2022年置业顾问工作职责

1、第PAGE20页共NUMPAGES20页2022年置业顾问工作职责(1)掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。(2)善于言辞而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好的关系，为企业和产品树立良好的形象。(3)服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机地推销企业楼盘。(4)代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交售楼主管审核后执行。(5)努力做好售后服务工作，树立良好的企业和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度。(6)建立业主档案，经常电话回访业主，反馈业主对楼盘的意见。(7)每天向主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下

2、阶段工作进行策划，以提高工作的计划性和有效性。(8)负责案场认购书及购房合同的签定并及时催收客户购房款。(9)努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高。(10)对待开发商和客户应主动热情、礼貌、亲切、周到、维护公司形象和声誉，任何情况下避免争吵。(11)熟悉本地房地产市场及周边楼盘情况，熟练掌握自己楼盘的情况，如配套、交通、户型、规划、质量、价格等，能流利解答客户对价格、付款、合同按揭、法律、法规等问题，做到顾问式销售，不误导客户，实事求是，不夸大其辞。(12)认真完成、如实填写客户登记表(如电话次数、来访人数、成交情况、认知途径等)，每周日下午_点前交部门主管。(13

3、)通过接待购房客户，了解客户要求，反馈售楼信息给主管或经理，提出销售合理化建议。(14)正确填写认购书，带领客户去开发伤财务部交纳订金，负责提醒客户交纳各期楼款，按时签订房地产购销合同及按揭合同。(15)爱护售楼处财物，以主人翁精神树立成本意识，节水节电，不煲电话粥。(16)自觉维护公司销售机密，切勿将公司的销售情况、价格策略等泄露给竞争对手。(17)定期向销售主管提交个人工作总结。2022年置业顾问工作职责（二）案前准备期1、项目周边的市场和项目进行调研，充分了解周边的详细情况2、熟记销讲和答客问的内容，积极演练，充分了解和熟悉本项目的产品3、认真登记来电、来访登记表4、在销售经理的带领下完

4、成开盘演练5、遵守各项管理制度6、完成销售前期的其它准备工作项目销售期1、认真接待每一位进入案场的客户，做好来访、来电登记2、按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务3、遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程4、对周边市场及项目定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源5、认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力6、认真负责的催缴客户余款，保证开发商的资金回笼项目结案期1、与客户保持良好的关系，做好售后服务，保持良好的礼仪规范2、做好结案的各项相关工作3、余款的催缴2022年置业顾问工作职责（三）1推广公司形象，传递公司信息。2积极主动向客户推荐楼盘。3按照服务标准指引，保持

5、高水平服务素质。(A保持笑容B保持仪容整洁C耐心有礼的向客户介绍D积极地工作态度)4对来电来访者进行推销，登记，跟进。5向客户提供各种所需的销售物料。6每月有销售业绩。7及时反映客户情况，包括投诉情况。8每日向经理(番禺经理)准时提交总结报告。9配合财务经理(番禺财务经理)按已签定的商品房买卖合同回笼资金。10保持服务台及展场的清洁，爱护公司财物，包括工牌，工服。11服从公司的工作调配几安排。12严格遵守公司的各项规章制度。2022年置业顾问工作职责（四）1、学员上牌正常轮牌，除非是不会做的项目跳下一个美容师服务，美容师正常轮牌，所产生业绩与前面不会做的美容师无关。2、所有美容师踢出来的客人正

6、常轮牌，服务的美容师所产生的业绩与踢出来的美容师无关。3、特殊情况下需要停牌的美容师征的_的同意后方可停牌，最少半天。可以上岗后排至尾牌，停牌一天的美容师第二天排至前一天休假美容师的后面。4、有点客的美容师轮牌的时候要先打电话确认客人是否还会来，不来的情况_可正常轮牌。5、客人预约_点以前，轮牌美容师必须无条件接待客人，特殊情况下自己协商下一位美容师方可下班，点客的情况下美容师必须无条件加班。6、如有抢客的美容师所出业绩划为正常轮牌美容师所得并重罚。制度没有完善的情况下所发生的事情以_开会讨论解决方案。美容部员工管理制度1.美容师每天上班前提前10_分钟到岗做准备工作，换衣服化淡妆(包括口红、

7、眼线、眼影、睫毛膏、画眉、脸色较暗的员工要加粉底和腮红)整理好头发再打卡。(成长赞助_分)2.下班时先打卡再换便装(违者扣_分)。3.所有的员工在工作时间内必须着装干净整齐，妆面漂亮。(违者扣_分)4.美容院的仪器、设备、或其它物品损坏时，应及时主动反映，以便维修。5.在工作时间内，不准喧哗、谈天、追逐或嬉戏。(违者扣_分)6.主动热情问候客人，缩短与客人之间的距离，带顾客上楼护理时应使用大量礼貌用语。(违者扣_分)7.员工必须保持个人卫生(包括口气清新、头发整洁)。(违者扣_分)8.使用口罩时必须盖过口和鼻。(违者扣_分)9.工作时需尽量避免发出任何声响，如取用物品、开关门、换水声音等。(违

8、者扣_分)10.美容师在给客人注意肩颈按摩时，注意不要让客人的乳头外露，让客人感到不自在。11.美容师要又良好的职业道德，将顾客的需求和利益放在首位，不能缩短护理时间及内容，更不能超时。要根据顾客的皮肤推荐相应产品或疗程，不能乱加项目。(违者扣_分)12.做客人时严禁美容师之间谈天说话，与客人聊天应尽量放低声线。(违者扣_分)13.美容师必须在工作时间内保持笑容。良好的服务态度和待客热诚有礼。(违者扣_分)14.美容师要宽以待人，在工作中发生矛盾不能争吵，应心平气和解决，若有轮错的情况，美容师不得在前台吵闹，应向部门管理人员反映处理。(违者扣_分。并做书面警告，记过一次)15.美容师不得分帮节

9、派，挑起是非，不得向客人推荐要好的美容师，以免产生不公平竞争。(违者扣_分。并做书面警告，记过一次)16.美容师不得在客人面前指责和议论其他美容师。(违者扣_分)17.美容师不得以员工价购买产品后向客人销售或销售美容以外的产品。(违者扣_分)18.员工严禁私自收取客人小费，如有发现将立即解雇。(违者扣_分)19.美容师要有团结意识，在某些美容师较忙时，不忙或尾排的美容师应主动帮助整理床位，及时更换床单、毛巾，保持美容院的整洁；美容师应自觉做好早、晚班及休息区的卫生，若偶尔一个班卫生出现小问题(如一盆水没倒掉，其它人应帮助倒掉)，不要应小事斤斤计较，若是大问题，则要向部门经理及时反映情况。(违者

10、扣_分)20.美容师不得在调配室谈天。(违者扣_分)21.在调配室讲话时声音一定要轻声。(违者扣_分)22.员工要服从公司有关部门的安排和调度。(违者扣_分)23.美容师必须服从部门经理安排，做到先服从后上述。(违者扣_分)24.美容师禁止在调配室洗脸，除_安排培训外。(违者扣_分)25.全体员工要爱护公司一切财物和设备，若有损坏，照价赔偿。26.美容师必须遵照客人所选购的护肤品使用(做好客人购买产品后的维护工作)。(违者扣_分)27.不能在前台打私人电话。(违者扣_分)28.美容师必须注意节约用料，_浪费，造成浪费，照价赔偿，严重时追究个人责任。29.美容师外出时必须到前台登记本上注明去向，

11、由部门管理人员或店长签字确认方可离开。(违者扣_分)30.每月_-_日美容部员工须做好下月行动计划表。(违者扣_分)31.美容师加班、病事假、补休须找部门管理人员填写相关表格(一天内由部门管理人员批准，一天以上由部门管理人员报备店长批准)。(违者扣_分)32.所有物品借用后请归还原位，例如仪器、用品等。(违者扣_分)33.按培训后标准接待服务流程接待客人(包括公司店家、员工等)。(违者扣_分)34.不得无故缺席公司安排的学习，特殊情况须相关部门申请批准。(违者扣_分)东升美业美容部管理制度1、顾客服务满意度：1)手法：一般满意2)服务流程：一般满意3)服务态度：不好好4)专业程度：一般满意5)

12、综合能力：一般满意2、考勤制度：1)早退、迟到每分钟扣一分。2)请假提前一天申请，并扣除当天薪资。3)请事假每小时_分。4)旷工每天扣_分。5)休班提前一天申请，违者_分。6)上下班要签到违者_分。3、仪容、仪表、仪态1)工装干净整齐。2)配戴工作牌。3)化淡妆、短发或盘发。4)面带微笑。5)不能留指甲、不能涂指甲油。4、卫生管理制度1)每周三彻底大扫除。2)7。30下班收拾卫生区。3)每天8。30收拾好卫生正式营业。4)8。35检查卫生不合格每次扣_分，最多扣_分。5、安全管理制度1)浪费水者，不龙头关不紧扣_分。2)有漏掉关电每一次扣_分。3)店内用品损坏，敢于承认按进价扣分，不承认者找到

13、当事人双倍处罚，找不到当事人均罚。6、贵重物品管理制度1)顾客贵重物品请顾客收好或存柜，否则当事人承担全部责任。2)顾客走时，请客人签好贵重物品的签收。3)个人贵重物品存放好，否则丢失自负。7)顾客档案管理制度1)所做项目客户签字2)所做项目如实签写3)送客人一楼门口，_走出_米或上车4)顾客生日提前一天说并准备生日礼物_份，需向店长申请。8、仓库管理制度1)所缺的常用产品剩余_款时进货2)每月月底点库3)进货当日入库4)点库缺的产品所有美容部按进价均分补偿9、财务管理制度1)日结日清，加班晚_点明早_点之前报备。2)报备业绩，美容部、美发部分开。3)工资_号_号报备。10、调配制度1)身体：

14、基础油_ml+单方各3滴2)五行：每款5-8滴3)熏蒸：油3酒2共_ml-_ml4)面部：按面部情况适量11、服务流程1)迎客(话术)换鞋，带入房间2)送水、点心3)操作前准备工作4)说明所做项目及所需时间5)请客户给予监督(话术)6)正式操作(话术)7、顾客签字，签写服务评价表，送水8)送客户出门9)1、4、7法则做售后服务12、销售流程1)自我介绍(话术)2)熟人关，产生认可及亲和力3)高级顾问，诊断症状4)给予处方疗程方案5)体验或疗程卡项6)促成13、各项目操作流程1)面护：_分钟清洁爽肤按摩面膜护肤敲背2)身体：五行：_分钟展油点穴按摩刮痧拔罐3)卵保肾保：_分钟展油按摩火疗4)中药

15、熏蒸：_分钟熏按摩敷膜14、前台接待：预约流程进店流程：1)自我介绍2)问对方贵姓3)请问有什么可以帮到您或请问今天做什么项目电话流程1)自己我介绍：您好东升美业我是_请问有什么可以帮到你2)电话过程中做记录：姓名_时间_所做项目_找谁做_3)谢谢您的来电再见15、进店接待流程1)自我介绍2)请问您贵姓3)_姐您好我先带您参观本店话术(特色项目)4)带入诊断室请专家坐诊5)根据情况进行操作16、晨会夕会月会周会流程早会：1)自我介绍2)问好3)点名4)热舞5)愿景6)宗旨7)龙的呼唤夕会：1)自我介绍2)问好3)有业绩的激励4)当天工作总结5)问候晚安17、员工管理制度1)严禁在店内销售任何店

16、内没有的产品。2)严禁私自留客人的_号码或记录档案中的电话号。3)严禁诋毁店里的所有物品及项目。4)严禁私自给客人做项目或拒介绍客人给别人服务以上1-4情节违规者每次扣_分情节严重者开除并不反还押金。5)上班时间不能负面情绪化，要笑脸相迎。6)工作时间不能说脏话及负面的话语(如：烦死了，燥死了)7)早晨上班后，有客人时放轻音乐。8)美容区域注意事项。说话声音轻，推拉设备轻，走路上楼要轻取放物品要轻。9)不服从管理顶撞，等造成不良影响的，每次_分，重者知错不改开除不返还押金。10)店内不能处对象，违者开除_方并扣_分。11)每月_号考核技能。12)上班时间电话发放入个人柜里中午11：30-1：0

17、0，下午5：00-6：00可以查看。13)看的书及时放回书柜。14)管理人员的物品、柜不能乱动，如需要请申请书和物品事后返还。15)凡事好的向下传，不好的向上传。16)要相互帮助，不能分帮结派。17)每次活动方案讨论时间可以说出个人意见，当订下后会议结束只有服从、执行。18)个人物品，衣物存放个人柜内，不能乱放。19)服务客户按本店规定操作，如不服从者，造成意外个人赔偿客户。20)出库产品要记录。21)每天总结，梳理个人职责及所完成的个人职责和卫生。22)工作区域不能吃东西。23)工作时间不能闲聊或谈论与工作无关的事如有私事请下班后谈。24)美疗师要做到服务一次，打扫一次，每次一清。25)每周

18、三、_号、月底不允许休班，特殊情况再申请。26)上班_小时之外者中午12：00-13：30没顾客时可休息_小时。看书在办公室不允许在美容室以上没标详细扣分的每次_分(每分为_元)。服务过程注意事项1、要三问：1)房间温度2)手法力度3)感觉不到位的地方2、三个统一：1)技术统一2)话术统一3)行为统一3、多次提醒：1)贵重物品是否收好2)下次护理时间3)所做护理注意事项(避风、凉、洗澡)4)所出现的好转反应2022年置业顾问工作职责（五）一、美容师的岗位责任制及处罚细则：1、美容师需穿戴统一的制服上岗，不经请示者。(_分)2、需佩戴工牌。(_分)3、到岗前需化淡妆工作，不得出现头发凌乱、衣着不

19、整不洁、鞋面不净、指甲过长等现象。(_分)4、每人每天上班需签卡，不得代人签到，迟到早退者。(_分)5、更换衣物不得超过八分中。(_分)6、到岗十分钟后开始整理，属于自己的卫生工作区域，时间不得超过二十分中。(_分)7、凡属于自己管辖范围内的工作区域的一切卫生，必须做到严格执行，不得出现任何问题，如出现卫生区域卫生不合格者，按单项工作卫生最低_分扣起。8、凡接受院长卫生视察，卫生不合格者，最低卫生扣分_分。9、随时保持最高的卫生标准，(示当时工作性质和客源多少而定)。(_分)10、不经上级主管私自未上班者或临时请假者(红、白事除外)按当日旷工处罚，一般职工每天：_元，职高级工每天：_元。11、

20、不经上级主管同意批准，职工不得连续休假超过两天，_天以上主管须报请院长、领班有一天的请假权限。二、关于美容师专业技能的要求：1、必须熟悉掌握全套的护理程序及按摩手法及解剖概念，如有顾客对美容师技术提出不满，视情节严重者扣除。(_分)2、必须做好美容护理程序中的准备工作，如有需要他人帮忙协助，需做到轻拿轻放，如有不到处扣除。(_分)3、在护理过程中，每一个重要的环节都要仔细，耐心的讲解给顾客听，同事帮顾客树立起对美容的认识信心，如有不到之处扣除。(_分)4、在整个护理过程中，如洗面奶去角质或磨砂按摩膏眼啫喱超声波精华素面膜收敛水营养霜等，不可浪费，也不可太少，注意量的掌握，同时在整个护理过程中，

21、面盆中的水在12为适，并不得少于三盆水，如在护理过程中顾客出现视物不清、口、鼻、耳及领部内有污物出现视情节严重者扣除：(_分)5、在整个护理过程中，要不断仔细观察顾客的举止行动，要覆盖好客人使用的毛毯及颈部毛巾，帮助客人妥善保管好客人随身带的物品，客人的贵重物品，一定设法让客人自己保管，并摆放好客人的鞋子，使客人有一种客至如归的感受。(_分)6、关于卸膜的问题：卸膜时不可以使膜粉落入客人的眼中、鼻口耳内，不可以落入客人的衣物内，不可以使客人感到恐惧、难受、不可以除掉眉毛、睫毛等。视情节严重者扣除。(_分)7、在时间充足、工作不紧张的情况下，一定要帮助客人化淡妆，完成妆面后，带领客人下楼整理头发

22、，“十七高高兴兴来，漂漂亮亮走”。三、关于美容师的专业理论知识的考评：1、本院的美容师。必须考试合格方可上岗，理论考核需要熟练背诵本院规定的十道美容大题，不合格者从本月工资扣除_元，如下月还不合格者继续扣除_元，连续四个月不合格者，本院予以辞退。2、美容师要熟悉掌握人体、特别是头部肌肉的解剖构造，并熟背头部各个部位的穴位名称、治疗及保健作用。(_个穴位_分)3、关于美容院的各种产品的名称及作用：(包括化妆品)本院的美容师，必须熟悉本院各种美容产品的名称及作用，熟悉掌握、了解各种产品的功能及成份、价格及做后之效果。4、本院的美容师必须熟背、了解、掌握美容部门部分发品的名称、产地、正确使用程序、价

23、格、作用、后期效果(包括各种品牌的营养焗油膏、各种洗发水及各种烫剂)。(_分起四、关于领班：本院设立领班_人：付燕1、领班必须做到工作时严肃认真、公正；2、领班每日必须严格按制度执行工作；3、如领班在工作中出现失误现象，美容师可直接上报给主管、主管协调工作。4、本院的美容师美发师在工作中如出现问题不可顶撞各部门领班违者，_分起。五、关于主管：本院设立主管名：1、主管工作必须做到严谨、认真、公正、2、主管每天例行严格检查工作卫生、技术、专业理论知识等方面出现问题。3、主管要严格按照工作制度执行公务，严格检查各级领班及美容、美发师的工作，不可出现营私舞弊等现象。4、各级领班级全院的美容师、美发师、

24、助理、学员必须无条件服从主管下管的工作任务，并认真完成，不可以抵柱、消极、顶撞主管工作，一旦出现上述问题。(扣分_分起)以上各条款在工作中如执行不严格，则扣除工作失职分。_分起。六、关于门迎：各部门门迎一定要认真、有效的落实。门迎的岗位责任应该是：注意力集中，热情大方的服务每一位光临本院的客人，做到：一杯水、一本书、一个微笑、并整理好门前的卫生、台面卫生及周边环境卫生、要眼观六路、耳听八方。七、关于本院顾客档案：凡属于本院的顾客档案，包括。顾客姓名、单位、家庭住址、联系电话、职业等一律不许本院员工私自记录在案，在工作中不得单独私自询问及了解、掌握属于本院顾客的档案网络，一旦查处，后果自负。节能

25、减排管理制度为切实做好_众泰项目部节能降耗工作，进一步增强项目部工作人员的节能意识，加快推进节约型项目建设，加强能源管理，科学合理利用水、电、油品、工程材料等各种资源，减少资源浪费；降低成本，提高整体经济效益，结合本项目的实际情况，制定本制度，请遵照执行节能减排管理制度。一、适用范围本规定适用于项目部内部用水、用电、用油、用材等能源、资源消耗的管理。二、职责分工1、项目经理负责项目部内部各项节能降耗工作的指导、检查和督导工作，为节能降耗工作的第一责任人。2、项目书记负责制定降耗指标计划，节能降耗控制措施，建立节能降耗台帐，_内部检查与考核工作。3、办公室负责统计项目部用水、用电消耗工作，物资部

26、负责据实向办公室提供施工现场用水、用电等能源资源消耗统计报表。4、物资部负责车辆用油、现场施工材料消耗的统计工作；计划部予以协助配合。三、具体措施(一)办公区用电管理1、优先购买国家认证的节能设备或产品，优先采用环保型、节能型电器和设备。积极推广使用高效节能型新产品、新技术。2、减少照明设备电耗，办公场所内自然光度足够时不再开灯，按需求开启照明灯，做到人走灯灭，杜绝长明灯、白昼灯。楼梯、走廊、卫生间等公共场所的照明，降低瓦数。3、计算机、打印机、复印机等办公设备设置为不使用时自动进入低能耗休眠状态，长时间不使用时要及时关闭，以减少待机消耗。(二)用水管理1、加强用水设备日常维护管理，严禁跑、冒

27、、滴、漏，杜绝长流水现象。做到随手关闭水笼头。2、禁止用桶装矿泉水洗茶具、洗手，禁止用桶装矿泉水浇灌花木，内部会议不提供瓶装矿泉水。3、工作人员每天要根据需要装灌适量开水用于洗漱等。(三)办公用品管理1、统一办公用品的购置，严格依据实际需求配备办公用品，办公用品由项目经理审批，办公室人员统一负责购置和调配，其余各部门不得私自采购，加强办公经费和办公用品的使用管理，严格依据需要配备办公用品，严格配备标准，尽量选择能耗小、环保、质优、价廉的办公设备，不购买高档办公用品。2、文件、材料的起草、修改和传阅尽量在电子媒介上进行，减少纸质文件印发和使用传真的频率，加快推进无纸化办公。3、汇报材料、技术资料

28、、简报等文件的印刷、发放，严格审核去除错误内容及核定印发的份数，尽量避免错印、多印，平常工作文件提倡双面，严格控制文件的发放数量和使用传真的频率，杜绝外单位或个人在项目部复印材料。4、提倡使用钢笔书写，减少圆珠笔或一次性签字笔的使用数量；一次性签字笔尽量做到换芯不换壳。5、笔记本要双面记录，禁止单面记录，用完后才能领取第二本。6、尽量减少电话的通话时间，做到长话短说；禁止私人电话与办公电话捆绑；禁止在办公场所用办公电话聊天；禁止用在办公场所上网聊天。(四)、公务用车管理1、公务用车严格按照公车的出车制度使用车辆，提高车辆的使用效率。2、在_公务活动中合乘公务用车，距离较近时不使用车辆，办公室要

29、严格把握。3、车辆实行统一定点维修、定点保险、定点加油和定期保养，科学核定单车油耗定额，努力降低油耗，减少车辆维修费用支出。4、科学、规范驾驶，减少车辆部件非正常损耗。5、禁止私用公车和无正当理由出借公车。(五)、会务费和接待费管理1、实行会议审批制度，控制会议数量，压缩会议时间和规模，提倡开短会，可开可不开的会议尽量不开。2、对确实需要举办的会议，坚持勤俭办会的原则，降低会议成本，严禁重形式、讲排场、摆阔气等铺张浪费现象。3、公务接待原则上不陪餐，确需陪餐的应严格控制陪餐人数，提倡吃工作餐、按需订餐，坚决杜绝接待中各种大吃大喝，铺张浪费。(六)、节能减排型工地现场技术措施1、综合技术措施(1

30、).通过方案比较、方案评审等优化措施，形成合理的施工方案、施工_设计；方案优化的重点是施工平面布置、设备选用、模板体系、脚手架体系、材料管理等。(2).围绕符合建筑节能、节地、节水、节材和科技进步、技术创新，在施工方案优化，过程管理，施工新技术、新工艺、新材料的开发应用等方面，实施能源资源节约和循环利用。(3).有条件的情况下，加大新技术、新工艺、新材料的课题研究，将科研成果转化为现场应用；鼓励项目人员自创的技术革新以及有效节约方法的推广应用。(4).鼓励对可再生能源的推广应用，淘汰或逐步减少耗能型施工机械设备。2、节水措施(1).施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取

31、有效措施减少管网和用水器具的漏损。(2).使用节水型产品，对不同的施工、生活等用水分别装置计量表，分别监控，有记录。(3).有专人定时对施工现场及生活区的水龙头及用水设备进行检查，是否有“跑、冒、滴、漏”现象并及时修复。(4).生活区内热水供应采取限时或者用量控制措施，防止乱用水现象的发生。(5).实施水资源循环利用，有条件的现场可以设置废水回收水池(塔)，沉淀后进行重复利用，减少自来水的使用，也可利用收集雨水、工地附近的河水等，替代自来水用于部分生产、生活。3、节电措施(1).编制科学的用电施工方案，配电线网布置规范，配线选材合理，避免电流密度过大或电阻过大，造成浪费。(2).采用能效比高的

32、用电设备，推广使用智能型荷载限位器，现场有控制大功率用电设备措施。照明灯具应采用高效、节能、使用寿命长的施工照明灯具。(3).施工现场分路供电，施工、生活用电有分路计量装置，分别监控，有记录。(4).加强用电管理，施工区、生活区有专人管理照明灯具；宿舍应采用智能化开关控制宿舍的用电。(5).加强对大型施工机械设备运行管理，禁止空载运行、提高使用率；对机械进行定期维护，确保机械正常运行。4、节材措施(1).强化现场材料管理，建立钢材、水泥、砂石料等大宗材料预算计划和进场验收管理制度，确保质量合格和数量准确。(2).优先采用高效钢筋与预应力技术、钢筋直螺纹连接、电渣压力焊技术等节材效果明显的新技术。推广钢筋专业化加工和配送，减少施工现场钢筋断料的浪费。(3).使用预拌混凝土。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。(4).其它主辅材使用时，安排好进场时间和堆放位置以