2022年更名、换、退房制度范本

1、第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4 页2022年更名、换、退房制度范本依据公司规定，在坚持公司利益和提升公司形象、利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。一、更名制度1、直接更名的客户。这里的更名指转让性质的业主变更。客户在签定认购协议未正式签署商品房买卖合同之前，原则上不允许更名，若客户在签署商品房买卖合同经房管局备案后要求更名的，原则上不予办理。2、增减名的客户：指客户在签署商品房买卖合同之前或之后，客户如有特殊情况(如：在银行不能办理按揭贷款，个人贷款额度不足等)对购买房屋中的人数或名称作出部分变更，包括增加名字、联名购买人减少名字、联名购买人变更其中部分名字等几种情况。需进

2、一步了解和核实情况，原则上给予办理。二、退房制度：1、公司与客户已签订认购协议及购房合同的房屋原则上不允许退房。2、因公司经营管理方面因素致使客户要求退房的，实行无条件退房；客户因影响其承受能力的客观原因出现要求退房的，可根据客户实际情况加以审核决定。3、客户和公司因合同条款上无法达成协议，在利于销售的条件下可给予退房.三、换房制度1、公司与客户已签订认购协议及购房合同的房屋原则上不允许换房。2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的，实行无条件换房；客户其它原因出现要求换房的，可根据客户具备以下几点情况加以审核决定：(一)将小面积单位换大面积单位；(二)将总价低的单位换成总价高的单位；(三

3、)将旺销单位换成非旺销单位；(四)客户为重要关系单位或关系人。更名、退房、换房客户情况，案场做好统计，申请书一式二份，财务和营销部归档各一份。所有手续办理均严格按照更名、退房、换房的流程执行。更名、退房、换房流程1.客户以书面的形式提出申请，注明原因，经办人(置业顾问)将情况口头上报案场经理(如无特殊情况，原则上不予办理)2.案场经理进一步了解和核实情况，视客户实际情况进行审核，同意或驳回。对符合条件的客户，案场经理要求经办人填写申请审批表，由客户签字确认并按手印。3.客户具体申请情况再由案场经理整理客户所需的材料包括(客户书面申请，申请审批表，原购房合同，认购协议书，收据，_，_复印件等)书

4、面上报营销部经理并详细说明。4.营销部经理核实客户申请情况，向公司分管领导汇报审批。5.待公司分管领导批准后，凭公司领导在客户申请书签字批准后由销售案场、财务部办理更换合同及票据办理等相关手续。6.营销部、财务部留底存档。2022年更名、换、退房制度范本（二）一、概述：我公司按照技改进度，需对主通风机启动开关进行更换(两天时间)，为了保证主通风机安全运行，特制定如下应急预案：二、矿成立了应急指挥部组长：李文碧副组长：霍树友组员：禹彦峰贾建伟赵建红杨华荣张华兵三、相关职责：1、组长：对主通风机的正常供电工作全面负责；2、副组长：负责主通风机的正常运行和供电相关技术工作，当主通风机供电线路出现故障

5、时，负责组织相关人员进行倒电操作，并对整个操作过程进行统一指挥。3、组员：负责对主通风机各运行环节的安全进行监督检查。当供电线路出现故障时，应及时到现场进行操作指导，落实应急指挥部的工作指令，并确保现场整个操作过程的安全。四、预案启动程序：当主通风机供电线路出现故障时，值班人员应立即汇报调度室。调度室值班人员通知井下采用局部通风机供风的作业地点的人员停止工作切断电源撤到主进风巷道。立即向应急指挥部进行汇报。应急指挥部接到汇报后，应立即组织相关人员进入现场进行倒电操作：副组长进入现场进行统一指挥，各成员应按各自的分工到现场指导操作。组织相关人员进行线路切换操作，启动完毕后，对故障线路进行检修。操

6、作过程中，操作人员严格按倒闸操作规程和主通风机操作规程的规定进行操作，停送电期间，严格执行“谁停电、谁送电”制度。五、相关应急措施和要求：准备工作：改造前对发电机进行一次试运行，如供电系统双电源都有故障，由发电机供电。做好改造前期准备和设备调试工作，每台电控装置改造时间不超过_小时。2、加强巡回检查：、地面配电室、主通风机司机要严格按设备巡回检查图表中规定的加强对供电设备及主通风机作好全面、详细的检查，在检查中发现问题要及时汇报机运区值班人员。、电工要加大主通风机及地面配电室的巡查力度，增加巡查频次，做到设备隐患早发现早排除，防止因供电故障而停机，及时处理好可能出现的各种问题，确保主通风机的安全运行。2、遇有故障停电时必须立即汇报制度：、故障停电后通风机停止运转时，风机工必须马上报告矿调度室，调度人员接到报告后，必须通知所有下井人员全部撤离工作面。、故障停电后通风机停止运转时，调度值班人员接到汇报后，必须立即启动应急预案。4、应急指挥部组成人员及调度室、配电室、主