简单版工程总承包合同

1、简单版工程总承包合同简单版工程总承包合同1发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：（详见施工图纸内容）4、承包方式：5、材料及工艺补充说明（详见施工图纸内容）二、合同工期及工期延误1、开工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期总天数 天（以实际进场施工之日算起）；2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之_的违约金，算至验收合格之日；3、因以下原因造

2、成工期延误，工期相应顺延：a发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件；b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；c发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行；d设计变更或工程量增加；e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时；f不可抗力；g其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。4、承包人在以上情况发生后 日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）在收到报告后 日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。三、质量标准工程质量标准：合格、按照钢结构施工质量验收规范验收。四、合同价

3、款总计合同金额（大写）（人民币） ，小写￥ 。五、工程款结算及支付1、主钢构进场之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；2、纲结构主体完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；3、工程全完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人；六、施工准备1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电；3、发包人应办理

4、完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关门关系；4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现场5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，彩板的质量保证书；七、安全施工与检查1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用；3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关门并通知发包人，同

5、时按政府有关门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按政府有关门的认定处理。八、工程竣工验收及保修1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担；2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格；3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担；

6、4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续；5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。九、现场代表发包人现场代表_，承包人现场代表_，双方代表的权利义务按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理；如一方换人时应提前三天书面通知对方。十、违约责任一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金 万元。十一、争议解决双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应及时协商，协商不成，任何一方应向 人民法院起诉。十二、附则本合同未尽

7、事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力；本合同以双方签字盖章后生效，一式四份，发包人与承包人各执二份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日简单版工程总承包合同2发包人：(甲方)承包人： (乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概总值：1、工程名称：金都花园教育住宅小区。2、工程地点：原武川县医药公司院内。3二、承包范围：工程内容中设计图

8、纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。三、合同工期：20 xx年9月24日开工，20 xx年10月底竣工，合同工期总日历天数30天。四、施工方法：甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式：1、全以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以 号 单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收

9、后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代

10、表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日简单版工程总承包合同3发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目1.工程名称：_2.工程地点：_3.工程编号：_4.工程范围和内容：全工程建筑面积_平方米。5.工程造价：全工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限1.开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。2.施工前各项准备工作，双方应根据工程

11、协议书中第三条规定，分别负责按照完成。3.在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关门备案。(1)由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;(2)因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。第三条物资供应1.全工程所需的物资按下列第(_)项供应方式办理。(1)特殊材料、统配、管材料及统配、管的机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。(2)统配、管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配、管的机电产品，由甲方负责

12、采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。(3)包工不包料工程，全材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。(4)其他方式：_2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见甲方供应材料、设备一览表)。3.成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。4.工程所需材料，如因供应门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按

13、现行规定办理结算。5.凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。6.由甲方负责供应的材料和设备，如未按时供应、或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条工程款结算1.全工程造价的结算方式按下列第(_)项规定办理。(1)以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。(3)按标准施工图单方造价包干结算，包干范

14、围以外的费用，另按有关规定付款。(4)包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。(5)招标的工程，按中标的价款结算。2.工程款拨付与结算办法，按现行规定办理(详见附件)。第五条施工与设计变更1.乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全达到合格。2.要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。(1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。(2)在施工中，如遇

15、设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。(3)在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全位。(4)在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检

16、查，符合质量标准的，检查费用由甲方负担;不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。4.甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送银行，做为结算工程款之依据。第六条竣工验收、结算与保修1.乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。2.竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲

17、方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。3.某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。4.在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。5.工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。6.竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及

18、施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：(1)增减变更文件和其他洽商记录;(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;(3)工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。7.乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由银行审定拨款。8.工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质

19、量负责保修一年(采暖工程在第一暖期内)。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管门的特殊规定办理。)9.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。第七条违约责任和仲裁1.由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之_的逾期违约金。2.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。3

20、.实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议。4.建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管门，进行调解;解决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起诉。第八条附则1.预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。2.在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。双方确认的往来函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成分，具有合同的效力。3.招标工程，按_市建

21、设工程招标、投标暂行办法签订合同。4.双方商定的其他事项：_第九条合同份数及有效期限。1.本合同一式_份。甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管门副本一份;其余副本，由甲方送银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。2.本合同自双方签订之日起生效。在全工程竣工验收并结清尾款后失效。甲方(发包方)(盖章)：_ 乙方(承包方)(盖章)：_代理人(签字)：_ 代理人(签字)：_工程负责人(签字)：_ 工程负责人(签字)：_单位地址：_ 单位地址：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_简单版工程总承包合同4发包

22、人(全称)：_有限公司承包人(全称)：_集团有限责任公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程工程立项批准文号：_资金来源：自筹承包范围：_二、工程承包范围承包范围：1除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全工程内容。其中：1.1土建施工承包范围为_建筑设计院有限公司设计的“_一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面分图纸范围内的除地下室

23、钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面分工程、初步装饰装修工程。1.2机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。2凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。3工程师指令经发包人同意的其他项目。发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。三、合同工期：开工日期：_年_月_日(暂定)竣工日期：_年_月_日合同工期总日历天数928天(暂定)，详细分期交付工期约定见专用条款。四、质量标准工程质量标准：各分分项工程满足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求

24、，工程总体质量符合建筑工程验收统一标准(gb503002001)的规定。质量目标：确保市优，争创国优。五、合同价款金额(大写)：暂定陆亿零捌拾捌万元(人民币)￥：60088万元(暂定)此价款为暂定价，发包人支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全工程并承担保修责任的款项以双方确认的价款为准。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程预算书9.其他合同附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二分通用条款中分别赋予它

25、们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方约定：双方签字盖章并经政府门备案后生效。发包人：_(公章) 承包人：_(公章)住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代表人：_ 法定代表人：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_开户银行：_ 开户银行：_邮政编码：_ 邮政编码：_EPC工程总承包项目合同管理的要点论文摘要：近些年，各行各业中开始实行EPC项目总承包模式，如此就需要项目总承包单

26、位必须制定出与其相适应的、规范化的合同管理机制。为确保工程实施的合同管理活动正常开展，文章对EPC项目总承包的特征进行了介绍，并阐述了工程项目于招投标、履约与工程收尾等过程的合同管理内容。关键词：EPC模式；工程总承包；合同管理；特征随着社会经济的进一步发展，市场竞争环境也逐渐变得激烈，并导致工程施工合同利润出现了明显下降。合同管理是EPC项目总承包管理工作中的重要构成分，唯有将合同管理活动引入工程管理的全过程，方可以促使工程管理的顺利运行，并获得较好的经济利益与社会效益。对此，EPC项目总承包商需要进一步优化和完善合同管理模式，并由此提高自身的市场竞争水平。1EPC合同管理模式的基本特征通常

27、情况下，EPC项目合同多使用固定总价的管理方式，即在消除合同领域变化或是出现法律规定无法抗力的干扰外，不能修改合同的价格与工期。所以说在EPC合同管理阶段，其项目风险主要由总承包范围来负责，并可以有效提高工程建设的规范性。基于EPC模式，总承包单位不用亲自完成全的项目施工任务，且可以采用科学的分包模式来开展分法律规定以外的任务，如此就使得总承包单位除了要肩负很大的责任及风险外，还将面临非常多的合同，由此就不断增大了项目合同管理的困难性。2EPC总承包模式下合同管理要点2.1工程招投标过程（1）工程合同风险评价合同风险评价是工程风险评价的关键构成分，其评价内容包含拟采取的合同模式、合同风险分类、

28、付款流程、进度标准等，国外工程还要注意项目所处区域的政治环境与拟使用的法律等情况。（2）招投标资料审核合同风险评价确认合格后，合同管理任务就进入招投标资料的审核过程，该过程的主要工作是审核招标文件与投标文件。投标单位在投标阶段的任务是：认真仔细的探究招标文件，理清模糊不清的内容，招标企业在理清文件、会议记录、其他补充文件和后来的得标通知书均会成为合同的构成分，而且需认真审查与分析招标资料中的合同条约。认真勘察施工场地的地形地貌环境、水文环境、地质环境、交通系统、材料供应等等。通过分析招标资料和勘察现场找出问题并进行规划与总结，做好详细的记录，便于在合同管理的全过程引起关注。另外，还要组建专业的

29、队伍，仔细研究招标资料中的条款和图纸等内容，研究其是否符合报表要求、是否科学、是否存在安全风险等，结合这些因素编制出行之有效的施工方案与科学的施工措施。（3）合同谈判与签订通过开标、评标，在竞争之中取胜后，就要开展合同谈判与签订工作。为了尽量避免工程施工阶段产生矛盾，合同谈判之前要认真阅读所用的合同资料，了解EPC总承包合同的相关法律法规，并把合同草稿提交给相关门进行审核，并科学采取各门建议。而且，要根据工程特征及企业实际情况，模拟合同履约阶段将会产生的问题，并提前提出处理方法。合同条款用词需精准，发包者与承包商的义务职责、权利需写明确，避免由于准备不足和疏忽而导致合同条款出现漏洞，给合同执行

30、带来阻碍，造成合法权益受到损失。合同条款内要重视工作内容、供货范围、项目量计量方式、项目款支付途径、项目进步标准、项目与合同边调整、无法抗力、保险等多种因素。2.2项目施工过程合同管理（1）EPC项目合同管理EPC项目总承包合同签署完成后，要落实好合同交底任务。在EPC项目合同落实过程包含安全、质量、项目进度、成本等多项内容，其落实依据为合同，因此，合同交底时要组织和项目施工相关的工作人员到场，确定合同要求，仔细分析与分解合同，明确关键内容与主要实施范围、选定技术方案、项目量计量方法、和业主合同界面的分类、变更条件与步骤、试车与项目验收标准等等，需要注意的是合同承包领域设计完善的原则与细节，然

31、后根据招投标过程对该工程的合同风险评价，严格根据合同履行，由此确保合同目标的及早实现。（2）分包合同控制在签订项目分包合同时，还应当结合项目的具体要求和工作人员的水平来科学确定项目目标。若要求很低将降意导致项目施工质量下降，而要求太高就极易导致项目施工质量不能得到满足，并引起各种不必要的合同矛盾1。所以，在合同谈判环节，还应当对合同实施范围、施工单位义务与权利、价格和质量进度管理等因素予以明确，并需要双方可以得到通力合作，唯有如此，方可保证工程建设的顺利开展，并给工程双方创造最大化经济利益。在合同履行和管理环节，需要合同管理者科学评估工程建设的实际情况，再根据合同上的具体规定及标准来有效指导工

32、艺流程，唯有如此，方可确保合同的落实可以满足承包单位和业主的具体要求，并保证项目合同履行的公正性。（3）采购合同控制在采购原材料与机械设备的时候，还应当基于总进度技术来制定采购方案。EPC项目总承包单位还应当制定出招标采购机制，并借此严格管理采购费用。在合同履行阶段，需要对各种机械设备的制造进度进行全面的跟踪处理，并做好机械设备及物资在交货环节的检验工作，唯有如此，方可确保采购物的质量，并为后期工程建设奠定坚实的基础。2.3工程收尾过程的合同管理伴随合同主体任务的完成，合同管理活动进到收尾阶段。该过程的工作重点包含两点，即合同资料的整合归档、合同的后评估等。（1）合同资料的整合归档：项目施工工

33、期长，涵盖的专业多，施工条件复杂。在通常较长时间的施工建设后，许多具体问题要求有相关资料来支撑。由此，做好息整合归档任务绝非是单纯的资料管理，要由专业人员全程负责2。在总合同与分包合同签署后，合同管理者还需要分开存储合同文件，并加强保密控制。合同进到收尾过程后，要逐步清理各合同内容，此时，重点整理合同文本与双方来往息，发现和合同不相符的地方要及时交流，妥善处理合同变更情况，一旦等到工程结束后再处理，将难以实施合同变更。此外，加速合同管理数字化建设步伐，及时采用科学的管理方法，完善合同管理内容，进一步提升管理质量。（2）合同的后评估：合同履行阶段可能会存在很多问题，项目结束后要进行统一评估。在该

34、过程进行总结，不只是注重提升个人合同管理质量，还要重视对企业合同管理效果的升华。合同的后评估主要对三个方面展开总结其一，合同签订状况的评估，包含合同文件的选取好坏、条约的利弊3。其二，合同落实状况的评估，对于合同落实阶段面对的问题展开分析评估，提出处理方法。其三，合同管理状况的评估，将在整个工程合同管理阶段出现的问题与处理措施进行整理总结。3结语综上所述，为确保EPC项目总承包模式的顺利实施，要求总承包单位进一步提升项目合同管理效果，并需要其可以在项目合同的管束与规定下开展各种工作。合同管理任务还应当贯穿与工程项目建设的整个过程，唯有如此，方可获得较好的合同管理质量，并进一步提高工程单位的管理

35、质量。参考文献1王腾.建筑工程总承包项目合同管理常见问题分析与对策J.城市建设理论研究(电子版),2017(33):28-29.2朱俊俏.浅析在公路工程总承包项目合同管理方面遇到的问题与对策J.四川水泥,2014(07):144+146.3盛玉涛.建设工程总承包项目合同管理常见问题分析与对策J.建筑施工,2010,32(05):480-482.第一篇：已改：重庆电职业学院建设工程总承包合同书重 庆 电 职 业 学 院建 设 工 程 总 承 包 合 同 书发包方：重庆远航房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方：四川国丰建筑总承包有限责任公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建筑法及其

36、他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实用的原则，双方就“重庆电职业学院”两大功能区域内的所有建设工程（包括A区校园建设、B区助学开发项目及其涉及的土石方工程）总承包施工的有关事宜协商一致，特订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：“重庆电职业学院”校园建设工程项目2、工程地点：重庆市永川区凤凰湖旁3、工程概况：“重庆电职业学院”两大功能区域内的建设工程中的所有工程项目，包括：（1）土石方工程。工程量含600亩土地范围内的所有土石方工程，实际工程量以施工中的实际测量为准。（2）房屋建筑工程、道路工程、校园绿化工程及所有附属工程。二、合同工期工期：从2012年月日至年月日，总

37、工期为个月。甲方以书面通知书的形式告知乙方，乙方应立即组织人员、机械设备进场进行施工。甲方保证乙方在2012年5月30日前必须进场施工。在施工过程中如遇不可抗力，工期顺延。三、工程量的确定、计价及结算标准1、工程量确认：甲、乙双方现场代表及工程监理三方共同签字认可为准。2、本项目土石方工程承包单价及结算标准：（1）场地平整的土石方（即0.000标高以上的土方、页岩）按25.00元/立方米（每立方米贰拾伍元）计价；若遇有坚石，则由甲乙双方另行协商议价。（2）以上单价（均含税）是土石方运输里程在壹公里内的计价标准；如超出壹公里，每立方米增加3.00元/公里（每公里叁元）。（3）乙方在甲方的指定地点

38、倒土，倒土场费用由甲方承担。3、本项目的房屋建筑工程、道路工程、校园绿化工程及所有附属工程等均按照重庆市2008年及以后颁布的有关定额执行，取费标准为一级一类，不作下调。四、工程保证金及工程款支付方式1、本工程的保证金共计400万元（肆佰万元）。交纳时间为：甲乙双方签订合同后，乙方在十日内向甲方交纳保证金200万元（贰佰万元）；余下的200万元（贰佰万元）在2012年4月30日前交清。2、本工程无预付款。3、乙方按照甲方的工期安排，对各个单位工程项目先期自行垫资开工。甲方对乙方当月实际完成工程量按90%（百分之九十）的标准拨付工程款。各个单位工程项目完工经甲乙双方（若甲方在接到乙方的验收报告十

39、日内不进行验收则视为甲方认可工程合格）验收合格后，分别在一个月内全付清余下的工程款。？4、甲方在乙方完成工程量的一半时退还乙方保证贰佰万元整，余额保证金土石方工程完成后在10日内一次性退清。五、双方责任权利义务（一）甲方责任权利义务1、甲方必须向乙方提供按国家规定的有关建设工程的开工条件。2、甲方负责开通临时道路出入口，由甲方承担临时通道衔接费、材料费、机械和人工费等。3、甲方负责协调与周边的关系。4、本合同签订后甲方向乙方提供完整的施工图纸（土石方工程施工图贰份，房屋建筑工程、道路工程、校园绿化工程及所有附属工程等肆份）。5、向乙方提供该工程项目的有关正式文件和土地征用手续及资金到位等的真实

40、情况。（二）乙方责任权利义务1、乙方认真按照甲方提交的施工图纸进行施工。2、遵守国家、地方的施工管理条例，做到文明施工。乙方施工期间必须加强对现场施工人员的安全教育和管理，如发生安全事故按本合同的有关约定由乙方负担。3、服从甲方及现场监理的统一指挥和调动。4、乙方负责交纳有关税费，但乙方可用运输油票、炸药、雷管、分工资票证等冲抵税金。5、在土石方工程施工期间的路政、环卫、城建等费用由乙方承担。六、工程验收标准1、本工程的各个单位工程项目完工后均按相关的施工验收规范、标准进行验收。2、工程质量达到合格标准。七、保险费用1、人身意外伤害险：乙方应为其工作人员投保人身意外伤害险。2、乙方若发生人身意

41、外伤害、设备安全等事故，费用在5万元（伍万元）以内的由乙方承担全费用，甲方不承担任何费用；费用超过5万元（伍万元）的由甲方负责20%（百分之二十）的费用，乙方负责80%（百分之八十）的费用。八、违约责任1、乙方应按本合同规定时间交纳保证金肆佰万元整，如乙方未能在规定期限内交清保证金，则自行终止本合同的履行，甲方不退还乙方已交纳的保证金，双方解除合同。2、甲方保证乙方在2012年5月30日前必须进场施工。否则，甲方按乙方已交纳保证金的3%（百分之三）的月息向乙方支付资金占用费，并按本工程总造价（大约在壹拾叁亿元人民币以上）标准的5%（百分之五）向乙方支付违约金，并一次性退还乙方交纳的保证金。以上

42、各项费用必须在2012年7月30日前一次性付清。3、乙方在进场施工后，因甲方的责任导致乙方无法施工，甲方应赔偿乙方由此产生的所有损失费用。九、其它约定1、本项目的土石方工程施工所需的爆破资质由乙方提供。工程施工中所需炸药、雷管、油料、导火索等由甲方协助乙方办理，费用由乙方承担，在双方进行工程结算时一并扣出。2、本工程施工所需的炸药按元/吨（每吨元）、雷管按元/枚（每枚元）计价，若超过此价格，超出分由甲方承担。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同双方履行完毕后自动失效。本合同一经签字，双方应严格遵守，如因执行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，双方一致同意可向工程所在地的人民法院起诉。3

43、、未尽事宜甲乙双方签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力甲方：（公章）乙方：（公章）公司法定代表人：公司法定代表人：现场负责人：项目负责人：2012年月日第二篇：工程总承包合同书发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称：；2、工程地点：；3、工程范围： ；（详见施工图纸内容）；4、承包方式：。5、材料及工艺补充说明（详见施工图纸内容）。二、合同工期及工期延误1、开工日期： 年 月

44、日 ，竣工日期 年 月日 ，合同工期总天数天（以实际进场施工之日算起）；2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之的违约金，算至验收合格之日；3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：a发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件；b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；c发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行；d设计变更或工程量增加；e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时；f不可抗力；g其他非因承包人原因造成停工累计超过小时。4、承包人在以上情况发生后日内，就延误的工期以书面形式向发包人代

45、表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）在收到报告后日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。三、质量标准工程质量标准：合格、按照钢结构施工质量验收规范验收。四、合同价款总计合同金额（大写）（人民币），小写￥。五、工程款结算及支付1、主钢构进场之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款；2、纲结构主体完工之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款；3、工程全完工之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人；六、施工准备1、承包人在合同签定后日内免费完成

46、图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电；3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关门关系；4、承包人于接到审查合格图纸日内完成主构件的加工并运抵工地现场5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，彩板的质量保证书；七、安全施工与检查1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；

47、发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用；3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关门并通知发包人，同时按政府有关门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；第三篇：已改木工承包合同承 包 合 同工程名称 :地点：项 目 负 责 人：承包班组负责人：年月日乙方：班组（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国经济建筑法中华人民共和国经济劳务法和包头市关于建设安装工程的有关法律法规，结合本工程具体特点，为明确双方再建筑劳务合同中的权利、义务和违约责任，为提高工人的积极性，增加班组的经济效益，实行班组承包制，并再

48、了解本工程概况，施工方案，现场施工条件，住宿条件及本工程风险有一定预见性的基础上，本着平等、互利、合作的原则，经双方协商，同意签订本协议，以便共同遵守。一、 承包项目工程概况：1. 分项工程名称：新福地度假村楼木工分项工程2. 承包范围：3. 承包方式：以平方米包干形式单价一次性包死4. 单价：元5. 质量管理目标：合格6. 工程地点：包头市青山区党校对面二、 结算面积计算方法及报价所含内容：1. 建筑面积结算方法：阳台按一半计算建筑面积，其余遵照2004内蒙古建设工程消耗定额建筑面积计算规则执行。2. 本合同报价所含内容：2.1现有施工界面到结构工程完工，所有墙体、梁板模板工程及其他零星构件

49、模板工程，包括但不限于以下施工内容：门窗洞口（定型角铁由甲方提供）制作、组装、安装、加固、校正焊制、加工、安装各种定位筋、顶模棍及其它电焊工配合工作负责承包区内所有模板的配制、安装、拆除、清理及按要求分类码放到指定地点木工机械和工器具维修、保养、保管木模板清理（拔钉）配制、钢模清理保养刷油及其它相关辅助工作大模内置保温板施工无条件承担因乙方原因造成的返工和材料损失费用、胀膜剔凿恢复费用以及甲方监理工程质量罚款费用做到活完料尽场地清，听从现场管理人员调度指挥否则甲方有权安排其他人完善并按200元工日在乙方产值中扣除。工种范围内甲方指定的其它施工内容2.2乙方自备施工工种范围内小型机具及辅材，包括

50、但不限于以下内容：手动电锯、无齿锯、油漆刷、油漆桶、水平尺、水平管、线坠、钢锯、手锯、大小锤、对讲机、手电刨、电锤及各种规格点垂头、台钻及各种规格钻头、开孔器、各种型号钻头、钢卷尺、海绵条、各种型号铁钉、各种型号铁丝、手电锯片、圆盘锯片、电焊条、砂纸片、灯管、灯泡、密封条、模板脱模剂、安全帽、安全带、手套、雨鞋、胶鞋、工作3. 负责做好责任区内的文明施工。4. 乙方有义务配合甲方迎接各类集体性的文明施工、大型的检查活动。如不履行义务的班组，按不服从管理处理，由甲方派人履行，其发生工日按没人每工100元计算，从乙方工程款中扣除发放给新派人员。5. 以上报价所含内容如承包班组达不到要求或拒绝改正修

51、复，甲方有权予以其他班组，其费用在承包价格中扣除。6. 其他包括但不限于：承包区域内及发包方指定的卫生责任区内的卫生清扫、垃圾清运、现场材料码放，含发包方各门及业主检查时临时性的卫生清扫，现场临杂用工；冬、雨季节施工费及施工不可遇见费用（不含保温材料）；政府要求的各种证件、手续、管理费，劳保及国家法定节假日补助费、误餐费、医疗费和差旅费，材料二次搬运费、抢工费、措施费、场地清理费、成品保护费、工具加工费、进出场费、施工及管理人员工资、工资附加费、个人所得税、交通费、管理费、利润等合同和工程内容规定的与该承包工程有关的所有费用；发包方现场提供现有的临时设施（临水、临电、卫生间、宿舍），若由于现场

52、临时设施未达到承包方要求，承包方可自行改造，此费包含该报价之内。7. 负责进入现场的承包范围内的各种材料的装卸，现场的人工运输、按照管理人员指挥分类码放施工过程中各类材料，做到现场不乱，干活有条有理等一切相关工作。负责各种材料的退场就地码放整齐，清理修补，包括起钉子。负责钢模退场时的清理、维修、刷油保养、装车（人工配合）等包括电焊修补。8. 负责墙体各种土建范围内洞口预留和拆除清理，拆完后把现场清理干净，并封堵好洞口，做到文明施工，安全第一。负责洞口预留，做到规矩，干净不影响下道工序的施工和结构验收。如不合格由施工班组承担一切责任。9. 负责砼浇筑后的，墙体挂浆和漏浆的处理，负责止水条的放置，

53、穿强螺杆的配制及各种模板卡具的加工，以及砼浇筑完后螺杆垫片的拆除、清理。作业面内后浇带的配制、拆除和施工缝的处理。10.负责成品保护工作，包括门窗洞口边，墙端阴阳角、柱边及阴阳角的保护，浇筑砼后模板涨模、跑模，模板拆除后负责剔凿、修补。三、 以上报价还含以下费用：1. 施工过程中的设计变更、洽商。2. 施工过程中不可避免的工程技术间隙，必要的开会教育、研究用工费用。 3. 施工过程中使用的工具费，合法参施人员的施工手续证件费用，个人调节税费用等。 4. 本报价考虑到“文明生活社区”的费用，承保范围内无任何签证点工，任何人签字无效。5. 自然气候、灾害，政府有关规定影响造成停窝工费用。四、 工程

54、质量、安全：1. 本工程属于内承包项目，在任何时候都必须是一个整体共同对外，接受上级门的检查和监督。2. 承包人应对所有进场人员进行安全法规教育及加强管理，人员进场后提供身份证复印件，所有人员必须等级造册。在施工过程中乙方严格监督其施工人员的安全意识，安全教育，施工操作等。如出现任何安全问题均由责任方负责处理，并承担相应费用及法律责任。3. 为了加强现场人员的控制和掌握，发包人每天对承包人的人员出勤进行考核。承包人每天必须与发包人考勤人员签字对比认可，逾期没签字，以发包人考勤为准，考勤人员每个星期将考勤表自留一份并报一份给项目经理审查、备案。4. 乙方应与其确定劳动关系的工人，必须认真审查，签

55、订劳动合同。保证提供年龄在1845周岁，符合施工要求的人员，不准使用在逃人员、通缉犯、残疾人、精神病患者、传染病患者和保释候审人员，同时不得私招乱雇。乙方需提供准确的人员花名册如果人员花名册不实，在施工过程中发生意外情况，甲方概不负责。由此所产生的一切后果由乙方自负。五、 工期服从项目组织计划安排，每延期一天竣工罚款承包人工费总价0.5%，同时，施工过程中拖延小段生产计划，不服从项目组织计划安排，每延期一天竣工罚款承包人总人工费0.1%。六、 材料管理由工种负责人提前5天提供时需材料计划，使用过程中实行限额领料，应注意节约材料，严禁人为浪费或因质量问题返工，材料节约按节约材料价值的30%50%

56、奖励乙方，材料浪费按材料价值的150%处罚乙方。七、 人工费支付1. 每月甲方按500元人标准给乙方现场施工人员发放生活费。2. 双方约定甲方每月按第项标准发放生活费后，期间不进行任何中间支付，所有工程款均待年底或工程封顶后一次性结算。3. 工程结算时乙方提供已完工程量报表和工人花名册、考勤给甲方审核，甲方在确认计量结果后，于3日内，支付至已完合格工程量劳务费的80%，为保证工作的连续性，剩余20来年进场或是在工程封顶后三个月内付清。4. 乙方收到合同价款后产生的分配问题由劳务承包人自行负责，但发包人有权进行监督，保证将农民工工资发放到位，否则发生一切后果均由乙方承担，与发包人无关。八、 其他

57、双方约定1. 承包班组在签订协议时必须签订安全协议书、质量承诺书。2. 如由于乙方原因，在施工过程中，确实无法达到甲方对工期、质量、文明安全施工指标，乙方应无条件服从甲方清退施工队伍或调减分施工项目、工程量安排，否则不予办理结算和付款，由此造成的一切损失均由乙方承担。在乙方进场前，前劳务班组所遗留的（未完或未做）项目工作，以现场实际发生量（甲方有关负责人员确认）及现场确认单价另行增加，其发生价款不在本承包价款以内。3. 由于乙方施工队伍素质差或管理不善，将要对工期、质量、文明安全施工造成影响时，甲方有权利将乙方承包范围发包给其他单位或承包人施工。由于乙方施工队伍素质差或管理不善，已给工程进度或

58、工程质量带来一定问题，但乙方又无有效的改善措施，甲方有权终止合同并辞退乙方，乙方应在接到书面通知后3日内撤场，已经支付的工程款视为最终结算款。4. 乙方无条件承担10天内非自己原因造成的现场停误工损失，10天以外可以和甲方协商相关补偿事宜，但补偿标准最高不得高于40元人天。5. 因乙方在施工中出现的安全、质量、消防等事故，甲方有权立即予以清退乙方，乙方并承担因此所造成的一切经济损失及处罚。如由甲方原因造成乙方停、窝工20天以上，乙方有权解除合同，甲方需予以接受，双方应在五天内结算完毕，甲方并按乙方完成的劳务产值全额支付劳务费用。6. 各工种必须做好自检、互检、交接检及相关手续，手续齐全方可进行

59、下道工序，如因手续不全而引起下道工序的延误，其费用由该工种承担，如无专业检查手续，年终则不予以结算。7. 各工种必须保证参施人员的素质与稳定，满足甲方对本工程进度要求，承包方自动离场，所完成工程量及价款按一半结算，资金分配在年底一次性付清。 8. 进入施工现场不佩戴安全帽、工作证处以罚款10元次，在施工现场内吸烟、打架、赌博、偷盗、随地大小便，按情节严重对乙方处罚500-2000元次，个人处以200-1000元次的罚款，情节严重扭送公安机关处理。9. 对随意破坏施工现场内各种设施、机械、电气设备、安全防护设施等违规行为，按情节严重对其以500-1000元罚款造成重大损失的，依法追究作业工种及相

60、关责任人，承担其相应费用。10.施工过程中对随意浪费材料及未做到活完料尽场地清的违规操作行为，对作业工种处以100-500元次的罚款，对个人处以10-50元次的罚款，垃圾中发现扣件罚款10元个，对得不到甲方允许随意锯木板、木方、钢管等，发现一次罚款500元。11.施工方法、安全生产、消防保卫工作提出创新或及时上报处理，对作业工种给予200-1000元的奖励，个人给予100-500元次的奖励。12.所用材料由乙方提前5天提供实需材料计划，在施工使用过程中实行限额领料，同时注意节约，如因人为浪费或因质量返工造成的一切损失均由乙方承担，在结算价值中扣除，同时视情节严重程度及影响予以1000-5000