WI-ADMIN-004出售合同交接细则

1、PAGE PAGE 3版本号：1.0签发人：陈凯华润置地（上上海）有限限公司预售售/出售合合同交接细细则目的：为有效管理理公司销售售合同，特特制定本制制度。定义：预售/出售售合同指的的是预售/出售合同同原件及合合同相关资资料的原件件和复印件件。范围：本制度适用用于公司范范围内所有有的预售/出售合同同。工作规定：一次性付款款的合同，须须交清全部部房价款，至至交易中心心完成登记记备案手续续后，可以以进行移交交；银行按按揭的合同同须完成登登记备案，等等到银行放放款以后，方方可移交。（自签定定预售合同同起至完成成整套流程程须时一个个半月左右右时间）。市场部每月月月底255号（如遇遇周末或节节假日则延延

2、后至下一一个工作日日）整理移移交预售/出售合同同。销售合合同专管员员须在交接接前完成销销售合同登登记表（包包括档案编编号、楼座座房号、客客户姓名、资料明细细）以备查查询核对。销售合同同专管员拥拥有对该表表的编辑及及阅读权，行行政部前台台只有阅读读权，其他他人须经总总经理或市市场部经理理同意后方方可查询该该表内容。所有销售售合同及相相关资料的的原件以及及复印件移移交给公司司前台保管管的同时需需填写收件件明细表（一一式两份），双方方验收后在在收件明细细表上签字字，完成交交接。预/出售合合同自交接接之日起，市市场部或公公司其他部部门要借阅阅合同的，需需经过市场场部负责人人同意批准准，填写档档案借阅单

3、单，方可向向行政部进进行借阅。借阅后应应在约定归归还期内归归还行政部部保管。办理交房以以及小产证证时，市场场部须向行行政部借出出所有预售售/出售合合同，以便便办理交房房和小产证证事宜。根据客户的的不同情况况，移交资资料也有所所不同，以以下详细说说明： 一次性性付款的客客户，交接接时，档案案袋里应包包括如下资资料：预售合同33本客户身份证证或者户口口本复印件件，有小孩孩的须有出出生证明复复印件各一一份，如客客户是外籍籍人士或港港澳台同胞胞须有其护护照复印件件。房地产登记记证明复印印件一份如有委托人人代理办理理房屋买卖卖，须有委委托书一份份，如果非非中国籍的的人士须有有公证过的的委托书一一份，均为

4、为复印件。客户全额付付款发票复复印件 = 2 * GB2 银行按按揭客户，交交接时，档档案袋里应应包括如下下资料：预售合同55本，有公公证的预售售合同为44本客户身份证证或者户口口本复印件件，有小孩孩的须有出出生证明复复印件各一一份，如客客户是外籍籍人士或港港澳台同胞胞须有其护护照复印件件。房地产登记记证明复印印件一份他项权利证证明复印件件一份如有委托人人代理办理理房屋买卖卖，须有委委托书一份份，如果非非中国籍的的人士须有有公证过的的委托书一一份，均为为复印件。客户首付款款发票复印印件银行贷款合合同原件一一份,如有有公积金贷贷款的也含含公积金贷贷款合同一一份本制度经总总经理签字字认可后生生效，内容容的解释权权归总经理理及经总经经理授权的的相关负责责人。本制度自颁颁布之日起起执行，如如遇版本更更新，原版版本自动失失效。附录：销售合同交交接流程每月25日交接市场部定时交接收件明细表一份返还市场部，一份留公司结束当天退回及用印单签收，存档核对以交接单填写的内容与实际是否相