2022年环境运行控制程序

1、第PAGE5页共NUMPAGES5页2022年环境运行控制程序1.0目的对本公司物业管理服务过程及管理过程中与环境影响相关的运行和活动进行有效控制，确保环境管理体系的良好运行和质量、环境、职业健康安全方针的实现。2.0适用范围适用于本公司资源(水、电、纸张和原材料等)的使用和环境污染物(污水、废气、噪声、废弃物)的排放与环境因素有关的活动的控制，以及对相关方的管理。3.0主要职责3.1管理处负责对水、电的控制，消防安全管理，设备维修时的环境管理及废弃物管理。3.2行政部负责对办公用纸的控制。3.3管理处负责对维修零配件使用控制、危险品的管理、使用控制和小区(大厦)废弃物的收集、搬运，以及物业管

2、理服务现场的其它环境管理事项，并对服务供方施加影响。3.4各部门应积极配合其它职能部门的管理。4.0程序内容4.1水、电、纸张的控制4.1.1各部门应教育本部门员工节约用水、用电和办公用纸，提高员工的环保意识。4.1.2管理处负责制作“节约用水”、“节约用电”等标识，张贴或放置于各相关场所。4.1.3行政部对办公用纸进行管理，包括纸张用量控制，要求各部门尽可能双面用纸和提倡无纸化办公等。4.2易燃易爆物品的管理4.2.1管理处维修人员应严格按作业指导书操作，合理使用易燃、易爆物品和维修零配件，杜绝浪费，降低材料损耗。4.2.2易燃易爆物品应存放在固定地点，标识清楚，并指派专人管理，防止发生相关

3、灾害事故。4.3污水、废气、噪声的控制4.3.1卫生间生活污水经化粪池后排入市政污水管道，日常工作、生活活动中禁止使用含磷洗涤剂。4.3.2本公司使用的机动车辆应按交通运输管理部门的规定参加年审，年审不合格的车辆禁止使用，并根据当地政府的规定不使用含铅汽油。4.3.3为降低各类机电设备噪声污染，管理处根据需要采取相应措施降低噪声。4.3.4在服务过程中，应严格限制服务过程中排放的污水(如外墙清洗水等)的流向，确保不影响小区(大厦)范围以外的区域。4.4废弃物的管理4.4.1本公司的废弃物分为可回收及不可回收和危险废弃物三大类，重要危险废弃物必须交政府环保部门批准的单位处理或交原供货商回收。4.

4、4.2管理处负责各小区(大厦)垃圾的处理a、管理处按照相关的合同约定监督清洁分包商按照规定要求对垃圾分类和清运到指定的垃圾堆放点，不得随意堆放。b、管理处对服务过程中产生的垃圾应尽可能进行分类处理，如维修过程产生的废油漆、涂料、废润滑油、机油、墨盒、电池等危险废弃物，应与其它垃圾分类处理，交付有资质的危废处理商处理，不得直接与其它垃圾混杂在一起。4.5消防安全管理4.5.1管理处负责消防设施的管理，并组织义务消防队每年至少进行一次消防演练，以确保足够的资源，将消防事故发生时的损失和环境影响降到最低。4.5.2各部门应积极配合管理处加强消防安全管理，防止火灾事故的发生。4.6对相关方的管理4.6

5、.1供货商的评价、选择与管理a、必要时，各管理处负责要求供货商提供产品有关的环保和安全信息。b、管理处向供货商发放公司环境和职业健康安全信息资料。c、对供应商提供的产品包装物或报废品尽量要求由原供应商回收利用。4.6.2服务分包方的评价、选择与管理a、管理处负责对各类服务分包方的评价、选择与管理，在服务合同中应提出有关环保、安全方面的要求。b、在服务过程中产生的废弃物，应在服务合同中注明合法处理的方式。c、对服务分包方的其它环境管理要求，按公司内部相关规定执行。4.6.3废弃物处理商的管理a、公司综合管理部和管理处选择危险废弃物处理商时，对从事危险废弃物处理的处理商，应要求其具有政府环保部门的

6、资格证书，经审查合格才可作为废弃物处理商。b、在与危险废弃物处理商签订的合同中应要求处理商必须合法处置所收集的废弃物，公司综合管理部每年对危险废弃物处理商的资格进行重新审查。5.0相关文件(无)6.0相关记录(无)7.0相关合同：工商业废物处理协议略。2022年环境运行控制程序（二）第一章总则1.1为贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，确保员工的人身安全，控制人的不安全行为和环境的不安全状态，落实环保各项规章制度和环境保护责任制，减少突发性事件造成环境风险，防范各类环境事故的发生，结合项目实际，制定本制度。1.2通过环境风险、隐患集中排查，全面、正确掌握风险隐患存在情况，推进风险隐患登

7、记和现状评估，制订整改措施并落实，逐步建立风险隐患排查监管长效机制，清除各种环境安全隐患，保障环境安全，从源头上预防和减少突发环境事件的发生。1.3全面排查治理事故隐患和薄弱环节，认真解决存在的突出问题，建立重大危险源监控机制和重大隐患排查治理机制及分级管理制度，有效防范和遏制重特大事故的发生，促进项目环境保护技术和管理水平明显提高，环境安全状况明显好转。1.4环境风险是指人们在建设、生产和生活过程中，所遭遇的突发性事故(一般不包括自然灾害和不测事件)对环境(或健康乃至经济)的危害程度。环境的隐患，包括自然环境、生产环境、人的不安全行为、物的不安全状态、环境管理上的缺陷等。第二章管理机构2.1

8、为加强环境管理工作，从源头有效防范环境风险，确保环境风险隐患排查、整改到位，公司成立环境隐患排查领导小组。2.2领导小组人员由项目安全环保管理委员会人员及专兼职安全员、环保管理员、技术员组成。第三章排查检查范围、内容、形式、方式3.1排查检查范围。公司各车间、各部门的各个工段等。3.4排查检查方式。采取公司月检查、车间周检查，现场排查检查与不定期的巡回排查检查相结合的方式，对各部门、各车间进行全面的环境安全排查检查。第四章环境风险排查检查及隐患整改管理4.1建立、完善完善环保监督检查、环境风险排查、环境安全大检查及环境事故隐患整改制度、机制，保证车间、部室环保检查、环境风险排查常态化、机制化，做到班前、班中、班后自检自查。4.2在重大节假日、国家重要活动前夕，由公司领导带队_进行的环保大检查、