十五种有名合同

1、十五种有名合同一、买卖合同买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价 款的合同。有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特性。买 卖合同是双务有偿的有名合同，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同中的当事人是出卖人和买受人。出卖人、买受人的权利 义务是相相应的，因此说买卖合同是双务合同。（）出卖人的义务和责任1、交付标的物。出卖人应当按照合同商定的期限交付标的物。 标的物在合同签订之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时 间。出卖人应当按照合同商定的地点交付标的物。如依有关规定不能 拟定交付地点的，应分别合用下列规定：（1）标的物需要运送的，出 卖人将标的物交付第一承运人以运交

2、买受人；（2）标的物不需要运送 的，如签订合同步双方懂得标的物所在地点的，该地点为交付地；如 不懂得的，则出卖人签订合同步的营业地为交付地。标的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定的除外。标的物 毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承当，交付之后由买 受人承当。但因买受人违约未能交付标的物的除外。出卖人出卖交由 承运人运送的在途标的物，除当事人另有商定的以外，毁损、灭失的 风险自合同成立时起由买受人承当。2、交付的标的物要符合质量规定。如标的物质量不符合质量规 定致使合同目的不能实现的，买受人可以回绝接受标的物或解除合 同。3、保证第三人不得向买受人主张权利。出卖人就交付的标的物 负有

3、权利保证义务，如保证标的物非别人所有或与别人共有，未设有 抵押权、租赁权，未侵犯别人的知识产权等。（二）买受人的义务和责任1、支付价款。买受人应按商定的数额、时间、地点支付价款。2、检查和接受标的物。买受人收到标的物时应当在商定的检查 期内检查，并在检查期内将标的物不符情形告知出卖人。买受人怠于 告知的，视为符合商定。没有商定检查期的，应当及时检查，并将不 符合商定的状况在合理期间内告知出卖人。如在合理期间或自标的物 收到后两年内未告知出卖人的，视为符合商定。但标的物有质量保证 期的、出卖人懂得或应当懂得标的物不符合商定的除外。二、供用电、水、气、热力合同供用电合同是供电人向用电人供电，用电人

4、支付电费的合同。供 用电合同一般为格式合同，属持续合同，其标的性质决定了合同一般 不存在退货、返还、恢复原状等问题。（一）供电方的重要义务有：1、按国家规定的供电质量原则和合同商定安全供电；2、因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法 用电等因素，需要中断供电时，应当按国家有关规定事先告知用电人；3、因自然灾害等因素断电时，应按国家有关规定及时抢修。（二）用电人的重要义务有：1、按国家有关规定和当事人的商定及时付电费；用电人逾期不 交付电费的，如经催告，在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供 电人可以依法定程序中断供电。2、按国家有关规定和当事人的商定安全用电。三、赠与合同赠与合同

5、是赠与人将自己的财产免费给与受赠人，受赠人表达接 受赠与的合同。赠与合同是单务的、免费的、诺成性的合同。赠与合同成立后，赠与人的经济状况明显恶化，严重影响其生产 经营和家庭生活的，可以不再履行赠与义务。赠与的撤销分为任意 撤销和法定撤销两种状况。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人规定 返还赠与的财产。任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可 以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合 同或者通过公证的赠与合同，不得撤销。法定撤销是指受赠人有严重 侵害赠与人或赠与人的近亲属、对赠与人有抚养义务而不履行、不履 行赠与合同商定的义务等三种法定情形之一的，无论何种状况，赠与 均可撤

6、销。赠与人行使撤销权的，应自懂得或应懂得撤销因素之日起的1年 内行使；赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的，应自懂得或应 懂得撤销因素之日起的6个月内行使四、借款合同借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合 同。向金融机构贷款阿昔款合同是诺成性时 自然人之间阿昔款合同 是实践性的，自贷款人提供借款时生效。借款合同应采用书面形式，但自然人之间借款另有商定的除外。()贷款人的权利和义务贷款人有提供贷款的义务；贷款人未按商定的日期、数额提供借 款，导致借款人损失的，应当补偿损失。贷款人有对借款的使用状况 进行检查、监督的权利。如借款人未按商定的借款用途使用借款的， 贷款人可以停止发

7、放借款、提前收回借款或解除合同。贷款人有不得 预先在本金中扣除利息的义务。(二)借款人的权利和义务借款人应按商定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。借 款人有按合同商定或国家规定的利率，并按商定的期限支付利息的义 务。自然人之间的借款合同对支付利息没有商定或商定不明的，视为 不支付利息。借款人有按商定的期限返还借款的义务；借款人提前返 还的，应当按照实际借款的期间计算利息；借款人未准时返还的，应 当按照合同商定或国家规定支付逾期利息。五、租赁合同租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。租赁合同是诺成合同。租赁合同最长期限不得超过。超过的，超过部分无效。租赁期满

8、 也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过。租赁期半年以上的，合同应采用书面形式；未采用书面形式的， 视为不定期合同。（一）出租人的义务和责任1、按商定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持 租赁物符合商定的用途。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效 力，即实行“买卖不破租赁”原则。出租人应在出卖前的合理期限内 告知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。3、保证租赁物符 合商定的原则和用途，履行维修义务。（二）承租人的义务和责任1、按商定的措施或租赁物的性质使用租赁物并获取受益。在租 赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另 有商定的除外。2、妥善保管租赁物。3、未经出租人批准，对租赁物不得擅自变化或转租。租赁期内 经出租人批准，承租人可以将租赁物转租给第三人。转租的，原租赁 合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当补偿损失。4、支付租金。租