收收费票据；（七）本本合同签订订后，乙方方不得以任任何形式向向甲方收取取任何名目目的预收费费用；。第六条条 佣金委托事事项完成后后，甲方应应按照实际际月租金的的%（此此比例不得得超过1000%）向向乙方支付付佣金。佣金应应在甲

37、方与与出租人签签订房屋租租赁合同后后（即时/日内内）支付。佣金金的支付方方式：现金金；支票票；。委委托事项未未完成的，乙乙方不得要要求支付佣佣金。第七条 费用委托事项项完成的，居居间活动的的费用由乙乙方承担，甲甲方支付的的看房成本本费抵作佣佣金。非因乙方方过失导致致委托事项项未完成的的，甲方应应向乙方支支付必要费费用如下(必要费用用包含已收收取的看房房成本费)：。第八条条 转委托托甲方（是是/否）允允许乙方将将委托事项项转委托给给第三人处处理。第九条条 本合同同解除的条条件。第十条条 违约责责任（一）甲甲方未如约约支付佣金金、看房成成本费、必必要费用的的，应按照照的标准准支付违约约金；（二）甲

38、甲方与乙方方介绍的出出租人进行行私下交易易的，应按按照的标准准支付违约约金，甲方方与出租人人私下成交交的，乙方方还有权取取得约定的的佣金；（三）甲甲方违反保保密义务的的，应按照照的标准支支付违约金金；（四）乙乙方提供虚虚假信息、隐瞒重要要事实或有有恶意串通通行为的，除除退还已收收取的佣金金外，还应应赔偿甲方方因此受到到的损失；（五）乙乙方为甲方方介绍的出出租人不具具有房屋所所有权证书书或对出租租房屋依法法享有出租租权利的其其他证明或或身份资格格证明的，由由此造成的的甲方一切切损失，均均由乙方承承担；。第十一一条 合同同争议的解解决办法本合同同项下发生生的争议，由由双方当事事人协商或或申请调解解

39、解决；协协商或调解解解决不成成的，按下下列第种方式式解决（以以下两种方方式只能选选择一种）：（一）提提交北京仲仲裁委员会会仲裁；（二）依依法向有管管辖权的人人民法院起起诉。第十二二条 其他他约定事项项。本合同同在双方签签字盖章后后生效。合合同生效后后，双方对对合同内容容的变更或或补充应采采取书面形形式，作为为本合同的的附件。附附件与本合合同具有同同等的法律律效力。委托人人（章）： 居间人人（章）：住所所： 住所所：身身份证号： 法定代代表人：营业执执照号码： 营业执执照号码：法定定代表人： 委托代代理人：委托代代理人： 房地产经经纪资格证证书号码：电话话： 电话话：传传真： 传传真：邮政编码码

40、： 邮政政编码：房地产产经纪机构构资质证书书号码：合同签签订时间： 合同签签订地点： 市场场地租租赁保证金金合同-（试试行）出租人人（甲方）：承租租人（乙方方）：保管人（第第三方）：北京市市市场协会根据中华人民民共和国合合同法、中华人人民共和国国担保法等有关法法律、法规规的规定，三三方就编号号为的的北京市市市场场地地租赁合同同（简称称租赁合合同）中中保证金的的具体事宜宜经协商达达成补充协协议如下：第一条条 保证金金的管理保证金金由甲、乙乙双方共同同委托的第第三方（北北京市市场场协会）管管理，并计计取银行同同期活期存存款利息。第二条条 乙方保保证金自本合合同签订之之日起日内，乙乙方（是/否）应支

41、支付租赁赁合同约约定租金总总额%计元的保证证金，作为为履行合同同和提供商商品服务质质量的担保保。第三条条 乙方保保证金按下下列第种方式支支付：1、由由甲方转交交第三方的的，甲方应应向乙方开开具收据并并出具第三三方的收款款凭据。2、乙乙方直接支支付第三方方的，乙方方应向甲方方出具第三三方的收款款凭据。第四条条 乙方保保证金应用用于以下第第种情况：1、租赁合同同终止后后因乙方的的商品、服服务存在缺缺陷导致顾顾客投诉、索赔经确确认属于乙乙方责任的的，甲方应应从乙方的的保证金及及利息中扣扣除相应的的费用补偿偿顾客或承承担先行赔赔偿责任，保保证金及利利息不足以以弥补甲方方为此支出出的费用的的，甲方有有权

42、向乙方方追偿。2、租赁合同同履行期期间因乙方方的商品、服务存在在缺陷导致致顾客投诉诉、索赔经经确认属于于乙方责任任的，甲方方有权从乙乙方的保证证金及利息息中扣除相相应的费用用补偿顾客客或承担先先行赔偿责责任，保证证金及利息息不足以弥弥补甲方为为此支出的的费用的，甲甲方有权向向乙方追偿偿。3、乙乙方因自身身原因未经经甲方同意意擅自解除除合同的，乙乙方的保证证金及利息息不予返还还。4、租赁合同同终止后后乙方拖欠欠税费或行行政管理机机关罚没款款的，甲方方有权使用用乙方保证证金及利息息进行支付付。第五条条 在租赁赁期限内甲甲方按照本本合同第四四条第二款款的约定使使用乙方保保证金及利利息的，必必须提前日

43、书面面通知乙方方。在租租赁合同终止后甲甲方按照约约定使用乙乙方保证金金及利息的的，应保存存好相关凭凭证。第六条条 乙方保保证金的补补足在租赁赁期限内使使用乙方保保证金的，乙乙方应在使使用后日内将将保证金补补足，补足足方式同本本合同第三三条的约定定。第七条条 乙方保保证金的返返还租赁赁合同终终止后日内，如如甲方确认认乙方无本本合同第四四条约定之之情况的，保保证金及利利息应全额额返还乙方方。第八条条 乙方逾逾期日未支付付保证金或或补足保证证金的，甲甲方有权解解除租赁赁合同。第九条条 甲方保保证金支付付方式甲方在在市场内收收取租户保保证金的，应应采取市场场整体一次次性支付的的方式支付付对应保证证金，

44、数额额为市场当当年租金总总额的%（22-5%），以以作为履行行合同的担担保。甲方保保证金应于于每年月日前向向第三方支支付，甲方方保证金使使用后，应应于日内补足足。新设立立的市场应应于开业后后三个月内内向第三方方支付保证证金。第十条条 甲方保保证金应用用于以下情情况：1、甲甲方因自身身原因擅自自解除合同同的,应支支付给乙方方与乙方交交纳的保证证金及利息息等额的保保证金。2、。第十一一条 第三三方的权利利义务1、妥妥善保管甲甲、乙双方方支付的保保证金，保保证金应存存入指定银银行的指定定帐户，不不得转存、隐匿。2、确确认保证金金按照本合合同约定的的事由支取取，不得挪挪作他用。3、收收取保证金金应开具

45、合合法、规范范的收款凭凭据。第十二二条 争议议解决方式式本合同同项下发生生的争议，三三方协商解解决或申请请有关部门门调解解决决，协商或或调解解决决不成的，按按下列第种方方式解决（只只能选择一一种）：1、提提交北京仲仲裁委员会会仲裁；2、依依法向人民法法院起诉。第十三三条 其他他约定事项项。第十四四条 本合合同一式份，甲甲方份份，乙方份，第第三方份，。第十五五条 本合合同自三方方签字盖章章之日起生生效。甲方（章章）： 乙乙方（章）：住所所： 住所：营业执执照号码： 营营业执照号号码：市场登记记证号码： 身份证证号码：法定代代表人： 法定代表表人：委托代理理人： 委委托代理人人：电电话： 电话：第

46、三方方（章）：住所所：法法定代表人人：委委托代理人人：电电话：指定银行行：指指定帐号：签订订时间：签订地地点： HYPERLINK /2009/0622/5227.html 房屋出租居居间合同承租人：_ 地 址：_ 邮邮码：_ 电电话：_ 出租人人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_第一条条 租约代代号现有规规范如附表表(略)所所描述的摩摩托/蒸汽汽船_号的船东东_(_)与租船人人_相互达达成协议如如下：第二条条 船舶规规范船东保保证，在交交船之日以以及在这个个租期内，本本船应与附附表规范相相符，如有有不符，租租金应予以以降低，足足以赔偿租船船人由此受受到的损失失。第三条条 船舶状状况船东保保

47、证，在交交船之日以以及在整个个租期内，本本船应紧密密、坚实、牢固，处处于良好工工作状态，在在各方面适于货运，船船壳、机器器、设备处处于充分有有效状态，并并按规定人人数配齐合合格的船长长、船员和和水手。第四条条 租期船东供供租，租船船人承担本本船_日历月月(确切租租期由租船船人选择)，从本船船交付之日日起租。第五条条 航行范范围本船在在伦敦保险险人学会保保证条款范范围内(但但不包括_)，本船能能经常安全全浮起(但但同样大的的船舶照例安全搁搁底的地点点可以不浮浮起)的安安全港口、锚地或地地点，进行行合法贸易易。在船东东保险人承承保的情况况下，租船人可可派船在许许可以外的的地区进行行贸易，也也可随意

48、派派船到船东东需要支付付兵险附加加保费的地地区进行贸贸易。不论哪种种情况，船船壳、机器器附加保费费由租船人人负担，但但该附加费费不得超过过按照伦敦敦保险人最最低费率的的最少险别所征征收的保费费，其保险险条件不得得扩大学会会按期保险险条款(11/10/19700)的标准准格式或学学会兵险条条款(1/7/19766)的标准准格式，但但不包括封封锁和围困困险。租船船人在收到到有关凭证证保单附本本时将附加加保费付还还船东。如附加保保费有回扣扣，应退还还租船人，船船壳、机器器保额定为为_，保费即即按此计算算，但如保保单记载的的船壳、机器器保额与上上列金额不不符，则取取较小的金金额计算。如本船船航行中国国

49、受阻，租租船人有解解除有租约约的选择权权。除非首首先得到租租船人的同同意，船东东不得以任任何理由或或任何目的的派船停靠靠台湾港口口。第六条条 禁装货货载本船用用来载运合合法货物，但但不包括_(租船人)有权按照照政府间海海事协商组组织的规则则或任何主主管当局适用的的条例如，运运输危险品品。第七条条 交船港港本船在在_(租船人人)指定的的、本船能能经常安全全浮起，随随时可供使使用的泊位位，在办公公时间内交交给租船人使用，交交船时货舱舱须打扫干干净，适于于在装船接接收货物。第八条条 交船日日期本船不不得在_之前前交付，如如本船在_117点之前前没有准备备就绪交付付，租船人人有随时解解除本租约的选择择

50、权，但不不得迟于本本船准备就就绪之日。第九条条 交船通通知船东给给租船人_天天预计交船船日通知及及_天确定交交船日通知知。第十条条 货物检检验租船人人在交、还还船港代表表双方在委委任验船师师检验交、还船时的的货舱和确确定船上存存油，交船船检验算船船东时间，还船船检验算租租方时间。验船师费费由船东和和租船人均均等分担。在测定船船上存油前前，本船前前后吃水要要调平或者船首首尾吃水差差不超过66英尺。第十一一条 船东东供应项目目船水供供应及/或或支付有关关船长、船船员、和水水手的全部部食品、工工资、领事事费以及其其他费用，供供应及/或或支付甲板、房房舱、机舱舱、及其他他必需的全全部用品，供供应及/或

51、或支付全部部润滑油和和淡水，支支付各项船船舶保险及及入干坞、修修船其他保保养费。第十二二条 起货货机船东给给全部双杆杆吊及/或或转盘吊提提供起重装装置和设备备，达到格格式表所规规定的起重重能力，并并提供装卸卸货物实际使用用的一切绳绳索、滑轮轮吊缆、吊吊货具及滑滑轮。如本本船备有重重吊，船东东给重吊提提供必要的的起重装置置。(参见第115条)船东按按需要提供供甲板水手手开关舱，在在船到达装装卸泊位或或地点之前前把起货机机装置就绪绪，并提供供甲板及/或舷梯看更更，配备每每舱绞车工工及/或转转盘吊工一一人，按需需要昼夜操操作。如港港方或工会会规章制止止水手开关关舱或操纵绞车车及/或转转盘吊，则则租船

52、人雇雇岸上工人人代替并支支付费用。第十三三条 照明明船东用用船上灯光光和群光灯灯提供充分分的照明，使使各舱口和和货舱同时时作业。第十四四条 清舱舱如租船船人需要，并并为当地规规章所许可可，船东应应提供水手手清舱并清清除垫料，以以适于装运运下航次货货款。租船人付给船船东或水手手清舱费定定额每次最最多_。第十五五条 租船船人供应项项目租船人人供应及/或支付(除非为船船东的事务务而发生或或在船东造造成的时间间损失内发发生，不论论是否停租租)主机和辅机用用的全部油油料(为了了补偿船上上人员生活活用油，每每日历月定定额_可在支支付租金中中扣除，不不足一月者，按按比例扣减减)、港口口费、强制制引水、舢舢板

53、、拖船船、领事费费(但按第第8条属于于船东支付付者除外)、运河、码头及其其他捐税(但属于国国际或本地地船东或海海员所征收收者除外)和费用，包包括任何外外国市政税税和国税，还还支付交船港港和还船港港的一切码码头、港口口和吨税(在交船前前或还船后后发生的除除外)、代代理、佣金金等费用，并并且安排和支付付装载、平平舱、码垛垛(包括垫垫料，但船船东允许租租船人使用用船上已有有的垫料)、卸载、过磅和理理货、上船执行职职务的官员员和人员的的伙食以及及其他各项项费用。第十六六条 燃料料租船人人接收交船船时船上所所存全部油油料，并按按每公吨燃燃油_和每公公吨柴油_付付款。船东东接收还船时船船上所存全全部油料，

54、并并按租船人人现行加油油合同的还还船港油价价付款，如如还船港没没有合同油油价，则按按邻近主要加加油港的合合同油价支支付。本船船交付时存存燃油不少少于_吨，不不多于_吨，柴柴油不少于于_吨吨，不多于于_吨，本船船退还时存存燃油不少少于_吨，不不多于_吨，柴柴油不少于于_吨吨，不多于于_吨。租船人人可在交船船前加油，占占用的时间间不计租金金。租船人人有使用船船东加油合合同的选择择权，在租租期内，如如船东和租租船人双方方在航次的的主要加油油港都不能能安排加油，则则租船人有有权解除本本租约。第十七七条 租率率从本船船交付之时时(格林威威治时间)起至还给给船东之时时(格林威威治时间)止，租船船人按本船船

55、夏季干舷舷载重_吨吨，22440磅为11吨。每吨吨每日历月月的租率_支支付现金，不不足1月者者，按比例例支付。第一期期租金应在在交船后77个银行营营业日内，以以后各期租租金应在到到期后7个个银行营业业日内，以以现款在_给给_预付半月月(但最后后一期，租租金预付到到经租船人人合理估算算足以完成成最后一个个航次所需需的时间)，该该项租金除除了扣除本本租约已具具体规定的的项目外，还还扣除租船船人及其代代理人应得得的回扣和和佣金，有有关实际停租租或估计停停租期间的的任何款项项或费用，还还扣除经租租船人合理理估算，在在上述期间间内所发生生的费用以以及根据本租租约，租船船人对船东东的索赔款款项。如付付款到

56、期之之日，本船船停租，则则租金余额额应在本船船起租后77个银行营业日日内支付。租船人还还有权在最最后整月租租金中扣除除预计代船船东执付的的港口使用用费或开支支以及还船船时船上存油的的估计金额额，以上付付款，还船船后多退少少补。如未履履行支付租租金，船东东有权撤船船，不给租租船人使用用，但这并并不损害船船东根据本本租约在其其他方面对对租船人具有的的索赔权。第十八八条 还船船本船应应于租约期期满时，按按交付给租租船人时大大体相同的的良好状态态(自然损损耗或由于于第2条列列举的原因因所造成的船舶灭灭失除外)，在租船船人选择的的安全、没没有冰冻的的港口_ 退退还。租船人人有卸毕还还船的选择择权，给船船

57、东或水手手支付包干干费最多_以以代替清舱舱，清除垫垫料。第十九九条 还船船通知租船人人给船东不不少于100天的预计计还船港口口和日期的的通知。第二十十条 最后后航次如本船船被指令的的航次将超超过租期时时，租船人人要使用本本船完成该该航次，但但如市价高高于租约规规定的租率率，则对于超过过租期的时时间按市价价支付。第二十十一条 货货 位除保留留适当足够够的部位供供船长、船船员、水手手使用及存存放船具、属具、家家具、食品品与船用品品外，本船船所有空间和运运力，如有有客舱，也也包括在内内，均归租租船人使用用。第二十十二条 甲甲板货租船人人有权按照照通常海运运惯例，在在甲板及/或舱口部部分装满货货物，费

58、用用自理，并并承担风险险。装载甲甲板货应受到船船舶稳定性性和适航性性的限制。航行中，船船长与水手手对甲板货货应妥善照照料并拉紧紧捆索。第二十十三条 租租船人代表表租船人人有权派代代表1至22人上船押押运并考察察航次尽快快运行情况况。对他们们将免费提提供房间并并供应与船船长的伙食标准，费费用由租船船人负责。第二十十四条 证证件船东保保证持有并并随船携带带必要的证证件，以符符合所靠挂挂港口的安安全卫生规规定和当前前要求。船东保保证，本船船起货机及及其他一切切设备符合合本船靠挂挂港口的规规定，还保保证本船随随时持有现现行有效证证件。如船东未未能使其符符合上述规规定或未持持有上述证证件以致岸岸上人员不

59、不能作业，则则由此损失失的时间应应停租，由由此产生的额额外费用由由船东负担担。租船人人有权免费费使用船上上的绞车、吊杆包括括重吊及/或转盘吊吊至其最大大起重能力力，起货机机应保持完完好工作状态，便便于即时使使用，但租租船人打算算使用重吊吊时仍应给给予足够时时间的通知知。第二十十五条 熏熏舱在租期期内，船东东提供有效效的熏蒸灭灭鼠证书或或免疫证书书。由于载载货或根据据租船人指指示而靠挂挂港需要熏熏蒸，均由租船船人负担，其其他原因的的熏蒸由船船东负担。第二十十六条 停停租(A)如时间损损失是由于于下述原因因造成：(1)人员员或船用品品不足；(2)船壳壳、机器或或设备损坏坏；(3)船舶或货物遇到海海

60、损事故包包括碰撞或或搁浅造成成延误；(4)修船船、进干船船坞或保持持本船效能能所采取的的其他必要要措施；(5)未未持有或未未随船携带带货运需要要的有效证证件或其他他船舶文件件，包括括有效的巴巴拿马和苏苏伊士运河河丈量证件；(66)船长、船员或水水手的罢工工、拒航、违抗命令令或失职；(7)任任何当局因因船东、船船长、船员员或水手受受到控告或违违章对本船船实行挽留留或干预(但租船人人的疏忽行行为或不轨轨行为所引引起者除外外)；(88)船东违违反租约而停工；(9)由于于本条指示示所提到的的任何原因因或任何目目的(恶劣劣天气除外外)或由于于伤病船员员上岸治疗疗而使本船绕航、折折返或靠挂挂非租船人人所指