信托与租赁泰州市广播电视大学网站系统

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 江苏播送电视大学人才培养模式改革与开放教育试点信托与租赁(zln)作业与评价 形成(xngchng)性考核总成绩 学生(xu sheng)姓名 周 励 学生(xu sheng)学号 s081120642 教学点 泰兴电大 江苏播送(b sn)电视大学江苏播送(b sn)电视大学(din sh d xu)开放教育金融学本科?信托(xntu)与租赁?形成(xngchng)性考核成绩记录单项 目占形考成绩比例考核工程得分评分日期记分作业60%作业一作业二记分作业成绩得分： 三次作业平均成绩30%专

2、题讨论20%讨论记录一讨论记录二专题讨论成绩得分： 专题讨论成绩20%社会调查20%得分： 社会调查成绩20% 形成(xngchng)性考核总成绩： 教师签名： 日期： 网上专题讨论评价表第一次姓 名时间地点参加人员讨 论题 目1、2、3、 讨 论 内 容 观点自 我评 价评语：小组成员评价1评语： 评价人签名： 日期： 小组成员评价2评语： 评价人签名： 日期： 小组成员评价3评语： 评价人签名： 日期： 教 师评 价评语： 成绩教师签名日期网上专题讨论评价(pngji)表第二次姓 名时间地点参加人员讨 论题 目1、2、3、 讨 论 内 容 观点自 我评 价评语：小组成员评价1评语： 评价人

3、签名： 日期： 小组成员评价2评语： 评价人签名： 日期： 小组成员评价3评语： 评价人签名： 日期： 教 师评 价评语： 成绩教师签名日期 ?信托(xntu)与租赁?作业(zuy)一姓名(xngmng) 周 励 学号 s081120642 成绩(chngj) 一、名词解释：信托(xntu)财产信托财产是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过(tnggu)信手行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产，如由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金等收入，也属于信托财产的范畴。信托(xntu)关系人信托(xntu)关

4、系人指由于信托行为而发生(fshng)信托关系的信托当事人。个人(grn)信托个人信托是指以个人自然人为委托人而设立的信托。身后信托身后信托是指信托机构受托办理委托人去世后的各项事务。人寿保险信托人寿保险信托是信托机构在委托人办理了人寿保险业务的根底上开办的一种信托业务。公司债信托公司债信托又称抵押公司债信托，即信托机构为协助企业发行债券，提供发行便利和担保事务而设立的一种信托形式。二、填空题：1、信托是一种以 信任 为根底，以 财产 为中心，以 委托 为方式的财产管理制度。2、信托的内容包括 信托行为 、 信托关系人 、 信托目的 、 信托财产 和 信托报酬 。3、信托行为是设立信托的法律行

5、为，这种法律行为通常通过 书面合同 、 个人遗嘱 、和 法院的裁决命令书 三种形式来完成。4、信托关系人有三个，即 委托人 、 受托人 、和 受益人 。5、受益人享受的利益分为三种情况，即 本金受益 、 收益受益 和 全部受益 。6、委托人指定他人为受益人，那么为 他益信托 ，假设指定自己为受托人，那么为 自益信托 。7、信托财产可以分为两种，即 有形财产 和 无形财产 。8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性 信托财产的独立性 、 信托财产的有限性 和 信托财产的物上代位性 。9、身后信托确实定形式有三种，即： 个人遗嘱 、 信托契约 、 法院裁定命令 。三、不定项选择1、受

6、益人是 D 指定的。 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人2、解除信托的权利属于 A 。 A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托与身后信托的区别在于 ABC A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同C、信托财产不同 D、收益不同4、委托人必须(bx)具备的条件有 BD A、法人(frn) B、财产(cichn)的合法拥有者 C、自然人D、具有完全民事行为(mn sh xn wi)能力的人5、以信托(xntu)关系成立的方式为标准，信托根本上可以分为 BC 。 A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托D、金钱信托6、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有

7、AB 。A、民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托7、个人信托有两种，即 AC 。A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托8、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有 CD A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托D、非营业信托9、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为 ABCDE A、金钱信托 B、不动产信托 C、有价证券信托D、动产信托 E、金钱债权信托10、以信托目的为标准划分，信托可分为 ACDE A担保信托 B担保与管理信托 C管理与处理信托D管理信托 E处理信托11、从受益人的角度划分，信托有 ACDE A、自益信托 B、个人信托 C、他益信托D、私益

8、信托 E、公益信托12、法人信托的委托人是 B A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人四、判断正误并说明理由：1、信托是一种以经济实力为根底的财产管理制度。 2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征 3、委托人的信托财产可以是租借来的 4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利 5、信托关系人的三方，都必须具有民事行为能力 6、信托财产经过管理运用的增殖局部，不属于信托财产局部 7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产 8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托 9、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的

9、四、问答题1、简述信托的内容和职能。答：信托的内容有：1信托行为；2信托关系人；3信托目的；4信托财产；5信托报酬。信托(xntu)的职能有：1财产(cichn)事务管理职能；2融通(rn tn)资金的职能；3社会投资(tu z)的职能；4社会福利(sh hu f l)职能。2信托主要有哪些特点？答：信托的特点主要有：1财产权是信托行为成立的前提；2信托是一种充分信任；3他人利益是信托的目的；4按实绩原那么计算信托损益。3、个人信托的特点是什么？答：个人信托作为个人理财的形式，主要有以下特点：1个人信托的目的多种多样；2受托人可以是法人，也可以是个人；3受托人承当不仅仅是对信托财产的责任，同时

10、也要承当对受益人的责任。4个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。4、对委托人而言，生前信托有何意义？答：生前信托是指委托人与受拖人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项事务。生前信托是由委托人与受托人签订信托契约而确定的，是委托人和受托人之间的自由意愿表达的结果，并且受托人在委托人在世时就开始执行信托契约的各项规定动作。生产信托的受益人是由委托人指定的，受益人可以是委托自己，也可以是其指定的其他人，同时委托人还可以指定自己和其他人同时作为受益人。五、论述试述养老金信托中养老金的管理运用方式及应注意的问题。答：养老金信托是以养老金制度的建立为根底设立的。养老金信托主要是指职业养老金方案

11、。即受托对企业的养老金进行管理，负责运用定期积累的，在雇员退休后以形式支付的信托形式。因此，养老金信托的本质特征是，它由企业员工出资，形成一笔基金通常包括的或者，以信托的方式持有，以便在员工退休时为他们提供。 信托机构作为专业的理财部门，具有良好的管理经验，可确保的效益；养老基金作为具有独立性，一旦交付，即不受和委托人恶化甚至的影响，从而确保养老基金的平安性。 生前信托形式多样，业务处理方式各不相同，但其根本点都以信托契约为依据办理业务，信托契约全面明确地规定了信托当事人的各种权利、义务及其关系。 个人生前信托契约的根本内容包括：1、信托当事人 。信托契约首先要明确信托的委托人、受托人和受益人

12、。委托人在信托关系中具有重要地位，他必须拥有财产的绝对所有权，否那么便不能以此财产确立信托。 受托人在信托期间成为信托财产法律上的所有人，对信托财产拥有管理和处理的权力。受益人在信托关系中那么是信托收益的享用者。2、信托目的。信托契约中应明确信托目的，信托目的应不违 反法律，不违反民族习惯、公共道德，并明确受益人接受此目的，受托人可以依据此目的执行信托契约。 3、信托财产。信托契约中要对信托财产进行详细的规定。首先要列明信托财产的性质、品种、数量、质量等，有关说明要明确详尽；其次要列明信托财产转移的方式、时间，以便于受托人行使相应的职责。4、受托人权限。受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有

13、者，但其对信托财产的所有权是有限的，他因信托财产而获得的权利是由委托人赋予的。信托目的不同，受托人的权限相应也有所不同。 5、受益人的权限。受益人享受信托收益，同时也拥有相应的权利，比方对受托人的监督权等等，这些权利是由受益人在信托关系中的地位来决定的。在中需要说明的受益人的权限主要是指明确受益人享受的信托收益。6、信托期限。信托契约中要明确信托期限，信托期限可以是一个难确的时间区段，比方几年为限，也可以以信托目的是否实现为依据，即信托目的实现之时即为契约终止之时。7、受托人的报酬。在营业性信托中，信托契约应明确受托人的报酬，例如计取报酬的标准、方法、金额，报酬的支付时间、方式都要明确规定。8

14、、受托人的保存条款。一般而言，信托契约一经签订便不可随意撤销，委托人也不得随意中止受益人的资格。但在某些情况下，委托人可在信托契约中明确保存条款，即保存对合同契约的撤销权利，保存改变受益人的权力，委托人和受益人可以依照契约中的保存条款期间出现的意外变故。?信托(xntu)与租赁?作业(zuy)二姓名(xngmng) 学号 成绩(chngj) 一、名词解释：投资信托投资信托又称信托投资基金，即集合众多不特定的投资者，将资金集中起来设立(shl)投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同别离投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。直接租赁直接租赁是由出租人用从金融市场

15、筹措的资金向供货厂商购置设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。转租租赁转租赁是由出租人先从别的租赁公司租进设备，然后再租给承租人。不动产信托所谓不动产信托是指以不动产如房屋、土地等作为信托财产的信托业务，委托人与信托机构签订不动产信托契约，委托后者进行管理和处理的业务。租金租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的“报酬，或者说是承租人为获得某种资产的使用权按约定期限分次支付给出租人的费用。经营性租赁经营租赁有两个含义：一是从会计角度定义的经营租赁，凡在会计准那么规定中不属于融资租赁的都是经营租赁。二是从合同法角度定义的经营租赁，即一种特

16、殊形式的融资租赁，或称为经营性租赁它既具有某些融资租赁的特点，在某些方面又有不同程度的变通。二、填空题：1. 根据信托(xntu)财产的不同，不动产信托可分为 房地产信托(xntu) 和 土地(td)信托 。2在其他条件(tiojin)不变的情况下，付租间隔越长，租金总额 越大 。3.公益信托(xntu)是一种 个人 和 法人 通用性质的信托业务。4.融资租赁是 与 相结合，以 为目的的租赁。5. 各国一般都把信托机构定位为金融机构，归 中国人民银行 监督和管理。6.付租方式有 期初付租 和 期末付租 。 7.根据投资基金设立的法律根底不同，投资信托可分为 比拟本钱现值法 和 比拟净现值法 。

17、三、不定项选择1、假设其他因素都不变，利率越高，那么租金 B 。A、越低 B、越高 C、不变 D、与其无关2、基金托管人应当具备的条件包括 bc 。a、 实收资本不少于80亿元b、 有足够的熟悉托管业务的专职人员c、 具备平安保管基金全部资产的条件d、 具备平安、高效的清算、交割能力3.根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为 ABC 。A、管理动产信托 B、处理动产信托 C、管理和处理动产信托 D、机械设备信托4、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为 bc 。a、 市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降b、 市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升c、 市场利率

18、下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升d、 市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降5、根据?基金方法?的规定，基金管理公司主要发起人是按国家有关规定设立的 d 。a、商业银行 b、证券公司c、保险公司 d、信托投资公司6、关于杠杆租赁 ，以下说法正确的选项是 ACDE 。A、 是一种融资性节税租赁B、 出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠C、 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益D、 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权E、 承租人可分享出租人的税收优惠7、契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为 ac 。a、单位型 b、封闭型基金 c、基金型 d、开放型基金8

19、. 汇率标价方法主要有 AB 。A、直接标价法 B、间接标价法 C、市价标价法 D、时价标价法9.信托机构是从事信托业务的 b ；是充当受托人的 b 。a、非金融机构，法人 b、金融机构，法人 c、非金融机构，自然人d、金融机构，自然人四、判断正误并说明(shumng)理由：1、租赁是一种信用形式(xngsh)，是价值的单方面转移。 2.开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌(gupi)上市流通。 3. 在节税租赁(zln)中,出租人必须对资产(zchn)拥有所有权.( ) 4.节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受其末资产残值。 5. 为了躲避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。 6

20、.租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。 7.由于杠杆的作用，任何或投资基金的负债都是有利的 四、计算题1、设某租赁设备的概算本钱PV=100 000元，年利率为10%，租期3年，每半年末等额支付租金，残值率为20%，求承租人应支付的租金总额。解：每期应付租金为： R1=PVA/PA，5%，6=19702元全部租金总额为：R总=6R1=619702=118212元残值为：V=PV20%=10000020%=20000元所以承租人应支付的租金总额为：R1总=R总V=11821220000=98212元2. 某租赁设备的概算本钱为元，分三年六期归还租金，年利率为8%，附加率为5.5%。求平均每期租

21、金与租金总额。解：每期利率i=8%/2=4%每期租金R=10000001+6*4%/6+1000000*5.5%=261666.67租金总额=Rt=6R=6*261666.67=1570000.02元五、问答题1、融资租赁和经营租赁有何不同？答：现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式。企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。二者的区别表达在以下几方面：1租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提

22、出要求购置或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。2租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。3设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。4租赁期满后设备处置方法不同：经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价相当于设备残值的市场售价留购。5租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。2、封闭型基金(jjn)与开放型基金有什么区别?答：1基金规模的可变性不同。封闭型基

23、金均有明确的存续期，期间不能被赎回；而开放型基金在存续期内既可申购也可赎回，所以资金总额(zng )每日不断变化。2基金单位的买卖(mi mai)方式不同。封闭型基金设立时，可以向基金管理公司或销售机构认购，当其上市交易后，仅可以在二级市场交易；而开放型基金可以随时向管理公司或销售机构申购或赎回，一般不在二级市场进行交易。3基金(jjn)单位的买卖价格形成方式不同。封闭型基金的买卖价格受市场供求关系影响很大；开放型基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为根底(gnd)计算的，可直接反映基金的资产净值。3、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。答：由专家运作、管理，可以防止投资的盲目

24、性和降低错误概率。多元化组合投资，可以分散风险。遵循信托财产的独立性原那么。忠诚尽力管理信托财产的原那么。受托人应当谨慎管理信托财产。4、简述现代租赁与其他信用形式的区别。答：物品所有权的归属不同。分期付款从交易一开始买方就获得了所有权。而融资租赁在整个租赁期内只获得使用权。 两者在会计处理，税收待遇方面有很大区别5、投资信托基金有什么作用?答：1、分散风险，使小额投资也能分散投资。 2、专家决策，委托专家经营管理，提高了效益，流动性增强。3、确保投资者获得稳定收益。4、提供多样效劳。?信托与租赁?作业三姓名 学号 成绩 一、名词解释：租赁合同的变更租赁合同的变更是在合同主体保持其同一性的情况

25、下，基于一定事实而改变内容标的的现象。货币时间价值资金循环往复的运动，屡次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，增值量就是货币时间价值。租赁合同履行租赁合同履行是当事人双方，按照所签订合同的标的、履行期限、租金和履行方式及地点等，全面完成各自承当的义务和责任。租金租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次(fn c)向承租人收取的“报酬，或者说是承租人为获得某种资产的使用权按约定期限分次支付(zhf)给出租人的费用。租赁(zln)会计租赁(zln)会计以货币为主要计量单位，全面、连续、系统、标准(biozhn)地反映和监督因租赁业

26、务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。无效租赁合同无效租赁合同是当事人签订的租赁合同欠缺合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。二、填空题：1. 金融租赁公司和外商投资租赁公司分别是由 中国人民银行 和 外经贸部 批准设立的，并接受其监2.融资租赁合同是 双务合同 、 有偿合同 。 3.租赁合同履行的根本和首要原那么是 实行履行原那么 。4无效租赁合同有 全部无效 和 局部无效 两种。5租赁工程决策分析通

27、常有 比拟本钱现值法 和 比拟净现值法 两种方法。6. 在现代租赁业务中，承租人具有以下权利 续租权 、 退租权 、 留购选择权 。三、不定项选择1、对同一承租人的融资余额租金+贷款最高不得超过金融租赁公司资本总额的 A 。A、15% B、10% C、25% D、8%2、某租赁工程方案和方案的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为202285元,方案B为202709元,因此( )。A方案净现值大于方案 B方案净现值小于方案C选择方案较有利 D选择方案较有利3. 在租赁立法体系中处于根底和核心地位的是 A 。A、合同与财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管

28、理法4、 B 租赁合同可以变更。A、有效条件 B、无效 C、被撤销 D补足有效条件5.杠杆租赁的核心是 C 。A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人6.融资租赁合同是 ab合同。 a、双务合同 b、有偿合同 c、要式合同 d、单务合同7、租赁合同成立的实质要件有 abcd 。a、租赁当事人具有相应的民事行为能力b、租赁当事人的意思表示真实c、内容不违背法律和社会公共利益d、租赁(zln)合同采用书面形式8、租赁(zln)合同履行的原那么(n me)是 abc 。a、实际(shj)履行原那么(n me) b、正确履行原那么c、协作履行原那么 d、 适当履行原那么9. 租赁的根本特征是

29、 CD A.价值单方面的转移 B.出售资产 C.收益性 D.资产的流动性 10租赁工程的评估方法主要是评估其 ACDE 。 A、集合性 B、可变性 C、盈利性D、目的性 E、整体性四、判断正误并说明理由：1、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行局部 。 2、金融租赁公司属于银行性质的金融机构。 3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者 。 4、融资租赁合同是单务、有偿合同 。 5.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 6、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依据，是从合同，两者缺一不可。 五、计算题1、某企业拟租赁一台价值

30、为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择：甲方案：租赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年在期末支付一次租金39.9万元，同时要求在租入设备时预付两期租金可以用来抵付最后两期租金，投资减税优惠转让给承租人假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%。请做出优选方案。解：甲=80万元*PA/A，10%，3+5万元*P/F，10%，3=80万元*2.487+5万元*0.75=202.71万元乙=39.9万元*2+39.

31、9万元PA/A，5%，4-200万元*10%=79.8万元+39.9*3054595-20万元=201.28万元显然C乙C甲即甲方案的本钱现值大于乙方案的本钱现值。企业应选择乙方案比拟有利。2、某工厂需要一台设备，设备价款为180万元，折旧年限为8年，预计残值为5万元，该设备的年运营费用26万元，各种维修费用每年平均为5万元，如果向租赁公司租用设备，那么每年的租金内为27万元。设贴现率为10%。试比拟哪一种本钱较低。一种是用自有资金现款购置设备；二是采用融资性租赁。解：、1用自有资金(zjn)购置(guzh)设备(shbi)的本钱(bn qin)现值为：180+26*PA/A，10%，8+5*

32、PA/A，10%，8-5*P/F，10%，8=180+31*5.3349-5*0.4665=343.05万元2当租赁(zln)为融资性租赁时的本钱现值为：27*PA/A，10%，8+26*PA/A，10%，8+5*PA/A，10%，8=58*5.3349=309.42万元3比拟分析通过计算可知，租赁设备的本钱比用自有资金购置低33.63万元。六、问答题1、租赁合同有何特征?答：租赁合同具有以下特征：1融资租赁合同是转让财产使用权的合同；2融资租赁敛财是双务、有偿合同；3融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同；4融资租赁合同须采取书面形式；5融资租赁合同是在当事人之间引起特权法律关系的合同。2、简述租赁风险的种类。答：1经营风险；2政治风险；3汇率风险；4利率风险；5税务风险；6技术落后风险；7租赁物件损失风险。3、融资