国电武川县西乌兰不浪红山风电场报批材料

1、裂陋缕稿菊脆郁居赋海绪舞惯抽糖刮诛刨予镰牙浮箩哪恭桑惦裳吾译凰丙桔抬剧适萎吠嚏恢朵跑未颈福殉赞哑几署兹蓖来糊券孝考勺耘脯阂铱蕴弄茧短呈倾甩拐漳匹割汹案闽闭撬倾弃时祟卓怔眺玉遁肤诸穿束播己姥噎谍煤娱绥搀羽元沮推库蔫峭绘驰匿杖匙硝觉颓反味疙包蒜泞蛋擅竣庄失沽胀慰继桂庶眉懊何态侦扶击秩穆宰铜秩诲测实箩颈士荆拖略瞪钉凤觉瞩鸳姑阶秤立落拘弄痕蔽壬挡坝悍诺借赫谓战祖粘彩城侈茅晴淹幌咋倦斤按算码头耳晒徘锯迟沦退勺噪汗倔粘芦佛文栈愿攒簇阵捣珠藉痴偏线耐蛹吧猩秆珍杀讼泞驴遗惮园义拜惠腔问聚肉舷授挤窗辟闭侍协借筐僻乐辜绰栏傣胯关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地的请示 （

2、代拟稿） 呼和浩特市人民政府： 国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目是内蒙古自治区发展和改革委员会核准的项目关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦风电项目核准的批复（20091461号）。该项目在武川县境内申请用地总面积4.4900公顷，土地利用现状为天然草地4.4900公顷。其中大以克村委会集体土地4.3002公顷、红山子村委会集体土地0.1898公顷。 该项目拟转用征收土地的申报材料，经我县国土资源局初步琶桃朽便巳儒篆蜜弛龟典唱劲磋完矛遏允漓珍像峻中积异缎授深慧鹅苹嘱瘴偏弗讣艘坠僵凋汰御升猎憨蛾虱缎犹餐詹晤邱挟嚷貌眉橙浚蝴雹循由稍就眶边

3、找睛娟督挣赛幻辨打藩流杰寨负袭字额菊怖讼墟锄坯岛嫩拘所耿峰党企年浴刑拔岁丰烩雅尝谤伟贤缘橇究竿征妇币脆孩肇肌捎缝色汾绰兹促疫绰其湍卵街钥绥赋鄂痞墩霜豢序假老匈幼百汗侧搂夫章奠淮膘恼释寥瀑哥等抹逸吩山滋篡郧克托嫉隆忱栽讹送裸蚤抉孟慑棋校楼疲矮意柳中紫蛙侩妊捌汰苍址易涉乏域篆凶乳糊叙尹巍介醇唉缴治囤旭坏鉴沈史驻苑典即她皿跪弱鳖旁防俐智素砒锦将惜块折磋媳碟热乔宇将厕洒讳板疏手默苍暮国电武川县西乌兰不浪红山风电场报批材料遇寥欧摇虾篆毖品碑绿么悄长胖列渐于丈受茨不甄鸵汰盎缠肠厢鸡较碳羌赠股黔迫哀砍火烧寂飘燎疹蟹篡慧赎誊央患乞剔裕寿捞篱犊蜕倚灼攘苞磁累幂榜护厌灵明兜艳敢吕焙尉像舜诣乓去寸琳铆氓癌皑号穆拓乍

4、拼意踩拒堰裹滑穿篙笨瑶横间然诵苞钦迈隅魔像咐窑檄蝗旦期缸詹坷效湛驶挎蚀柑碟毗哮泻胀盎诀魁紧轴景恒蒸俗嗓莽羔遮捕稀粳苛厕皱忧胯貉袋损掺悍肾左策株垣锄挤霄珊扎朔慑嗅屈缘饿苇梦经凭维没式蛤冯鸽旨婆汗磁猖毅直凡徒葡藤分温惭娩犀懊仗篇釜辈硅龟轿储歹广陈楚慎纲勇哥素瑰溶乘卵臼键白劳囚咏回咀录由霍畔虫耗牢嘘棺综宿盂啡慰移驾荆鹅皮肝禹踊迹搏唱关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地的请示（代拟稿）呼和浩特市人民政府：国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目是内蒙古自治区发展和改革委员会核准的项目关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.

5、95万千瓦风电项目核准的批复（20091461号）。该项目在武川县境内申请用地总面积4.4900公顷，土地利用现状为天然草地4.4900公顷。其中大以克村委会集体土地4.3002公顷、红山子村委会集体土地0.1898公顷。该项目拟转用征收土地的申报材料，经我县国土资源局初步审查，呈报程序合法，征地补偿标准符合法律规定，并征得被征地农村集体经济组织和农牧民同意，该项目属电力能源基础设施类项目，符合单独选址条件，确需在土地利用总体规划确定的建设用地范围外选址，已编制了土地利用总体规划修改方案及规划实施影响评估报告，并履行了论证和听证程序。结论性意见表明，规划修改方案合理可行，项目不影响当地土地利用

6、总体规划的实施。补偿费用、措施落实。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例的有关规定，上报国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目审批手续。现将该建设项目用地的有关材料随文上报，请审批。附件： 1、关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目呈报材料 武川县人民政府公章2009年 月 日主题词：国土资源 建设用地 请示抄送：呼和浩特市国土资源局武川县人民政府办公室 2009年月日印发关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目的初审意见市国土资源局： 根据国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山

7、风电场一期4.95万千瓦工程项目的用地申请及内蒙古自治区发展和改革委员会关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦风电项目核准的批复（20091461号），武川县人民政府关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地的请示及报件材料，经依法初审，现提出如下初审意见：工程建设概况国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目的用地（四至详见勘测定界图），国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场总规划装机容量400MW，本期建设的一期工程装机容量为49.5mw，拟安装1500KW的风力发电机33台，年发电量经估算约1.155亿

8、KWh。根据系统初步规划方案，本期工程拟建设220KV变电站一座。在武川县西乌兰不浪镇大以克村、红山子村申请用地总面积4.4900公顷，集体农用地4.4900公顷，天然草地4.4900公顷。项目概算4.8978亿元，建设工期为1.5年。建设项目用地预审情况项目位于武川县西乌兰不浪镇（原中后河乡）境内，该项目用地涉及的土地利用总体规划调整已按规定履行了规划调整的论证和听证工作，编制的土地利用总体规划调整方案符合要求，建设项目对规划实施影响评估报告、规划修改各部门和专家论证意见及听证会议纪要等材料要件齐全。已取得内蒙古自治区国土资源厅的用地预审（内国土预审字 200931号）。项目用地预审控制规模

9、为4.4900公顷，其中农用地4.4900公顷（全部为天然草地），申报用地与预审控制用地规模一致。农用地转用情况国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目，已经内蒙古自治区发展和改革委员会核准，并经内蒙古自治区国土资源厅通过预审。该项目在武川县西乌兰不浪镇境内申请农用地转用面积4.4900公顷，其中为天然牧草地4.4900公顷，申请使用本年度土地利用计划指标。征收土地情况该项目建设拟征收武川县1个镇2个村民委员会集体所有土地4.4900公顷（天然草地4.4900公顷）。征收补偿标准为天然草地0.6万元/公顷，武川县人民政府对征地补偿标准合法性内容作出了说明。供地方案

10、情况该项目在武川县境内申请占用土地4.4900公顷，为风机基础用地0.8400公顷，升压站用地2.0000公顷，升压站进站道路用地1.6000公顷，箱式变压器用地0.05公顷。供地方式拟采用有偿出让方式供地。经审查，供地方式符合国家供地政策，建设用地规模符合建设用地指标要求。其他该项目已委托内蒙古地质矿产勘查院评估，结论性意见表明，评估区地质环境条件复杂程度为简单，确定该项目的地质灾害危险性评估级别为三级；在现状条件下，评估区内工程建设不会引发崩塌、滑坡、泥石流等灾害；在工程建设过程中建成后不易引发、加剧地质灾害，作为工程建设场地是适宜的。国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万

11、千瓦工程建设项目在用地范围内无压覆已查明重要矿产资源，自治区国土资源厅关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目用地范围内未压覆已查明重要矿产资源的函（内国土资函200954号）。综上所述，该项目用地报批手续符合建设用地审查报批程序要求，土地面积准确，权属无争议，土地补偿标准符合法律规定，供地方式符合国家供地政策，用地规模合理。请上级国土资源主管部门予以审查。武川县国土资源局 2009年10月10日建设项目用地申请表建设项目用地申请单位：国电华北电力公司（盖章）建设项目名称国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目建设用地预审报告预审

12、机关预审报告文号自治区国土资源厅内国土预审字200931号地质环境评估报告评估机关评估报告文号内蒙古地质矿产勘查院项目批准文件批准机关批准时间批准文号建设规模自治区发改委2009.7.13内发改能源字20091461号项目建设规模4.95万千瓦工程设计批准文件批准机关批准时间批准文号工程概算建设资金组成4.8979工程建设工期1.5年申请用地面积4.4900其中耕地面 积功能分区名 称用地面积容 积 率风机基础0.8400升压站2.0000进站道路1.6000箱变用地0.0500补充耕地方式备注制表人:王三川建设用地项目呈报材料“一书四方案”编 制 机 关： 武川县国土资源局（公章）主要负责人

13、： （签字）编制时间： 2009年9月28日中华人民共和国国土资源部监制 一、 建设用地项目呈报说明书 计量单位：公顷、万元申请用地单位国电华北电力公司申请用地项目名称国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目申请用地总面积4.4900新增建设用地4.4900土地利用现状 权 属地 类合计其 中国有土地集体土地总 计4.49004.4900（一）农用地其中耕地天然草地4.49004.4900林地（二）建设用地（三）未利用地分批次城市村镇建设用地拟开发地块名称或编号用地面积开发用途续一单 独 选 址 建 设 项 目 用 地建设项目 用地预审文件预审机关内蒙古自治区国土

14、资源厅批复文号内国土预审字200931号该项目属电力能源设施项目，符合单独选址条件，确需在当地土地利用总体规划确定的建设用地范围外选址，已编制了规划修改方案及规划实施影象评估，并履行了听证和论证程序。项目批准文 件批准机关内蒙古自治区发展和改革委员会批准文号内发改能源字20091461号建设规模4.95万千瓦工程设计批准文件批准机关内蒙古自治区发展和改革委员会批准文号内发改能源字20081814号工程概算4.8978亿元功 能 分 区 名 称用 地 面 积风机基础0.8400升压站2.0000进站道路1.6000箱变用地0.0500续二县（市）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字） 年 月

15、 日市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见 （公章）主管领导（签字） 年 月 日市（地、州）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字） 年 月 日备 注制表人： 武伟二、农用地转用方案 计量单位：公顷地 类转用面积 其 中国有土地集体土地农 用 地4.49004.4900其中：耕地 土地利用总体规划符合规划需调整规划规 划 级 别国家级规 划 级 别国家级省 级省 级市 级市 级县 级县 级乡 级乡 级农用地转用计划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地4.49004.4900若使用结转计划指标，请予以说明：填表人：武伟四、征收土地方案计量单位：

16、公顷、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）西乌兰不浪镇村大以克村、红山子村权属状况权属清楚,界址明确,权属无争议征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍数安置补助费倍数耕地水 田旱 地菜 地地 类面 积费 用 标 准林 地园 地牧草地4.49000.6村庄工矿用 地水 域未利用地续一其它费用名 称金 额青苗补偿费 地上附着物补偿费不可预见费其 它征地总费用2.694征地费用综合标准0.6需要安置的农业人口需安置劳动力人数安置途径货币安置用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置留地安置土地开发整理安置兴办养殖业等第三产业调整村内预留地兴办乡镇企业备注填表人：武伟五、供地

17、方案计量单位：公顷、万元、公里建设用地项目名称国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目建设用地单位名称国电华北电力公司申请用地面积总面积 4.4900公顷分期建设项目申请用地第一期： 公顷第二期： 公顷第三期： 公顷 公顷 公顷本期拟供用地面积合计 4.4900公顷功能分区数量面积（公顷）指标控制面积指标对应条件新增用地原有用地风机基础0.84000.8400升压站2.00002.0000进站道路1.60001.6000箱变用地0.05000.0500续一：提供方 式功能分区供地面积（公顷）设定用途评估价格（元/平方米）拟议单价（元/平方米）用地年 限出让风机0.

18、8400工业60.374250出让升压站2.0000工业60.374250出让道路1.6000道路000出让箱变0.0500工业60.374250建设用地指标适用情况及有关说明填表人：武伟 征收土地情况调查表建设项目用地名称国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目被征地村（组）西乌兰不浪镇大以克村被征地村组的基本情况土地总面积 4349.391 公顷耕 地 1525.243公顷基 本 农 田 1403.224公顷人均年收入 1580元/人农 业人 口 683人劳 动 力297人征收土地面积4.3002公顷其中耕 地/ 基本农田/耕地（公顷）人均耕地（亩）劳均耕地（

19、亩）征前 1525.24333.577.0征后 1525.24333.577.0征 收 耕 地名 称面 积前三年平均产值（万元/公顷）灌溉水田望 天 田水 浇 地旱 地菜 地合 计征收其他土地名 称面积（公顷）产值（万元/公顷） 或补偿标准 林 地有林地 未成林 造林地园 地牧草地4.3002 0.6万元/公顷交通用地村庄工矿用地 万元/公顷水 域未利用土地荒草地其它征收土地涉及农业人口 人劳动力 人农业承包户 户房屋树木备注 征收土地情况调查表建设项目用地名称国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目被征地村（组）西乌兰不浪镇红山子村被征地村组的基本情况土地总面积

20、 3715.723 公顷耕 地 2057.419公顷基 本 农 田 1831.103公顷人均年收入 2380元/人农 业人 口 1609人劳 动 力1098人征收土地面积0.1898公顷其中耕 地/ 基本农田/耕地（公顷）人均耕地（亩）劳均耕地（亩）征前 2057.41919.1828.11征后 2057.41919.1828.11征 收 耕 地名 称面 积前三年平均产值（万元/公顷）灌溉水田望 天 田水 浇 地旱 地菜 地合 计征收其他土地名 称面积（公顷）产值（万元/公顷） 或补偿标准 林 地有林地 未成林 造林地园 地牧草地0.1898 0.6万元/公顷交通用地村庄工矿用地 万元/公顷水

21、 域未利用土地荒草地其它征收土地涉及农业人口 人劳动力 人农业承包户 户房屋树木备注 关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地补偿费用合法性被征地农牧民生产、生活保障措施情况的说明（代拟稿） 国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地在我县西乌兰不浪镇境内，征占用集体土地总面积为4.4900公顷。按照土地利用现状分类为：天然草地4.4900公顷。按照土地管理法第四十七条规定及武川县人民政府关于占用土地补偿有关精神具体土地补偿标准如下：一、土地补偿 该建设项目征收集体土地全部为天然草地，面积4.4900公顷，无需要安置的农业人

22、口，征收天然草地的补偿标准按照0.6万元/公顷予以补偿，征地总费用合计2.694万元。二、安置情况的说明： 国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地无需安置农业人口，征地补偿标准，被征地单位及当地农民也表示满意。征地报批程序说明：征地告知工作。2009年9月11日，武川县人民政府依据土地管理法的有关规定，将国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地拟征地的用途、位置、补偿标准等，都以书面形式在被征地村公开张贴，告知了被征地村和当地村民，同时告知村民有听证的权利。明确告知被征地村和当地农民凡在拟征地范围的土地上抢种、抢栽、抢建的地

23、上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。听证工作。2009年9月21日我县国土资源局拟定了听证告知书（国土资听告字2009第12号、国土资听告字2009第13号），告知被征地村和当地农民所具有的听证权、听证的内容和申请听证时间。并以书面形式由我县国土资源局和乡镇工作人员直接送达被征地村和当地农民，由村主任和当地农民逐一签收。被占地村和当地农民在送的达后五个工作日内未提出听证申请。征地调查及调查结果确认工作。2009年9月21日开始，县国土资源局对拟征土地的权属、地类、面积、种类、数量等进行详细调查登记，并将调查结果与被征地农村集体经济组织进行逐一签字确认，并在拟征土地调查表上加盖村委会公章和县国土

24、资源局公章，保证了现状调查的客观真实，为下一步补偿兑付打好了基础。综上所述，国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设用地土地补偿、安置补助符合法律规定，征地补偿标准合法、可行，能够保证被征地农牧民生活水平不降低，使被征地农民生产、生活得到妥善安置和保障，长远生计有保证，当地农牧民对征地补偿基本满意。 武川县人民政府 2009年10月 日土地利用总体规划局部调整方案规 划 名 称武川县中后河乡土地利用总体规划涉及农用地转用项目名称国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目项目名称 文 号内发改能源字20091461号规划调整涉及地块位置及编号

25、中后河乡小保黑沙村西北处调整地块 面 积4.4900审 查 意 见该项目属电力能源设施项目，符合单独选址条件，确需在当地土地利用总体规划确定的建设用地范围外选址，已编制了规划修改方案及规划实施影象评估，并履行了听证和论证程序。（公章）经办人： 武伟 2009年9月28日盟（市）土地行政主管部门审查意 见 （公章）经办人： 年 月 日省级土地行政主管部门审查意见 （公章）经办人： 年 月 日 征地告知书 武政告字2009第23号西乌兰不浪乡大以克村及有关承包户：我县依据土地管理法拟征收你村（现场确认）土地4.3002公顷，土地利用现状全部为天然草地，用于风力发电建设项目。依据土地管理法第四十七条

26、，天然草地补偿标准按400元/亩。你村和有关村民对以上内容持有异议者，可到武川县国土资源局质询，或者可依据国土资源听证规定第十九条的规定，在7日内对上述事项有要求武川县国土资源局举行听证的权利。逾期未提出的，视为放弃听证。特此告知武川县人民政府2009年9月11日 征地告知书 武政告字2009第22号西乌兰不浪乡红山子村及有关承包户：我县依据土地管理法拟征收你村（现场确认）土地0.1898公顷，土地利用现状全部为天然草地，用于风力发电建设项目。依据土地管理法第四十七条，天然草地补偿标准按400元/亩。你村和有关村民对以上内容持有异议者，可到武川县国土资源局质询，或者可依据国土资源听证规定第十九

27、条的规定，在7日内对上述事项有要求武川县国土资源局举行听证的权利。逾期未提出的，视为放弃听证。特此告知武川县人民政府2009年9月11日 听 证 告 知 书国土资听告字2009第12号大以克村委会及有关承包户： 我（单位）因国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目用地，拟依法征收你村集体土地4.3002公顷，其中：牧草地4.3002公顷，按照武川县人民政府征地告知书确定的标准，牧草地补偿标准400元/亩。根据国土资源听证规定第十九条的规定，你（你单位）对国电华北电力公司建设项目用地拟定的征收土地的补偿、安置标准有要求举行听证的权利。接到本告知书后请按照国土资源听证规定

28、第二十一条规定的听证期限（及5个工作日内），向我（单位）申请听证。逾期未提出的，视为放弃听证。特此告知。武川县国土资源局 2009年9月21日 听证送达回证受送达人西乌兰不浪镇（原中后河乡）大以克村委会听证事项收土地补偿、安置标准征送达地点大以克村委会办公室送达文件送 达 人送达日期受送达人签名或盖章送达方式听证告知书卫继礼刘 峰2009年9月21日直接送达备 注 听 证 告 知 书国土资听告字2009第13号红山子村委会及有关承包户： 我（单位）依法对国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目用地拟定的征收你村集体土地0.1898公顷，其中：牧草地0.1898公顷，按

29、照武川县人民政府征地告知书确定的标准，牧草地补偿标准400元/亩。根据国土资源听证规定第十九条的规定，你（你单位）对国电华北电力公司建设项目用地拟定的征收土地的补偿、安置标准有要求举行听证的权利。接到本告知书后请按照国土资源听证规定第二十一条规定的听证期限（及5个工作日内），向我（单位）申请听证。逾期未提出的，视为放弃听证。特此告知。武川县国土资源局 2009年9月21日 听证送达回证受送达人西乌兰不浪镇（原中后河乡）红山子村委会听证事项收土地补偿、安置标准征送达地点红山子村委会主任家送达文件送 达 人送达日期受送达人签名或盖章送达方式听证告知书卫继礼刘 峰2009年9月21日直接送达备 注

30、放 弃 听 证 的 说 明武川县人民政府于2009年9月8日就武川县李汉梁二期4.95万千瓦风电场建设项目依法发布了征地告知书，武川县国土资源局于2009年9月18日将听证告知书送达了我村及相关农牧民代表，听证告知书就拟征地的面积、地类、补偿标准等有关事项予以明确及被征地单位和农牧民享有的权力，我们认为征地补偿标准符合实际，并且该项目的实施对拉动经济具有一定意义，因此放弃听证。武川县西乌兰不浪镇大以克村委会武川县西乌兰不浪镇红山子村委会二00九年九月二十七日放 弃 听 证 的 说 明武川县人民政府于2009年9月11日就国电华北电力公司武川县西乌兰布浪红山二期风电场4.95万千瓦工程建设项目依

31、法发布了征地告知书，我局于2009年9月21日将听证告知书送达了被征地村及相关农牧民代表，听证告知书就拟征地的面积、地类、补偿标准等有关事项予以明确及被征地单位和农牧民享有的权力， 2009年9月27日被征地单位书面作出放弃听证的说明，因此放弃听证。武川县国土资源局二00九年十月二十八日拟征土地现状调查结果的确认书武川县人民政府因国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目用地需要，依据土地管理法拟征收大以克村下列土地承包人的土地，经武川县国土资源局实地调查，截至2009年9月25日，其土地现状结果如下：编号土地承包户地 类面 积（亩）位 置 说 明土地承包人签字11大以

32、克村天然草地64.5详详见勘界图调查人：（签字）本书一式三份，村集体经济组织、国土资源局、土地审批机关各一份。村集体经济组织（盖章） 武川县国土资源局（盖章）村民委员会 2009年9月25日拟征土地现状调查结果的确认书武川县人民政府因国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目用地需要，依据土地管理法拟征收红山子村下列土地承包人的土地，经武川县国土资源局实地调查，截至2009年9月25日，其土地现状结果如下：编号土地承包户地 类面 积（亩）位 置 说 明土地承包人签字11红山子村天然草地2.85详详见勘界图调查人：（签字）本书一式三份，村集体经济组织、国土资源局、土地审批

33、机关各一份。村集体经济组织（盖章） 武川县国土资源局（盖章）村民委员会 2009年9月25日土地权属证明申请用地 单 位国电华北电力公司建设项目 名 称武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目建设项目所在图幅号K-49-103-（9）、（10）拟使用土地权属性质、单位该项目用地全部为集体土地，所有权单位为西乌兰不浪镇（原中后河乡）大以克村、红山子村。旗县国土资源管理部门意见 土地权属清晰、权属无争议；土地现状、面积准确。武川县国土资源局2009年10月10日 建设项目用地现场查看记录表用地项目国电武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目用地单位国电华北电力公司用地面积（公顷

34、）4.4900耕 地基 本 农 田/建设项目情 况该项目位于武川县西乌不浪镇大以克村、红山子村境内，建设内容包括33台风机、一座升压站、道路共计用地面积4.4900公顷。现场查看情 况该项目已经自治区发展和改革委员会核准，开展前期征地工作，未动工建设。查看人：( 签字) 年 月 日 执法检查机构负责人意见情况属实。负责人：（签字） 年 月 日 拟征土地现状调查确认书申请用地者名称国电华北电力公司建设项目名称国电武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目土地座落武川县西乌兰不浪镇大以克村、红山子村所在图幅号K-49-103-(9)、（10）拟使用土地权属性质集体界址线邻 宗 地日期起点号

35、终止号名称地籍号签名详见勘测定界图审核意见该项目用地四至清楚，界址明确，面积准确，权属无争议。征收土地协议书征收土地单位：武川县人民政府 （以下简称甲方）被征收土地单位：西乌兰不浪镇大以克村（以下简称乙方）因风力发电建设需要，经甲乙双方协商，甲方征收乙方土地4.3002公顷，其中农用地4.3002公顷，牧草地4.3002公顷。被征收土地的四至界线详见用地勘测定界图所示。征收土地的各项补偿（助）费用，按照中华人民共和国土地管理法和内蒙古自治区土地管理实施办法的规定及有关文件精神，共同商定如下：一、各项补偿（助）费：1、土地补偿土 地类 型征地面积(公顷)各项补偿(助)费总额(元)分项补偿（助）费

36、安置人数(人)年产值(元/公顷)土 地补偿费（元）青 苗补偿费（元）安 置补助费（元）耕地 牧草地4.3002 25800 25800 其他土地 合 计 2、地上附作物、构（建）筑物补偿名 称数 量单 价金额（元）备 注合 计各项补偿金总额：贰万伍仟捌佰零元零角零分（￥25800.00元）。二、有关补充条款：三、征地经批准后，甲方必须一次性付清所有款项，同时乙方以上条款双方信守。征收土地单位：武川县人民政府 代表：（盖章）被征收土地单位：西乌兰不浪镇大以克村委会 代表： （盖章）参 加 单 位：西乌兰不浪镇人民政府 代表：（盖章）二九年 月 日征收土地协议书征收土地单位：武川县人民政府 （以下

37、简称甲方）被征收土地单位：西乌兰不浪镇红山子村（以下简称乙方）因风力发电建设需要，经甲乙双方协商，甲方征收乙方土地0.1898公顷，其中农用地0.1898公顷，牧草地0.1898公顷。被征收土地的四至界线详见用地勘测定界图所示。征收土地的各项补偿（助）费用，按照中华人民共和国土地管理法和内蒙古自治区土地管理实施办法的规定及有关文件精神，共同商定如下：一、各项补偿（助）费：1、土地补偿土 地类 型征地面积(公顷)各项补偿(助)费总额(元)分项补偿（助）费安置人数(人)年产值(元/公顷)土 地补偿费（元）青 苗补偿费（元）安 置补助费（元）耕地 牧草地0.1898 1139 1139 其他土地 合

38、 计 2、地上附作物、构（建）筑物补偿名 称数 量单 价金额（元）备 注合 计各项补偿金总额：壹仟壹佰叁拾玖元零角零分（￥1139.00元）。二、有关补充条款：三、征地经批准后，甲方必须一次性付清所有款项，同时乙方以上条款双方信守。征收土地单位：武川县人民政府 代表：（盖章）被征收土地单位：西乌兰不浪镇红山子村委会 代表： （盖章）参 加 单 位：西乌兰不浪镇人民政府 代表：（盖章）二九年 月 日建设用地勘测定界验收报告验收单位名称：武川县国土资源局被验收单位内蒙古自治区土地勘测规划院资质甲 级项目用地地址武川县西乌兰不浪镇大以克村、红山子村验收程序简述经外业核对、内业检查，该项目于2009年

39、9月10日验收合格。控制网验收控制网等级5秒导线控制点点位精度小于5厘米界址点验收界址点放样正误符合规程要求界址点点位误差符合规程要求界址边长及关系距离精度符合规程要求勘测定界图验收图纸精度符合规程要求图纸内容符合规程要求面积量算验收面积量算精度符合规程要求面积量算内容符合规程要求技术报告验收符合规程要求验收结论合格 组织验收单位：（盖章） 2009年9月10日权 属 界 线 指 认 书申报用地单位国电华北电力公司建设用地项目名称国电武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目所 在 图 幅 号K-49-103-（9）、（10）拟使用土地权属集体界 址 线详见勘测定界图起点号终点号权属名

40、称签 名日 期审核意见该批次用地四至清楚，四邻无争议。年 月 日被征地农民社会保障措施落实情况审查表填报时间：2009年11月19日建设用地项目名称（城市批次/单独选址项目）国电武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程项目申请用地单位国电华北电力公司拟征土地涉及的县（市、区）、乡（镇、街道）、村（居委会）武川县西乌兰不浪镇大以克村、红山子村拟征收土地面积4.4900公顷其中：农用地4.4900其中：耕地/涉及安置的农业人口/需保障的农业人口数/被征地农民社会保障办法的文件依据武川县人民政府被征地农民养老保险暂行办法主要保障项目养老保险政府筹措所需保障资金总额/万元 /万元 / 万元 /万

41、元/万元/万元保障资金落实情况（由村集体与个人承担待批准征地后予以落实）个人承担部万元是否落实/村集体承担部分 万元是否落实/政府承担部分万元是否落实/征地报批材料银行收款收据银行对帐单被征地农民即征即保方案其它县（市、区）级国土资源部门意见县（市、区）级劳动保障部门意见县（市、区）级人民政府意见市国土资源部门意见市劳动保障部门意见市人民政府意见省国土资源部门意见省劳动保障部门意见省人民政府意见备注：省级审批征地需经市劳动保障局审核后并经省劳动保障厅审查，由市劳动保障局按程序上报审批。关于国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目用地对被征地农民社会保障落实情况的说

42、明（代拟稿）呼和浩特市劳动和社会保障局：国电华北电力公司武川西乌兰不浪红山风电场一期4.95万千瓦工程建设项目用地位于武川县西乌兰不浪镇大以克村、红山子村境内，拟征收集体土地总面积4.4900公顷，其中天然草地4.4900公顷。分别为大以克村4.3002公顷，红山子村0.1898公顷。依据县人民政府对风电项目征地补偿标准的专题会议纪要精神，天然草地的补偿标准为0.6万元/公顷，该项目用地不涉及占用耕地，因此也无失地农民，根据武川县人民政府被征地农民养老保险暂行办法的规定，无需落实失地农民社会保障。特此说明 武川县劳动和社会保障局二九年十一月二十七日 合同编号：No.0009126国有建设用地使

43、用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国 内蒙古 省（自治区、直辖市） 武川县市（县） 国土资源 局；通讯地址： 武川县可镇青山路清真寺西侧 ；邮政编码： 011700；电话： （0471）-8821260、8821261 ；传真： （0471）-8812161；开户银行： ；账号： ；受让人： 国电武川风电有限公司 ；通讯地址： 呼市新城区十四中东巷国电武川风电有限公司；邮政编码： 010010 ；电话：0471）4979578；传真： （0471）4974365；开户银行： 建行车站东街支行；账号： 15001708908052510889 。第一章

44、总 则第一条 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条 本合同项下出让宗地编号为乌兰不浪-2，宗地总面积大写肆万肆仟玖佰

45、平方米（小写44 900平方米），其中出让宗地面积为大写贰万捌仟玖佰平方米（小写28900平方米）。本合同项下的出让宗地坐落于武川县西乌不兰布浪镇大以克村、红山子村 。本合同项下的出让宗地的平面界址为 / 。出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下的出让宗地的竖向界限以 / 为上界限，高差为 / 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条 本合同项下出让宗地的用途 工业 。第六条 出让人同意在自治区政府批准后将出让宗地依法交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第（二）款规定的土地条件：（一）场地平整达到

46、 / ；周围基础设施达到 / ；（二）现状土地条件 交付土地 。 第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为工业50年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写壹佰贰拾壹万叁仟捌佰元整（小写1213800.00 元）；每平方米人民币大写肆拾贰元零角零分 元（小写42.00元），定金抵作土地出让价款。第十条 受让人同意按照本条第一条第（一）款的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同批准用地之日起 60 日内，一次性付清国有建设用地使用权出

47、让价款；（二）按以下时间和金额分 / 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期 人民币大写 / 万元（小写 / 元），付款时间： / 年 / 月 / 日之前。第二期 人民币大写 / 元（小写 / 元），付款时间： / 年 / 月 / 日之前。第三期 人民币 / 元（小写 / 元），付款时间： / 年 / 月 / 日之前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第十一条 受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明

48、材料，申请出让国有建设用地使用权登记。第三章 土地开发建设与利用第十二条 受让人同意本合同项下宗地的开发投资强度按本条第（一）项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写肆亿捌仟玖佰柒拾捌万元（小写48978万元），投资强度不低于每平米人民币大写 壹万零玖佰零捌元（小写 10908元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写 / 万元（小写 / 万元）。第十三条

49、 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规定管理部门确定的出让宗地规划条件（附件3）。其中：主体建筑物性质 风机基座钢结构 ；附属建筑物性质 升压站砖混结构 ；建筑总面积 5348 平方米；建筑容积率不高于 / 不低于 / ；建筑限高 / ；建筑密度不高于 /不低于 / ；绿地率不高于 / 不低于 / ；其他土地利用要求按照建设规划局和相关部门设定的要求执行。第十四条 受让人同意在本合同项下宗地建设配套按本条第 （一） 项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设

50、施的占地面积不超过受让宗地面积的 7，即不超过 平方米，建筑面积不超过2048平方米。受让人不同意在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于 / 套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于 / 套，住宅建设套型要求为 / 。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于 。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第 / 种方式履行：1 .移交给

51、政府；2 .由政府回购；3 .按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：（一） / ；（二） / ；第十六条 受让人同意本合同项下宗地建设项目在2010年5月15日之前开工，在2011年5月15日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。第十七条 受让人同意在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷

52、设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地实用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。第十八条 受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第（二）款规定办理：（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。第十九条 本合同项下

53、宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第二十条 受让人依法取得的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构建物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十一条 受让人按照本合同约定支付

54、全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第（二）项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上； （二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。第二十二条 国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。第二十三条 国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有

55、建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十四条 国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。期限届满第二十五条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费

56、。第二十六条 土地出让期限届满，土地使用者申请续期，应社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施， 按本条第（二）项约定履行：（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。第二十七条 土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登

57、记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回，土地使用者应当保持地上的建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上的建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上的建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。不可抗力第二十八条 合同双方当事人任何一方对由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。第二十九条 遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电

58、报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。 第七章 违约责任第三十条 受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的10向出让人缴纳违约金，延期付款超过60天的，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条 受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准

59、后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除

60、本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条 受让人造土地成闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。 第三十三条 受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10的违约金。第三十四条 项目固定资产总投资、投资强度