43-卓越地产上海公司发布会方案

1、卓越集团上海区域公司2018年度产品发布会方案2018年5月22年，变化的卓越战略之变千亿战略全国布局理念之变两高一强赋能支持行动之变从商务到住宅从稳健到进取从区域布局到全国布局风控从“业务重心之变”到“城市版图之变”再到“品牌之变”2018上海区域发布会卓越集团第一场发布会战役核心内容抓手是什么？巨擘 聚变卓越集团上海区域公司 2018 年度产品发布会发布会主题方向1辅推：聚变焕新辅推：敢变，敢卓越共创美好生活 共筑卓越人生卓越集团上海区域公司 2018 年度产品发布会发布会主题方向2 目的：卓越集团大品牌传播（卓越角色之变、规模之变、他人印象转变）上海公司品牌传播（上海卓越独特之路&核心竞

2、争力）、上海公司产品及项目宣导 时间：2018年6月22下午13:30-16:30 地址：首选世博中心（1500，约30万）备选上海跨国采购中心、安莎国际会议中心、国际工业设计中心 人数：约500-600人（业内同行50人左右、长三角区域媒体及供应商350人、业主/客户100人-200人）发布会概况篇章主题动作内容123巨擘之变卓越集团副总裁沙总致辞强调卓越的发展战略卓越集团战略&2018卓越变革年（城市版图&业务重心&开发理念之变）独特之路上海公司总经理任玲总致辞上海卓越生长历程&三大事业部核心竞争力解读时代之秀上海公司陈良锐总致辞卓越上海公司长三角布局概况&产品打造理念介绍活动主线物业、公

3、益活动流程活动时间活动环节签到，到场嘉宾接待关键词定制输出内容卓越集团定制大屏签到13:30-14:30（1小时）14:30-14:33（3分钟）14:33-14:41（8分钟）外场品牌&项目展示 价值、美学、创新等内场候场视频轮播（以物业故事、爱心公益视频为主）主持人开场介绍活动主题、内容、到场嘉宾等【视频】卓越集团宣传片采用光影效果/全息投影展现：卓越品牌主张&卓越历程&经典项目展示；物业故事（5个视频）、公益（1个视频）展示卓越物业服务&社会责任&“卓越心 疆爱行”公益事业/卓越集团历程&三大业务板块等等介绍14:41-14:53（12分钟）14:53-14:56（3分钟）14:56-1

4、5:06（10分钟）15:06-15:09（3分钟）15:09-15:19（10分钟）15:19-15:24（3分钟）15:24-15:47（13分钟）15:48-15:51（3分钟）15:51-16:16（15分钟）16:16-16:24（8分钟）16:24-16:29（5分钟）16:30【演讲】集团副总裁沙总演讲【视频】上海公司创意宣传片【演讲】上海公司总经理任玲总演讲【视频】产品视频（设计师专访VCR)【演讲】上海公司陈良锐总演讲启动仪式发布会结束、供应商大会筹备主持人宣布供应商大会主题，内容，嘉宾，颁奖典礼开始供应商颁奖典礼（一共4个奖项，13家获奖方）【演讲】采购部经理演讲启动仪式主

5、持人宣布供应商大会结束品牌实力上海公司发展历程&项目概况/巨擘之变-卓越集团的强势变革卓越集团战略：城市综合运营的世界级标杆2018，卓越变革年：城市版图之变、业务重心之变、开发理念之变用社会化营销影视片的形式，引出卓越上海的三大核心业务（脚本待定）独特之路-卓越上海的华丽转身上海公司发展态势&发展战略&业务布局&价值引擎产品设计师心中的卓越美学&理想家打造时代之秀-与世界级城市群 同生长 共卓越卓越上海公司长三角布局概况&产品打造理念介绍卓越征程，此刻焕新发布会相关人员离场、供应商入席（集中往前坐）/合作机会：新项目概况&分项合作机会合作制度：公开、公正、透明、入围/招采/淘汰机制等携手同行

6、 共筑卓越所有人员离场SPEECH1视频：卓越集团宣传片演讲：沙总巨擘之变演讲人：卓越集团副总裁沙总章节主题：巨擘之变整体风格：围绕卓越自身的多元化业务展开，卓越选择活跃的经济圈、GDP高速增长的城市。这些城市经济快速增长，带来城市的变迁与居住的升级，卓越洞察到了这类人的需求，从价值、美学、创新的理念出发，为客户提供日臻完善的产品与服务。卓越集团战略 城市综合运营的世界级标杆 厚积薄发：22载砥砺发展，高效高速并举稳健扎根，以实践撰写城市传奇（历程+三大核心竞争力）； 多元布局： 三大业务板块多元化发展，历史业绩履历不凡（三大业务板块介绍+业绩）； 战略驱动：卓越之道，有质量增长，有社会责任，

7、以雄心引领城市步伐；2018，卓越变革年 城市版图之变（扩张）：从区域布局到全国发展，立足于最好的城市群，造就卓越蓝图； 业务重心之变（转型）：更专注于住宅开发，新进入13座城市，新获取39项目； 开发理念之变（美好）：从简单的开发业务，到普适的美化生活品牌计划；城市更新/资产运营为城市的发展和经济的升级转型贡献卓越力量，地产开发为人居美学开创理想生活，卓越物业创造服务新价值；发布会主题演讲1（详见后文）SPEECH2视频：沪上9载，势在更卓越演讲：上海公司总经理独特之路演讲人：上海公司总经理任玲总章节主题：独特之路演讲调性：见微知著（采用图片、场景化演讲形式）卓越上海发展态势生长态：卓越IN

8、G，第一阶段：稳健、专注。（2009-2016）别墅项目首入，奠定品牌基石，3大综合体开发，造品质地标；第二阶段：探索、多元。（2017）从固守上海、综合体开发全华东布局，抢占住宅市场，土地储备量达行业标杆；第三阶段：纵深、全能。（2018-2020）长三角迎来卓越时代，与世界级城市群，同生长，共卓越；卓越上海发展战略三大业务板块平行发展又互相关联（平行协奏五线谱图）拿地开发经验无限发展（延伸发展圭字探索型）业务布局价值引擎城市更新：城市引擎再造。地产开发：生活美学再塑. 。资产运营：资产活力再生。发布会主题演讲2（详见后文）SPEECH3视频：设计师专访VCR，落位产品/项目演讲：房地产开发

9、事业部陈总时代之秀演讲人：上海公司房地产开发事业部陈良锐总章节主题：时代之秀，辅推卓越之势演讲调性：踌躇满志，从卓越的独特之路，导出卓越2018在长三角全新的时代下布局why 长三角 与世界级城市群，同生长，共卓越在卓越产品体系下，紧扣时代机遇，重点布局长三角how 做产品 如何打造优秀作品量身定制：敬重溯源、运筹斟酌、严苛美学情怀落地：生活焕新、想象升级、邻里温度what 注入美学 如何注入卓越美学城市美学观：前瞻发掘、城市地标、客户价值产品美学观：国际、时尚、简约、艺术发布会主题演讲3（详见后文）启动仪式-卓越征程 此刻焕新领导上台启动装置，大屏互动播放视频片，从卓越全国布局星星点点汇聚成

10、发布会主题“巨擘聚变”ACTION CEREMONYAWARDING LINK1、2017优秀供应商颁奖典礼（暂定优秀战略供应商奖、年度突出贡献奖、年度最佳设计单位、年度最佳合作单位四个奖项、13家获奖单位）2、2018合作机会&合作制度宣讲整体传播线6.22活动节点活动举办后宣期传播步骤媒体平台直播&抖音植入卓越战略解读结合项目落地传播路径：官微/朋友圈、地产类媒介、区域性大V上海地产大V圈推送6.17-6.18三篇大V集中炒作6.13-6.15三条刷屏稿三篇大V解读引发热议解读黑马卓越，6.22世博中心见上海卓越三大事业部价值观，输出卓越上海ing官微、朋友圈推送朋友圈&地产大V&区域大V

11、推送前宣-密集发声前宣-启动发声6.166.13传播内容执行动作传播路径传播要点前7天不断覆盖大众，引发业内外关注后，倒数三天集中刷屏“卓越发布会在即”将发布内容结合项目需求做传播总结前三天刷屏稿，解读卓越集团品牌&战略邀请函&伴手礼寄送，引发业内/媒体转发6.16线上：一条H5预热线下：发布会邀请函寄送媒体/业内人士转发6.19-6.21倒计时预告倒计时三天官微、朋友圈、媒体平台推送发布会推广后中价值认同媒体平台现场播报创意抖音转发前引发关注3条刷屏稿1条H5预热3篇大V炒作总结输出各卓越项目微信输出活动营销案例大V炒作传播阶段传播诉求内容输出内容发布会推广活动前宣邀请业内知名媒体人等提前发

12、酵,引发好奇，最终释放“上海卓越产品发布会”核心话题推广原则：不断强化ING符号和概念，界定“卓越是谁”价值线：1条H5ING渲染线：1条视频广告抢鲜版发布 会 推 广活动前宣邀请业内知名媒体人提前发酵,以预热为目的渲染线1条视频广告抢鲜版发布会前一天，将情怀版品牌宣传视频剪辑成10秒创意小视频在朋友圈发酵，以普世价值以引起全社会关注。价值线1条品牌介绍H5揭秘上海卓越的前世今生通过H5，较为详细的解释上海卓越的发展史、业务划分、2018战略转型等关键节点，向市场做自我介绍炒作线3篇大V深度解读 房地产趋势论以房地产存量市场需要的竞存能力去解读卓越核能战略布局。专业类大V投放建议：真叫卢俊标题

13、示意：上海房企生存论-白银时代的核心竞争力 美好生活论以大美好大趋势的核心观点来阐述“卓越美好生活”的价值差异性八卦类大V投放建议：秦漫漫标题示意：解读| 地产50强中的另类卓越 卓越价值论常规媒体人以新闻形式去解读本次发布会内容，包括卓越的前瞻性、复合性能力。门户类新闻渠道：网易新闻/凤凰新闻网标题示意：黑马卓越！上海卓越品牌发布会即将启幕业务线3条业务刷屏稿城市能力 业内KOL背书以朋友圈刷屏稿的形式，输出ING符号，以疑问的形式，表达卓越各业务线对城市赋能，引发业内关注和好奇发布会推广活动中宣直播平台现场播报在现场活动举办之时，邀请业内权威媒体平台进行直播，辅以专业地产解读，向市场发声强

14、劲声音。卓越“网红之路” 以品牌广告的普世价值，在抖音播放，进而引起病毒传播一条品牌视频引爆抖音结合现场的LED和光影效果，拍摄最美“卓越长河”，借助朋友圈传播发布会推广活动后宣 对品牌活动营销案例做总结，并以规范化动作，链接各城市项目落地卓越各城市项目微信输出及链接发布会后宣通过对发布会内容的总结，通过不同的视角及不同角度去深解卓越。并以各个城市的项目传播渠道为主，跳出发布会本身，结合着项目去落地卓越品牌。一条业内专业机构专业解读为了把发布会价值最大化和提纯化，通过业内专业大V对此次发布会进行一次品牌活动营销的案例总结，对包括卓越战略转型、上海卓越ING、长三角13城39个作品等内容做深入解

15、读，为品牌扩大在长三角影响和巩固客户购买信心提供弹药。DESIGN发布会场地&现场布置档期：6月21-22号 （已确认有档期）面积：E2场地1050，E1场地1650价格： E2约25万（不含现场屏幕），E1约35-40万地址：上海市黄埔区外马路1353号首推场地1：安莎国际会议中心E2厅档期：6月21-22号 （已确认有档期）面积：全空厅1900，剧院厅1500平方米（1层固定座位约1000个）价格：全空厅约35-40万，剧院厅约30万地址：上海市浦东新区世博大道1500号场地情况：采用全空厅，外场展示+内场搭建全部在此辅推场地1：世博中心全空厅辅推场地2：上海跨国采购中心档期：6月21-2

16、2号 （已确认有档期）面积：1000平方米价格：约30万+地址：上海市普陀区光复西路2739号档期：6月21-22号 （已确认有档期）面积：900地址：上海市宝山区仙逸路3000号辅推场地3：国际工业设计中心档期：6月21-22号 （已确认有档期）面积：670地址：上海市徐汇区漕溪北路595号备注：内部场地相对较小、外场展示需往外侧放辅推场地4：上海电影广场COCKTAIL PARTY AREA入口处光影艺术装置-卓越品牌主张入口：利用镂空字光影投射展现卓越品牌/卓越产品关键字签到区&展示区方案以灯光、投影、电子屏为主，整体风格较为硬质，匹配卓越巨擘变革感SIGN IN AREA 签到装置点亮

17、卓越客户到现场，点亮一盏盏灯光，最终汇聚成发布会主题“巨擘聚变”材质：LED；展示内容：整体做成动态河流形式，展示卓越在时间浪潮中的不断发展投影配合框架图片，展示卓越22载品牌历程采用投影+框架展示，做卓越经典项目巡礼DISPLAY AREA 品牌&项目展示区卓越之旅客户踏足电子屏，在时间的长河中，迈向卓越，开启品牌/经典项目的巡礼。卓越之旅备选装置：人屏互动展示品牌价格：软件约10万整体为电子屏互动感应装置，伴随着人的走近和伸手感应，可以显现卓越的品牌历程&经典项目美图。EXHIBITION AREA主舞台效果图利用三面屏幕打造一个包裹感极强的舞台及led背景演讲内容深化Part 1 巨擘之

18、变变革 改变世界提词器：本次活动以“聚变”为第一关键词，所以开篇从历史变革的影响力来破局，吸引来宾关注，增加演讲趣味性。谁反对改革，就让谁睡觉去提词器：以邓小平作为最后一个案例，引入到中国现代的改革开放，及现在的世界第二大经济体，介绍“21世纪是中国的世纪”，为后面的世界级运营标杆做伏笔。深圳，新的中国从这里起步卓越，也从这里出发深圳CBD最高商务综合体从卓越世纪中心看深圳提词器：讲深圳与中国改革开放的渊源，卓越一直深处这样的国际前沿阵地之上。和经历天翻地覆的深圳一样卓越也有自己的业务创新变革提词器：卓越在中国的改革前沿，在中国的城市化进程中，在激流勇进的房地产市场，紧抓时代位点，形成独特的全

19、维城市开发能力，然后进行系统的自我介绍。横向蝶变：（时间维）我从南方来1996-2003：创业初始：“蓝色风暴”奠定中国大社区模式开发先驱2004-2011：快速成长，深圳CBD之王,开创商务美学标杆，五大分公司成立提词器：以拟人手法，将集团的发源地进行介绍，形成亲近感，并讲述卓越在深圳的起源和发展成就，于此打好深厚根基，为全国化布局奠定基础。席卷全国2012-2016：五大公司稳健发展，战略扩张，商住并举，储备土地房地产开发/金融投资/资产运营三大业务板块确立横向蝶变：（时间维）提词器：长沙、武汉、青岛、上海分公司相继成立，着重介绍上海区域公司建立的背景、战略、发展。并在此过程中，集团正式形

20、成三大业务板块。房地产开发产业地产开发：打造人居和商务标杆横向蝶变：（时间维）卓越前海壹号案例分享提词器：卓越集团地产开发业务，形成了以商务地产和住宅项目并举的丰富产品组合，从超甲级写字楼到城市综合体，从美学标杆大社区到城市豪宅定制，卓越始终全情全力，缔造商务与人居标杆。可以举“前海第一拍”的案例。卓越世纪中心案例分享横向蝶变：（时间维）房地产开发产业城市更新：为中国城市化贡献卓越力量提词器：介绍卓越成立城市更新公司对于行业的开创性，以及在中国城市化进程中的引领性。可以例举卓越世纪中心“华南地区首个LEED金级认证项目“、”1号楼280 m为封顶时CBD中心区第一高”、“外立面三层中空玻璃申请

21、专利“卓越蓝”“等唯一性，同时强调卓越在一个项目上一级开发、二级开发、三级开发上的全维能力形成。横向蝶变：（时间维）金融投资产业地产基金/股权投资/小微金融合作商logo集中展示提词器：卓越金控立足卓越集团，布局地产核心生态圈，挖掘金融机会，积极扩大合作范围，目前总资产规模已超过40亿元。横向蝶变：（时间维）资产运营产业资产管理/商业管理/物业管理/酒店管理/卓越教育提词器：立足深圳，全面布局，形成属于卓越独有的资产管理特色。在五年内实现资产管理和运营规模500亿的目标，在具体业务形式上，将通过和基金等金融机构的合作，降低自身的资金投入，实现轻资产运营 。城市综合运营的世界级标杆2017-20

22、21：多元能力构筑，千亿战略目标横向蝶变：（时间维）提词器：稳健的经营能力、强大的资源整合能力、职业团队的管理能力卓越集团的城市布局、项目储备、开发经验、产品服务、资产运营等关建能力具备打造世界级项目的潜力。-卓越集团执行总裁王卫锋卓越势能反应堆：业务与时代的位点抓取时间与空间的能量转换提词器：过渡。卓越之变从时间维度到空间维度的蝶变纵向蝶变：（空间维）扩张城市版图之变从区域布局到全国发展，立足于最好的城市群，造就卓越蓝图提词器：扼守津京冀、长三角、粤港澳三大都市群纵向蝶变：（空间维）转型业务重心之变从利润导向型的商业开发到住宅开发提词器：对长三角的进一步深耕，对住宅的进一步加持。纵向蝶变：（

23、空间维）美好开发理念之变从简单的地产开发业务，到普适的美好生活品牌计划提词器：城市更新/资产运营（含酒店经营）为城市的发展和经济的升级转型贡献卓越力量；地产开发为人居美学开创理想生活；卓越物业创造服务新价值；在一个崇高的目标支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。 爱因斯坦提词器：拉调性。以爱因斯坦暗喻自己。在座的诸位和外界此前也许对卓越并不是很了解，卓越本身也很少为外人道也，但它在时间长河里以匠心和初心沉淀的全维能力，将让它产生快速迭代，让它从中国南方，走到世界中央，从你忽视的地方走到C位。我们始终怀揣美好去展开想象，并不断创造新的美好发生Part 2 独特之路从深圳到上海，赋能城市内

24、容规划：讲述任总带着集团使命刚到上海时的兴奋之情，与现场的来宾进行情感上的沟通（比如“相信在座的很多人也是从异乡来到这座国际都市”），然后分享卓越从深圳到上海，都是扮演赋能城市的角色。世界的盛会2010年上海世博会，城市，让生活更美好上海的第一次发育内容规划：讲述卓越刚到上海时，上海正迎来它的历史节点上海世博会，这是一次世界的盛会，卓越与上海共进上海的第二次发育建立卓越的全球城市2017年上海2040规划出炉，构建上海大都市圈内容规划：介绍2017年上海迎来全新蓝图规划。探索多元 丰富城市容器2009年 卓越紧抓时代位点 形成独特发展能力卓越的第一次发育内容规划：讲述卓越和上海这座城市一样，经

25、历了茁壮的成长，发现更多的发展可能，并获得了一些成绩。卓越的第二次发育从多到精 专注地产开发2018年 立足上海 扎根长三角内容规划：和上海这座伟大的城市一样，卓越同样经历自己的战略转型期，2017年将是卓越集团和上海卓越的历史性节点。深耕上海，立足长三角，做时间的朋友卓越档案论1、2009-2016：稳健经营，商住并举地产开发：2009 卓越塔兰朵 以别墅豪宅影响奠定品牌基石2012 奉贤卓越世纪中心 约30万方品质综合体惊艳南上海2013 青浦卓越世纪中心 西上海约30万方岛屿都会综合体2014 宝山卓越时代广场 约13万方北上海品质地标2016 卓越维港 龙脊之地，低密滨水墅区资产运营：

26、2015 卓越E+落地上海2016.5 卓越E+徐汇创客中心落地2、2017：探索多元，抢占住宅市场地产开发：2017.5.22 首入嘉兴，连落双子2017.6.15 首入南京2017.9.28 嘉兴第三子2017.11.14 奉贤落子2017.11.23 宝山落子2017.12.11 首入昆山2017.12.12 首入太仓2017.12.26 南通第八子2017，全年新获取土地22块2016.8 卓越E+资产管理中心成立、输出资产管理内容资产运营：3、2018-2020：厚积薄发，长三角迎“卓越时代”地产开发2018.3 首入常熟2018.4 获取杭州湾首座超高层酒店综合体项目资产运营201

27、8.2 强生卓越E+中心开放2018 青浦卓越铂尔曼营业2019 所有住宅项目都市驿站社区商业落地2021 平湖卓越铂尔曼营业城市更新产业中心20184 与中信旅游集团签署长期战略合作协议，协同签署武汉、海南土地发展协议2017.3 宝山E+公寓、E+商务开业，首个E+自循环体系形成闭环2017.4 卢浦卓越E+中心开放城市更新产业中心：2017.2 与中关村东升科技园签署战略合作协议，协同签署合肥开发区用地发展协议20176 与中信旅游集团签署长期战略合作协议，协同签署南通、太仓开发区土地发展协议2017.8 与泰坦科技签署长期战略合作协议，协同签署南通通州开发区土地发展协议提词器：有两种方

28、式表现该部分内容。1、档案式。人都喜欢听故事，以时间为顺序，选取经典作品的经典照片，比如项目奠基、项目交付、开发团队、设计手稿或者一些有话题性的图片。2、呼吸图。在长三角的地图上，以时间为顺序，不停点亮卓越在上海以及长三角的作品，最终点亮全部版图。平行协奏，三驾马车齐头并进提词器：卓越发展独特的图形展示。 建议各图形演示以动图形式展现，可以更清晰表达背后寓意。附动图参考图形诠释：三大业务平行发展，却又相互影响和促进，像通过五线谱演奏一首恢弘的交响乐章卓越能力论卓越能力论全能选手，全生命周期的城市运维者提词器：卓越能力的图形展示。图形诠释：榕树独木成林，象征企业具有全能型生态系统；种子萌发力强劲

29、，根深叶茂，极具纵深感；生长千年寓意公司稳健发展，四季长青。未来，【城市更新】将让城市引擎再造卓越未来论提词器：业务解读：城市更新为集团业务中流砥柱，“土地储备和货值”支撑，上海公司基于前期物业、土地资源整合，单维纵深发展，是长三角后房地产时代的趋势必然。感性描述：中国高速的城市化进程，让很多区域跟不上高歌猛进的步伐，卓越城市更新业务不仅专项推动城市全面进化，更以有担当的开发商情怀，让原有的土地价值再度升维，也让建筑、土地与人的关系更进一步。未来，【资产运营】将让城市能量再生卓越未来论业务解读：通过E+商务、都市驿站、物业服务等做大资源集聚，为上海公司“土地获取物业开发资产运营”全周期城市运维商能力形成关键闭环。感性描述：流动的经济，激荡着城市的活力，卓越紧抓持有物业的经营能力，洞悉消费人群结构需求的变化、旧型物业的硬件设施升级等需求，促进城市以有活力、有秩序、持续向上发展。未来，【地产开发】将让生活美学再塑卓越未来论业务解读：2018年，上海公司在地产业务上全面发力，13城39项目刮起“卓越风”，将引领上海公司乃至卓越集团向全景业务、全国化布局、全球化认知迈进。感性描述：莎士比亚说“城市即人”，城市不仅是钢筋混凝土、生活配套、土地价值、租金、距离、声望等元素组合，更是关乎人的审美情趣，它往往定义了一座城市的精神面貌，卓越