招商合同样本

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word销售(xioshu)、招商及商业(shngy)经营参谋(cnmu)效劳(xio lo)合同(h tong)甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方本着互惠互利和老实信用的商业原那么，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的常州市武进购物中心工程商业局部的进行销售、招商及商业经营参谋效劳事宜达成一致，自愿订立本合同。合同具体内容如下：第一条：效劳概况地址：。合同效劳对象：以下简称“工程 常州市武进购物中心可销售面积约_平方米。常州市武进购物中心可招商面积约_平方米。合同委托内容：甲方委托乙方针对甲

2、方开发的以上效劳对象进行商业销售、招商及商业经营参谋效劳。第二条：工程效劳周期及达成目标合同总效劳期销售、招商及商业经营参谋效劳共25个月：从_年_月_日至_年_月_日止，其中：销售执行效劳期共17个月：从2021年07月01日至2021年12月01日止。此效劳期共分为两个阶段：第一阶段：销售前期准备工作共5个月：从2021年07月01日至2021年12月01日止。此阶段工作目标：完成对合肥区块的商业(shngy)调研，拟定工程(gngchng)媒介(miji)推广方案(fng n)。包含媒介(miji)推广策略、推广费用预估等完成对工程营销推广方案包含针对工程的商业包装建议、招商和销售策略建

3、议、招商和销售价格建议租售比例划分、销售团队组建方案、建筑配套调整建议等。完成对工程商业局部整体包装筹划、文案和广告包装、文宣用品平面设计等广告执行工作。完成对工程现场招商和销售中心包装设计工作。完成工程招商、销售所有相关文件的准备，包括相关招商业态针对商家的合肥市场竞争和开展专项调研报告。第二阶段销售执行工作共12个月：从2021年12月01日至2021年12月01日此阶段启动的前提条件：1、2008年12月01日前，甲方完成对销售、招商效劳中心的形象包装及装修工作。2、2009年12月01日前，甲方完成对乙方提报的第一阶段内容确认工作，明确表示乙方可按照方案执行后续工作。此阶段达成的目标：

4、在招商销售执行工作截至时，即2021年12月01日时，乙方完成工程销售至少到达总销售面积的70。招商执行工作共18个月：从2021年12月01日至2001年06月01日止此效劳期共分为两个阶段：第一阶段：首期正式对外招商期共12个月：从2021年12月01日到2021年12月01日止此阶段的达成的目标：1、在首期正式对外招商期工作截至时，即2009年12月01日时，乙方完成工程招商至少到达总招商面积的50。2、本工程(gngchng)商家整体(zhngt)正式开业目标时间初步定于2022年3月底前，经由(jngyu)甲方认同后确定具体时间。第二阶段：正式(zhngsh)对外招商期共6个月：从2

5、021年12月01日到2001年06月01日止此阶段达成(dchng)的目标：1、在正式对外招商期工作截至时，即2001年06月01日止，乙方完成工程招商面积至少到达总招商面积的80。三、商业经营参谋效劳执行工作时间共10个月：从2021年10月01日到2001年08月01日止。此阶段的达成的目标：1、实现工程的补商调整，落实最终的业态定位和商业布局规划；2、实现甲方经营管理团队的后期正常运作和与乙方工作最终的全面交接。第三条：效劳费用效劳费用收费标准销售佣金收费标准甲乙双方经过签字盖章后的销售均价、价格体系表及销售折扣使用标准为甲方支付销售佣金及乙方收取销售佣金的唯一标准，乙方不得在甲方未正

6、式书面确认的前提下对客户进行任何提价或者降价承诺。甲方经书面确认的提价或者降价方案，乙方不承当任何法律责任。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得总销售额的3作为乙方的销售代理佣金。超出甲乙双方约定的销售均价及销售价格体系的，甲方获得销售额溢价的80，乙方获得销售额溢价的20。合同签订后，因甲方或者客户方原因造成(zo chn)的退房等纠纷，乙方不承当(chngdng)任何(rnh)法律责任，也不退还所得销售(xioshu)代理佣金。经人民法院认定是因乙方工作失误造成客户方退房的，乙方将承当(chngdng)相应法律责任并原价退还该房屋的销

7、售代理佣金。2、招商佣金的收费标准甲乙双方经过签字盖章后的租金价格表及租金折扣使用标准为甲方支付招商佣金及乙方收取招商佣金的唯一标准，乙方不得在甲方未正式书面确认的前提下对客户进行任何优惠或者降价承诺。甲方经书面确认的优惠或者降价方案，乙方不承当任何法律责任。甲方在正式租赁合同签订后，乙方对该租赁合同中所约定房产的招租即告完成，招商佣金为：120元/平方米。合同签订后，因甲方或者客户方原因造成的退租等纠纷，乙方不承当任何法律责任，也不退还所得招商佣金。经人民法院认定是因乙方工作失误造成客户方退租的，乙方将承当相应法律责任并原价退还该房屋的招商佣金。3、商业经营参谋期收费标准从2021年10月0

8、1日到2001年08月01日止，商业经营参谋效劳费用为每月人民币肆万RMB：40，000元整。在2021年12月01日到2001年08月01日止，本工程“商业补商和经营辅导期内，如甲方需要乙方对剩余商铺进行销售的，甲方按销售总额的3向乙方支付销售佣金。在2001年06月01日到2001年08月01日止，本工程“商业补商和经营辅导期内，如甲方需要乙方对剩余商铺进行补商的，甲方按壹佰贰拾元RMB：120每平方米支付乙方相关补商佣金。二、效劳费用支付方式1、甲方在本合同签订后的第七个工作日内向乙方支付合同首期启动资金，共计人民币叁拾万RMB：300，000元整；此启动资金不在后续的销售、招商及商业经

9、营参谋效劳费中扣除，但是乙方将对本合同内的物业进行筹划、包装等执行工作。2、从2008年12月01日至2001年06月01日，乙方客户(k h)效劳(xio lo)人员于每月第一个工作日内将上月销售和招商(zho shn)所获的代理佣金包含(bohn)溢价局部(jb)佣金清单递交给甲方，甲方在收到此清单后的五个工作日内将上月代销佣金支付给乙方，乙方在收到款项后的五个工作日内，将收到代销佣金相应数额的发票开具给甲方。3、从2009年10月01日到2001年08月01日止，乙方每三个月向甲方收取一次商业经营参谋效劳费用，每次共计人民币拾贰万RMB：120，000元整，甲方于收取效劳费当月的第五个工

10、作日内向乙方支付三个月经营参谋效劳费用共计人民币拾贰万RMB：120，000元整，乙方在收到效劳费用的第五个工作日内将收到效劳费用相应数额的发票开具给甲方。4、从在2009年12月01日到2001年08月01日止，乙方对剩余商铺进行销售的，乙方客户效劳人员于每三个月一个季度的第一个工作日内将上月销售所获的代理佣金不包含溢价局部佣金清单递交给甲方，甲方在收到此清单后的五个工作日内将上月代销佣金支付给乙方，乙方在收到款项后的五个工作日内，将收到代销佣金相应数额的发票开具给甲方。5、在2001年06月01日到2001年08月01日止，乙方每三个月向甲方收取一次补商费用，甲方于收取效劳费用当月的第一个

11、工作周内向乙方支付补商佣金。三、效劳费用的考核1、销售费用的考核在销售执行工作截至时，即2021年12月01日时，乙方完成工程销售少于总销售面积的70的，甲方按照未售面积乘以双方确认的未售面积对应的销售价格体系的总和的1.5要求乙方赔偿，乙方在收到甲方要求赔偿清单的第五个工作日内向甲方支付赔偿数额，但此赔偿数额小于等于甲方2021年12月01日前收到所有销售佣金的总和，超过甲方2021年12月01日前收到所有销售佣金的总和的局部，乙方不支付任何赔偿。在销售执行工作截至时包含工作截至前，即2021年12月01日时包含2021年12月01日前，乙方完成工程销售大于总销售面积的70的，超出局部甲方按

12、照超出局部面积乘以双方确认的超出局部面积对应的销售价格体系的总和的4.5给予乙方奖励。此奖励支付方式按照第三条第二项执行。2、招商(zho shn)费用(fi yong)的考核(koh)到2001年06月01日止，乙方完成(wn chng)工程(gngchng)招商面积少于总招商面积的80的，甲方按照未招商面积乘以60元/平方米的总和要求乙方赔偿，乙方在收到甲方要求赔偿清单的第五个工作日内向甲方支付赔偿数额，但此赔偿数额不超过乙方前期招商佣金总和。超过甲方2001年06月01日前收到所有招商佣金的总和的局部，乙方不支付任何赔偿。到2001年06月01日止包含工作截至前，乙方完成工程招商面积大于

13、总招商面积的80的，超出局部甲方按照超出局部面积乘以180元/平方米的总和给予乙方奖励。此奖励支付方式按照第三条第二项执行。第四条 甲方的权利和义务：第一款 向乙方提供有关本工程的真实完整的信息，并向乙方提供与本工程相关的各种文件和资料。因甲方提供信息的真实性造成的损失由甲方承当责任。第二款 甲方提供招商现场接待中心，负责解决乙方工作人员在工程现场的临时办公和现场工作就餐中餐。第三款 甲方应及时按合同足额向乙方支付各项费用。第四款 乙方负责现场咨询、看房、租赁合同洽谈等工作，甲方负责合同盖章、收款、交房、办产权证等工作。第五款 甲方应确保租赁的物业具有确定合法有效的权属关系并兑现向客户的全部承

14、诺。第六款 本工程销售、租赁的所有款项，包括定金、租金及其他费用均由甲方收取，并出具甲方的收据或发票。第七款 配合乙方的销售招租工作，做好当地的商家及有意向经营者的登记工作；协调各方面的关系。 第八(d b)款 甲方有义务(yw)在该工程(gngchng)后续的对外宣传资料和发布广告(gunggo)中注明乙方是该工程(gngchng)的代理销售、招商及商业经营参谋效劳公司。第九款 本工程招商完成后的商业经营管理人员、商业物业管理、维护和物业保安、保洁人员由甲方自行负责。第十款 甲方指定乙方为独家销售代理及招商公司。第十一款 为提高双方工程工作效率，甲方特指定： 为其全权代表与乙方沟通，负责具体

15、工作任务下达、工作方案和工作报告的审定和签收，同时协助乙方款项的按时结算。第十二款 因本工程宣传所产生的所有活动执行、媒介宣传等费用均由甲方承当。第五条 乙方的权利和义务：第一款 2021年09月01日后，在现场招商效劳中心形象包装和内部装修完成交付使用后，乙方将派驻销售及招商执行人员常驻合肥工程现场，相关人数双方另行确定。现场招商效劳中心的形象包装、室内装修和根本办公设备。第二款 乙方可在各类乙方宣传资料和乙方对外发布媒体上报纸、杂志等注明乙方是该工程的代理销售、招商及商业经营参谋效劳公司。第三款 乙方应与甲方保持紧密联系，尽职尽责为甲方效劳，按时、按质、按量完成甲方委托的相关工作，并为甲方

16、资料保密。第四款 保守甲方的商业机密，妥善保管和使用甲方提供的商业数据资料，并尽保密之责，未经甲方同意不得公开或泄露给第三方。第五款 乙方应对其提供的所有信息或资料的可靠性、合法性负责，如因资料的知识产权或其他原因引起任何法律问题，责任须由乙方自行承当。第六款 假设(jish)甲方未能按本协议规定的时间(shjin)内付讫有关款项，乙方保存(bocn)暂停相关工作(gngzu)的权利。第七款 为提高(t go)双方工程工作效率，已方特指定： 为其全权代表与乙方沟通，负责与甲方进行工作方案、工作方案的沟通，负责效劳费用的催收等工作。第六条 合同的终止和变更：第一款 甲乙双方假设因情势重大变化等他

17、故，经协商后同意提前终止本合同的，双方应结清效劳费和各种费用，办理相关文件、资料的移交手续。第二款 与本合同有关或因本合同产生的未尽、未及事宜，经双方协商同意后可签订变更或补充合同、协议，并与本合同具有同等法律效力。假设与本合同有内容冲突或不一致的，应以补充合同、协议为准。第七条 违约责任：第一款 甲、乙双方的任何一方假设要提前终止双方的合作关系，应提前一个月以书面形式通知对方，并获得对方同意，否那么视为违约。违约方除支付对方相关费用和损失外，需另行支付对方伍拾万RMB：500，000元违约金。第二款 甲方不按本合同约定向乙方结算效劳费的，每逾期一天，按应结额的3向乙方支付逾期违约金。逾期时间累计超过壹个月，乙方有权单方面终止、解除本合同。第三款 乙方除不可抗力原因外，因工作考核未完成而产生的赔偿金，需按本合同约定向甲方支付，每逾期一天，甲方可按应结额的3扣除乙方效劳费用。逾期时间累计超过壹个月，甲方有权单方面终止、解除本合同，乙方支付甲方违约金伍拾RMB：500，000万元整。第八条 附那么(n me)：第一款 本合同未尽事宜，甲乙双方另行(ln xn)协商并另行签订补充合同。第二款 本合同经甲、乙双方代表(dibio)签字，甲乙