关于承接合肥明发商业广场工程的承诺书新版VIP

1、关于承接合肥“明发商业广场”工程的承诺书明发合肥房地产开发：承蒙贵公司招议标决定将开发的合肥“明发商业广场”工程由我公司总承包，由于贵我双方在以往的几个工程建设中有良好的合作基础，我公司有信心也有足够的实力能够完成合肥“明发商业广场”项目的施工，愿意积极的与贵公司合作，为此我公司自愿做出如下承诺：1、工程施工管理与组织1.1 合肥“明发商业广场”是面积大、体量大、栋号多、且包括桩基和基础工程以及房屋建筑、市政道路、绿化、亮化景观等工程，整个项目是特大型商业广场标志性工程，总建筑面积约 58 万平方米，整个项目体量庞大造型新颖，我公司将把它作为公司的特级重点工程进行管理，保证倾力投入，加强全方位

2、的协调，为贵我双方的合作再续新篇，为合肥市再塑新形象。1.2 本工程采用总承包管理模式，对本工程的质量、工期、安全管理、现场管理全面负责。总承包部下设工程、质量、安全、技术、物资、后勤等部门。项目施工所需的材料、设备、劳务等要件均由总承包部安排，总承包部的管理在全公司内选择有类似业绩、专业素质优良的，特殊专业则可以利用本公司进行协调，确保满足本工程所需的、物资、人力等资源。1.3 本工程区域多、面积大，工程总包的施工管理是一个复杂的系统工程，为达到承诺的工期和质量目标，加大管理效能。我公司建立合肥“明发商业广场”工程总指挥部，该项目工程设七至八个左右区域项目经理。1.4 工程总承包指挥部的主要

3、如下：1.5 根据本工程特点，组织包括木工（模板）、钢筋工、砼工、防水、装饰、水电安装、市政、基础等有类似经历的作业队，在工程总指挥部和项目经理下，按合理网络计划调整整个工程工序间的衔接关系，分别按不同层次的网络计划进行内层间流水作业，施工中抓关键工序，保持工序间的连续搭接，从而避免窝工现象。1.6 我公司承诺所有管理层的保证全部进驻该项目施工现场并全责为该项目投入工作，不设节假日，不然甲方要求该序号备注1总指挥长三建工程总经理2副总指挥长水明发3副指挥长三建一级项目经理4副指挥长三建一级项目经理5项目王德顺一级项目经理6总工程师高工一级项目经理7合约公司项目经理部部长8物机公司物机部部长9质

4、安公司质安部部长退场。1.7 本工程由我公司采用自有优势资源强强联合模式，保证不出现挂靠和转包，出现转包或挂靠，我公司愿意给贵公司按照合同总包干工的 5%处罚，以及甲方在 10 日内要求我公司退场，我公司愿意接受并由我公司承担一切损失及赔偿。2、工程质量2.1 我公司承接该工程将编制科学的施工方案，精心组织、精心施工，确保主体结构达到优良标准，工程竣工优良比例达到 60%以上，其余达到合格以上标准，若达不到优良和合格以上标准（若有关职能部门规定无优良评定标准外），愿意承担总造价 5%的罚款，并承担由此产生的一切经济损失，我公司承诺赔付。2.2 要求贵公司的全力配合，我公司将全力保证争创 “琥珀

5、杯”工程，如得到“琥珀杯”要求贵公司给予壹佰万元。3、工程施工总工期及超工期处罚3.1 为了确保贵公司的利益，确保该金牌工程的社会效益，将集中全公司的资源优势，加大对该项目的投入，确保该项目 57.8万平方米（实际以甲方发给出我公司施工图为准）的“明发商业广场”按本承诺书签定时间起计算 720 个日历天。保证保质保量按时完成交付使用，包括土方开挖及市政配套总体工程，室和桩基工程等全面工程完成的工期（其中桩基由甲方肋发包施工，工期为 90 日历天，超过 90 日历天总工期自动顺延），并承诺每延误一天接受贵公司万元/天的处罚，和承诺由此而产生的一切经济损失，甲方有权自行按我公司完成的工扣除赔付。3

6、.2 为明确保证该项目确为合肥的金牌形象工程，以及真正成为合肥乃至的大型标志性建筑，所以我公司自愿承诺没按该项目编排进度表综合时间按质按时按量完成，超工期完成时间 30 日，贵公司通知我公司退场，我公司完全无条件接受，并由贵司全权另行发包。4、承诺对本工程的投入4.1 我公司承诺成立直属项目管理指挥部，设立独立账号，行设在合肥商业，并注入最少价值 6000 万元或资产作为该项目专项，同时做到专款，贵公司派人的使用情况。4.2 承诺投入该工程最少 12000 吨，80 万平米以上模板，在该项目施工模板采用架和相关最先进的完整配套设备和配套的砼搅拌站，以确保该项目的施工质量及进度按质按时完成。5、

7、本工程履约及承诺担保我公司自愿按工程开发周期公司工程造价 12%合肥明发的楼房（房价以贵公司开盘销售表价50 元/），我公司选择楼层、朝向、位置、房型等（甲方自用或已出租除外）。公司总造价 12%的商品房作为承包本工程承诺和履约担保，若我公司未能或不能按合同条款及承诺书内容执行完成及履约，我公司自愿将的商品房由贵公司自行处理销售作为违约金并可部分，我公司完全无条件接受，若我公司满足并完全履约合同及承诺书内容约定条款完成，我公司处理公司的商品房，贵公司无权阻挠，并有义务帮助我公司办理有关的销售手续，并不收取任何费用。6、商品房付款方式我公司公司的“明发项目”的商品房，商品房房款共分三期支付，第一

8、期施工合同签订后从我公司已完成的工程量，贵公司应付我公司工中扣除房款的 33%；第二期本项目主体工程各幢房数完成至 50%时根据完成幢数再从应付工中扣除 33%；第三期本项目主体工程根据各幢封顶量比例封顶时再付 34%，付清全部房款。7、工计算标准方式7.1 工程所有施工范围我公司自愿按合肥三类按类差降四个点至四类取费后再四个点计费。7.2 本工程按按2000 年合肥地区综合价目表（第二版）、1999年合肥地区价目表（第二版）、2004 年合肥地区补充价目表、2000年安装省综合估价表，以及2000 年省建筑安装工程费用，市政工程按2000 年市政定额省综合估价表以及2000 年省市政工程费用

9、。工程决算方式可在合同中双方另行约定。7.3 主要建筑材料可由贵公司指定品牌批定价格（批定价格应按市场实际价格加价 3%），并在贵公司确定的材料价格签字认可为准，钢材和水泥每月批定一次，价格指数暂按 2007 年四季度合肥市场价格指数编制，不属于甲方批定价格的材料按 2007 年 8 月份合肥建材信息价。7.4 不计劳保费、安理费、工程按质论价费、包干费等费用，按以上所有标准计算总工后再总造价 4%作为总包干价款（其中安装主材贵公司批定价后不，即安装工程造价扣除贵公司批定价格后4%）。7.5 桩基工程我公司以有效桩长向甲方计取费用，压桩费用由我公司与贵公司双方签字确认为准，桩身材料由贵公司提供

10、我公司负责使用（发包人同意支付压桩费的 5%给承包方）。7.6 土方工程（含基础土方）按挖实方量以 15 元/m3 包干（含上方开挖、和回填），不再分土方开挖，土质问题，挖方式及类别，桩基与土方不再4%（我公司也可以按标准计算）。7.7 如批准使用自拌砼，砼价格以自拌砼计费，不再考虑砼泵送或非泵运费用，砼塌落度换算费用，砼泵站等相关费用，自拌砼补贴10 元/立方米计算，如不批准自拌砼，采用商品砼。模板要求贵公司按建筑面积补贴 6 元/平方。7.8 合同签订后相关部门有政策性调整我公司保证不公司追加任何费用。7.9 有关临时围墙、用电、施工道路、场地平整、抽排水台班、施工图及业主认可的变更以外的

11、零星工程、淤泥置换等，由我公司承担不存在或公司要求任何零星追加费用。8、图纸变更及增减工图纸变更或增减工（包干总价应扣除贵公司从我公司包干范围内调出的自行施工或分包工外）包干总价才能按实调整，同时调整计算按本承诺书第七条和双方明确的包干计算标准执行。9、本工程劳保费我公司自愿50%。10、本工程施工范围内的分项工程，我公司承包工程后部分分项工程贵公司选择分项工程自行施工或分包其他施工，同时分类按我公司与贵公司审定的包干决算书分类的标准直接扣除，并不公司分包计取任何配合费和。11、本工程总包干价款以本承诺书第七条标准计算与贵公司签订为准，并在收到施工图纸 75 个日历天内列出甲方批价的材料确认后

12、保证与贵公司核对总包干价并签订总包干补充，并作为合同主要附件。我公司愿意本项目的工程的子目直接费核对相差拾万元内不核对，如我公司不按规定时间核对及签订总包干协议，贵公司拒付工程进度款，我公司在计算总包干价及中若出现漏项，少算工程量以及管理问题及其它问题造成亏本等情况均由我公司负责承担，并不以任何理由公司追加任何工程费用和明确不计模板摊销次数工程包干风险费等。12、贵公司将施工用水、电源接至工程红线范围内，我公司自愿承担施工现场临时用电、用水的设备、管线、临时围墙的施工费用（包括贵公司临时售楼处的临时用电、用水费用）直至贵公司项目正式用电、水尚未接通前，我公司保证负责架设临时用电、用水的设施供贵

13、公司满足使用。13、我公司自愿售楼房工100 万元。14、施工配合：我公司愿意在施工过程中积极与贵公司及工地所派配合，服从贵公司意见，若工程属于贵公司问题确实造成误工应 6 日内协调解决，否则办理工期顺延。15、施工材料：我公司确保工程所用材料为市建委产品，建筑材料愿意经贵公司认可的品牌和价格后采购使用。16、本工程增减工程量应以图纸变更和经双方代表签字确认为准，我公司与贵公司同意该工程全面委托建行厦门分行造价中心审核结算为准。17、为保证能在庐阳区，我公司同意该工程涉及可根据地方的要求贵公司采用代扣代缴等各种有效措施实行。18、本工程施工包干范围内的桩基工程、室基坑围护、主体结构室内外装饰、水电安装、市政配套设施及室外总体工程、绿化、亮化等我公司按照双方签字的施工图纸范围内所有工程科目严格服从执行施工，同时结算标准按本承诺书第七条标准执行。19、为表达我公司对该工程保证按以上承诺书全部内容的实质执行及诚意，我公司愿意在建设工程施工合同签订生效后一周内办理支付贵公司壹仟万元履约保函作为承诺的保证，该保函由贵公司在工应支付时返回保函