公司项目服务中心装修管理方案

1、公司项目服务中心装修管理方案江苏高力物业有限公司扬州俐巢项目服务中心装修管理方案（初稿）编制:工程管理部日期:9月审核: 日期： 批准: 日期：生效日期: 受控状态:目录刖言3文档仅供参考 TOC o 1-5 h z 第一篇:装修申请、施工和验收流程4-8第二篇:装修申请规定9第三篇:装修规则10-20第四篇:补充说明21附件一:装修须知附件二:装修协议附件三:表格表单前言：扬州侃巢是一个配备完善的高档物业。热忱欢迎阁下入住扬文档仅供参考州侃巢，本物业由扬州高力国际汽车博览城有限公司开发，由江苏 高力汽博城有限公司扬州汽配城分公司提供物业服务。恭祝阁下:安居乐业、事业顺达。本装修守则的要旨在使

2、各业主能清楚理解其物业装修的程序 和相关规定，明确权利、义务和注意事项，希望对阁下有所帮助。如阁下有任何疑问或期望得到更详尽的资料，可直接联系以 下机构：扬州侃巢物业服务中心：地址：电话：第一篇:装修申请、施工和验收流程装修流程图 闭水试验检测确认情况T业主提出申请缴交相关费用I1、业户在装修施工前，请预先依照以下流程办理装修准备工作如办理入伙手续时未完成闭水试验检测确认情况的， 业主在装修申请前48小时会同物业服务中心人员一业主提出装修申请，递交装修申请审批表，请缴交以 下相关费用：1.1业主装修施工前请书面告知物业服务中心，申请装修并提交由政府部门审核审批确认的装修拆改方案和图纸;1.2物

3、业服务中心发给业户装修须知和签定装修管理服务 协议及其它相关资料，并经业户/代表（授权委托人）签收和填写1. 3业户及装修施工方须与物业服务中心签订装修管理服务 协议，保证并遵守小区有关的管理制度，明确违反的责任。1.4业户向物业服务中心递交装修方案，包括装修、设计公司 的营业执照、设计资质，设计图纸（物业服务中心需对业户所提供文档仅供参考的装饰图份数、内容进行审核，双方签字、并进行存档）、说明及 设备材料表、如有拆改方案需由政府部门批准资料等资料；1.5装饰公司负责人办理施工人员登记，递交现场施工人员身 份证复印件，及2张1寸照片制作临时出入证；1.6办理出入证押金元/张（完工后凭收据和出入

4、证退还元，收取 元工本费）；收据丢失不退出入证押金；1.7购置或租借灭火器材（如需要，物业服务中心可代为购置）；1.8缴纳装修垃圾清运费，根据扬州当地实施的规定进行收取 元/平方米，如室内有结构性拆改的建筑垃圾不涵盖在内，室内承重 结构拆改按照户型实测面积* 元/平方米收取。缴纳装修保证金（根据公司规定执行）。1.9物业服务中心对业主或是委托人提交的室内装饰方案进行 审核，一般审核期限为3个工作日。2、上述相关文件审批、证件制作及款项交缴完成后，物业服务 中心将发放装修许可证 ，（注:装修许可证须张贴于入户门上便于 物业检查）及施工人员装修出入证,业户即可正式开始施工，如业 户在装修审批手续还

5、完善的情况下擅自动工，扬州侃巢物业服务中 心有权利对该单位装修人员进行清场处理。3、装修设计承包商须提前3个工作日向物业服务中心提供以 下信息及办理相关手续；3.1装修设计施工单位的资质证明复印件，装修承包商负责人 24小时的联络电话；3.2装修工人需提供身份证复印件并如实填写装修施工人员登记表。3.3装修工人必须领取装修工程临时出入证（需提供1寸照 片）。物业服务中心将不会允许任何没有携带出入证的人员进入小 区。出入证如有遗失，装修承包商负责人需及时向物业服务中心报 失及办理补证手续，并交纳补证费每张人民币 元（完工后凭收 据和出入证退还 元，收取 元工本费）。3.4装修工程完毕后，装修承包商负责人须将所有申领的出入 证交回物业服务中心，并办理退还保证金手续（完工后凭收据和出 入证退还元，收取元工本费）。3.5装修公司若雇用外地劳工，应自行到有关部门办理相关手 续（如暂住证等）。装修施工期间，扬州侃巢项目物业服务中心将根据业户提供 的装修方案及装修守则监督、检查整个施工过程,业户必须配合 做好以下工作：4.1材料、设备及大件货物出入需填写物品出门申请单电梯使 用申请表；4.2使用电焊、气焊需办理动用明火申请，取得动火许可证 方可动火作业；4.3装饰垃圾在规定时间内（17:30-22:00）自行装袋放置于扬 州侃巢物业服务中