工程项目建设中经济要素分析

1、工程工程建立中经济要素分析摘要:工程工程建立是国民经济中根底性建立的组成局部,关乎国计民生的大事。建立工程产品货币价值庞大,内蕴经济关系复杂,经济风险集中,运用经济手段对工程投资估算、风险评估、过程评价分析显得尤为重要。关键词:工程工程建立经济要素分析在市场经济中,经济目的即是工程建立活动指向,从工程可行性研究、勘察设计、工程的融资、材料的采购、工程的施工直至交付使用等无一不与经济问题休戚相关。因此,运用宏观和微观经济常识、投资融资知识、风险识别、经济评价和比拟方法等经济理论,进展分析和预测,选择最正确方案,进展经济决策,是防止投资失误,进步建立工程经济效益的有效途径。一、建立工程决策阶段工程

2、决策阶段的根本特征是智力化或知识密集性。其主要投入是投资时机分析费、市场调查分析费、和可行性研究费等,一般建立工程这类费用约为投资的1%左右,工作本钱对投资影响极校决策阶段大致可以分为三个步骤:工程建议书阶段、初步可行性研究、可行性研究阶段。1.工程建议书。内容包括建立工程提出的根据和必要性;市场前景的初步设想;资源状况、建立条件、协作关系的初步分析;投资结算和资金筹措的设想;工程建立进度设想;经济效益和社会效益的初步测算等。此阶段是从宏观上考察工程建立的必要性,论证其是否符合国家的长远规划,建立条件是否具备,是否值得投入人力和物力,工程前景如何等。2.初步可行性研究。其着重点是工程建立的必要

3、性和工程建立的可能性。此阶段对投资估算精度的要求误差控制在+20%以内。3.详细可行性研究。此阶段根本内容涉及拟建工程在技术上的可行性、经济上的合理性、社会上的可承受性。技术上的可行性是建立工程获得一定经济效果的前提和保证。经济的合理性涉及到产品或劳务的供求预测估算、产品价格策略及销售渠道、工程建立及营运的组织构造及进度方案、预测工程营运的获得才能、债务归还才能、消费增长才能、承当风险的程度等,还必须制定工程资金的最正确运用方案。而社会的可承受性包括工程对环境的影响、工程营运效益的社会分配,是否符合国家有关方针政策等,是否以最大国民福利为目的,综合考虑社会生活、社会构造、社会环境等因素影响。工

4、程决策阶段的产出是决策结果,是对投资活动的使用功能、根本施行方案和主要投入要素做出总体筹划。这个阶段的产出对总投资影响,一般工业建立工程的经历数据为60%-70%;估计产出对工程的使用功能影响在70%-80%。这说明工程决策阶段对建立工程的投资及工程建成后的经济效益具有决定性的影响。二、建立工程设计阶段一般情况下,工程投资的90%决定于设计阶段。其根本特征是智力和技术的双重性。这个阶段的投入包括两方面:一是设计人员的工作报酬,一般工程经历数据为2%-10%;二是某些重要建立要素的预订和购置,一般工程建立的经历数据在10%-20%。这说明在设计阶段,工作本钱对投资影响较校工程设计阶段的产出,一般

5、是用图纸表示的详细设计方案。在这个阶段工程成果的功能、根本施行方案和主要投入要素就根本确定了,这个阶段的产出对总投资影响,一般建立工程的经历数据为20%-30%;对工程使用功能影响估计在10%-20%。说明工程设计阶段对工程投资和使用功能具有重要影响。三、建立工程施工阶段工程施工阶段的根本特征是资金和劳动的双重性,这个阶段的投入包括两方面,一是建筑施工人员的工作报酬,一般建立工程经历数据为10%-20%;二是建筑施工要素的投入,一般建立工程经历数据为50%-60%。这说明在该阶段本钱已成为工程投资的重要影响因素。此阶段的投资控制要根据甲、乙双方工程承包合同对承包合同价格进展费用监控,根据施工图

6、预算形成的工程合同承包价是此阶段投资控制的目的。要在工程工程施工阶段进展投资控制,工程控制人员就必须积极主动,开拓创新,积极采用先进的技术、先进的工艺、先进的现代管理方法及确实有效的控制措施。1.施工组织设计,是落实设计文件的规划手段,连接设计阶段和施工活动的桥梁。2.施工准备。根据施工图设计和施工组织设计,由施工企业建造,要同施工组织设计同步进展,在筹备人、料、设备和环境协调中,对大型工程应优先考虑设备,应对设备经营租赁与购置设备方案进展经济比选,详细地分析各方案寿命期内各年的现金流量情况,据此分析方案的经济效益,确定以何种方式投资才能获得最正确。采用设备经营租赁方案(租赁费可直接计入本钱)

7、净现金流量=收入-经营本钱-租赁费用-与收入相关的税金-所得税率(收入经营本钱-租赁费用-与收入相关的税金)。与租赁一样条件下的购置设备方案的净现金流量=收入-经营本钱-设备购置费-贷款利息-与收入相关的税金-所得税率(收入-经营本钱-折旧-贷款利息-与收入相关的税金)。设备租赁与购置的经济比选是互斥方案选优问题,一般寿命一样时可以采用净现值法,设备寿命不同时可采用年值法,以收益效果较大或本钱较少的方案为宜。假设所得到的设备的收入一样,将两方案的费用进展比拟,根据互斥方案比选的增量原那么,只需比拟:设备租赁:所得税率租赁费-租赁费设备购置:所得税率(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息在充分

8、考虑税收优惠影响下,选择税后收益更大或税后本钱更小的方案。3.施工过程,组织施工是详细地配置各种施工要素形成投资产品的过程。施工过程中投资建造的根据是施工单位在投标阶段的投标报价和与发包人签订合同时形成的合同价,表现形式为工程量清单。根据?中华人民共和国招标投标法?建筑工程施工发包与承包计价管理方法?(建立部令第107号)及其他有关法律、法规,建立部与国家质量监视检验检疫总局结合发布?建立工程工程量清单计价标准?GB50500-2022,它是构成工程实体各分局部项的,可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表,反映全部工程内容以及为实现这些内容而进展的其他工作。由于科学技术的不断进步,在工

9、程建立领域,新技术、新工艺和新材料也不断涌现,如高效钢筋、超高层房屋建筑施工技术、大跨度预应力技术高、强高性能混凝土技术、建筑节能及新型墙体应用技术、地下工程盾构机制造技术等,是否把这些应用于工程建立,做好应用方案的技术经济分析尤其重要,综合考虑投资、本钱、质量、工期、社会经济效益等因素,在保证功能和质量、不违背劳动平安与环境保护的原那么下,经济合理应是选择新技术、新工艺和新材料方案的主要原那么。在工程建立中,不同的技术、工艺和材料方案只能选择一个方案施行,即方案之间具有互斥性,常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法;动态分析方法有净现值法、净年值法等,在此以增量投资收益率法予以分析

10、。增量投资收益率就是投资所带来的经营口本钱上的节约与增量投资之比。现设Z1、Z2分别为旧、新方案的投资额,1、2为旧、新方案的经营口本钱。如I2I1,2当R(2-1)大于或等于基准投资收益率时,方案可行;R(2-1)小于基准制冷收益率时,说明新方案不可行的。总之,一种新技术、新工艺和新材料能否行到应用主要由它的实用性和经济性决定,而应用性往往又以其经济性为前提条件,经济性差的难以应用。4.开工验收:包含开工结算、保修回访、试运行效果评估等工作,是施工阶段的最后一个环节。审核结算不仅是按合同规定的条款内容,更关键是审核其是否按实际结算。是否有多余工程于目,是否重复计算工程量等不实在际的签证,以其

11、实表达工程实际投资。它是对投资成果的全面的检查和评定,也是为下一步的投产经营活动进展的准备。四、工程总结评价阶段投资工程总结评价是对工程建立的全过程、工程目的的实现情况,特别是工程的经历和教训进展总结与评价。从以上分析不难看到,随着工程周期的阶段性变化,影响工程投资的前三种因素有一定的变化规律:工作费用是从小到大的变化趋势,变化程度很大;工程要素费用也是从小到大的变化趋势,变化程度居中;产出对总投资的工程使用功能的影响是从大到小的变化趋势,变化程度很大。由此可见,建立工程最后实现的经济效果,很大程度上是由设计工作决定的,而设计工作又是表达和贯彻工程决策意图的,所以在工程决策和设计上的失误是重大的失误。相反,在工程决策和设计上的节约是重大的节约。为此