产业园合作共建协议书

1、第 PAGE 13 页 共 13 页产业园合作共建协议书产业园合作共建协议书电子商务产业园合作共建协议 甲方：建设管理委员会 乙方：管理有限公司为贯彻落实市，区经济转型升级、进展创新型经济的要求，经过深入调研、主动探究， 新区管委会(以下简称甲方)和创业园(以下简称乙方)经友好协商，合作共建电子商务产业园，并达成以下协议。一、 共建目的和意义随着互联网技术的快速进展和深入应用，电子商务、物联网等互联网增值服务产业呈现快速进展态势。鉴于 XX 新区独特的地理位置及 XX 中心城区进展规划，产业转型升级迫在眉睫。双方发挥各自优势，通过打造各类基础设施和专业产业链服务平台，合作共建 XX 首个电子商

2、务特色产业园，为区域经济转型升级、培 育新兴产业集聚区再作新奉献。二、 共建和运营形式1、产业园由甲乙双方共同建设，年内共同出资，建立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营和管理。2、为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关产业进展， 甲乙双方协调相关人员充实产业园管理服务团队。三、 建设规划和目标1、该产业园总体规划建筑面积 50 万平方米，并在周边建设相关配套场地和设施;产业园合作共建协议书 电子商务产业园合作协议甲方： 乙方：ft东龙商互联网络科技有限公司(运营公司)为尽快实现甲方所拥有物业项目的投资收益，缩短项目空置时 间，削减投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就共

3、同建设电子产业园相关事项，现依据中华人民共和国合同法及相关法律法规相关规定，达成以下条款：一、共建目的和意义 随着互联网电子商务的快速进展和深入应用，电子商务产业链呈现快速进展态势。鉴于地理位置及宁阳县对电子商务的进展规划高度重视。甲乙双方发挥各自的优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建 电子商务产业园，为解决甲方长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业园在做新奉献。二、共建和运营形式产业园有甲乙双方共同建设，甲方提供场地，乙方作为产业园项目顾问及运营管理服务团队驻场，设立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营、招商和管理：

4、为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的 ，乙方招商团队作为招商顾问及首席招商代理入驻该中心;甲乙双方须定期举行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题互相沟通沟通，共同制定招商策略、查找解决方案;乙方拥有该电子商务产业园项目的永久学问产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼项目;产业园运营管理首次签订期限为 5 年即 2016 年 月 日至 2020年 月日;为顺利开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、品牌定位、装修设计、品牌策划等工作，乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付 万元，付款方式为银行转账，双

5、方商定付款银行账号为 ，付款时间为合同当天执行;5.为帮助甲方培育市场，乙方于合作期开始的第一年内(2016年月 日-2017年 月 日)，乙方收取甲方团队本钱共建资金 万元(用于人员薪资、保险、出差、应酬等各项开支)和公司运营本钱费用 万元; 6.甲方须在 2016年月日前向乙方缴纳第一年 (2016年 月 日-2017 年 月 日)共建资金 万元(考虑第一年合作，乙方团队本钱费用万，可按两次付清)，付款方式为银行转账，双方商定付款银行账号为 ，连续支付 5 年。甲方须在2017 年2 月31 日前向甲方预交第二年(2017 年 月 日-2018 年 月 日)共建资金万元。其余年份以此类推;

6、乙方应在 2016 年 9 月 1 日前完成招商工作，并向甲方共同协商下一步运营工作;自本合同签订之日起至 2016 年 9 月 1 日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌策划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在 及相关活动，甲方需向乙方支付 10 万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用;园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、政府扶持资金盈利、其他服务盈利等，经甲乙双方协商决定。三、建设规划和目标产业园总体规划为该(1,2,3,4 楼)建筑面积约 3000 平方米，并依据实际市场需求双方协商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待

7、区等配套场地和设施;通过 8-24 个月的努力，将建设成内最具规模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地;集聚 2017 实现年销售收入 亿元以上。产业园占地面积平方米，并在周边建设相关配套场地和设施;四、甲方在共建中的职责和义务甲方协调相关物业资源，体用不少于建筑面积 50 平方米的产业园前台接待服务场地;甲方应准时提供一切有关该物业之资料，包括精确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件;甲方负责产业园楼宇的改建包括空调设施、电力设施、消防设施、办公硬件设施(服务台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机.)等工作，其费

8、用可由甲方支付，改建期为 3 个月， 如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约;为方便乙方前期招商运营工作开展，甲方应向商户提供3 年免租政策依据实际状况做出相应的调整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲方全部)五、乙方在共建中的职责与义务1.乙方负责整个园区品牌定位、装修设计、品牌策划工作;乙方负责产业园企业招商及运营管理，企业入园协议签订及确认;乙方负责相关产业园服务平台的软件设施建设;乙方成立产业园运营管理团队，负责产业园的招商和运营管理;乙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作;乙方负责对产业园内企业提供项目申报、投融资、企业培训、创业指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊

9、断等服务工作;乙方负责对产业园内企业提供电商创业孵化、团队打造、品牌树立等工作;乙方针对甲方园区实际状况，免费提供展示营销营官网(PC 端+手机端)一个、免费制作微信公众平台一个。六、违约责任由于甲方的缘由导致本协议解除或无法履行的，甲方需支付乙方的相关费用，乙方不予退还;由于乙方缘由导致本协议解除或无法履行的，对甲方已支付的费用，乙方退回(除经营本钱外)费用的 50%。七、免责条款如因地震、台风、战争、瘟疫、洪水及其他特大自然灾难等不行抗力因素，甲、乙双方不能履行或部分不能履行本协议的，双方均不负违约赔偿责任，但应在不行抗力事件发生后十个工作日内向对方书面报告所发生的不行抗力并提供有关机构出

10、具的不行抗力证;假如项目因不行抗力、不行归责于甲乙任何一方的缘由。如因不行抗力导致协议一方无法履行本协议的，该方不负违约赔偿责任。双方应协商是否继续履行本协议。协商三个月还不能达成一致的，本协议自行终止;协议期满后双方如无异议，协议自动延续。八、 协议的修改及补充本协议条款是由双方在平等、自愿的基础上经过协商并达成一致意见后形成的，未经双方书面认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充。九、 语言及文本本协议采纳中文，正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力、经双方代表签字盖章后即刻生效。十、 适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，应根据中华人民共和国法律进行。十

11、一、 争议解决甲乙双方因履行本协议发生的全部争议，应通过友好的方式协商解决;假如在一方书面通知另一方该争议之日起三十个工作日内未能协商解决争议的，任何一方可以提请辖区人民法院诉讼解决。十二、保密责任对乙方提供给甲方的任何物品、资料、文件、公司讯息及数据等，甲方应遵守以下保密规定：除为履行本协议之目的外，不得在任何场合对任何个人、商号或公司泄露保密信息与物品，不得运用保密信息与物品为其他商品做促销或广告。本协议终止时，将保密信息与物品归还乙方，或者根据乙方的指示予以销毁。本协议终止后，甲方有遵守乙方保密的义务。十二、 其他事宜本协议未尽事宜由双方协商，以书面的方式签订补充协议，作为本协议的组成部

12、分，具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方 (盖章)：ft东龙商互联网络科技有限公司 代表签字： 代表签字：日期： 日期：产业园合作共建协议书东莞市通用航空产业园项目合作协议为推动广东省地方经济建设,实现产业向高技术、低消耗的可持续方向进展，也为华北区域产业升级转型打造新的进展基础，依据国家民航局关于加快通用航空进展的措施及十二五期间国家把通用航空制造业列为进展中的重中之重的要求，建设和运营集通航飞机(110座飞机)的制造、销售、修理、运营、服务等一体化的通航园区,打造综合通航运营网络。运用通航产业联盟战略合作新方法打造产业集群，拟建设广东东方通用航空产业园(东莞市)项目。 经甲乙双方充分协商

13、，就广东东方通用航空产业园(东莞市)项目建设达成如下共同意向：一、项目名称广东东方通用航空产业园(东莞市)项目甲乙双方联合多家愿为通用航空事业共谋进展的国际知名通用航空企业，并与广东省主管部门建立了全方位的战略合作关系，根据通用航空进展规划要求，共同在东莞市空港新区东南部新城，投资30 亿资金打造通用航空产业园项目。二、项目投资广东东方通用航空产业园(东莞市)项目估计总投资 30 亿元。项目分二期建设，首期项目建设投资 10 亿元;二期项目建设投资 20 亿元。三、项目投资方广东东方通用航空产业园(东莞市)项目由乙方投资，将由乙方联合国内外企业或投资机构共同出资。通用航空产业园项目的招商引资事

14、务由乙方负责实施。四、项目建设选址项目拟选址于东莞市东南部区域 (具体地址以规划设计方案为准)，占地面积约 3000 亩。五、项目建设主要内容依据项目总体规划分期分步实施的原则：项目一期：建设前期主要建设通用航空机场项目，规划机场用地400 亩。计划建设 2B 类机场：飞行跑道(800m30m)一条、相应配套的滑行道、停机坪、机库、飞机修理中心、航站楼、航管中心、通用航空油料供应、通用航空气象观测站、机场员工生活区等设施。项目一期后将筹建通用航空公司、飞行员培训学校、通用航空主体公园(通用航空嘉年华)、广东少年通用航空学问科普基地、飞行俱乐部活动中心，引进并合资建设轻型通用航空发动机制造、通用

15、航空高新材料和仪表制造项目。估计全部用地约 800 亩，全部投资 10 亿元。项目二期：扩建通用航空机场，计划扩建为3C 类机场:延长飞行跑道(1800m45m)、配套延长滑行航道、扩大停机坪、扩建机库、升级飞行指挥系统、飞机导航系统、气象保障系统、通用航空油料供应和储存系统、新建机场航站客服系统、飞机导航系统、气象保障系统、机场雷达系统等。机场扩建完成后，项目二期将引进世界上最先进的通航飞机总装生产线、大型的飞机备件生产企业、飞机 6S 服务系统， 升级并引进轻型飞机和轻型通用航空发动机制造合系列生产轻型飞 机和发动机，建设通用航空会展服务体系、飞机托管中心、通用航空货运服务中心等，估计全部

16、用地约 1800 亩。二期投资同时建设通用航空物流园区、通用航空高级酒店、通用航空商(业)务街区。两个功能区和酒店将由乙方一次规划(见规划建议书)，并由乙方招商引资建设。估计上述两园区共需要土地 3000 亩，需要投资约 30 亿元人民币. 六、项目建设周期项目一期建设约需 30 个月，一期机场建设约需 12-15 个月;机场建成后，配套项目约需 15 个月。项目二期建设约需 36 个月，二期机场扩建约需 18-24 个月，机场扩建完成后，同步配套建设约需 24 个月。项目全部建设约需 60 至 66 个月，即 5 年至 5 年半。七、项目建设进度支配整个项目进程按三阶段支配：第一阶段项目一期

17、前期，第二阶段项目一期建设，第三阶段项目二期建设。项目前期自本协议签订为起点，两个月内注册东莞东方通用航空进展有限公司，开始机场建设前期预备，两个月内政府交付机场建设用地。在取得机场建设用地后，项目一期建设开始，前三个月内完成机场建设各项手续，六个月内完成机场设计和机场场坪，十二个月内完成机场建设，十五个月内完成机场审查、验收。一期建设其他项目与机场建设同步进行，并于机场同时交付使用。项目二期将依据政府提供土地时间，机场扩建等建设进度再作具体支配。八、项目双方责任(一)甲方责任把通用航空机场及通用航空产业园项目纳入市级建设规划，并通过项目审查后，甲方将负起项目建设的相应责任：1、由甲方成立广东

18、东方通用航空产业园(东莞市)项目(广东省级立项)。成立通用航空机场及通用航空产业园项目领导小组，由主要领导书记、县长统一指挥，协调项目建设。2、支配通用航空机场建设使用用地，在本协议签订后两个月内， 甲方支配机场用地及产业项目用地。3、甲方将按交通基础设施建设用地的标准无偿划拨给乙方1000 亩作为机场建设用地(取得方式以工业出让方式)一期机场用地先提供400 亩。其他用地包括通用航空制造业、通用航空嘉年华通用航空学校、6S 店、通用航空俱乐部等按工业用地性质出让给乙方，(一期需800 亩)，此类用地按地价出让给乙方。土地税费由政府代缴，各项行政规费免交。其他用地价格也将按工业用地价格出让给乙方 (最高不超过元)，鼓舞乙方建设基础设施，为通用航空商业贸易大市场和与之配套的服务酒店，通用航空物流基地招商提供必备条件。4、本项目产业链长，基础建设工程投资大，回报周期长。但对项目所在地经济投资拉动、产业升级技术推动、旅游进展、城市品味提升都有明显效果。因此，甲方对企业所得税从企业盈利年开始实行 三免三减支持;对增值税县留存部分实行前三年全部返还，后五年减半返还;对房产税(自建或购入办公用房、生产性用房)县留成分全部返还;公司为引进专家、专业人员所建在自住商品房，所交县权属范围的费用实行即收即返。5、甲方对通用航空创新项目实行科技专项资金扶持，对通用航空项目科研实行