商户进场装修管理规定

1、商户进场装修管理规定百货商场商铺租赁合同书样本 发布时间-2-26来源方式 原创 商铺租赁合同书 合同编号租合字第 号 甲方 乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定 甲、 乙双方在平等互利、诚实信用、友好协作的基础上 为促进商品 流通、繁荣市场经济经充分协商现达成商铺销售合同如下 以兹共同信守 第一部分 标的商铺第一条甲方向乙方提供其位 于市路42号之一商场楼、编号为号、使用/建筑面积 为平方米的经营场地作为本合同标的商铺使用 详见附图。第二条本条款作为选择性约定 打“J”选择 口本合同 签订后 日内 乙方向甲方交纳履约保证金口保证金于本商铺开始营业后 月/日内由甲方悉数返还乙方。

2、口合同期满若乙方不违约 甲方将保证金悉数返还乙方。口 合同期满乙 方不再续约 乙方需交纳元作商品质量承诺保证金 如果半年内未出现顾客投诉、诉讼或其它索赔请求的 甲方将保证金 不计息退回给乙方 因乙方商品质量等问题需要给付赔偿的 商 场将从上述保证金款项中直接扣划代支。第三条商铺的设计、 装修以及由此产生的费用等均由 方负责 其设计方案、施工方 案须经由甲方书面形式审定同意后实施。合同期间 商铺重新装 修或局部修改 适用本条款。第二部分 商铺经营的商品及质量 第四条乙方在本商铺经营系列 品牌 产 商 品。乙方必须在双方确定的经营范围内经营 未经甲方同意 严禁将超越经营范围的其它品牌商品引进场内展

3、销。第五条 乙方有义务保证商品质量合格 不得经营假冒伪劣商品、走私商 品、国家严禁流通的商品。商品进入商铺前乙方必须向甲方提 供相关可证实商品质量合格、销售合法的证书、文件 指复印件 打“J”选择 口营业执照口税务登记资料 口生产许可证 口食品卫生许可证口产品质量检验合格证 口产品认 证标志产品名优标志专利授权证书进口商品的相关证 件 口 代理销售授权书 口 其它证书及文件 。第六条 商品或其包装应当依法标明相关标识 以便消费者能够清楚辨别 商品、正确使用商品。所有商品的标价 必须使用甲方统一适用 的价格标签。第七条 乙方对所提供的商品实行三包包退、包 换、包维修并遵守甲方商品质量的对外承诺。

4、如乙方未能履行视乙方违约乙方应当赔偿甲方因此而遭受的一切直接经济 损失。第八条 甲方对乙方商铺商品负有进行质量监督的责任 有权要求乙方将其质量存在问题的商品撤出商铺 乙方须无条件 配合执行。第九条 如因商品质量问题引致被投诉、诉讼、赔 偿、罚款等 其责任及经济损失由乙方承担 若甲方先行代为承 担的 甲方有权向乙方进行追偿。第十条 对不适销的商品 甲 方有权提出调整商品结构的要求 乙方有义务及时考虑甲方的要 求 并作出有利于提高销售量的调整。第十一条 本条款作为选 择性约定 打“J”选择 口 乙方商品需要存放于甲方仓库的 双方应当对商品进行交接、办理相应入仓手续。乙方应当交纳 租金、管理费 甲方

5、对入仓的商品负有防盗、防火的责任 具体 事项由甲乙双方另行补充商议。非甲方原因而引起的乙方商品质 量等问题 甲方概不负责任。口甲方向乙方提供独立小仓库 仓库租金每月 元乙方自行负责仓库保管。第三部分商品 价格及促销管理第十二条本商铺商品零售价格实行市场统一价 格 由乙方制订 并征得甲方同意后执行 若商品无法实行市场 统一价格 则由甲、乙双方另行商议确定。在同等条件下 乙方 须保证提供给甲方商场销售的商品的进价不能高于 市内的其它 商场。第十三条 根据市场形势变化 乙方进行削价销售商品的应提前将方案交付甲方 并经甲方审核同意后执行。第十四条 乙方有义务积极配合甲方举办的各种形式的促销活动 以求共

6、同 发展 乙方承担的广告促销费用为 打“J”选择 口 目标销 售额 元/月的 % 当月实际销售额 元/月的 % 其它约定 凡遇甲方举行重大促销活动时 乙方同意另行 分摊 广 告促 销 费 具 体 为。第四部分 费用结算第十五条 甲、乙双方约定每月 日 逢节假日则顺延 为商铺上月销售的结算日。第十六条结算前双方应当对上一月本商铺商品的销售数量、销售金额、广 告促销费及当月管理费、使用费等数据进行核对作为当期的结 算凭据。第十七条 本商铺使用费、管理费用的收取方式 打“J”选择 口收取固定费用 甲方于当月结算日前向乙方收取本商铺固定使用费元、管理费 元 包括公共电费、保安费、卫生费及其它管理费等。

7、口打“J”选择1、目标销 售扣点计提 甲、乙双方经市场调查比较 确认乙方使用商铺应 交甲方每个结算月内的目标销售额扣点利润使用费 应为元/月的 %即 元 每年合计元。2、结算年/月内首年 月 日至下一年 月 日为一个结算年 结算月以自然月 计算 如果乙方商铺销售额低于或等于/年或/月 则甲方按 /年或/月销售额的 计提销售利润。如果乙方销售额超过/ 年或/月 超出部分 甲方按 %计提销售利润。3、甲乙双方 商定 乙方保底额每 个月清算一次 年度进行总清算。如果甲 方已计提利润总额超出甲方应计提的额度时 超出的部分在年度 清算时甲方一次性返还给乙方。4、结算年限届满时双方按第 十七条第2款的约定

8、进行年度结算 乙方年度应付使用费抵减业 已缴付使用费后若仍有欠款的乙方须于年度清算结束后十个 工作日内 向甲方缴清应缴甲方的使用费 不得无故拖延 否则 每逾期一天 甲方按乙方欠款额的1%向乙方收取滞纳金。口甲 乙双方商定 甲方每月按实际销售额的计提固定使用费 同时 按乙方实际销售额计提管理费 包括公共电费、保安费、卫生费及其它管理费 。 口 其它结算方式。第五部分日常管理第十八条乙方须于本合同签定 之日起30天内 以自身的名义到有关部门办理相关营业执照、税务登记证明及其它相关手续 乙方对本商铺实行自主经营、自负 盈亏并承担相应的管理费、税费等由此而产生的一切责任、 纠纷 均由乙方负责。第十九条

9、 在本商铺内 乙方的经营活动 应当服从甲方的日常经营管理。第二十条 甲方负责向乙方提供 商场现有的配套设施 如空调、电源、照明等 并负责维修及保 养工作以确保商铺正常营业。乙方新增用电设施设备须经甲方 同意后方可安装 新增费用 包括设备设施、耗材、电费等 均 由乙方负责。第二一条 如甲方因经营布局调整工作需要而对 乙方商铺进行相应变动或要求解除合同的乙方须无条件服从 甲方可视乙方实际受损害程度对乙方予以适当补偿。无固定期合 同或合同期一年以下的不作补偿。第二十二条 甲方商场内实行 统一收银 乙方商铺不得擅自收银 不得将业务转移到甲方商场 范围外进行交易。第二十三条 顾客使用信用卡消费的 手续费

10、 按甲方负责 % 乙方负责 %分摊。第六部分销售代理员管 理第二十四条 乙方商铺的销售代理员的人数为名 由乙方雇用并承担费用。未经甲方同意乙方不得任意调换或增减销售 代理员人数。第二十五条 销售代理员必须符合甲方营业人员上 岗服务条件并办理相关手续。凡未按照甲方规定办理有关入场 手续而直接上岗者 甲方有权责令其离岗 并按500元/宗由甲方 向乙方收取违约金 对于不符合上岗服务条件的人员 甲方有权 拒绝为其办理入场手续 销售代理员离场的 乙方应提前30日 知会甲方 并办理有关离场手续。 第二十六条 销售代理员工 作、休息、休假安排的约定 打“J”选择 口 由乙方安排。 乙方应向甲方提供所雇用销售

11、代理员的每月上班、休息、休假安 排情况表 对于请假、补休或调休的 须提前告知甲方。口 由 甲方安排。并由甲方知会乙方。第二十七条 甲方有权就乙方实 施如下行为提出整改意见乙方无法定理由不得拒绝 1、与所 雇用销售代理员签订用工合同 2、按时足额向所雇用销售代理 员支付酬金 3、根据有关法律、法规、政策办理应当办理的其 它手续及缴纳其它费用。第二十八条乙方所雇用的销售代理员 必须接受甲方的日常经营管理 对违反甲方规章制度的 甲方有 权按甲方人员的同等标准对其进行惩处 乙方对此有义务给予支 持、协助。如乙方的销售代理员的行为严重违反甲方的规章制度 并造成恶劣影响的 甲方有权即时舌辛退乙方的销售代理员。第二 十九条 根据实际需要 甲方有权安排向乙方所雇用的销售代理员 提供业务、技能等培训服务 培训费用由乙方支付 具体计收金 额按甲方既定有关标准执行。第三十条 销售代理员的其它管理 规定 参照甲方厂 商 专柜