雅居乐富春山居地产项目百度SEM推广投放总结反馈报告

1、耒斤编 宾用室丰可修改2016年6lAJ.lA百度SEM投放总结沁-工. Q； 週j : -* -e -雅居乐富春山居Bmi冊百度富春山居一百度产品投放策略2016.6dl2016.Z11高度（SJM杆）品牌华表品牌诉求PC+无线搜索移动DSP品牌形象权威展示 项目信息权威曝光贴吧触点,关键词精准触发项目广告深度（扩市场）精准产品改备型留户覆盖，锁定主动表达需求人群楼盘需求、展示产品、刺激潜在客户，定向锁定相关区域人群 、 :品牌产品、営显项冒优势，锁定品牌诉求人群、富春山喬一整体投放数据百度各产品整体投放情况总广告曝光量总点击量点击率来电总量8,264,90854,1790.66%183点击

2、量/访客数(UV)15240181317245广告曝光量/浏览量(PV)11724385061268201712214(|0%20%40%60%80%80展示产品广告曝光量/浏览量(PV)点击量/访客数(UV)搜索推广117243815240移动DSP506126818131品牌华表20171227245百度贴吧1408013563总计826490854179100%827526捜索推广口移动DSP 品牌华表口百度贴吧数量(个)20%40%60%80%己接通来电 未转接来电 在线报名来电来电类别数量(个)已接通来电82未转接来电75在线报名来电26总计1830%100%富春山居一体投放数据回顾

3、百度各产品流量分布情况1.2.3.4.以关键羽叟索广告为主,截取精准人群移动DSP抓取区域人群,精准人群全天候无缝覆 盖品牌华表高端置顶，迅卿集品牌效应，影响待 购人群社区贴吧,互动营销,舆论造势抢占热点来源类型浏览量(PV)访客数駅方客t淳平均访问时长广告抵达率百度贴吧14,08013,56398.57%0:01:129632%百度搜索推广15,15315,01594.37%0:01:4998.50%Mobile DSP17923.617807.693.19%0:01:2798.22%百度自然搜索22822686.15%0:01:5499.12%品牌华表植入742772458939%0:02

4、:3897.54%总计54,81253,85792.33%0:01:4897.94%广告流量来源分析浏览量(PV)广告流量来源分析访客数(UV)百度贴吧百哎搜養找尸 Mobile DSP百曳自無捜索吕導生麦宦.人百度養索推广 MoMe DSP百发自然搀索-品往华表萤入富春山体投放数据回顾广告受众访客分析平均访问时长（分钟）2.801.2.3.广告投放整体新访客受众整体占比92% ,受创瞇专题页近98% 访客平均访问时长1分48秒，其中品牌华表访问时长最高，辨识 度最高广告流量分布趋于平均，移动网络设备占比略超PC端1.20百度站吧1.821.451.90百度搜索推广Mobile dsp 百度自

5、然搜索 品牌华表植入105.00%100.00%95.00%90.00%85.00%80.00%75.00%新访客比率&广告抵达率广告流量来源设备占比98.57%98.50%*.32%94.37*99.12%93.19 少86.1597.54%百度貼吧百度捜索推广Mobile DSP百竟自然捜索品腔华表植入新访客比率广告抵达率计算机49%移幼设备51%移动设备计算机富春山居一体投放数据回顾网站m的占比互联网中的占比广告受众访客分析L到访客户3039岁年龄段人群受众占比最高，意向度及购买力更强 2高中以上学历分布及从事教育、营销、rr等到站群体意向度更强“显示在互辰网宇的占比性别比例年龄分布学历

6、分布富春山居一百度各产品推广侧重点百度各产品相辅相成、共同影响客户做出决定。.资源：项目词、通用词等对百度潜在人群有效曝光吸引其关注或检索项目，拦截多维度搜索需求 二二搜索推广资源：项目词、通用词对贴吧内购房人群曝光V广告以回帖形式第一时间展现给受众客户群4资源：热门且精准通用词对项目进行权威曝光 口精准覆盖，吸引同区域内有购房需求的客户群资源：16万APP , LBS定位全网覆盖，精准定向人君殽放广告01西长安壹号搜索市场分;萝岗新盘圭翠园BWI11 居鬲牌词竟肩词新福港鼎峰越秀岭南山畔I 夢岗区楼蛊J夢岗楼盘-雅启乐富春山居 广列雅居乐富春 山居夢窝雅屠乐室春山居N01:富春山居搜索推广关

7、键词在推广过程中进行了减词和加词调整。全面覆盖目标人群,获取更精准的流量。 PC&移动同步推广。呼在刀刃上1厂 关键词实时监控;调整优化；根据搜索行为实时填词 减词；根据展现位置实时调整J出价。JSIYONG 粋0据情况N01:sBai冊百度r- r-0曝光呈一o点击鱼 一O访客数(U/)通过不断筛选优质关键词,提升优质点击量SI YONG鑿籃.带来有效曝光117万次,精准点击15240次。曝光量点击量浏览量(PV)访客数(UV)平均访问时长广告抵达率11724381524015153150150:01:569&52%搜索广告流量分曰趋势图N01:s数据情况.根据不同时段数据表现，对PC和移动

8、端进行优化调輕放 20166口20167口搜索投放期间账户内大部分关键词排名保持在前3名D00:0002:0004:0006:0008:0010:0012:0014:0016:0018:0020:0022:00諏排名分布蔑观呈分排名世务早9点42点f 14-18点r 20点22点为一天当中流 量高峰期,作为广告重点 投放时段。PC&无线搜索点击量占比昱現昼分徘Z占比12501000750500250总目现匕 m位吃宝2位垄3垃J3套48位（汁宫机）N02:富句推广及数据概览西长安壹号搜索市场分析在推广过程中进行定向方式的修改，精细锁定到访人群。移动DSP :关键词定向、APP定向、LBS定向移

9、动DSP带来有效曝光506万次,有效点击次曝光量点击量浏览量(PV)访客数(UV)平均访问时长 广告抵达率179239&22%178070138移动DSP流量分曰趋势图曝光屋 一O 点击虽 一O访客数(UV)N02:富看山居移动DSP-LBS定位占比情况移动DSP主要使用人群集中在2529这一区间段占50% ,符合现今使用手机人群年龄。该年龄段人群巨有潜在购房需求，针对该年龄人群可培养其对品牌的认知度，以达到聚集品牌效应。.在3034和50岁以上人群中,其点击量占比是超越展现量的占比；说明该部分人群对于购房意嚴为强烈。 30-34年龄段人群为刚需购房人群,50岁以上人群为改善型买家，与项目目标

10、人群相吻合。广需勰区求和项:展现量6%广州市天河区龙口西路6%求和项:点击量广州市越秀区电/信广场16%广州市越秀区花 园酒店6%广州市天河区华 景新城5%广州市越秀区中 华广场6%中佶广场9%广州市越秀区东广州市越秀区东照大厦4%广州市天河区信12%广州市越夯区北京路14%州市天河区广州市天珠江新城11%广州市天河区华 杲新城4%广州市越秀区花 园洒店6%广州市越秀区东 照大厦4%广州市越秀区中 华广场 6%京路14%广州市越秀区电信广场18%广州市越秀区东峻广场12%广州市天河区信息港11%广州市越秀区北广州市天区中佶河区珠江 广场 新城 10%从LBS定位区域抓取到详细信息看，位于越秀区

11、的电信广场和东峻广场的潜在意向人群较多，而且意向人 群需求强烈，点击量均超展现量N O 3:富書山居品牌华表词包选取华表词包的选取:萝岗楼盘、萝岗房价两个词包，共540个词,带来广告精准曝光201万次,精准点击7245次第一周8768520:01:40第二周161415710:03:25第三周156415300:03:23第四周173016910:01:28第五周164516030:02:20汇总742772450:02:38浏览量(PV)访客数(UV)平均访问时长华表流量分日趋势图萝岗楼盘词包萝岗房价词包I萝岗新楼盘萝岗区房价萝岗楼盘萝岗房子萝岗区新楼盘萝岗房价萝岗在售楼盘萝岗楼价萝岗新开楼

12、盘萝岗买房萝岗热卖楼盘萝岗房源700600500400300200100-O-浏览量(PV) -O-访客数(UV)SIYONG髓籃N 04:富誇山居百度贴吧关键词精准触发N 04:富誇山居百度贴吧关键词精准触发贴吧流量分日趋势图浏览量(PV)访客数(UV)IP数平均访问时长1408013563135680:01:13贴吧触点：12个关键词，带来广告触发总量：13,5632500工TH卜 工二工卜 匸6H卜 tUH卜 mSH 卜 丐H卜 号H卜 工6专 工卜专 工 SZH9 工ZH9 工品斗9 工 6HH9 工EH9 工 SHH9 一丄 3H9 工二H9富春山居贴吧投放词T1-4一玮公积金贷款上

13、学难T1-23现楼至五房车库改善T2-9户型园林投资地铁盘-O浏览量(PV) T-访客数(UV)百度线上广告展现样式搜索广告：PC+手机连动,全面覆盖用户Bwi总百度广外热门楼盘百厦一下两瓦新闻贴吧知道音乐图片视频地图文库更多Bai卷百IS网页地图贴吧应用 更多百滾九隐找到才膨笔旻的735000山、厂外热门谨盘官寺山居WI地铁上羔山居奏宅平弼银钻系B型房 平野盪钻手CH房 Slid全 0 房 fang.syo ngQ囚室两厅四J2 四空阴厅四卫 四室两厅2015-06 - V2329平米去看看291平米去看看199平米去看看新楼覆广州 新楼穩广州信息何罗全新热销楼盘-广外新踐盘了捋亲工且中原地

14、产呑姿盘厂州全新房产资讯政瓶房价行悟走势新桂盘厂州全浙房价信息就上中原地产 网网罗全新热消楼盘房价行情定势 2016-06 V?j磴區 亠州無门楼呂2015年广州热门楼盘 网罗厂州热售栓蠢 左居客广计II 区域：音禹I花都I増城I白云I天河I南沙I荔湾海珠I从化I吏釘 单价：轩以下| 6干1万| .5万| 152万| 23万 3万以上|更多 预算 100万以下 I 100-150 I 巧0250万 I 250-350 I 350-5007T 更务 2015-05 V3 评价广外热销楼蟲新房房源广州姿居客厂州区域,全部全部城市,W：亚太殒座血价2 11000允/平米泣宜：大润发旁（地铁新塘站口）

15、 21万以下 1-1 5万1鼻2万 2-334万 4万以上待主0百度搜索有v有保陌7广州最新楼盘楼盘均价天英瑚瑕10000元件方米万科黄涌仓17000方米尚东爲甸待定广州万垸文化旅游城待定新城市宜寧待定金地公园上域9000元/平方米厂州热门楼盘搂盘均价预城五星皇冠21000元/平方米南海万科广场15000元/平方米8500元/辛方术帝沙城项目待定雅居乐富春山居百度一下富春山居官方发售:19000元/方雅雅居宙春山居官方距离广州CBDS近的地铁 上盖豪宅富春山居。告楼热线:4006669640 转808fan 雅居乐富春山居地铁盖21000元/雄民乐SSiU居，唯一距冏广州CBD近的地铁山居豪

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