大同同利优申报材料2

1、大同同利优申报材料2大同同利优申报材料246/46大同同利优申报材料2目录一、省优秀项目申报表二、省优秀项目判断责任卡三、施工公司年度创优计划四、项目简况五、施工许可证六、居住建筑节能项目评论备案表七、单位项目查收记录表八、项目竣工查收备案表九、消防、电梯等专项项目查收的证明十、建筑节能评定书十一、评论机构出具的项目质量评论报告和居住建筑节能项目评论报告十二、特殊项目的分包查收记录(电梯十三、建筑物沉降记录及其说明十四、质量评论加分证明十五、建设单位对项目回访建议十六、评论标准中重要的评论项目资料十七、项目周边环境安全的有关说明及材料十八、室内环境的质量检测报告十九、设区市项目质量监察站或省级

2、专业项目质量监察站核发的优秀项目证书二十、建筑物正背侧面彩色照片各一张一、省优秀项目申报表附表一：山西省优秀项目申报表二O一三）年度项目名称：大同市迎宾西路综合服务楼项目地点：大同市迎宾西路联系电话：邮编：030012申报单位：山西四建公司有限公司章）山西省建设项目质量监察管理总站印制工程概况项目名称大同市迎宾西路综合服务楼项目地点大同市迎宾西路建筑面积m2）47519结构种类框剪建筑高度m）99.5建筑层数地下二层/地上二建筑52m十四层跨度地基办理CFG桩基础种类筏板基础装饰内容外墙石材及玻璃幕墙合同约定质量等级合格动工时间2018年6月8日竣工时间2018年6月20日竣工查收时间2018

3、年6月20日竣工备案时间2018年12月项目造价9054.19万竣工决算5600万县区）站判断地市）或省专业站为优秀项目时间判断为优秀项目时间项目内容简要说明：本项目为山西省大同市金利餐饮管理有限公司开发建设的集餐饮、娱乐、住宿、健身为一体的多功能酒店。该项目地下两层，地上二十四层，其中地下两层为车库，地上1-9层为餐饮、娱乐、健身，9层以上为客房。地基办理为CFG桩复合地基，筏板基础。框架剪力墙结构。基础及各楼层梁钢筋采用HRB400级钢筋。钢筋直径大于等于16mm采用滚轧直螺纹连结，砼强度等级为：基础垫层C15、基础C35P8、地下二层至地上三层墙、柱C55、梁板楼梯C30，四层至七层墙柱

4、梁板楼梯C50，八层至十三层墙柱梁板楼梯C45，十四层至十七层墙柱梁板楼梯C40，十八层至二十四层墙柱梁板楼梯C35，电梯机房及花架墙柱梁板C30，圈梁结构柱C20。砌体：采用加气砼砌块；砂浆采用：M5混淆砂浆砌筑。本项目地下防水为结构抗渗自防水及材料防水，基础及地下室外墙抗渗等级P8及聚乙烯丙纶防水卷材，屋面为有组织排水，防水等级二级。屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，厕浴间防水采用聚氨酯防水涂料。外墙装饰做法为岩棉板外保温，面层为玻璃幕+石材幕墙。该项目用途为：地下两层为车库，地上1-9层为餐饮、娱乐、健身，9层以上为客房。建设组织大体建设单位大同市金利餐饮管理有限公司项目法人资质等级山

5、西华太建设监理有限责任公司公司法人李振声资质等级甲级监理单位项目总监杨济人员配置人勘探单位山西省第十地质项目勘探院公司法人熊忠资质等级丙级设计单位山西省建筑项目设计公司公司法人秘春明资质等级甲级公司法人王士铎资质等级壹级总承包单公司总项目许国华项目经理宋晓强山西四建公司有限公司师位项目副经理卢鹏项目技术负责人卢鹏主单位名称公司法人资质等级要分包项目内参容及项目量建单位名称公司法人资质等级单位分包项目内容及项目量单位名称公司法人资质等级分包项目内容及项目量单位名称公司法人资质等级分包项目内容及项目量评论单位公司法人资质等级施工中其质量保质量保证体系运行优秀证体系运行情况质量保证举措包括：基础项目

6、质量控制；钢筋保护层的控有哪些质量保证制；抹灰项目空鼓、裂痕等质量问题的防治；厨卫楼地面渗漏的举措防治；室内标高和几何尺寸控制举措；装饰项目通病的防治；水泥地面起砂的防治。新技术、新工艺包括：高性能混凝土技术、新型模板与脚手采用了哪些新技架应用技术、建筑节能和环保应用技术、建筑防水新技术、施工术、新工艺过程监测和控制技术、建筑公司管理信息化技术等。施工工期是否按按照合同工期完成。合同完成合同中有无优合同中无优质优价条款。质、优价条款经过一年多的使用，该项目保温节能效果较好，能够知足设节能效果计要求。各分部分项项目吻合设计和规范要求，质量优秀；项目质量查收资料齐备，吻合规范要求；项目管理资料齐备

7、，吻合规范要竣工查收及竣工求；安全和主要使用功能经检查吻合要求。观感质量查收吻合要备案情况求。竣薪资料已在当地档案馆备案。存在质量问题的无简要说明四表出户情况水表、暖气表、电表、煤气表）：分户计量，已出户建设部十项新技术应用情况：一）地基基础和地下空间项目技术，应用2项1.1高边坡防备技术-预应力锚索和钻孔灌输桩组合基坑支护基坑长度为75*67m，设计深度为12.7m，基坑东侧和北侧为城市道路动载较大，采用混凝土灌输桩支护、锚索连结的施工方案支护，共设计两道锚索，锚索直径150，长度20m，合计150根，3000m。南侧和西侧采用自然放坡，放坡系数为1：1.25，局部采用混凝土土钉墙支护。1.

8、2水泥粉煤灰碎石桩CFG桩）复合地基技术本项目主楼地基办理采用CFG桩，该类桩改良了碎石桩的刚性，使其不单能很好地发挥其全桩的侧阻作用，同时也很好地发挥其端阻作用。CFG复合桩与桩基相比，因为CFG桩桩体材料能够掺入工业废料粉煤灰，不配筋以及充散发挥桩间土的承载能力，项目造价一般为桩基1/2-1/3，经济效益和社会效益特别显著。采用该技术与同种类桩基相比。二）混凝土技术，应用1项2.1混凝土裂痕控制技术3本项目基础筏板和地下室挡土墙采用抗渗性能商品砼，总量为3750m.使用此种混凝土有效预防了混凝土裂痕的产生，提高了砼自己防水性能，减少了防水性能要求的投资。3后浇带混凝土用量90m，近几年来采

9、用商品砼施工的质量通病是楼板裂痕。为预防现浇砼楼板裂痕的产生，本项目共设置了2条后浇带，后浇带的浇筑采用摻UEA膨胀剂的混凝土，并在浇注砼后实时用塑料薄膜覆盖、浇水养护，提高砼密实度及抗裂性能，节俭砼裂纹的维修费用。社会效益：UEA混凝土抗裂防渗性能大大高于普通砼，对水质无污染，对钢筋无锈蚀作用。经济效益：节俭砼裂纹的维修费用50000元。三）钢筋与预应力技术，应用2项3.1高强HRB400级）钢筋的应用技术。使用数量1493t。该项目结构受力钢筋12以上共用1493t，用级钢代替级钢，既保证了钢筋的连结，更能知足提高钢筋钦佩强度、拥有优秀可焊性的要求。与HRB335级钢筋相比节俭钢材15%。

10、3.2大直径钢筋直螺纹连结技术，接头数量59500个本项目基础和裙楼项目采用滚轧直螺纹连结，等强直螺纹连结接头数量合计59500个。采用滚轧直螺纹钢筋连结技术，施工进度加速，节俭塔吊、三钢工具使用时间，与其余种类连结技术比较节俭工期6天，每个接头节俭钢材0.49kg。四）模板及脚手架应用技术，应用1项。4.1清水混凝土模板技术本项目采用界面板现场制作木大模板，塔吊配合安装，制作时，接缝严实，表面平整圆滑，每次使用检查合格后涂刷间隔剂。拆模后混凝土表面平整，无质量缺陷，达到清水混凝土标准，节俭抹灰面积6500。五）钢结构技术，应用1项。5.1大型钢结构滑移安装技术本项目裙楼7层大宴会厅屋面球形钢

11、屋架安装因为施工场所的限制性，安装采用大型钢结构滑移安装技术，节俭三钢租借及吊车费用8万元。六）机电安装项目应用技术，共应用3项。6.1金属矩形风管薄钢板法兰连结技术。金属矩形风管薄钢板法兰连结技术是风管加工制作的新技术，与传统角钢法兰连接技术相比，拥有制作、安装生产效率高，操作劳动强度降低，产品质量易于控制等特点。薄钢板法兰风管的风管与法兰同为一体或镀锌板制作的法兰条），风管间的连结采用卡条卡紧固方式。本项目采用金属矩形风管薄钢板法兰连结技术节俭人工1000工日，节俭型材5T。6.2管线布置综合平衡技术。经过管线综合布置后，该项目层高3.5M，最终吊顶吊到2.5M，知足了业主的要求，支架综合

12、考虑，节俭了钢材2吨，人工节俭了200个工日。6.3、电缆穿刺线夹本项目照明主电缆，消防主电缆均采用穿刺线夹技术，电缆穿刺线夹连结技术，是代替分线箱、T接箱最正确的产品，施工时无需截断主电缆，可在电缆随意地点做分支，不需要对导线和线夹做特殊办理，操作简单、快捷，与常例接线方式相比，免除了剥除绝缘层、搪锡或压接端子、绝缘包扎等工序，减少了绝缘层、电线头等施工垃圾，节俭人工和安装费用。安装穿刺线夹，节俭了电井内的有效空间，使电井内排列齐整，人工节俭了150个工日七）绿色施工技术，应用3项，达到节能50%的要求。7.1施工过程水回收利用技术该项目在施工过程中将雨水及现场废水进行收集后，经过渗蓄、积淀

13、等办理，集中寄存，用于施工现场降尘、绿化和洗车，经过办理的水体可用于结构养护用水、基坑支护用水。本项目基坑支护用水、结构养护、现场降尘及场所绿化等用水采用雨水回收及现场生产废水利用技术，有效节俭水资源。经测算，采用雨水回收技术节俭用水占估算总量的20。37.2外墙自保温体系施工技术-蒸压加气砼砌块，应用数量5300m。本项目的框架填充墙砌体采用了蒸压加气砼砌块墙体。用蒸压加气砼砌块墙体取代普通机红砖砌体，减少了土地的消耗，利用了工业废料，减少了结构自重，调节室内环境温度，实现节能50%的目标。7.3预拌砂浆技术砌体及抹灰采用商品干混砂浆，节俭人力、减少施工环节，有利于项目进度。解决了施工现场狭

14、小无法堆放地材的难题，防备了现场筛沙、搅拌水泥造成的粉尘污染。八）防水技术，应用3项8.1聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合防水施工技术2本项目基础防水采用聚乙烯丙纶防水卷材，面积4480m。该材料防水效果显然，施工方便，并且还拥有冷施工、环保，并可在低温及潮湿基面上施工的特点。与其它防水材料相比较。8.2聚氨酯防水涂料施工技术聚氨酯防水涂膜，拉伸性能优秀，即具高拉伸强度，撕裂强度，又具高延长性能，对基层变形或开裂变形的适应能力强，涂刷于防水基层可形成连续的无接缝防水层，并易于任何复杂部位的施工，复杂细部的防水密封质量容易保证。化学反应固化成膜，与水性涂料相比较耐水性优秀，耐疲劳、耐化

15、学微生物的腐化。与基层粘结力强，冷施工操作方便。聚氨酯防水层施工操作简单，施工速度快，可大量节俭人工。本项目共采用聚氨酯涂膜防水层2970。8.3遇水膨胀止水胶施工技术本项目基础及室内游泳池施工缝及穿墙管处混凝土施工时，采用遇水膨胀止水胶施工技术，能够有效预防渗漏，保证结构的使用寿命，效果显然。九）抗震加固及监测技术，应用1项9.1深基坑施工监测技术采用全站仪和水平仪对深基坑支护的水平和垂直位移、变形，周边的建筑物沉降等进行监测，根据变形值判断是否采取相应举措，除去影响，防备进一步变形发生的危险。十）信息化应用技术，应用3项10.1项目量自动计算技术本项目在招投标及项目估算的编制、钢筋下料等方

16、面采用广联达软件，迅速成立三维图形模型，经过各层平面布置和最终组装形成整体模型来完成，在模型输入中布置各层梁、柱、墙、门窗、板等构件，项目量自动计算软件直接读取信息统计项目量。10.2建设项目资源计划管理技术计算机应用于施工过程中信息化管理、技术管理，施工设计及施工方案，采用梦龙现场平面图管理软件使现场规划科学合理，采用梦龙网络计划软件编制项目网络计划。科学编制，实时调整，优化施工方案，选择最有效的组织举措，并对施工中因各样自然及人为因素的影响而发生和施工进度的变化进行追踪管理，取得了预期的成就和经济效益10.3高精度自动测量计算技术运用全站仪程序中的极坐标放样法；进行各轴线控制点的施测。一人

17、司仪，一人扶小棱镜，调出放样点号后，仪器自动显示所要拨的夹角及距离，转动仪器，使夹角显示为00000，指挥棱镜到该方向上，然后测量，根据仪器显示的距离差值，进行前后调整，直至距离差也为零，依次调出所要放的点号，便可逐一定位。采用全站仪进行施工放样，测量精度高，速度快，节俭人力；设站灵活减小了误差累积，且精度平均，实现了复杂测量的简单化。十一）其余新技术，应用6项11.1塑料卡子控制钢筋保护层技术，使用数量40000个。为保证钢筋保护层地点的正确性，在结构施工时梁、柱、墙侧面钢筋保护层采用塑料卡子控制钢筋保护层，卡子规格根据主筋直径和保护层厚度确定，每侧沿柱高每500mm设2个对称塑料卡环，共使

18、用40000个，其余梁底筋、梁主筋间仍旧为水泥砂浆和钢筋棍。11.2公司沉降察看定位杆组技术本项目沉降察看点的设置采用公司公司推广应用的的沉降察看定位杆组技术，该技术最大优点是能保证沉降察看点的定位，不会因磕碰造成移位。沉降察看共设了个点，察看结果沉降平均。11.3化学植筋技术，植筋数量15000根。施工过程中为保证钢筋地点的正确性，在砌体项目中能充散发挥作用，本项目二次结构施工时的墙压筋、圈梁插筋、结构柱插筋全部采用了化学植筋技术。保证了钢筋地点的正确性，降低工人的劳动强度，提高功能，保证砌体项目质量11.4干挂花岗岩石材幕墙应用技术干挂法施工的主要操作过程是机具钻孔，定型螺栓紧固等干法施工

19、，与传统湿作业相比，操作简单且不受气候条件影响，有效地防备灌浆中盐碱等对石材的渗透污染，提高其装饰质量和观感效果。板材与基层是经过金属件实现连结的，这些金属连结点拥有强度高、延性好等特点，因此拥有很好的抗震性能。11.5填充墙结构柱支设用模板浇筑混凝土用漏斗填充墙结构柱支设用模板浇筑混凝土用漏斗技术。其施工设备简单，易操作，施工成本较低，施工速度快，造价低廉，建筑材料消耗量低，较大的提高了劳动效率，除去了填充墙结构柱顶砼浇筑不密实的质量缺陷，提高了抗震效果且外观质量优秀。11.6管道楼板堵洞专用模具本项目针对穿过楼板的管道形成的空隙填充采用公司发明的管道楼板堵洞专用模具，该设备结构简单，体积小

20、，携带使用方便，合用于手工操作，工作效率高。建筑节能技术应用情况：建筑屋面采用挤塑聚苯板保温，外墙采用岩棉板保温。申报原因：1、本项目是列入大同市建设规划，已具备独立使用功能，按质量规程竣工查收合格并备案的项目。2、本项目建设过程吻合基本建设程序，参与项目建设各方责任主体的质量行为合法。3、本项目经我单位自评，监理评论，已出具评论报告，评论为优秀，并且节能效果达到了大同市节能标准。4、本项目采用了多项新技术、新工艺。如：高性能混凝土技术、新型模板与脚手架应用技术、建筑节能和环保应用技术、建筑防水新技术、施工过程监测和控制技术、建筑公司管理信息化技术等。申报单位章）年代日建设单位章）用户）年月日

21、使用情况及建议县区）项目质量监察站建议：章）年代日地、市省级专业）项目质量监察站建议：章）年代日省建设项目质量监察站建议：章）年代日二、省优秀项目判断责任卡附表二省优秀项目判断责任卡项目名称大同市迎宾西路综合服务楼建设单位大同市金利餐饮管理有限公司施工单位山西四建公司有限公司监理单位山西华太建设监理有限责任公司开竣工日期2018年6月8日2018年9月1日地下二层/建设规模、结构、高度、层数47519m2框剪99.5m地上二十施工许可证号四层项目结构质量项目结构质量评论单位建议98分负责人企综合评分质机综合评分公章业量构自评评评单位项目质量97分价价单位项目质量综合评分综合评分省核查情况：质一

22、、资料部分【】审查人：监1申报资料）站2项目资料审查）核二、实体部分【】审查人：查3土建项目实体质量）意4水暖电气、通风空调、电梯、智能建筑等）见5项目环境质量）三、评论部分【】审查人：6用户回访）7质量评论机构项目质量优秀和节能效果的评论）站领导判断建议判断人：年代日注：表）中“v”、“0”“”分别表示吻合、基本吻合、不吻合标准要求三、施工公司年度创优计划项目简况、1、项目简况1.1大同市迎宾西路综合服务楼东临南关下关，北靠迎宾西路，西至儿童公园大同市迎宾西路综合服务楼大同市迎宾西路项目地点项目种类占地面积46823.16大同市金利餐饮管理有限公司山西省地质勘查建设单位勘查单位局二一七地质队

23、山西省建筑项目设计公司山西华太监理公设计单位监理单位司大同公司质量监察部门大同市质量监察站质量要求合格合同目标）总包单位山西四建公司有限公司合同工期2018.62018.5建设工期项目主要功能餐饮、住宿、娱乐、健身为一体的星级酒店及用途2.2建筑设计简况建筑设计简况一览表建筑规模246296.6总高99.35座）总建筑面积m）m）层地上二十四层层地下4.8m/2m数高地下两层首层5.8m地下人防夹层一层标准层3.5m设备层一层人防夹层2m/2.15m及设备层装楼地面地面厨房、浴室、洗手间、洗衣房为100厚地砖饰地面，制冷机房水泵房地面为30厚水泥砂装浆，其余为20厚水泥砂浆地面。修楼集水坑、坡

24、道为30厚水泥砂浆，楼梯面间、电梯间库房及人防夹层中钢筋砼现浇楼板裂痕要求商品混凝土供给商严格按照实验室配合比配料，采用粒径较大、级配优秀的粗细骨料，严格将砂、石含泥量控制在规范要求范围内，水灰比、坍落度指标每班要不准时检查，砼要振捣密实，搓抹遍数不得少于两次，砼施工完后养护严格按照规定执行；严格控制好钢筋保护层厚度，特别是负弯矩钢筋地点，在施工时派专人看护和修整钢筋。砼顶板施工完后强度达到1.2N/mm2后方可在上面操作，不准在一处集中堆放材料。楼地面渗漏加强砼楼面的结构施工，关于伸出楼地面的管道要预先埋设套管。洗手间等部位常接触水的地方加设卡水环，楼地面防水层做完后必须经实验无渗漏后方可进

25、行下道工序，下道工序必须保证防水层不被损坏。室内标高及几何尺寸在施工中间要对原始高程点进行复核无误后将其引至离建筑物最近处，在结构施工完一层时，在其外围弹出50线，经复核无误后作为上层结构施工标高的依据，每次此后处用大钢尺量取标高，作为每层的标高控制线，每层在施工完后利用已有原始点将其引至室内墙，并弹出墨线。责任人：王俊）每层放线中要弹出有代表性的十字控制轴线，然后根据控制线弹出柱子、墙体的外轮廓线，在结构施工中要严格按照所弹出的外轮廓线施工。每层室内标高及放线工作结束后，由责任项目师组织项目质量员、施工员对其正确性进行复核，无误后实时填写预检项目记录、测量放线记录等资料。室内标高和几何尺寸控

26、制举措。施工阶段应实时弹出标高和轴线的控制线如墙柱筋上的50线和墙柱边的20线等），正确测量，仔细记录，并保证现场控制线表记清楚。严格控制现浇板厚，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制表记，每4范围内宜设置一处。钢筋保护层控制垫块安装要检查，注意垫块厚度要正确。地点要严格要求，严格验收，分类放置，且明确绑位。要配置定距框10），定距框根据保护层厚度做框，卡在钢模板内，靠边立筋的活动筋与定距框缥紧，使立筋都贴上定距框，保证钢筋保护层正确无误。定距框在柱中放置时，一般上下各一道，中间根据柱高在10001500范围内设置；在梁中放置时，根据不同受力地区放置不同尺寸的定距框，梁端各设置一道，中部设两道，其

27、他部位加垫垫块。剪力墙设置水平竖向梯子筋来控制保护层及墙厚。浇筑砼时要拉线找平，以保证钢筋保护层厚度不超过允许偏差。受力钢筋保护层厚度应吻合设计要求；用于保护层的垫块每1左右梅花形放置，不错放、少放、漏放，绑扎在受力钢筋上。当底板或梁用钢量较大时，应根据钢筋直径等因素适合缩小钢筋保护层垫块的摆放距离。振捣砼时，严防振捣器撞击钢筋，致使垫块位移。竣工交验时，要向建设单位、用户发送和宣传使用和保护的品的说明，防备不必要的质量争端和返修。屋面渗漏组织好屋面项目中每一个分项的检查，不允许把上道工序的质量隐患，带到下一道工序中。檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、水落口、阴阳角转角）及各样伸出屋面设备的周

28、围等部位，统称为细部结构。这些部位如设计不当，以及卷才收头时关闭不严，都会成为深漏水的通路。关于细部结构，在大面积铺贴卷才前，必须先做防水附加层，进行增强办理。屋面基层必须平整，并按设计坡度施工。铺贴卷才时如发现局部有积水，此时可用聚合物砂浆填补平整。施工时应选择晴朗天气，施工温度一般为530。雨、雪、5级及5级以上大风天气均不得施工。混凝土表面不平整梁、板砼浇筑方向应平行于次梁推进。在墙暗柱钢筋上注明楼面50线，拉好控制线控制楼板标高浇筑砼时用刮杠找平。砼浇筑23h后，用木抹子频频最少3遍）抹平压实，砼浇筑完成后，应按施工技术方案实时采取有效的养护举措。在已浇筑砼强度达到1.2N/2此后，不

29、准在其上来往行人和安装模板及支架等。墙混凝土胀模墙下部水平杆适合加密，对拉杆间距缩小，且加套3型卡，斜撑用顶丝加固牢，梅花形支设。混凝土分层浇筑，振捣平均。严格控制混凝土分层厚度，防备一次下料过多。砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂痕抹灰前将基层清理干净，砖墙基层一般浇水两遍，渗水深度约810mm，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面空隙率大，但该材料毛细管为关闭或半关闭性，阻截了水分渗透速度，因此吸水速度降低，要提早两天进行浇水，每日两遍以上，使渗水深度达到810mm。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水能够少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干燥，则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿，防备刚抹的砂

30、浆中水份被吸走，产生空鼓，在不同基体材料交接部位钉铅丝网片，同两种基体材料搭接宽度不小于200mm。其他基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面找点冲筋后进行，并应进行技术交底，作为一道工序，由抹灰工配合电工安装，安装后线盒面同冲筋面平，牢固、方正，一次到位。外墙面门窗框周边渗漏外墙抹找平层时，应予埋塑料条，保证门窗外框与门窗洞口之间有68mm宽和深的预留槽口。填嵌防水密封膏以前应撕净包裹外框的塑料薄膜和松散砂浆及其余胀物。门窗楣的鹰嘴和窗台排水坡度不小于20，滴水凹槽的深和宽不小于10mm滴水线的截面尺寸为1020m

31、m）；鹰嘴和窗台应从正前方排水，鹰嘴、窗台滴水与外墙面应有断水设置。窗下框的安装标高应与窗洞边大墙面饰面砖的水平砖缝线相配合，并宜将就板缝地点，预留足够尺寸，保证窗台饰面砖低于窗框并排水畅顺。外墙面上的门窗完工后，应在现场喷淋做水密性实验，提早发现有无渗漏。外墙涂料流坠、涂层颜色不平均控制好涂料的施工粘度，不同类其他涂料要按其要求的粘度施工，一般应在20s涂-4粘度计）以上。控制涂料厚度，一般控制在膜厚2025m为宜指干膜）；在设计乳胶涂料配方时，不要过多地使用密度较大的颜、填料；普通涂料的施工环境温度应保持在10以上，湿度应小于85；转角部位应使用掩盖物，防备两个面的涂料相互叠加；施涂前应将

32、涂料搅拌平均；提高技术、操作水平，保证施涂质量。滚涂粘度小、较稀的涂料时应采用刷毛较长、细而软的毛棍；滚涂粘度较大又稍稠一些的涂料时，应采用刷毛较短、较粗、较硬一些的毛棍。毛棍上的吸浆量不能太多或太少。先将桶内搅拌平均的涂料倒在一特制的蘸料槽中，蘸料槽底部是斜坡并有凹凸的条纹，蘸料槽宽度稍大于毛棍长度，长度比宽度略大于1/2。毛棍在蘸料槽一端蘸满后，在蘸料槽的斜坡条纹上轻轻往复几个往返，直到毛棍中吸浆量平均为止。当毛棍中的涂料用去1/31/2时，应蘸料后再进行滚涂。关于颜色不平均首先应当保证同一项目中采用同厂同批涂料，因为涂料易积淀分层，使用时必须搅匀，并不得随意加水；混凝土基体龄期应在30d

33、以上，砂浆基层龄期应在15d以上，并且含水率应小于值在10以下；施涂要连续，不能中止，衔接时间不得超过pH10，3分钟，接槎应在分开缝或阴阳角部位，不得随意停工留槎。未遮挡受飞溅沾污部位应实时除去，涂饰项目要在安装项目完成之后进行，施涂完成应加强成品防备。结构接槎不外露的详尽做法是：在浇筑墙体混凝土时，将墙体混凝土浇筑标高控制在比顶板高1.0cm，墙体拆模后，在墙上弹出50线和顶板模上平线，顶板模上平线即是墙体混凝土的浇筑标高，然后用切割机沿顶板模上平线切齐，将多余的混凝土除去，吹净墙头杂质后即可支设顶模。这样浇筑完顶板后，接搓就隐蔽在顶板之内，能保证阴角方正雅观。b.梁口预埋时，预埋尺寸要比

34、实际梁口小3.0cm，并且要做成内大外小的喇叭口形状，墙体拆模后，根据轴线弹出梁边线和梁口切割线，梁口切割线比实际尺寸小2.0cm，然后沿梁口切割线用切割机切齐，将梁口内杂物掏干净并用空压机吹净尘埃，即可进行支梁底模和绑梁钢筋，浇筑完混凝土后，接槎就隐藏在梁内。2顶板四周不挂浆：解决这一通病的重点技术就是将顶板四周祥封，在施工中主要采取以下办法来解决：在支模前，在墙体四周沿面板支模墨线粘贴5mm宽，5mm厚的海绵条，它主要起密封作用，然后四周再用方木挤紧海绵条，将漏浆的通道彻底堵死。3门窗洞口四周不漏浆：在过去剪力墙施工中，门窗洞口边缘因为空隙大，浇筑完混凝土拆模后，经常在洞口边缘出现水印，甚

35、至漏浆等质量通病。在本项目中，特意设计了定型门窗模，尺寸精准，刚度大，与大模板的接合更为严实，施工时在门窗模的边框上粘贴5mm厚的海绵条，使大模与门窗口的接合更为紧密，拆模后没有出现漏浆和水印现象。4剪力墙根部不漏浆、烂根。a.顶板浇筑中，在墙体部位两侧10cm范围内，混凝土表面必须用抹子搓平压光。在浇筑墙体混凝土时，先铺10cm厚与混凝土配比中水泥砂浆相同的砂浆。在支设模板时，在模板根部提早用砂浆堵缝。5）现浇楼梯成型规矩，相邻踏步高差10mm，踏步表面平整。支设楼梯的模板要尺寸正确，加固稳定。砼浇筑完成后要用木搓将表面搓平，将石子、砂浆等清理干净，收面齐整。采用特意定制的工具式钢模。拆模后

36、踏步棱角要用废旧竹胶板等做护角，做好成品保护。5.4.2屋面项目：找坡、防水层和防水细部1）找坡屋面保温层、找平层的铺、抹应从出水口地点拉放射线找坡，做到分水线清晰明快坡度吻合要求）分格缝除在泛水的阴角和屋脊处必须设置外，其余纵横向不得大于6m，缝宽20mm，找平层在收水后进行二次模压，使表面牢固、密实、平整，终凝后采取覆盖浇水。屋面突出部分和转角处的找平层应随保温层做成平缓的半圆弧，便于防水层粘贴平整，不产生皱折、死角等。2）防水层刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留宽度为30mm的空隙，并用密封材料填嵌，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。普通细石混凝土的分格缝，其纵横间距不得大

37、于6m，缝宽20mm，缝内嵌填密封材料，上部应设置保护层。卷材防水层在基层充分干燥后铺设，并应在檐口、泛水、屋面与突出屋面结构的连结处以及水落口四周，均应按规范要求加铺一层附加层。3）防水细部天沟应铺设附加层。卷材收头应固定密封。卷材收头采用金属压条钉压，密封材料封固，外做细石混凝土保护，保护层分格缝除在阴角处和屋脊处必须设置外，其余部位应不大于3m为宜。屋面变形缝内填充聚苯板块，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加盖混凝土盖板或金属盖板。水落口周围500mm范围内不小于5%，水落口与基层接触处应留2020mm的凹槽，嵌填密封材料。屋面的水落管下部做滴水板，水落管距屋面的高度不大于200mm

38、。室外墙面项目：基层墙体的检查查收、进行质量设计做好样板墙、分格缝、滴水线和外墙面横竖角的控制。I）基层墙体的检查查收墙面清理干净，混凝土墙面凹凸较大的部位必须剔凿补平。对门窗的安装地点进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，口的上下弹水平通线。2）进行质量设计，做好样板墙外墙面施工前必须在单位项目施工设计的基础上进行质量设计，提出对观感质量有关项目应达到的质量目标和进行工序质量控制的详尽要求。根据要求先做样板，待样板检查查收达标后再全面施工。3）分格缝为了施工操作不展现接槎印迹，并防备抹灰砂浆的收缩开裂，须在棉层设置分格缝。分格缝采用塑料嵌条，水平分格缝设在窗楣下平、窗台上平，以

39、保证整个墙面横平竖直，通顺交圈。4）滴水线外墙窗楣、雨蓬、檐口板及天台底边做滴水槽，槽的棱角应齐整，深浅宽窄及颜色一致。5）外墙面横竖线角的控制首层结构施工时，对窗口大角模板的支设天台底模的支设必须吊铅丝垂线定位，竖向顺直偏差不大于10mm，抹灰时再次吊线控制，竖向线角顺直偏差不大于5mm。对窗楣、天台板上口、底边、腰线等横向线角抹灰时拉水平通线控制，水平线条平直偏差不大于3mm。6、控制要求6、1实物质量控制严格执行有关的现行质量查收规范。严格执行公司编制的项目质量管理制度项目实物质量控制制度限时整改反应制度中规定的内容与要求。6、2主要技术质量资料要求按照山西省地标规定实时填写、收集有关资

40、料，进行编目整理归档，特别注意收集专业施工的查收资料消防、电梯、人防等）；设计、监理单位的资质材料，有关的认证资料等。四、项目简况大同市迎宾西路综合服务楼项目简况及施工质量情况本项目为山西省大同市金利餐饮管理有限公司开发建设的集餐饮、娱乐、住宿、健身为一体的多功能酒店。该项目地下两层，地上二十四层，其中地下两层为车库，地上1-9层为餐饮、娱乐、健身，9层以上为客房。地基办理为CFG桩复合地基，筏板基础。框架剪力墙结构。基础及各楼层梁钢筋采用HRB400级钢筋。钢筋直径大于等于16mm采用滚轧直螺纹连结，砼强度等级为：基础垫层C15、基础C35P8、地下二层至地上三层墙、柱C55、梁板楼梯C30

41、，四层至七层墙柱梁板楼梯C50，八层至十三层墙柱梁板楼梯C45，十四层至十七层墙柱梁板楼梯C40，十八层至二十四层墙柱梁板楼梯C35，电梯机房及花架墙柱梁板C30，圈梁结构柱C20。砌体：采用加气砼砌块；砂浆采用：M5混淆砂浆砌筑。本项目地下防水为结构抗渗自防水及材料防水，基础及地下室外墙抗渗等级P8及聚乙烯丙纶防水卷材，屋面为有组织排水，防水等级二级。屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，厕浴间防水采用聚氨酯防水涂料。外墙装饰做法为岩棉板外保温，面层为玻璃幕+石材幕墙。该项目用途为：地下两层为车库，地上1-9层为餐饮、娱乐、健身，9层以上为客房。建设单位为大同市金利餐饮管理有限公司，由山西省建

42、筑项目设计公司设计，山西华太建设监理有限责任公司，山西四建公司有限公司承建。本项目安装项目包括：建筑给水、排水、采暖；电气安装；送排风，防排烟系统。二、新技术应用情况本项目使用了建设部推广应用的十项新技术中的10大项，20个子项，其他新技术6项：地基基础和地下空间技术、混凝土技术、钢筋及预应力技术、模板及脚手架应用技术、钢结构技术、机电安装项目技术、绿色施工技术、防水技术、抗震加固及监测技术、信息化应用技术、其余新技术钢筋保护层塑料卡应用技术、化学植筋技术、干挂石材应用技术、填充墙结构柱支设用模板浇筑混凝土用漏斗、管道楼板堵洞专用模具）。一）地基基础和地下空间项目技术，应用2项1.1高边坡防备

43、技术-预应力锚索和钻孔灌输桩组合基坑支护基坑长度为75*67m，设计深度为12.7m，基坑东侧和北侧为城市道路动载较大，采用混凝土灌输桩支护、锚索连结的施工方案支护，共设计两道锚索，锚索直径150，长度20m，合计150根，3000m。南侧和西侧采用自然放坡，放坡系数为1：1.25，局部采用混凝土土钉墙支护。1.2水泥粉煤灰碎石桩CFG桩）复合地基技术本项目主楼地基办理采用CFG桩，该类桩改良了碎石桩的刚性，使其不单能很好地发挥其全桩的侧阻作用，同时也很好地发挥其端阻作用。CFG复合桩与桩基相比，因为CFG桩桩体材料能够掺入工业废料粉煤灰，不配筋以及充散发挥桩间土的承载能力，项目造价一般为桩基

44、1/2-1/3，经济效益和社会效益特别显著。采用该技术与同种类桩基相比。二）混凝土技术，应用1项2.1混凝土裂痕控制技术3本项目基础筏板和地下室挡土墙采用抗渗性能商品砼，总量为3750m.使用此种混凝土有效预防了混凝土裂痕的产生，提高了砼自己防水性能，减少了防水性能要求的投资。3后浇带混凝土用量90m，近几年来采用商品砼施工的质量通病是楼板裂痕。为预防现浇砼楼板裂痕的产生，本项目共设置了2条后浇带，后浇带的浇筑采用摻UEA膨胀剂的混凝土，并在浇注砼后实时用塑料薄膜覆盖、浇水养护，提高砼密实度及抗裂性能，节俭砼裂纹的维修费用。社会效益：UEA混凝土抗裂防渗性能大大高于普通砼，对水质无污染，对钢筋

45、无锈蚀作用。经济效益：节俭砼裂纹的维修费用50000元。三）钢筋与预应力技术，应用2项3.1高强HRB400级）钢筋的应用技术。使用数量1493t。该项目结构受力钢筋12以上共用1493t，用级钢代替级钢，既保证了钢筋的连结，更能知足提高钢筋钦佩强度、拥有优秀可焊性的要求。与HRB335级钢筋相比节俭钢材15%。3.2大直径钢筋直螺纹连结技术，接头数量59500个本项目基础和裙楼项目采用滚轧直螺纹连结，等强直螺纹连结接头数量合计59500个。采用滚轧直螺纹钢筋连结技术，施工进度加速，节俭塔吊、三钢工具使用时间，与其余种类连结技术比较节俭工期6天，每个接头节俭钢材0.49kg。四）模板及脚手架应

46、用技术，应用1项。4.1清水混凝土模板技术本项目采用界面板现场制作木大模板，塔吊配合安装，制作时，接缝严实，表面平整圆滑，每次使用检查合格后涂刷间隔剂。拆模后混凝土表面平整，无质量缺陷，达到清水混凝土标准，节俭抹灰面积6500。五）钢结构技术，应用1项。5.1大型钢结构滑移安装技术本项目裙楼7层大宴会厅屋面球形钢屋架安装因为施工场所的限制性，安装采用大型钢结构滑移安装技术，节俭三钢租借及吊车费用8万元。六）机电安装项目应用技术，共应用3项。6.1金属矩形风管薄钢板法兰连结技术。金属矩形风管薄钢板法兰连结技术是风管加工制作的新技术，与传统角钢法兰连接技术相比，拥有制作、安装生产效率高，操作劳动强

47、度降低，产品质量易于控制等特点。薄钢板法兰风管的风管与法兰同为一体或镀锌板制作的法兰条），风管间的连结采用卡条卡紧固方式。本项目采用金属矩形风管薄钢板法兰连结技术节俭人工1000工日，节俭型材5T。6.2管线布置综合平衡技术。经过管线综合布置后，该项目层高3.5M，最终吊顶吊到2.5M，知足了业主的要求，支架综合考虑，节俭了钢材2吨，人工节俭了200个工日。6.3、电缆穿刺线夹本项目照明主电缆，消防主电缆均采用穿刺线夹技术，电缆穿刺线夹连结技术，是代替分线箱、T接箱最正确的产品，施工时无需截断主电缆，可在电缆随意地点做分支，不需要对导线和线夹做特殊办理，操作简单、快捷，与常例接线方式相比，免除

48、了剥除绝缘层、搪锡或压接端子、绝缘包扎等工序，减少了绝缘层、电线头等施工垃圾，节俭人工和安装费用。安装穿刺线夹，节俭了电井内的有效空间，使电井内排列齐整，人工节俭了150个工日七）绿色施工技术，应用3项，达到节能50%的要求。7.1施工过程水回收利用技术该项目在施工过程中将雨水及现场废水进行收集后，经过渗蓄、积淀等办理，集中寄存，用于施工现场降尘、绿化和洗车，经过办理的水体可用于结构养护用水、基坑支护用水。本项目基坑支护用水、结构养护、现场降尘及场所绿化等用水采用雨水回收及现场生产废水利用技术，有效节俭水资源。经测算，采用雨水回收技术节俭用水占估算总量的20。37.2外墙自保温体系施工技术-蒸

49、压加气砼砌块，应用数量5300m。本项目的框架填充墙砌体采用了蒸压加气砼砌块墙体。用蒸压加气砼砌块墙体取代普通机红砖砌体，减少了土地的消耗，利用了工业废料，减少了结构自重，调节室内环境温度，实现节能50%的目标。7.3预拌砂浆技术砌体及抹灰采用商品干混砂浆，节俭人力、减少施工环节，有利于项目进度。解决了施工现场狭小无法堆放地材的难题，防备了现场筛沙、搅拌水泥造成的粉尘污染。八）防水技术，应用3项8.1聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合防水施工技术2本项目基础防水采用聚乙烯丙纶防水卷材，面积4480m。该材料防水效果显然，施工方便，并且还拥有冷施工、环保，并可在低温及潮湿基面上施工的特点

50、。与其它防水材料相比较。8.2聚氨酯防水涂料施工技术聚氨酯防水涂膜，拉伸性能优秀，即具高拉伸强度，撕裂强度，又具高延长性能，对基层变形或开裂变形的适应能力强，涂刷于防水基层可形成连续的无接缝防水层，并易于任何复杂部位的施工，复杂细部的防水密封质量容易保证。化学反应固化成膜，与水性涂料相比较耐水性优秀，耐疲劳、耐化学微生物的腐化。与基层粘结力强，冷施工操作方便。聚氨酯防水层施工操作简单，施工速度快，可大量节俭人工。本项目共采用聚氨酯涂膜防水层2970。8.3遇水膨胀止水胶施工技术本项目基础及室内游泳池施工缝及穿墙管处混凝土施工时，采用遇水膨胀止水胶施工技术，能够有效预防渗漏，保证结构的使用寿命，

51、效果显然。九）抗震加固及监测技术，应用1项9.1深基坑施工监测技术采用全站仪和水平仪对深基坑支护的水平和垂直位移、变形，周边的建筑物沉降等进行监测，根据变形值判断是否采取相应举措，除去影响，防备进一步变形发生的危险。十）信息化应用技术，应用3项10.1项目量自动计算技术本项目在招投标及项目估算的编制、钢筋下料等方面采用广联达软件，迅速成立三维图形模型，经过各层平面布置和最终组装形成整体模型来完成，在模型输入中布置各层梁、柱、墙、门窗、板等构件，项目量自动计算软件直接读取信息统计项目量。10.2建设项目资源计划管理技术计算机应用于施工过程中信息化管理、技术管理，施工设计及施工方案，采用梦龙现场平

52、面图管理软件使现场规划科学合理，采用梦龙网络计划软件编制项目网络计划。科学编制，实时调整，优化施工方案，选择最有效的组织举措，并对施工中因各样自然及人为因素的影响而发生和施工进度的变化进行追踪管理，取得了预期的成就和经济效益10.3高精度自动测量计算技术运用全站仪程序中的极坐标放样法；进行各轴线控制点的施测。一人司仪，一人扶小棱镜，调出放样点号后，仪器自动显示所要拨的夹角及距离，转动仪器，使夹角显示为00000，指挥棱镜到该方向上，然后测量，根据仪器显示的距离差值，进行前后调整，直至距离差也为零，依次调出所要放的点号，便可逐一定位。采用全站仪进行施工放样，测量精度高，速度快，节俭人力；设站灵活

53、减小了误差累积，且精度平均，实现了复杂测量的简单化。十一）其余新技术，应用6项11.1塑料卡子控制钢筋保护层技术，使用数量40000个。为保证钢筋保护层地点的正确性，在结构施工时梁、柱、墙侧面钢筋保护层采用塑料卡子控制钢筋保护层，卡子规格根据主筋直径和保护层厚度确定，每侧沿柱高每500mm设2个对称塑料卡环，共使用40000个，其余梁底筋、梁主筋间仍旧为水泥砂浆和钢筋棍。11.2公司沉降察看定位杆组技术本项目沉降察看点的设置采用公司公司推广应用的的沉降察看定位杆组技术，该技术最大优点是能保证沉降察看点的定位，不会因磕碰造成移位。沉降察看共设了个点，察看结果沉降平均。11.3化学植筋技术，植筋数

54、量15000根。施工过程中为保证钢筋地点的正确性，在砌体项目中能充散发挥作用，本项目二次结构施工时的墙压筋、圈梁插筋、结构柱插筋全部采用了化学植筋技术。保证了钢筋地点的正确性，降低工人的劳动强度，提高功能，保证砌体项目质量11.4干挂花岗岩石材幕墙应用技术干挂法施工的主要操作过程是机具钻孔，定型螺栓紧固等干法施工，与传统湿作业相比，操作简单且不受气候条件影响，有效地防备灌浆中盐碱等对石材的渗透污染，提高其装饰质量和观感效果。板材与基层是经过金属件实现连结的，这些金属连结点拥有强度高、延性好等特点，因此拥有很好的抗震性能。11.5填充墙结构柱支设用模板浇筑混凝土用漏斗填充墙结构柱支设用模板浇筑混

55、凝土用漏斗技术。其施工设备简单，易操作，施工成本较低，施工速度快，造价低廉，建筑材料消耗量低，较大的提高了劳动效率，除去了填充墙结构柱顶砼浇筑不密实的质量缺陷，提高了抗震效果且外观质量优秀。11.6管道楼板堵洞专用模具本项目针对穿过楼板的管道形成的空隙填充采用公司发明的管道楼板堵洞专用模具，该设备结构简单，体积小，携带使用方便，合用于手工操作，工作效率高。三、项目施工质量情况本项目于2018年6月8日动工，2018年9月10日竣工。基础、主体项目、单位项目查收为合格,沉降平均，地基变形吻合规范要求。本项目结构钢筋绑扎成型规矩，结构表面平整，梁柱节点线角清晰，混凝土外光内实。外墙装饰做法为岩棉板

56、外保温，面层为玻璃幕+石材幕墙，内墙均贴墙纸，楼地面水泥砂浆，细石砼找平，上铺地毯，外窗为中空玻璃塑钢窗。屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，经淋水及雨后察看无渗漏，管道根部做法细腻，线角顺直。过管道保护举措，方便实用。室内壁纸墙面装饰线角顺直。免漆套装门安装规范。楼梯间不锈钢栏杆接口平滑、转角顺畅，梯板滴水线槽宽窄一致、顺直交圈。配电箱及高低压配电柜排列齐整，接地优秀，表面干净。电梯启闭灵活，运行平稳，经安全查验合格。五、施工许可证六、居住建筑节能项目评论备案表居住建筑节能项目评论备案表项目名称大同市迎宾西路综合服务楼项目地点大同市迎宾西路建筑面积2结构种类框剪结构层数-2/2447519m

57、项目简况项目造价9054.19万元计划开竣工日期节能设计标准达到50%节能标准评论目标质量目标合格节能目标达到设计节能标准要求参建单位建设单位大同市金利餐饮管理有限公司设计单位山西省建筑项目设计公司施工单位山西四建公司有限公司监理单位山西华太建设监理有限责任公司评论机构山西华太建设监理有限责任公司评论说明建设单位施工单位）公章）联系人：年代日七、单位项目查收记录表八、项目竣工查收备案表九、消防、电梯等专项项目查收的证明电子二所高层住宅楼项目外墙专项查收记录电子二所高层住宅楼项目，由中国电子科技公司第二研究所投资兴建，山西省建筑设计研究院设计，核工业第七研究设计院建设公司监理，大原市高新区建筑项

58、目质量安全监察站进行监察。外墙项目由山西四建公司有限公司进行施工，在各参建方的监督管理下较好的完成了外墙的施工。2018年1月12日，由建设单位组织，设计、施工、监理单位参加了外墙的检查查收经核验，外墙项目各项技术指标吻合设计要求，质量保证资料。齐备、现场质量吻合建筑装饰装饰项目质量查收规范GB50210-2001）的要求。中国电子科技公司第二研究所章）：核工业第七研究设计院建设公司监理章）：山西省建筑设计研究院章）：山西四建五分公司章）十、建筑节能评定书附录B建筑节能评定表项目名称大同市迎宾西路综合服务楼项目地点大同市迎宾西路建筑面积47519结构种类框剪结构层数-2/24项目简况项目造价9054.19万元开竣工日期节能设计标准建筑节能设计50%标准评论目标建设单位大同市金利餐饮管理有监理单位山西华太建设监理有限责任限公司公司参建单位设