住宅小区供配电设施移交管理办法

1、住宅小区供配电设施移交管理办法（试行）沐电字,2012,36号关于印发住宅小区供配电设施移交管理办法（试行）的通知公司各单位：为认真贯彻落实山东省物业管理条例的有关要求规范住宅小区供配电设 施移交工作理顺各环节业务流程切实提高供电服务质量经研究制定住宅 小区供配电设施移交管理办法，试行,现予以印发请遵照执行。附件:住宅小区供配电设施移交管理办法二O一二年五月四日主题词：电力设施管理办法通知临沐县供电公司办公室 二0一二年五月四日印发住宅小区供配电设施移交管理办法第一章总则第一条为切实提高居民客户供电服务质量加快住宅小区供配电设施移交 理顺各环节业务流程特制定本办法。第二条本办法适用于符合以下条

2、件的临沐县住宅小区供配电设施资产移交业务:1、2012年5月1日以前建成入住的小区，2、沐价费发20126号文件中规定供配电设施由建设单位按一户一表配置标准 自行建设的小区。第二章成立组织第三条成立领导小组组长陈琳成员赵方龙张明明高贵熙潘红郭明王玉鹏 胡怀源 王红梅第四条成立移交办公室办公室挂靠营销部主任张明明成员胡怀源 王红梅季春玉 郭伟 赵玉波 刘军其他供电所长第三章职责分工第五条营销部是住宅小区供配电设施资产移交工作的牵头管理部门负责工 作的组织和协调牵头相关制度标准的起草、编制工作负责本办法执行情况的监 督考核。第六条移交办负责住宅小区供配电设施技术标准的执行组织现场勘查确定小区供配电

3、设施建设方案及组织工程验收工作有关合同协 议签订、设备清单审核等工作组织各供电所、抄表中心、电厂部分人员开展小区 供配电设施资产移交工作。第七条各供电所、抄表中心、电厂部分人员是住宅小区供配电设施资产移交 工作的具体实施单位负责定期开展辖区内自建住宅小区调查摸底有关设备清 单确定等工作第八条供电所、抄表中心负责相关设备投运后的生产运行管理和营业管理。第九条生产技术部、农电部负责住宅小区供配电设施技术标准、施工工艺的 把关审核参与工程验收等工作。第十条财务资产部负责住宅小区供配电设施移交涉及资产的账务处理、转资 工作。第四章工程管理第十一条对沐价费发20126号文件中规定由建设单位自行建设的小区

4、供配电 工程供电部门应严格落实临价费函201145号文件要求加强对工程全过程的 监督管理：1、工程勘察设计：移交办组织现场勘察确定小区供配电设施建设方案开发商委托具备设计资质的单位按方案进行施工图设计设计图纸需经营销部审查通过,2、工程施工:客户选择的施工单位必须有电监办颁发的电气工程承装，修试，施 工资质经营销部审查后方可开工并严格按照审查通过的图纸施工，3、工程监督:移交办安排专人进行施工过程监督重点监督主要设备材料选型 是否与设计图纸相符隐蔽工程的施工工艺和质量是否合格等内容。对施工中发现 的问题及时下达整改通知并督促整改。4、工程验收:小区供配电工程竣工后开发商向营销部提交验收申请营销

5、部 在受理申请后5个工作日内安排移交办组织现场验收。对验收中发现的问题和缺陷 下达书面整改通知明确整改标准和要求确保设施配置、工程质量满足“一户 一表”建设要求。建设单位负责整改并经复验合格后办理供配电设施移交事宜。第八条2012年5月1日以前建成入住的小区其供配电设施由开发商或产权 单位按照一户一表建设配置标准进行改造对验收中发现的问题和缺陷由开发商 或产权单位负责整改复验合格后办理供配电设施移交事宜。第五章移交管理第九条符合本办法第二条移交范围的住宅小区其供配电设施资产应无偿移 交供电公司。正式移交前须同时具备以下基本条件：1、住宅项目供配电工程整体性竣工，多期开发的住宅项目当期供配电工程

6、整 体性竣工。2、供配电设施经供电部门验收合格。3、开发商或产权单位结清全部工程款及相关政策性费用。4、开发商或产权单位无陈欠电费。5、小区内非居民用户具备预购电条件。6、有业主委员会的小区需征得业主委员会同意。第十条移交业务受理:满足第九条要求的小区供配电设施开发商或产权单位 与营销部，移交办代理，签订无偿移交意向书，样式见附件1,并报送相关资料包 括供配电工程委托施工合同书、设计图纸、供配电设施清单、户主明细以及运行管理要求的其他相关材 料。第十一条移交协议签订:签订无偿移交意向书后移交办会同开发商或产权单 位现场核实纳入移交范围的供配电设施清单确认无误后双方签订一户一表供配 电设施移交协

7、议书，样式见附件2,进行资产移交。第十二条营业管理:完成资产移交后的全部低压客户均应实施“一户一表”管 理。移交办，电厂人员，应立即组织人员对接收的低压客户进行摸底、建档立户。已 经入住的须同时签订供用电合同居民户须办理电费代扣手续，尚未售出或售出但 未入住的应将表后出线断开待立户并办理相关手续后再接线送电。第十三条电费结算方式的变更:完成资产移交后移交办组织抄表人员与资产 移交单位协商确定具体时间共同抄表以抄录表码为分界以前发生的电费由开发 商或原产权单位结算之后供电公司收费到户。第十四条移交资料管理:移交办在移交协议签订后3个工作日内完成移交协 议、竣工资料和设备台帐等相关资料的整理归档。

8、第十五条资产转资工作:移交协议签订后供电所要及时向财务部提交相关资 料财务部负责当月完成移交资产的转资工作。第六章监督考核第十六条营销部负责本办法执行情况的监督考核并定期开展现场检查检 查结果纳入月度绩效考核。第七章附则第十七条本办法由营销部负责解释并根据执行情况进行必要的修订和完善。第十八条本办法自正式下发之日起施行。附:1、居民小区供配电设施资产无偿移交意向书2、一户一表供配电设施移交协议书居民小区供配电设施资产无偿移交意向书甲方:临沐县供电公司方：乙根据山东省物业管理条例的有关规定乙方在小区投资建设的供电设施自供配电工程验收合格之日起三十日内起自愿将 供电专业经营设施设备无偿交给甲方产权

9、归甲方所有由甲方进行管理。本交接意向书一式三份双方盖章签字后生效甲方执两份乙方执一份效 力均等。甲方:，签章，乙方:，签章，年 月 日年 月 日一户一表供配电设施移交协议书移交方，甲方，：接收方，乙方，：临沐县供电公司根据山东省物业管理条例第十六条“住宅小区内的专业经营设施设备由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。”和第二十四条第三款“小区用电纳 入城市供电网络并安装分户计量装置”的规定按照临沐价字20116号文件要 求甲、乙双方经平等协商制定本协议：第一条甲方声明：甲方对本协议所涉无偿移交的财产具有唯一的、排他的处分 权已排除了任何第三方向本协议所涉资产主张的可能。如甲方违反本声明则应赔

10、偿乙方的损失并作为终止双方所有供用电关系的 条件。第二条电力资产的移交范围：移交资产包括甲乙双方高压产权分界点至居民计费表计的所有供配电设施资产， 含配电室等土建部分、分支箱、表计、表箱等不含居民表计出线及以下部分详 见“电力资产移交清单”，。移交行为完成后同时满足两个条件：1、移交后甲方不在乙方与小区电力用户的供用电关系中拥有电力资产,2、移交后乙方电力资产 与小区内电力用户的电力资产直接连接并以电表箱出线开关为电力设施产权分界 点。电能表及以上，电源侧，归乙方所有电能表出线及以下，负荷侧,归小区电力用 户所有。第三条责任划分：1、甲方向乙方移交电力资产的行为是无偿的移交后的电力资产由乙方负

11、责 投资和维护管理乙方不需为此支付任何对价。2、甲方保证移交的资产是符合质量技术要求的合格财产甲方移交资产时同 时移交向电气设备生产厂家追偿产品质量事故赔偿的权利移交后维护不当造成的 损失由乙方承担。3、移交完成后由乙方保障移交设备良好运行并承担检修、设备升级改造 和抢修等相关投入。乙方在对其进行电力设施检修、改造或事故抢修时甲方应及 时为乙方提供施工便利通道。新增电气设备需占用空间、通道的甲方负责无偿提 供。同时甲方应将本款约定作为选择小区物业管理公司的条件明确约定在甲方与 物业管理公司的合同中。4、移交后上述电气设备的安全保卫由甲方负责。5、移交后需要动迁上述电气设备的按照“谁主张、谁出资”的原则承担相 关费用同时甲方动迁电气设备的应当事先告知乙方并根据乙方制定的电气设备动迁方案实施。第四条移交方式：自本协议签订起2个工作日内甲方向乙方移交所有资产的施工资料,包括竣 工图等，乙方收到资料后两日内与甲方一同验收移交资产双方共同签署电力 资产移交清单。清单作为协议的附件与本协议一并签字后完成资产移交。原供用 电合同自移交之日起废止。第五条违约责任：一方违反