人造草坪项目可行性报告

1、人造草坪项目可行性报告 PAGE 4目录第一章总论 1.一、项目概况 1.二、编制依据 2.三、编制内容 2.四、初步结论 2.五、项目用地指标及主要技术经济指标3.第二章项目建设背景及必要性6.一、项目建设背景6.二、项目建设的必要性6.第三章市场分析8.第四章建设内容与产品方案1.0一、项目建设内容及规模1 0二、产品方案 1 0. HYPERLINK l _TOC_250003 第五章项目选址及建设条件1 1 HYPERLINK l _TOC_250002 一、厂址现状及建设条件及用地方案1.1 HYPERLINK l _TOC_250001 二、现有场地利用情况1 5三、土地利用合理性

2、分析1 5四、政策支持条件1 5.五、施工条件 1 5. HYPERLINK l _TOC_250000 第六章技术、设备及工程方案1 6一、技术方案 1 6.二、设备方案 1 7.三、工程方案 1 8.第七章节能 2 6.一、设计依据 2.6.二、设计原则 2 6.三、节能措施 2.6.四、节水措施 2 7.五、节能效果评价2 7.第八章环境影响评价2 8.一、设计原则 2.8.二、项目所在地环境条件2 8三、项目的环境影响及治理措施2 8四、环境绿化 2 9.五、环保评价 2 9.第九章劳动安全卫生3 0.一、工程概述 3.0.二、设计依据 3 0.三、劳动保护 3 0.四、劳动安全卫生设

3、计中的主要防范措施3. 1五、工业卫生 3 2.六、安全急救及卫生保健3 2七、职业安全卫生教育3 2八、预期效果及评价3 3.第十章消防 3 4.一、设计依据 3.4.二、消防设计 3 4.三、消防评价 3 5.第十一章项目人力资源配置3 6一、项目人员来源和培训3 6二、工作制度 3 6.第十二章项目实施进度及招投标3 7一、建设工期 3 7.二、项目招投标3 7.第十三章投资估算与资金筹措3 9一、投资估算范围3 9.二、投资估算依据3 9.三、计算期4.0.四、项目投资 4 0.五、资金筹措 4 6.第十四章财务评价4 7.一、评价原则、依据及参数4.7二、销售收入、销售税金及附加和增

4、值税估算 4. 7三、成本费用估算4 8.四、盈利能力分析5 0.五、项目负债状况分析5 2六、财务生存能力分析5 2七、不确定性分析5 2.八、财务评价结论5 5.第十五章风险分析5 7.一、项目主要风险因素识别5.7二、风险评估 5 8.三、风险防范对策5 9.第十六章社会效益评价6 0第十七章结论及建议6 1.一、结论6.1.二、建议 6 1.附表,62-78人造草坪项目可行性报告 PAGE 3第一章总论一、项目概况（一）项目名称：人造草坪生产项目（二）建设地址：某某经济开发区（三）项目性质：新建（四）项目承建单位：某某人造草坪有限公司项目负责人：罗某某（五）项目建设规模与内容：该项目拟

5、定新征土地约30 亩，总建筑面积16210m2，包括综合楼 3000m2、生产厂房 10800m2、仓库 2400 平方米， 辅助用房120m2， 购置全自动多功能步进植绒流水线5 条，含拌料机、造粒机、挤出型拉丝机、簇绒机、背胶机等设备164 台（套） ,1条后整理生产线并 建设环保、消防、节能、道路、绿化等设施，购置相关生产、质检等设备，项目达产后年产100 万平方米人造草坪。（六）项目总投资及资金筹措1、项目总投资为人民币2949.80 万元。其中，固定资产投资为2456.35 万元，铺底流动资金投资为493.45 万元。2、资金筹措：本项目资金全部由业主自筹。（七）经济社会效益：项目建

6、成达产后，年销售收入达6800.00万元，利润总额1151.58 万元，可提供就业岗位80 个。（八）建设周期本项目建设工期为6 个月。二、编制依据（一）国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）、投资项目可行性研究指南 ；（二）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（三）国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策；（四）工业项目建设用地控制指标国土资发200824 号；（五）国家和宿州市其它相关规定和要求；（六）其他相关基础资料。三、编制内容本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测、建设内容及生产规模，技术、设备方案，

7、环境保护，建设进度，建设 投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综 合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供 决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。四、初步结论（一）本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实轻工业调整振兴规划的需要。项目建设对推进城镇化建设、统筹城乡发展具有重要意义。（二）该项目选址科学， 公用工程配套条件较好，建设规模恰当， 对环境没有不良影响，原辅材料有保证，工艺技术方案可靠，产品市 场前景看好，盈利能力强，风险小。项目建设条件可行。（三） 项目建设后能带动其他相关行业的发展，有力地促进地方人造草坪项目可行性报告 PAGE 5经济的发

8、展，具有良好的社会经济效益。因此，本项目的建设是必要而可行的。五、项目用地指标及主要技术经济指标（一）项目用地指标根据国土资源部关于城市类、等别划分表划分，本项目属第五类12 等，塑料制品业（代码30），根据宿州市城市园林绿化管理办法及工业项目建设用地控制指标国土资发200824号文件规定， 本项目必须达到的要求是：建筑系数 30，绿地率 20%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。表 1-1项目占地面积及房屋建筑面积规模一览表用地规模房屋建筑规模序号建设内容占地亩比重比重备注1综合楼10001.55%300018.5%21#厂房18002.79%180011.1%

9、32#厂房18002.79%180011.1%43#厂房18002.79%180011.1%54#厂房18002.79%180011.1%65#厂房18002.79%180011.1%76#厂房18002.79%180011.1%81#仓库12001.86%12007.4%92#仓库12001.86%12007.4%10厂区道路占地25003.712.3%11厂区绿化占地2000310%12停车场131026.7%13总用地面积合计2001030100.00%16210100.00%表 1-2项目建设用地控制指标表序评价指标名称单位计算公式号实际指标控制指标差额1建筑系数%14200m 200

10、10m 100%2270.9 35+35.92容积率%16210m 20010m 100%220.810.7+0.11万元 /3投资强度公顷2949.80 万元 （ 30 亩/15）1474.901200+274.904绿地率%2000m 220010m 2100%10 20-10行政办公及生活服务设5施用地所占%1000m 220010m 2100%5 75.-2.5比重单位面积产万元 /6值公顷6800 万元 （ 10 亩/15）10200综上所述，本项目指标完全达到要求。（二）项目主要技术经济指标项目主要经济指标见表1-3。表 1-3技术经济指标一览表财务评价指标汇总表序号项目名称单位：

11、万元数据1项目总投资4101.17其中计算注册资本的总投资2949.81.1建设投资2456.351.2建设期利息1.3流动资金1644.82其中铺底流动资金493.452资金筹措4101.172.1项目资本金2949.8其中注册资本2949.82.2项目债务资金1151.37其中与注册资本匹配资金2.3其他资金3年均销售收入68004年均总成本费用5612.025年均销售税金及附加36.46年均增值税454.957年均息税前利润（EBIT）1151.588年均利润总额1151.589年均所得税287.910年均净利润863.6911总投资收益率（%）28.0812投资利税率（ %）40.06

12、13项目资本金净利润率（%）29.2814贷款偿还期15平均利息备付率（%）16平均偿债备付率（%）17项目投资税前指标财务内部收益率（%）36.42财务净现值（ I=0%）12667.4全部投资回收期（年）4.0318项目投资税后指标财务内部收益率（%）27财务净现值（ I=0%）9500.55全部投资回收期（年）4.9419资本金内部收益率(%)36.4120盈亏平衡点生产能力利用率（%）42.49销售价格（ %）83.2人造草坪项目可行性报告 PAGE 11第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景人工草坪起源于1966 年美国的一个军工项目中的发明，因其特别耐磨、可频繁使用， 被广泛应

13、用于橄榄球、棒球、足球等运动场地。据估计， 目前世界上人工草坪使用量已达2 亿平方米以上， 而应用最广的就是运动场。国内从 1999 年引进进口材料营造首片人造草运动场地，开始了运动人造坪在国内的推广使用历程。优良的特性使人造草坪在中国迅速发展，尽管它的流行比欧洲晚了10 年，不过人们在很短的时间内便接受了它。 短短几年时间里， 全国各地陆续出现了不下二十几家的草坪生产商， 再加上国外品牌在国内的代理商，我国的人造草行业已初具规模，行业产业链也逐步形成。1990 年，我国只有近1 万平方米的人造草坪运动场， 自 1997 年全面进入中国到1999 的两年间应用面积增长到50 万平方米， 200

14、0-2001 年应用面积惊人的达到150 万平方米左右。可以说，我国的人造草行业正开始步入产业发展的成长期。二、项目建设的必要性随着人造草坪市场的急剧膨胀，“一哄而上”再次体现在了这个新兴行业上，生产企业良莠不齐。目前，国产人造草产品每平方米价格在 60-100 元之间，而进口人造草每平方米价格在170-280 元之间，同型号产品差价在100 元左右，而经过国际足联认证的进口草价格更高。国产人造草使用寿命为3-5 年，而进口人造草寿命为8-10 年 ， 由于国产草质量较差，容易风化、破损，安全系数较小，容易造成运 动员损伤。 巨额利润让一些生产企业和代理商铤而走险，甚至伪造国际足联认证资格。

15、面对越来越激烈的市场竞争，我国不少人造草生产企业不是依靠创新提高产品质量，而是想方设法弄虚作假冒充“进口草”，以取得市场份额。目前我国人造草坪企业中，具有自主知识产 权的没有几家， 大多数国产草坪产品的性能与国外同类型产品差距很大，整体科技研发能力还处于相对比较落后的情况。因此，对于目前 我国人造草坪行业来说，当务之急是如何尽快遏制“假冒伪劣”的发 展观， 同时提高产品质量以及提高企业管理水平和行业规范化。随着我国部分拥有自主知识产权的有实力企业的崛起，我国的自主品牌也必然将在全球草坪行业中占有一席之地。第三章市场分析人造草坪是以非生命的化纤或塑料为原料，采用人工方法制作的草坪替代品。与天然草

16、坪相比，人造草坪毯可以在户外全天候使用， 受雨、雪天气影响小；维护简单，养护费用低，是天然草坪所不可替 代的。人造草坪的毯面可分为两种类型：镶嵌型和编织型。编织型 草坪多采用尼龙编织，成品成毯状。与镶嵌的束簇型草坪相比，编织 人造草坪制作程序复杂，价格相对昂贵，草坪表面硬度大，缓冲性能 不好，但草坪均一性好，结实耐用。镶嵌式草坪与编织型草坪相比， 叶状纤维长度较长且变化较大，可以从 12mm到 55mm不等， 而且可以根据特殊需要进行调整。草丛间填充石英砂、 橡胶粒或二者的混合物等，外观与性状表现也与天然草坪较为接近，室内室外均可安装。目前， 人造草坪毯已深受学校、体育场馆等公共场所的青睐。同

17、时，因为人造草坪毯不仅能防滑、除尘、便于清洁，且状似真草，有绿化的感觉，现在也作为理想家居用品，受到普通消费者的喜爱，其产品的性能特点主要体现在：耐候性能好：由于纳米材料的表面效应的影响，其对紫外光的吸收作用更为优异，草丝经过 QUV持续长时间恶劣的气候老化测试，显示出优异的抗紫外光老化性能，而且色牢度相当高，能够长达8 年不褪色。耐磨性好： 采用纳米复合材料对草丝材料增强， 显著改善了草丝耐磨性。安全性好： 采用纳米改性技术， 制备了具有柔软和韧性的新型材料，能有效降低草坪对运动者关节的冲击，使运动者在旋转、快速移动、急停中，减少运动伤害，保证运动安全。环境亲和性好：采用完全基于自然环保标准

18、的产品解决方案， 所用原材料不含重金属，草坪可以在任何地方安全使用。因此具有十分广阔的市场前景。第四章建设内容与产品方案一、项目建设内容及规模该项目拟定新征土地约30 亩，总建筑面积16210m2，包括综合楼 3000m2、生产厂房 10800m2、仓库 2400 平方米， 辅助用房120m2， 购置全自动多功能步进植绒流水线5 条，含拌料机、 造粒机、挤出型拉丝机、簇绒机、背胶机等设备164 台（套） ,1条后整理生产线并建设环保、消防、节能、道路、绿化等设施，购置相关生产、质检等 设备，项目达产后年产100 万平方米人造草坪。二、产品方案（一）镶嵌型人造草坪60 万平方米；（二）编织型人造

19、草坪40 万平方米；人造草坪项目可行性报告 PAGE 14第五章项目选址及建设条件一、厂址现状及建设条件及用地方案（一）地理位置及自然条件某某位于某某省东北部，黄淮海平原南端 ,东部与江苏省宿迁市 泗洪县、北部与江苏省徐州市睢宁县接壤, 南部与某某省蚌埠市五河县、西部与某某省宿州市灵璧为邻，地处苏皖两省五县交界地带, 地近沿海, 背靠中原 , 位于北纬33。1633。46，东经 117。37118。 10之间。是某某省东向发展战略重点发展的23 个县（市、区）之一。 - 历史悠久，古称虹县、泗州，1912年废州设县。某某是著名 皖东北抗日根据地，是彭雪枫、江上青等战斗和献身的地方，是国家级非物

20、质文化遗产泗州戏的发源地。某某隶属宿州市， 辖 15 个乡镇， 1 个经济开发区。总面积1787 平方公里，人口87.2 万，其中农业人口 75 万人，劳动力47 万人，富余劳动力26 万人。某某境内大部分为坦荡平原，海拔在20 米以下的平原面积占总面积的90.9 ；气候上属暖温带半温润季风气候，适于各类农作物生长，尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时数为2284 至 2495小时， 日照率 52至 57，年气温 14，年均无霜期200 至 220 天， 年均降水量800 至 930 毫米，雨季降水量占全年的56。气候资源较为优越， 有利于农作物生长。 主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹

21、等。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。（二）工程地质与厂址稳定性工程地质工程地质条件较好，周边地质已经勘测， 开发区内已有数家大中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。地下水地下水位在18-25 米之间，不腐蚀钢筋混凝土。厂址稳定近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运动，运动速度缓慢而平衡；历史上近场区未有破坏性地震的发生，现代地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。根据某某省地震烈度区划图（1990）

22、，- 地震基本烈度为 VII度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区、适宜建厂。（三）厂址水文气象条件气温累计年平均温度 14.3，极端最高气温40.8，极端最低气温-15.7。降水历年平均降水量为896mm，最多年降水量1355.6mm，最少降水量 496mm。风速平均风速2.6米/ 秒，历年最大风速20 米/ 秒。风向全年主导风向为偏东风。夏季为东南风，冬季为东北风，见下页玫瑰图。有无冰冻最大冻土深度15 厘米。洪水： 50 年一遇洪水位。泗城周边地势较高，可避免50 年一遇洪水灾害。（四）建设条件交通运输项目所在厂区位于- 经济开发区，公路四通八达，1 04 国道和 3 03、3

23、2 9省道贯穿金境。东距宁宿徐高速公路2 5 公里，西至京沪铁路宿州站8 0公里，南至蚌埠站1 0 0 公里，宿淮铁路、泗永高速、明双高速将从项目地擦边而过，新汴河横贯全县，3 0 0吨位船只可直下洪泽湖进长江入大海。交通方便，有利于本项目生产设备、大宗原材料及成品的运输。水 源 地下水根据地下水分析报告，城区地下水较丰富，水位在18 米左右，无开采限制。地表水地表水可利用新汴河水，水痊较稳定，水质无污染，河水距厂址2 公里。接入系统拟建厂区建设变压器室3 座，变压器容量为1500KVA，由县电业公司变电所以10KV引至厂区。设备容量2170KW，计算负荷1736KW。完全能够满足新上项目用电

24、需求。由于项目的实施地点位于经济开发 区，县委、县政府对工业园区制定了一系列的优惠政策，水、电、路等公共设施配套完善， 现已建全了供电系统与线路， 而且就目前及近几年的发展情况来看， - 的电量供应充足， 完全能满足本项目生产用电的要求。当地上网电价人造草坪项目可行性报告 PAGE 14分类1千 伏 以1-10 千110 千220 千最需量（元/变压器容量（元下伏35 千伏伏伏千/ 瓦/ 月）/ 千伏安 / 月）居民生活用电0.56530.5503商业、非居民照明用电0. 某 某 950.8745非工业、普通工业用电0.76250.74750.7325大工业用电0.56250.54750.53

25、520.55253323其中：电石、电解烧碱0.55250.53750.52250.51253323合成氛、电炉黄磷采用离子膜法的氛碱生产0.53250.54750.50250.49253333用电中小化肥用电0.38650.37150.35652115农业生产用电0.4790.4640.449贫困县农业排灌用电0.2450.2390.2245.通讯工农业及居民用电价格：见下表某某省电网销售电价表电 度 电 价其 中 电 价当地通讯设施较为完善，拥有程控交换等现代化通讯设施和技术，开通国内、国际直播及有线、无线电话，用户可直播国内各大中城市和世界170 多个国家和地区，可以满足本项目对外通讯的

26、需要。（五）基础设施项目选址在某某经济开发区，已具备“七通一平”, 完全满足项目建设条件。（六）用地方案该项目拟定新征土地约30 亩，总建筑面积16210m2，包括综合楼 3000m2、生产厂房 10800m2、仓库 2400 平方米， 辅助用房120m2， 购置全自动多功能步进植绒流水线5 条，含拌料机、 造粒机、挤出型拉丝机、簇绒机、背胶机等设备164 台（套） ,1条后整理生产线并人造草坪项目可行性报告 PAGE 16建设环保、消防、节能、道路、绿化等设施，购置相关生产、质检等设备，项目达产后年产100 万平方米人造草坪。二、现有场地利用情况拟建项目土地需经有关部门批准，某某经济开发区内

27、土地地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件。三、土地利用合理性分析1、公司建设用地因地制宜，优先考虑利用荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。2、现有用地不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。3、公司对场地做了远景规划，做到了合理布置和安全运行。4、项目用地所处的位置，符合当地的经济、社会发展，符合城市总体发展规划。四、政策支持条件项目的建设一是符合国家的国家产业结构调整指导目录（ 2011 年本）鼓励类，第三十八款第29 条“废旧电器电子产品、废印刷电路板、废旧电池、废旧船舶、废旧农机、废塑料、废橡胶、废弃油 脂等再生资源循环利用技术与设备开发”；二是符合某某产业规划调整的需要。

28、五、施工条件项目拟选场址的施工场地、位置、面积、地价、地方建筑材料的 供应渠道和施工用电、用水等条件，能够满足建设施工的需要，某某 地区有业务精、技术强、管理好的土建施工队伍和人力资源，技术水 平达到国家规定的标准，可承担本工程部分土建施工任务。本工程拟按招标方式确定施工安装队伍以确保工程进度和质量。第六章技术、设备及工程方案一、技术方案（一）技术目标1、工艺水平：依靠外部和自身科研力量，结合该项目实际，提高工艺的合理性和经济性，提高生产过程的机械化，自动化程度，项目建成后的综合水平达到目前国际同行业领先水平。2、装备水平：按照国家有关技术政策要求，采用高效节能、环 保的设备，特别是部分关键工

29、序采用国外进口设备，以提高工效，节 约能源并保证产品质量，同时增加试验手段， 项目完成后其装备水平将达到国内国际先进水平。3、管理水平：公司严格按照现代企业机制运作，严格规章制度， 在内部引入竞争机制，改善管理手段，提高管理水平，加强计算机在企业管理方面的应用。4、人员培训：实行人员上岗培训，定期考核制度，保证各岗位工作人员能够适应不断提高的工艺装备水平及管理水平的需要。（二）产品质量指标生产过程中， 设立专业质检员， 把好每一道生产工序的质量关。 ， 生产的全过程严格执行业技术的各项质量要求，按照国家或企业标准 生产，产品质量符合国家标准，达到国内外先进水平。（三）主要工艺方法聚丙烯（ PP

30、）、聚乙烯（ PE）、尼龙 (Nylon) 原料 染色挤出拉丝 扁丝检验 并丝簇绒半成品检验 涂胶干燥成品检验 包装入库人造草坪项目可行性报告 PAGE 20二、设备方案（一）根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备。详细的设备购置清单见下表：号（ kw）（kw）套）( 万元)元)1挤出机 ce-851.5648322挤出机 SJ-90B1.5966363绒线合股机B6431.27.2616.5994切割机 MS-QG2500.5246.5265挤出辅机 (200)0.51.533.510.5挤出辅机（真空冷6却定型）2.256.75

31、35157干燥机2425.811.68针状切缝机DT80-21.224201.2249涂胶机 WK-4001.564124810汾西注塑机WK-2501.5328.617.2申达注塑机11FT160(400g)1.51.518.58.5圆织机12SJ-YZJ-4/750440108.68613人造草坪机3150504.623014簇绒机 6021262.615.615簇绒机 802.51563.52116螺旋挤压机0.5125.811.617绞合机0.5365.432.4182-15 高毛针边机0.5102012019塑料扁丝收卷机SJ-ST-2885102183620胶带式烘干机816218

32、.53721草坪后整理设备15512.562.522辅助设备12.123合计42.15332.95164892序设备名称单机功率总功率数量（台金额金额( 万（二）设备技术安全及人员劳动保护1、操作人员必须严守工作岗位，新员工须经培训，考核合格后方可上岗。按工艺规程和安全生产操作法正确操作、使用和维护设备。上班时间不得擅自离开工作岗位，不得串岗，溜岗，不得进行与生产 无关的活动。2、主要设备的性能及结构、原理等由技术人员讲解。操作人员 和机修人员合作， 养成维护保养和正确使用设备的良好习惯，经常注意设备运行情况，及时排除故障。3、遵守安全用电的规定，不违章作业，电气设备均应设置可靠的防腐装置，不

33、得用水冲洗电器、开关等。4、机械传动设备必须装有安全防护装置。5、压力容器设备必须装有压力表、安全阀和报警装置，按规定使用。6、所有设备运行时完好，不得超负荷工作。7、企业必须有人专门负责技术安全及劳动保护工作，经常加强操作人员的安全教育，提高员工的安全意识，确保安全生产。8、非本车间操作人员不得擅自进入，违纪人员应严肃处理。9、洁净区内设置报警装置，发生火警时发出报警信号并及时切断电源。10、洁净区内设置安全出口，并有明显标志及应急灯，便于出现意外事故时人员能及时疏散。三、工程方案（一）工程概况项目位于某某经济开发区，地理位置优越，交通便利，市政设施1综合楼3000750225框架21#厂房

34、1800600108排架32#厂房1800600108排架43#厂房1800600108排架54#厂房1800600108排架65#厂房1800600108排架76#厂房1800600108排架81#仓库120060072钢构92#仓库120060072钢构10辅助用房1206507.8砖混11厂区道路占地25001203012厂区绿化占地200015313停车场1310506.5514总用地面积合计221301064.35配套条件好。该项目拟定新征土地约30 亩，总建筑面积16210m2，包括综合楼 3000m2、生产厂房 10800m2、仓库 2400 平方米， 辅助用房120m2， 路面

35、 2500 平方米，围墙500 米，绿化2000 平方米。工程估算表序号建设内容建筑面积（ m3）单价（元）金额（万元）备注（二）设计原则1、强调 “以人为本 ”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、建筑物、构筑物的基础、结构和采用的建筑材料符合政府部人造草坪项目可行性报告 PAGE 39门和有关机构发布

36、的技术标准规范要求，确保工程质量。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。7、建筑风格体现传统建筑与现代建筑相结合，与区域建筑风格要吻合及园区各建筑色彩协调一致。8、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。（三）总平面布局本工程建筑用地较为规整。主入口布置在场地东面，区内道路与入口处道路贯通，同时设专用的消防通道，以满足消防要求。主入口 道路宽6m，区内其余道路宽4m。整个场地分为两个台地，西南向最高，东北向最低，厂房办公相对集中，布

37、置在场地北面，生产厂房集 中布置在场地中部与西部，功能分区明确、流线组织合理，利于厂区 管理。建筑物与四周用地红线保证了合理的间距符合规划要求，也满足消防和日照规定。采用点、线、面相结合的方式进行绿化布置，沿 道路布置树木、花卉和草坪形成线状绿化带，使厂区四季长绿，百花 齐放，提高企业形象。（四）建筑设计1、平面设计本工程主要建筑物为办公楼、门卫房、生产厂房、仓库。门卫房 与办公楼紧临主入口设置，生产厂房包括1#、2#、3#、4#、5#、6# 厂房，集中布置，以满足功能分区和生产工艺的要求。2、立面设计办公楼建筑利用平面设计自然形成立面线条，以现代感为主。 采用对称造型手法，以较亲切的比例，尺

38、寸进行立面划分，采用虚实、刚柔、曲直等对比手法，丰富立面造型。生产厂房立面设计简洁、适用。3、剖面设计）门卫房门卫房为砖混结构，共1 层，层高3m。）生产厂房生产厂房均为排架结构，共 1 层，层高 8.1m，规格统一为30*60。）办公楼办公楼为框架结构，共三层，总高度13.3m，总建筑面积3000平方米。）仓库仓库均为钢架结构，共1 层，层高8.1m，规格统一为20*60。（四）结构设计1、设计依据混凝土结构设计规范GB50010-2002钢结构设计规范GB50017-2003冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑结构荷载规范G

39、B50009-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2001宿州市建筑地基基础设计规范DB50/5001-1997建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑设计防火规范GB50016-20062、结构形式及荷载）结构形式生产厂房：排架结构； 仓库：钢架结构；办公楼：框架结构； 门卫房：砖混结构。）荷载取值根据建筑结构荷载规范(GB50009-2001)，荷载取值如下： 基本风压： 0.4KN/m 2；基本雪压： 0KN/m 2；厂房屋面静载： 0.25KN/m 2； 厂房屋面活载： 0.30KN/m 2； 办公： 2.0KN/m 2；宿舍： 2.0KN/m 2；门厅、走廊： 2.5KN

40、/m 2； 上 人 屋 面 ： 2.0KN/m 2； 卫生间： 2.5KN/m2；3、结构安全等级和合理使用年限建筑的结构安全等级为二级，建筑的合理使用年限为50 年。结构的重要性系数为1.0。4、结构材料混凝土强度：基础C20；框架柱、梁、板C30钢 筋 均 为HPB235和HRB335级 ， 强 度 设 计 值 分 别 为f y=210N/mm2 和 f y=300N/mm2。填充墙采用加气混凝土砌块（或容重小于750kg/m 的其他砌块）。钢结构： 钢材桁架柱采用GB700-88 中规定的345B级钢，连接件为 295B材料，其它构件为235B级钢。5、抗震设计某某的地震设防烈度为7 度

41、，本工程建筑按8 度进行抗震设防， 抗震等级为二级。6、结构构造钢筋保护层厚度：（ 1）柱： 30mm；梁： 30mm；板： 20mm；（ 2）基础： 35mm；钢结构必须进行防腐处理。（五）公用工程1、给排水设计）设计依据建筑给水排水设计规范GBJ15-88（ 2001 年版）建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（ 2001 年版）室外给水设计规范GBJ13-86室外排水设计规范GBJ14-87(2001 版)）设计范围建筑红线内的室内外给排水设计）水源由道路边的市政给水干管引入DN100 的厂区内管道提供的3kg压力用水作为厂区内用水。）给水系统

42、：由市政干管引入两根DN100 的管道在厂区内形成环状（生产、生活、消防合用）给水管网。）排水系统污水经各排水立管排至室外检查井，汇入一座40 吨/日地埋式污水处理设备（按用水量的90%计），经其处理达标后排入市政管网。2、电气设计）设计依据业主提供的设计要求和用电资料；10KV 及以下变电所设计规范GB50053-94供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95通用用电设备配电设计规范GB50055-93建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑电气设计规范JGJ/16-92建筑物防雷设计规范GB50057-94（ 2000 年版）设计范围 10/0.4k

43、v 变配电系统厂区内建筑的变配电设计、照明设计、防雷和接地设计厂区内配电线路和照明设计）用电负荷计算考虑到空调， 照明负荷按单位面积法估算，动力负荷按实际安装容量计算。负荷计算采用需要系数法。总装机负荷332.95KW,荷载率75%，按日工作16 小时（两班制），年工作 300 天计算，年用电 119.86 万度。）供电负荷等级除应急照明为二级负荷（采用自带电源的应急照明灯），其余负荷均为三级负荷。电源及电压根据整个工程电负荷规模及特征，10kv电源引自市政电网。厂区有配电电源均由变配电室引出，电压等级0.4/0.23kv。配电与照明厂区内配电采用树干式。配电线路选用YJV-0.6/1 型电力

44、电缆跨柱穿钢管明敷设，支线选用ZR-BV 500 型绝缘导线穿钢管埋地暗敷。室外照明采用高杆路灯，光源为高压钠灯， 在厂区内变配电所内集中控制。）设备接地建筑内所有正常不带电的电气设备外壳及金属管构件、电缆铠装等均需可靠接地。建筑内的电气设备接地与防雷接地共用同一接地网，该综合接地系统的冲击接地电阻不大于1。该工程配电系统采用TN-C-S 接地型式， 即工作零线N 与保护接地 PE 线从变压器分开后，严禁二者再次混接。所有正常不带电的电气设备外壳与金属管构件均应与PE 线相连。第七章节能一、设计依据中华人民共和国节约能源法（2007 年 10 月 28 日修订）公共建筑节能设计标准DBJ50-

45、052-2006宿州市居住建筑节能设计标准DB50/5024-2002评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1998）评价企业合理用热技术导则（GB/T3486-1993）评价企业合理用水技术通则（GB/T7119-1993）设备管道保温技术通则（GB4272-1992）二、设计原则（一）贯彻执行国家有关节能设计的法令法规。（二）项目为新建项目，应该选择先进、高效的的工艺和设备， 以提高环保效率，降低能耗和成本。（三）节能设计必须满足生产工艺、使用功能、外部环境条件、消防、安全防护的要求。（四）建筑设施整体布置应该紧凑，减少能源损耗。三、节能措施（一）主要房间以南、北、东向布置居多，尽量

46、避免西晒。根据夏季主导风向对办公区内建筑进行了合理的布置（二）在设备选用上采用高效低能耗设备。（三）车间照明采用节能灯具。（四） 公用动力设施尽量布置在负荷中心，减少管线长度能源损失。（五）生产厂房内的排风装置应设有能量回收系统，以节约能源。（六）选用节能变压器，厂房变压器尽量靠近负荷中心布置，减少电能损失。（七）所有的卫生间、公共交通区域均能得到采光和通风，避免使用人工照明和通风设备（高层无需正压送风）造成的能源浪费。（八） 办公楼结合空调安放位置设置部分遮阳板，减少了夏季太阳对房间的直射。四、节水措施（一）选用节水龙头、节水便器等节能设备。（二）绿化用水采用中水， 厂内建中水储水池、 加压

47、和喷淋系统。（三）完善建筑内给水计量设施以加强用水管理。五、节能效果评价采取以上节能措施后，能源利用率将得到提高。本项目可达到国家节能规定的要求，符合节约能源的总方针。第八章环境影响评价一、设计原则依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的 “三同时 ”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理 ”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。二、项目所在地环境条件（一）环境空气质量现状根据宿州市环境监测中心的常规监测资料显示： 项目所在地区的大气污染源排放的主要污染物为粉尘、 NO 2、SO2 等，但均未超标， 说明该区域空气质量良好。（二）地表

48、水环境质量项目所在地周围水体水质较好，根据宿州市环境监测站 2010 年一季度对附近水质现状监测结果显示， 各污染因子均符合 地表水环境质量标准（GB ZB1 1999）中的三类水域标准。（三）噪声环境质量现有环境噪声都85 分贝，能达到标准要求。（四）土壤环境项目所在范围内及周边范围内无土壤污染。（五）生态环境本项目区位于某某经济开发区，周围环境较好，气候温和，雨量充沛，周边环境对本项目无任何负面影响。三、项目的环境影响及治理措施本项目的主要污染物包括生活污水、粉尘、加工过程中产生的废品、生活垃圾、机械噪声，其治理措施如下：（一） 废水1、本项目不产生生产废水。2、生活污水经生化池处理后，排

49、入市政污水管网。（二）废气本项目不产生废气。（三）固废1、本项目加工过程中的废品，可回收利用， 不会对环境产生影响。2、生活垃圾经集中收集后交环卫部门统一处理。（四）噪声项目选用低噪设备，加装消声器、加减振台座减振，并在建筑上采用隔离、隔音等处理措施，使昼间和夜间噪声达到工业企业厂界噪声标准。四、环境绿化（一）停车场和堆物场均布置为植草砖，充分满足厂区绿化要求。（二）绿化设计充分发挥植物的景观效益、地面绿化、架空层绿化、绿化多类型、多层次。（三） 植物配置以乡土树种为主，结合景点设计适当引入异地风情植物。五、环保评价本项目经过上述处理后，不会对环境造成不利影响，可达到清洁环保生产的目的。第九章

50、劳动安全卫生一、工程概述本项目位于某某经济开发区，厂区所在地周围环境较好。本工程遵照国家规定的安全卫生设施与主体工程同时设计、同 时施工、同时验收投产的“三同时 ”规定，按照国家规定的工业安全卫生标准及有关规范，对可能危及生产和生活的不安全因素和影响生产操作人员身体健康的有害因素采取措施，以达到国家有关规定，保证安全生产，并保障操作人员的安全和身体健康。二、设计依据（一）中华人民共和国安全生产法；（二）中华人民共和国劳动部令第3 号建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（ 1997 年 1 月 1 日施行）；（三）国发（1993） 50 号国务院关于加强劳动安全卫生的通知；（五） TJ36-79

51、工业企业设计卫生标准 ；（六） GBJ87-85工业企业噪音控制设计规范 ；（七）国家有关劳动安全卫生的法令和法规。三、劳动保护（一）该项目工艺设计，设备选型、安装，材料选购、制造、检验等严格按照国家有关规范实施，改善劳动条件，加强劳动保护，使项目建设符合保障职工和居民身体健康的要求。（二） 按照国家职工劳动保护的有关规定发给职工劳保用品， 要求职工按规定穿戴劳保用品上班。（三） 在修建厂房时考虑良好的通风和采光条件，以保证职工的身体健康。（四） 要求员工严格遵守有关工艺操作规程和安全技术规程，避免事故发生，一旦事故发生，也能正确、及时抢救和处理，避免和防 止事故扩大。四、劳动安全卫生设计中的

52、主要防范措施（一）劳动安全1、防火防爆该项目厂区道路采用城市型水泥混凝土路面， 整个厂区四周布置环状道路作为消防通道。 主厂房内设有安全疏散出入口。 室内外均设消火栓。各操作岗位配备各种小型灭火器材，以便于迅速扑灭火灾。2、电气安全供电系统采用阀型避雷器作为过电压保护，采用接地作安全保护，接地电阻不大于1；低压系统采用TN-S 制接地安全保护，建雷筑按三级防雷建筑考虑。在其易受雷击部位装设避带。3、防机械伤害各车间内部应留安全通道，便于意外事故发生时人员疏散，设备布置按安全规范留出安全操作和检修距离，以保障员工的操作安全。按设计规范设置车间安全、运输通道及安全门。4、防噪声对噪声源采取消声、减

53、震、隔离等措施，噪声较大区域，设置操作室，使操作人员避开噪声危害。（二）劳动卫生1、防暑降温某某属气候上属暖温带半温润季风气候炎，夏季应重点考虑防暑降温措施。车间以自然通风为主，结合机械送风，在生产车间内安装 有工业风扇，进行强制送风和降温。2、劳动防护对生产工人应加强职业卫生防护，配备必要劳动防护用品，定期进行身体健康检查。对女工要加强“三期”保护，确保健康。五、工业卫生（一）合理布置生产线，并在厂区内空地处和建筑物四周进行绿化。厂房各区域均应具有良好的自然采光和通风。（二）对各生产线及公用系统产生噪声的设备采用减振器材， 风机加装消声器。同时在有噪声源的机房内采用吸音材料等措施， 以最大限

54、度地降低噪声，减轻对操作人员的危害。（三）在生产过程中的运输，在进行设备选型时，尽量选择连续性的、自动化程度较高的生产设备，充分降低工人的劳动强度。（四）厂房内设更衣室、盥洗间、厕所、淋浴等生活辅助用房。六、安全急救及卫生保健车间设急救箱，可作事故紧急处理，厂区设医务室，可作保健和急救处理。七、职业安全卫生教育公司设安全管理部门，负责职业安全卫生教育工作，各生产线设安全员，班组设小组安全员，形成安全生产网络。凡新员工、实习人员、操作人员调换岗位等均通过三级安全教育，审查合格后进入岗位，由专职安全员巡回检查安全生产情况。本项目建成投产后，凡接触有毒物质、高温等生产岗位的工人均享受劳保，按不同工种

55、岗位发放劳动保护用品，以满足安全生产要求。八、预期效果及评价本工程对安全、 工业卫生方面设施的设计是行之有效的，预期能达到工业卫生规范要求和有关标准，能提供一个良好的生产环境及生产条件。结合公司在安全卫生方面的各项管理措施，能确保安全生产和职工身体健康。第十章消防一、设计依据1、中华人民共和国消防法 ；2、建筑设计防火规范GB50016-2006；3、工业企业总平面设计规范GB50018-93；4、建筑给水排水设计规范GBJ15-88（2001 年版）；5、建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（2001 年版）；6、地方各级主管部门颁发的消防法规、法令。二、消防设计（一）建筑分类及耐火等级

56、办公楼为多层公共建筑，耐火等级为二级。门卫房为单层公共建筑，耐火等级为二级。生产厂房、仓库均为单层公共建筑，屋面均采用压型钢板，采用 防火涂料使耐火极限大于1 小时，耐火等级为二级。 本项目生产塑料纤维制品，生产火灾危险性分类为丁类。（二）消防体制厂区消防给水与生活给水共用管网， 组成生活、 消防联合供水系统。由市政干管引入两根 DN100 的管道在厂区内形成环状给水管网。市政供水压力保证室外最不利消火栓的水压不小于 0.1MPa，室内消火栓 10m 充实水柱的需求。（三）消防用水量根据厂区内的建筑物分类并根据建筑物体积确定其室外消防用水量为15L/s。（四）室外消防系统室外设置一座地上式消火

57、栓（SS100 1.0 型）（五）其他消防设施在公共场所设置手提式灭火器。三、消防评价采取以上措施后，本项目能达到消防规范要求，确保安全。第十一章项目人力资源配置一、项目人员来源和培训（一）劳动定员本项目劳动定员为80 人。（二）劳动力来源本项目所需行政人员、技术、管理人员和技术骨干除由原有人员中统筹安排外，其他人员从社会公开招聘解决。同等条件下岗人员优先安排，以便解决当地的社会压力。（三）人员培训投产前，应对招聘的员工进行技术、技能培训。技术人员应掌握和熟悉生产环节中的关键技能，再到有关的生产岗位进行实际操作培训，合格后方能独立上岗操作。职工上岗前要通过安全教育、产品质量要求、 操作规程和事

58、故处理等各项考试，合格者方能上岗。二、工作制度年工作日： 300 天。每天工作两班，实行8 小时工作制。第十二章项目实施进度及招投标一、建设工期本项目建设工期为6 个月， 2011 年 11 月 2012 年 5 月。2011 年 10 月，完成项目前期准备工作；2011 年 11 月，新增设备采购合同签订；2011 年 11 月 2012 年 3 月，主体工程施工；2012 年 3 月 2012 年 4 月，设备到位安装、调试；2012 年 4 月，新增员工招聘、培训完毕、设备安装调试完毕；2012 年 5 月，项目竣工。二、项目招投标（一）招标范围根据中华人民共和国招投标法 ，国家计委第

59、3 号令以及宿州市有关工程招投标文件规定， 本工程拟进行招标。 招标范围包括勘察设计工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式， 勘察设计、 监理、施工、监理。其中，施单位采用邀请招标形式。（二）投标单位资质要求勘察单位资质：丙级及以上； 设计单位资质：丙级及以上； 施工单位资质：三级及以上；监理单位资质：丙级。（三）招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息，至少在国家指定的媒体上公开发布。（四）招投标组织形式由业主委托有资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平、公开、公正的原则， 组织完成编标、 公告、资审、评标等工作。参加投标的施工队伍不宜少于3 家，参加投标的勘察设计、监理单位

60、不少于3 家。第十三章投资估算与资金筹措一、投资估算范围项目投资范围包括：土地费用、厂房和配套建筑、设备购置安装，厂区工程和环境保护、其它基本建设费用、工程预备费和贷款期利息、生产流动资金等。二、投资估算依据（一）国家发改委、建设部2006 年 7 月颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（二）项目技术方案、产品方案、建设条件、建设工期；（三）工程量根据方案设计估算；（四）设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价（价格为到厂价） ；（五）材料价格：材料价格采用市场价格，不足部分采用2011年 10 月份宿州市工程造价信息公布的指导价格（价格为到厂价或预算价）；（六）相关费