建筑工程经济考试复习题及答案

1、建筑工程经济一、填空题（只有一个选项正确，共35道小题）年初借入10000元，年利率10%,按半年计息，则年末本利和为11025元年初借入10000元，年利率10%,按年计息，则年末应计利息为1000元年初借入10000元，年利率10%,年计息两次，则年末应计利息为1025元某常规投资项目当基准收益率为8%时，净现值为300万元，若基准收益率为10%，其净现值将小于300万元某常规投资项目当基准收益率为10%时，净现值为300万元，若净现值为250万元，其基准收益率将大于10%某常规投资项目当基准收益率为8%时，净现值为500万元，若净现值为600万元，其基准收益率将小于8%。用双倍余额递减法

2、计提折旧时，应当在最后几年改用直线法计算折旧？闿年&生产性项目的盈亏平衡点越低，则项目抗风险能力越强价值工程中，产品的价值是指产品的功能与成本之比某公司本打算采用甲工艺进行施工，但经广泛的市场调研和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，并达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司提高价值采用的途径是。功能不变，成本降低价值工程的核心是功能分析价值工程成功的第一步是对象选择工程经济学的研究对象就是要解决各种工程项目是否应当建设、应当何时建设、应当怎样建设的问题，其核心是工程项目的经济性分析从资金的时间价值来看，利率和利润率是一致的，在经济分析中对两者一般不予区分，统称为折现

3、率现金流量一般以（计息期）为时间量单位。借款100万元，按8%的年利率单利计息，则第五年末的本利和是（廿0）万元。等值取决于（利率）和（时间）两个因素，这两个因素的改变会破坏原有的等值关系。借款100万元，按8%的年利率复利计息，第五年末的本利和是（1463）万元。借款100万元，如年率为6%,按每半年计息一次，则第5年末应付利息（34鈕）万元。投资方案经济评价，评价指标按照是否考虑时间因素分为静态评价指标；动态评价指标投资方案经济评价，按照评价指标性质，可分为时间性指标；价值性指标；比率性指标某建设项目总投资为3500万元，估计以后每年的平均净收益为500万元，则该项目的静态回收期为（7）年

4、。拟建一化工厂所需总投资额为300万元，预计投产后，每年可获得销售收入100万元，年经营成本为70万元，其寿命期为10年，则该项目的投资利润率是（昭）。某工程一次投资100万元，随后4年每年等额收回40万元。已知基准贴现率为8%,则该工程的净现值是（）万元。当贴现率为15%时，某项目的净现值是340万元；当贴现率为18%时，净现值是一30万元，则其内部收益率是（17.76%）。二、简答题：简述利息和利润的主要区别。参考答案：答：利息和利润的主要区别有：来源不同：利息来源于资金的借贷关系；利润来源于投资的生产经营。风险不同：利息的风险一般较小，并在事前明确；利润的风险一般较高，事前仅可预测，最终

5、取决于经营管理的效果。一般借贷增值使用利息，投资增值使用利润。何谓现金流量？现金流量一般用什么来表示？参考答案：答：现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、流出，以及流入、流出的差额（又称净现金流量）。现金流量一般用现金流量图或现金流量表来表示。何谓现金流量图？现金流量图包括哪三大要素？三大要素各自代表什么？参考答案：答：现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间流入与流出的情况。现金流量图的三大要素是大小、流向、时间点。大小表示资金数额，流向指项目的现金流入或流出，时间点指现金流入或流出所发生的时间。何谓现金流量表？现金流量表的纵列、横行各

6、是什么？参考答案：答：现金流量表是指能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年现金流量情况的一种表格，利用它可以进行现金流量分析、计算各项静态和动态评价指标，是评价项目投资方案经济效果的主要依据。现金流量表的纵列是现金流量的项目，其编排按现金流入、现金流出、净现金流量的顺序进行；现金流量表的横行是年份，按项目计算期的各个阶段来排列。何谓利息？何谓利率？参考答案：答：利息是指借出一定数量的货币，在一定时间内除本金外所取得的额外收入，或借贷货币所付出的代价。利率是指在一定时期内所付的利息额与借贷金额（本金）的比例，通常用百分率表示。何谓净现值？何谓净现值率？二者的评价准则是什么？答：净现值（NP

7、V）是指按设定的折现率（一般采用基准收益率）计算的项目计算期内净现金流量的现值之和。净现值率（NPVR）是指项目净现值与项目全部投资现值之比。评价准则是：对单方案，NPVM0,项目可行；NPV0,不可行。对单方案，NPVRM0,项目可行；对于多方案评价，凡NPVRNAVB，所以，A方案优于B方案。有A、B、C、D四个投资方案，现金流量情况如下表所示。当基准贴现率为10%时，分别用净现值、净现值率的大小对项目排序。如果A、B、C、D为互斥方案，则选择哪个方案？如果A、B、C、D为独立方案，在下列情况下应选择哪个方案？无资金限制时；总投资为3000万元。单位：万元方案0123456J丿|匕A100

8、014000B20001940720C一1000丄丄U4901050-D2000-3001600解：净现值：NPVA=1000+1400X(P/F，10%，1)=1000+1400X1/(1+10%)=272.27万元NPVB=2000+1940X(P/F，10%，1)+720X(P/A，10%，5)X(P/F，10%，1)=2000+1940X1/(1+10%)+720X(1+10%)5-110%X(1+10%)=2000+1763.64+720X3.445=2244.37万元+1/50X(P/A，10%，5)X(P/F+16/0X(P/A，10%，5)X(P/FD。5X11+10%NPVC

9、=1000+490X(P/F，10%，NPVD=2000+300X(P/F，10%，所以净现值从小到大的顺序是A、B、净现值率A方案的净现值率为：B方案的净现值率为：C方案的净现值率为：D方案的净现值率为：1)1)C、272.27/1000X100%=27.23%2244.37/2000X100%=112.22%3063.18/1000X100%=306.32%3785.46/2000X100%=189.27%10%，1)=3063.18万元10%，1)=3785.46万元净现值率从小到大的顺序为：A、B、D、C如果A、B、C、D为互斥方案，则选择C方案，因为C方案的净现值率最大。：如果A、B

10、、C、D为独立方案，且无资金限制时，四个方案同时上，即A+B+C+D。如果A、B、C、D为独立方案，且总投资为3000万元，则有A+B、A+D、B+C、C+D四种组合方案。又因为C方案优于D方案，D方案优于B方案，B方案优于A方案，所以最佳方案是C+D。有三个独立方案A、B、C,各方案寿命期均为5年。方案A投资200万元，年净收入60万元；方案B投资440万元，年净收入200万元；方案C投资450万元，年净收入230万元。基准贴现率10%，若投资限额为600万元，试用枚举法求最优方案。012345A2006060606060B一440200200200200200-C-450-230-230-230-230-230解：根据题意得A、B、C三个独立方案的现金流量表，如下表:方案年末净现金流量(万元)参考答案：NPVA=200+60X(P/A，10%，5)=200+60X(1+10%)5-110%X(1+10%)5=27.4万元NPVB=440+200X(P/A，10%，5)=318万元NPVC=450+230X(P/A，10%，5)=421.7万元列出独立方案所有可能组合，如下表：组合方案序号单位：组合方案F元初始投资年净收益净现值11