房地产经纪人考试选择题精炼(二)

1、 .DOC资料. 房地产经纪人考试选择题精炼（二）房地产经纪人考试选择题精炼（二）多选共30题，每题2分，总计60分41、下列属于形成权的是（ ）。A、撤消权B、解除权C、追认权D、选择之债中的选择权E、异议权42、根据权利效力的不同，民事权利可分为（ ）。A、主权利B、从权利C、绝对权D、请求权E、相对权43、民事权利的保护方法包括（ ）。A、国家救济B、社会救济C、公力救济D、自力救济E、相互救济44、下列属于民事义务的是（ ）。A、指定义务B、主要义务C、附随义务D、约定义务E、法定义务45、下列不属于民事义务的是（ ）。A、主要义务B、法定义务C、次要义务D、主动义务E、积极义务46、

2、完全的所有权包括（ ）。A、占有B、支配C、使用D、收益E、处分47、下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。A、居住用地70年B、工业用地50年C、商业、旅游、娱乐用地40年D、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年E、工业用地40年48、土地使用权出让必须符合土地利用（）。A、总体规划B、城市规划C、年度基本建设计划D、年度建设用地计划E、年度用地计划49、工程建设监理中的信息管理的内容有（）。A、信息流程结构图、信息目录表B、会议制度C、信息的编码系统D、信息的收集、整理及保存制度E、信息的提供50、关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（）。A、屋

3、面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年B、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期C、电气系统为2年D、装修工程为3年E、电气系统为3年51、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（）和各项建设的综合部署和具体安排。A、城市性质、规模B、发展方向C、合理利用城市土地D、协调城市空间布局E、城市规划区范围52、工程招标代理机构资格可以分为（）。A、甲级B、乙级C、一级D、二级E、三级53、城市规划的实施管理主要是（）两部分内容。A、批前管理B、报建审批管理C、批后管理D、监理E、审批管理54、对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（）。

4、A、要求双倍的赔偿费B、双方协商换房C、退房D、继续住下去，没有理由要求换房E、要求三倍的赔偿55、有下列（）情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。A、国家机关用地和军事用地B、经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的C、私有住宅转让后仍于居住的D、城市基础设施用地和公益事业用地E、企业办公楼56、房屋租金分为（）。A、成本租金B、商品租金C、市场租金D、商业性租金E、标准租金57、房屋租赁审查的主要内容应包括（）。A、审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件B、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋C、审查租赁

5、合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等D、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费E、审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定58、城市房地产管理法规定，（）应签订书面合同。A、房屋租赁B、房地产抵押C、房地产转让D、土地使用权划拨E、土地使用权出让59、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。A、租赁期限B、租赁用途C、租赁价格D、修缮责任E、住房安置60、在发生（）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。A、承租人擅自转租

6、房屋B、承租人改变房屋用途C、无正当理由，拖欠房租两个月的D、利用承组的房屋从事商业活动的E、没有尽到修缮责任的61、下列行为中，属于无偿转让的房地产有（）。A、房地产买卖B、房地产入股C、房地产抵押D、房地产赠与E、房地产继承62、根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（）。A、出让方式取得的土地使用权转让B、地面上有建筑物的转让C、无偿转让D、地面上无建筑物的转让E、划拨方式取得的土地使用权转让63、有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。A、申报不实的B、涂改房屋权属证书的C、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的D、因登记机关的工作人员工作

7、失误造成房屋权属登记不实的E、故意损坏房屋的64、税收的本质决定它具有（）的特征。A、强制性B、无偿性C、固定性D、确定性E、收益性65、属于减轻纳税人负担的措施有（ ）。A、减税B、免税C、规定起征点D、规定免征额E、规定加成税66、土地增值税的扣除项目为（）。A、取得土地使用权时所支付的金额B、土地开发成本、费用C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D、与转让房地产有关的税金E、 对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除67、住房公积金具有下列特点（ ）。A、强制性B、互助性C、保障性D、自愿性E、收益性68、住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费（）等。A、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费B、公共设施，设备日常运行、维修及保养费C、清洁卫生D、物