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文档简介

1、住宅工程质量通病防治方案研讨唐山市住宅工程质量通病防治措施唐山市建设局二00九年三月一日前言为全面提高我市住宅工程质量水平，维护百姓利益，减少工程质 量投诉，让老百姓住的放心、满意体现与时俱进、以人为本的科学 发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题，市建设局编制了 唐山 市住宅工程质量通病防治措施。长期以来，我局对住宅工程质量及通病防治极为重视，在十几年 来不断总结经验、教训的基础上，于初，成立了唐山市住宅工程质 量通病防治措施 课题组。课题组由唐山市建设工程质量监督检测 站负责，组织了当前我市教学、科研、设计、施工、监理等各方面 的专家，针对当前我市的工程质量投诉热点问题，进行联合攻关，用

2、将近一年的时间，前后六易其稿，在广泛征求各方意见的基础上完 成。我市住宅工程质量通病防治措施具备以下特点:一是与当前我 市质量投诉热点问题相结合，针对性较强;二是作为强制性规定,在 执行规范、标准的基础上严格执行;三是非施工原因造成的措施费 用纳入工程造价和决算;四是从设计、施工、材料及施工工艺等多 方面进行综合控制。唐山市住宅工程质量通病防治措施 是继唐山市住宅工程 质量分户验收暂行办法 后推出的又一项重大举措，是践行科学发 展观,落实科学发展理念，坚持以人为本的具体体现。质量通病防治 措施对全面提高我市的住宅工程质量，提高百姓对住房的满意度，建 立和谐社会,打造人民群众幸福之都将起到积极重

3、要的作用。本措施主编单位、参编单位和主要起草人：主编单位:唐山市建设工程质量监督检测站参编单位:河北理工大学唐山市建筑规划设计院唐山宏达房地产开发有限公司唐山新时代房地产开发公司唐山市建设集团唐山市房建总公司唐山现代建筑安装工程有限公司中冶京唐建设集团主要起草人:佟胜宝庄丽辉李大维陈建忠王大程张大伟陈景任任民爱王海涛钱丽华谢玉环张魁英 张庆中王连柱刘天适徐建新岳清明闫福林 高小强赵刚刘艳民叶洪章梁社朝田学昭张志海目次 TOC o 1-5 h z 1、承重墙砌体裂缝12、填充墙砌体裂缝43、现浇混凝土楼板裂缝74、房 间 几 何 尺 寸 超差115、外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓、脱落.146、外墙窗口部位渗漏157、屋 面、卫 生 间 渗漏188 、 抹灰层空鼓、开裂、脱落219、室内 墙 面结露、霉变.10、钢22筋 安 装位置超差11、 大模23内置保温板位置超差12、冬期混凝.29土早期脱水、表面强度降低3013、轻质隔墙条板接缝处开裂14、 塑料管道阀门选31型及连接不 TOC o 1-5 h z 当3215、地面辐射供暖供热偏少、室温偏低3316、地漏水封深度不达标3417、管道保温层破损3518、穿线管安装超差3619、穿线、接线施工不规范. 3720、局部等电位连接不土兀善.3821、配管及配件不防 TOC o 1-5 h z 腐3922、 开关插座

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