手房购房正规合同范本

1、手房购房正规合同范本房购房正规合同本甲方（人） 身份证件号码：乙方（受人） 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在等、自愿、诚实用的前提下，达成如下：条 甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于 ，建筑面积为 方米；套内建筑面积_ _方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_ _方米；（二）房屋的所有权证证号为 ；（三）房屋面及其四至见证；该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给受人，其转让已

2、包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为币每方米_元，总金额币 元整；款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（币），（大写） 元，（小写） 元。该定金条款的约定，受中华合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：期：在年月日，付币 万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款币 万元。每期付款

3、，甲方收到后出具收据。第五条、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。、双方定于 前向有关门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍迁出。、甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到主管门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主管门的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致过

4、户登记，因而遭受的，由甲方负。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全款外，并按本合同第八条承担。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按各自承担。第八条 甲方如不按合同的日期办理过户以及交付房屋，每逾期天按的总额计算金给与乙

5、方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的款全退还乙方外，并应所付款同额的金给乙方。第九条、乙方全或一分不履行本合同约定的日期给付款时，其逾期分，乙方应加付按日计算的金给与甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第条 该房屋毁损、灭失的自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本契约的附件均为本契约不

6、可分割的分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生，应协商。协商不成的，由房屋所在地法院管辖 .第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系： 联系：简单版个人购房合同本甲方：_乙方：_经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界、本所指的房屋为_所拥有的住房(木质结构、四列三间)、牛圈。、房屋边界：东至_;南至申_;西至_;北至_。二、房屋

7、及付款方式、房屋为币_元整($_元)、乙方在签订时一次性向甲方付清款项。三、双方的及义务、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。、房屋后，甲方应尽的义务及应享有的全转让给乙方，因房屋及其它原因产生的及利益概由乙方或享有。四、其他事宜此一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日简单版个人购房合同本甲方：_乙方：_根据和_省(市)法律、法规和有关，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上就下列达成如下：条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结

8、构为_，建筑面积_方米(其中实际建筑面积_方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_方米)，房屋用途为_;该房屋面见本合同附件一，该房屋内附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定、本合同条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与产权登记实际测定的面积有差异的，以产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，款保持不变。、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下

9、述第_种方式处理：()乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。()每方米保持不变，款总金额按实际面积调整。()_。第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的转让批准文件号为_;该房屋后，按照有关，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全价款付给甲方

10、。、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：()现金_;()支票_;()汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的、乙方如未按本合同第五条的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究利息。自本合同的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的。()终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付金。甲方实际超过乙方支付的金时，实际与金的差额分由乙方据实。()乙方按累计应付款的_%向甲方支

11、付金，合同继续履行。()_。第八条甲方逾期交付房屋的、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日简单版个人购房合同本甲方(人)：_乙方(受人)：_甲、乙、两方依据自愿、诚原则，经友好协商，达成如下一致意见：一、各方及保证甲方并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有

12、权、抵押权、承租权等瑕疵或负担。将诚履行本合同书的项下的合同义务。乙方并保证：将诚履行本合同书的项下的合同义务。二、标的物甲方自愿转让的房屋座落于_。房屋内现有装修及物品全随房屋转让并不再另外计价。三、价款本合同书第二条项下标的物全计价_。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程生的税费由乙方承担。四、交付与支付、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。、本合同书签订(并由双方履行了第款义务)后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。五、所有权转移特别约定各方确认：本

13、合同书项下标的物自交付后转移至乙方。六、协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记门的另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此乙方另行向甲方支付任何费用。七、因甲方违反本合同书条所有权瑕疵担保而导致乙方主动或参与诉讼(仲裁)等程序，甲方须承担乙方由此产生的全并承担。、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担。、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担。、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的。八、办法本合同书履行过程生的一切纠纷，应提交仲裁会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项

14、、本合同书未竟事项，由双方依诚、公原则另行商定。、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记门另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方义务以本合同书为准)。、本合同书在各方签字后生效。甲方：_乙方：_最新购房合同本一甲方：(人)法定代表人：邮编：传真：乙方：(受人)：邮编：身份证号码：为了商品房双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 方米，其中套内建筑面积 方米，公用建筑分摊面积为 方米。房屋单价 元(美

15、元)/方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。二、认购期间：甲方为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本签订时，乙方向甲方支付定金币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购款。四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订商品房(预售)合同后向甲方支付购款。、一次性付款、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清;、个人住房抵押：于签约当日付清房屋

16、总价 %的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。、企业法人业 证号：、立项证明 证号：、开发企业资质证书 证号：、国有土地使用权证书 证号：、建设工程规划许可证(包括附) 证号：、建设用地规划许可证 证号：、施工许可证 证号：、房屋许可证 证号：六、甲方：、具备商品房(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此无效，甲方应承担缔约过失，除退还乙方定金外，还应乙方利息等资金及其他有关。、在本签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购书或商品房(预售)合同;并在乙方携本与甲方签订商品房

17、(预售)合同时，甲方将完全履行本中约定的房屋、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本自动失效。七、乙方：在本签订后，在上述约定的时间内到甲方的与甲方签订商品房(预售)合同，并在与甲方签订商品房(预售)合同时，乙方将完全遵循本中约定的房屋、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本的履行，并将该房屋另行，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除，甲方应向乙方全额返还定金。、甲方依本第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房(预售)合同

18、的;、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房(预售)合同的;、甲、乙双方经协商未能就补充达成意见的。九、不可抗力：、如果本在执行过程中受到诸如：、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的，或无法按照原条款执行，受不可抗力的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后天内将发生事故地区有关门开具的事故证明寄给对方。、因政策发化而导致本无法履行时，甲、乙双方可以解除本并免责。十、本自甲乙双方签字之日起生效。、本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：日期： 日期：最新购房合同本二方：_(简称甲方) 身份证号码：_方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华合同法、中

19、华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条 乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的(、写字楼、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

20、交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中

21、途，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经公证_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托一份，乙方一份, 中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：方(甲方)：_ 方(乙方)：_身份证号码： _身份证号码： _地址：_地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_电话：_

22、(甲方)：_ (乙方)： _身份证号码: _身份证号码： _见 证 方： 鉴证：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经 办 人：日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日最新购房合同本三方(以下简称甲方)：方(以下简称乙方)：甲方根据中华城市管理法及有关，已依法通过划拨方式取得市_区()地块的国有土地使用权，土地面积为_方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经市房屋土地管理局审核，准予上市，市适用住房许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿甲方的_房屋，甲方愿意，甲方该房屋时亦同时将该房屋所占用围内的划拨土地使用权转让给乙

23、方。双方经友好协商，就上述房屋的事项，订立本合。条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_方米(包括套内建筑面积_方米，分摊的共有共用建筑面积_方米)，共有共用位详见附件二。土地使用面积为_方米(含共有共用面积)。上述面积房屋土地管理门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑方米币_元，价款合计为币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购款时转为购款。第三条乙方同意_年_月_日前将购款全当面交付甲方或汇入甲方银行。甲方银行：_银行为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督门出具的市建设工程质量合格

24、证书，并办妥全交接手续。交付：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、市建设工程质量及有关，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在物业管理会或业主管理会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到市_管理门办理房屋过户手续，申领权属证件，并按交纳有费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索金。金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有

25、权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的款及利息全退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索金。金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付款的万分之_(大写数字)向甲方为力付延期金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充。本合同的附件和双方签订的补充，为本合同不可分割的组成分

26、，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式纠纷。.提交仲裁会仲裁。.任何一方均可向所在地的法院提讼。第条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，管理门壹份，_。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系：联系：邮政编码：邮政编码：联系：联系：_年_月_日_年_月_日预售登记：(章)经办人：最新购房合同本四人(以下简称甲方)：_法定代表人：_ 联系：_ ：_邮政编码：_ 业号码：_开户行：_帐号：_委托(经纪机构)：_法定代表人：_联系：_ ：_邮政编码：_ 业号码：_经纪机构资格证书

27、编号：_ 开户行：_帐号：_ 受人(以下简称乙方)：_/法定代表人：_身份证(护照)/业号码：_：_邮政编码：_联系：_ 委托：_/法定代表人：_身份证(护照)/业号码：_：_邮政编码：_ 联系：_根据中华合同法、中华城市管理法及有关法律、法规的，甲乙双方遵循等、自愿、公、诚实用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：商品房购房合同本条 商品房情况该商品房许可证号：_商品房座落：_区、_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_方米，其中：套内建筑面积_方米，公共分分摊建筑面积_方米。商品房面见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得

28、土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年 _月_日止。第二条 商品款商品房按建筑面积计算，每方米为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条 商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：、 变更合同、 解除合同、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：、一次性付款。_、分期付款。_、其他方式。_第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付

29、款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方：、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品款的万分之_向乙方支付金。、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品款的万分之_向乙方支付金。乙方的实际超过甲方支付的金时，甲方还应承担。、_。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方：、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。此外，乙方还应每日按商品款的万分之_向甲方支付金。、解除合同。乙方应按商品款的万分之_向甲方支付金。第七条 商品房建筑面积与建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方面积差异不