信用社最高额抵押合同填写样本

1、最高额抵押合同扬农信高抵字第 号抵押权人（全称）:扬州市区农村信用合作联社信用社债务人（全称）：抵押人（全称）：（1）（2）为了确保债务人与抵押权人签订的编号为 的（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所 担保的主合同愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。根据我国合 同法、担保法、物权法以及其他有关法律、法规之规定，经各方当事人协商一致，特 订立本合同，共同遵守。第一条被担保的主债权期限及最高额一、抵押人自愿为债务人自 年 月 日起至年 月 日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币大写）提 供担保。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期

2、时间。上述各类业务具体包括（以划W的为准）:人民币贷款银行保函银行承兑汇票贴现银行承兑汇票承兑其他业务：二、在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业 务的起始日、到期日、利率及金额以主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准。三、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银 行信用或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金、其他银行信用时无须逐笔办理担保手 续。四、抵押人对债务人在本合同约定的期间和最高余额内发生的债务均承担担保责任。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期 利息、复利、罚

3、息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损 害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和 处置费、过户费、律师费、差旅费）。第三条抵押物一、本合同约定的担保方式为最高额抵押担保。抵押人负有监督主合同债务人按主合 同约定用途使用借款及按主合同约定的期限还本付息的义务。本合同不因主合同债务人违 反主合同约定使用借款而无效。（一）抵押人同意以抵押人所有的下述财产作为本合同项下借款的抵押物。序号抵押物名称数量用途抵押物基本 情况抵押物评 估价值双方约定抵 押物价值备注合计如抵押物是房产，则关于该抵押物的描述为：抵押物坐落于 建筑面积 皿、用地面积

4、 皿，房屋用途，房屋所有权证号，房屋共有权证号，土地使用权证号，土地使用权性质为（出让、租赁、划拨、集体所 有），使用期限 年。评估价值为人民币（大写）万元，双方约定抵押物价值为人民币（大写 万元，抵押担保率为%。如抵押物是土地，则关于该抵押物的描述为：该地块坐落于，地号 为，用地面积 平方米，土地使用权证号，房屋所有权证号为，土地使用权性质为国有（集体）土地使用权，取得方式为出 让（划拨），评估总价为人民币（大写），单价为每平方米 元，双方协议确认抵押担保额为人民币（大写）。抵押率为%。土地使用状况为：甲方独 有使用（与他人共同使用）。如抵押物是其他财产的，则关于抵押物状况及明细见编号为 的

5、评估报告书。二、上述抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理该抵押物的净收入为准。第四条抵押人承诺一、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。二、抵押物依法可以流通或转让。三、抵押物没有被查封、被扣押或被监管等情况。四、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况，以及抵 押物的隐蔽瑕疵。五、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人或有关部门的同意。六、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。七、抵押人应主动了解主合同债务人经营状况及主合同项下各类业务发生、履行情况。 本合同项下发生各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证不再送达抵押人。八、抵押人负有监督

6、主合同债务人按主合同约定用途使用借款及按主合同约定的期限还 本付息的义务。本合同不因主合同债务人违反主合同约定使用借款而无效。九、抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人 有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款 用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。抵押人 在本合同上的签章或签字视作抵押人与抵押权人已就处置抵押物优先受偿事宜达成一致意 见，无需另行协商。十、抵押权人有权将抵押人的信息（包括姓名、家庭地址等基本信息、信贷交易信息以 及反映信用状况的其他信息）向社会征信系统公布；有权随时向

7、社会征询系统查询抵押人的 信用信息。第五条抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等。第六条抵押物的保管一、本合同项下抵押物由抵押人保管，抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人 有权监督和检查抵押物的管理情况。二 在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、 出售、出租或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物 所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人 提存。三、本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止 损失扩大，同

8、时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险赔偿款、赔偿金、补偿金 等优先用于偿还主合同项下的债务。四、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值 或提供抵押权人认可的担保；抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权按主合同约 定宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人偿还债务，也可以提前行使抵押权。第七条抵押物的保险一、抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。二抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。三、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权 人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人

9、承担。抵押权人有权直接从抵押人的任何账户 中划收前述费用。四、抵押物发生保险事故的，保险理赔款应优先用于偿还主合同项下债务及相关费用。第八条抵押物登记抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关办理抵押物登记，并将抵押物的他项 权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。第九条抵押权的实现一、债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债 务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。二任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵 押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿

10、本合同所担保 的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述期限届满包括抵押权 人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。三、抵押人为两人以上的抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。第十条违约责任一、本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约 定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。二、抵押人如有下列行为之一，给抵押权人造成损失的，应给予全额赔偿：（一）隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、出租、拖欠税款或工程 款和抵押物隐蔽瑕疵等情况。（二）未经抵押权人书面同意擅自处分抵

11、押物。（三）其他违反本合同约定或影响抵押权人实现抵押权的行为。第十一条费用的承担本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍 卖费、登记费、过户费、保管费、提存费用、律师费以及诉讼费用）由债务人承担。第十二条争议的解决若因履行本合同发生争议，可由各方协商解决，也可按以下毛种方式解决:一、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。二、仲裁。提交扬州仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第十三条其他事项第十四条合同的生效本合同经各方签字或签章后生效），第十五条 抵押权人向债务人/抵押人发出的有关本合同的通知、函件，以本合同载明 的通讯地址为送达目的地。若债务人/抵押人变更通讯地址，应当及时书面通知抵押权人； 否则，抵押权人按照本合同载明的通讯地址发出通知、函件的三日后，无论债务人/抵押人 是否实际收悉，即视为送达。第十六条 本合同一式 份，签约各方各执一份，登记机构各存一份。第十七条特别声明抵押权人已提请抵押人、债务人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应 抵押人、债务人