2022年二级建造师法规知识点归纳总结

1、二级建造师学问点整理 第一章 建设工程基本法律学问 P1 3 法律体系的基本框架：宪法相关法,民商法,行政法（环境规划建房） ,经济 法（垄断选购标准化节约土地财税） ,社会法（爱惜弱势：矿山工人,职业病,劳动安全） , 刑法,诉讼法与非诉讼程序法 P3 5 法的形式：宪法,法律 : 国家主席签署并公布） ,行政法规（条例） ,地方性法 规（地方条例；省级, 3 类较大市人大及常委会制定报经省级人大常委会批准） ,自治条例 和单行条例（自治区,州,县人大制定；后 2 者报经省级人大常委会批准） ；部门规章（规 定,方法,实施细就） ,地方政府规章,司法说明,国际条约 P5 6 法的效力层级：宪

2、法至上,上位法优于下位法,特别法优于一般法,新法优 于旧法,需要由有关机关裁决适用的特别情形,备案与审查 P7 9 法人三条件；分类；法人；法定代表人；法定代理人；项目经理部；项目经 理是法人的托付代理人 P9 14 代理三角关系,代理的法律特点,代理的种类,授权不明,托付代理终止情 形,法定代理或者指定代理终止情形,复（转）代理,表见代理,无权代理, P14 默示代理 有效（ P118 默示追认拒绝无效） P15 18 物权包括 （全部权 4 项权能, 用益物权 4“地”,担保物权： 抵押质押留置） , P17, 47 建设用地使用权取得方式（出让：先地后证；划拨：先证后地） ；地役权（商定

3、, 有偿）区分于相邻权；地役权的变动（需役地,供役地变动,就地役权对于受让人具有约束 力）；物权的设立,变更,转让,物权效力（物权法）与合同效力（合同法）无关 P19 20 债权：合同之债；侵权之债：脱落,坠落 倒塌 抛掷 （共同被 告）；无因治理（区分有因治理） ；不当得利（区分正值得利） P21 29 学问产权：法律特点,专利,商标, p24 著作权（随作品的创作完成而自 动产生； 单位作品： 招标投标文件归单位； 职务作品在家完成单位 2 年内优先使用坐班 完成仅有署名；托付作品有商定无商定归受托人） ；P23 爱惜期限（专利：制造 20 年其 余 2 个各 10 年均自申请日起算, 商

4、标 10 年仅此可续展自核准注册之日起算, P25 著作权（人 身权不受限, 财产权公民终生及死后 50 年 12 月 31 日单位首次发表后第 50 年 12 月 31 日）；P26 运算机软件著作权爱惜期限前述； 4 步曲且均包括禁止侵权的合理开支费用 P27 学问产权侵权民事责任赔偿缺失的确定方法 P29 33 担保：保证（主合同无效,从合同亦无效；保证方式（一般保证,商定不 明就连带保证） ；P30 保证人资格； P31 保证期间无商定按 6 个月, P31 协议变更主合同就加 重部分不承担保证责任）建设工程常见的担保种类（业主仅供应工程款支付担保） ；抵押权 （不转移占有； 不得抵押

5、的物： 由于抵押是买卖的前奏, 故不得买卖就不得抵押； 不动产抵 第 1 页 共 11 页 第 1 页,共 11 页押登记设立主义, 动产抵押权合同设立主义, 重复抵押合法需通知上家告知下家, 清偿原就 登记优先, 时间优先）；质押权 （动产质押, 权益质押 1 券 2 股 3 票 3 单 3 权）；留置（法定, 3 种合同保管运输加工承揽） ；定金（区分： 定金,订金；超过 20%的部分无效, 实践性合同, 定金法就） P34 39 保险： 合同当事人 （投保人与保险人） ,保险关系人 （被保险人, 受益人）, 参加人（保险代理人,经纪人） ,人身保险（保险费不得诉讼）和财产保险,建筑工程一

6、切 险（自然大事,意外事故） ,保险期间,安装工程一切险,工伤保险 P141, P223228 和意 外损害保险 P223, P228 229 P40 42 法律责任：民事（违约,侵权） ,行政,刑事责任；民事责任的承担方式； 行政惩处 （拘留,罚款,没收违法所得, 没收非法财物） ,行政处分（警告, 记过, 记大过, 降级,撤职,开除） ,刑罚（主刑,附加刑；拘役,罚金没收财产；有驱逐出境；无监外执 行,缓刑）；建设工程常见 4 罪：重大责任事故罪（自然人违章犯罪）工程重大安全事故罪 （单位犯罪,永久性工程） ,重大劳动安全事故罪（单位犯罪,临时设施生产条件） ,串通投 标罪（挂靠不犯罪）

7、； 其次章 施工许可法律制度（施工许可证,企业资质许可,建造师制度） P44 51 施工许可制度： 施工许可证, 开工报告； 施工许可证适用范畴： 需要办理, P45 不需要办理（小型工程,抢险救灾,军用） ,申请主体, P46 法定批准条件 8 项（地证拆 迁施妄图纸资金质安监理消防； 法律, 行政法规可以规定其他条件； 地方性法规和规章不能 规定其他条件） ,延期开工 3+3 2=9 个月,报告（停工 1 月）,核验（停工 1 年）；P50 开工 报告重新办理批准手续（超过 6 个月,无延期,无核验） ；法律责任 P51 63 施工企业从业资格制度： P52 资质的法定条件（注册资本,专业

8、技术人员, 技术装备,业绩） , P54 资质序列 3 个（施工总承包,专业承包,劳务分包） ,类别,等级； 资质证书的申请,连续（ 5 年, 60 日前）,变更（名称,地址,注册资本,法定代表人） ,P55 56 主项资质最高, 企业合并承继较高, 改制和分立依据实际达到的； 1 年内不予升级和增 项 P57（ 较大安全事故 两起以上一般安全事故 ） ；P57 资质证书的撤回 （合法取 得）,撤销（非法取得） ,吊销,注销（中性词） ；P58 中外合资建筑企业（ 25%,钱与国外 有关中国企业做不了的） ；P59 62 禁止无资质,超越资质, P60 实际施工人司法说明 （挂 靠）,转包,

9、P98 违法分包 3 关系 4 种情形 （无资质, 未认可, 主体分包, 二次分包） 5 人（项 目负责人,技术负责人,项目核算负责人,质量治理员,安全治理员） ； P60 联合共同承包 （同一专业按较低,不同专业各按各） ； P61 禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程 P64 72 建造师制度（政府不直接与建造师往来,而是通过单位往来） ：考试合格由 省级人事部门颁发二级建造师执业资格证书, 初始注册由省级建设主管部门颁发注册证书和 执业印章,连续注册（ 3 年）,变更注册（新聘单位申请办理） ,增项,不予注册的情形（ 第 2 页 共 11 页 第 2 页,共 11 页吊 2 非执业事

10、故 3 执刑毕 5 ）,连续训练；受聘单位,执业岗位； P68 不得同时担任 2 个以 上项目负责人的除外情形； P68 不得更换项目经理的除外情形：不行抗力和发包人原 因； P69 签章权益（治理 1 签章,质量 2 签章）,义务； P72 注册执业人员过错事故 停业 1 年,重大事故吊证且 5 年内不予注册,特别恶劣终身不予注册； 第三章 建设工程发承包法律制度 P73 92 招标投标制度 P73 必需招标的范畴, P74 规模标准, P74 可以不进行招标的项目；招标方式：公开招 标,邀请招标； P75 总承包招标,两阶段招标； P75 设区的市政府可以建立招标投标交易场 所； P75

11、招标基本程序：履行项目审批手续（审批招标范畴,方式,组织形式） ,托付招标 代理机构,编制招标文件及标底,发布招标公告或投标邀请书,资格审查（后审或预审） , 开标（招标人主持,邀请全部投标人参加；投标人检查密封情形,当众拆封,现场提出,当 场答复）；评标（评标委员会 5 人以上单数,经济技术专家三分之二） ；P79 投标人不能主动 澄清和说明； 对招标过程中的疑问以书面形式向全部招标文件收受人发出； 中标和签订合同, 终止招标； P80 禁止限制,排斥投标人的规定； 保证金 2%,禁止串通投标和其他不正值竞争行为； P81 投标人,联合体投标,投标文件,投标 P87 公示中标候选人, 确定中

12、标人 （综合 评分最高或价最低； 应当是排名第一的, 他舍弃, 不行抗力或不交履约保证金等缘由就按候 选人名单依次确定或重新招标）报告政府中标通知书,签订合同（履约保证金不超过 10%）,投诉与处理（异议前置程序 P88：资格预审文件,招标文件,开标,评标结果） ,拒 收投标文件 4 种 P82 与拒绝投标 7 种 P78；四时同一（见 P78, P83）；3天, 5, 15, 20天 P79 评标报告应当注明评标委员会成员的不同看法；拒绝签字又不书面说明理由的,视 为同意评标结果； P325 仲裁员对裁决持不同看法的,可以签名,也可以不签名； P93 100 工程承包制度 总承包分为工程总承

13、包 EPC,D B 施工总承包；总承包企业的资质治理；总承包 单位的责任； P95 总包和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任（区分按份责任,无 限责任,有限责任） ；P96 联合体对外承担连带责任； P97 分包工程的范畴（非主体,非关键 性工作）；P97 分包单位的条件与认可； P60,62,98 分包单位不得再分包；转包与违法分包 的界定； P93, 97 不得指定厂商,不得指定分包； P100 105 建筑市场信用体系建设 企业的信用档案；诚信行为信息分类（良好,不良行为记录） ；施工单位不良行为记录 的认定标准 P101：资质不良（无资质,出借,涂改,转让资质；答应他人以本单位名

14、义揽 活；特别工种无证上岗） ；承揽业务不良（招投标时；行贿等不正值手段揽活；转包,违法 分包）；质量不良（偷工减料；不履行或拖延履行保修义务 ） ；安全不良；工程款和工 资不良行为；诚信行为的公布： P103 时限（行政惩处作出后 7 日内公布,不良行为 6 个月 第 3 页 共 11 页 第 3 页,共 11 页至 3 年,省级建设主管部门审查整改有效的可以缩短公布期限但不得少于 3 个月； 招投标处 罚后 20 日内,公告期限 6 个月,但限制投标期限长于 P104 行政复议或行政诉讼期间不停止执行公告） 第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度 P106 124 合同制度 6 个月的除外

15、） ,公布的内容和范畴, 施工合同发承包双方的主要义务；工期：开工日期,暂停施工, 工期顺延,竣工日期；工程价款支付：前提条件和支付程序； P111“黑白合同”结算备案为 准； P111 视为认可承包人的单方结算价,工程量争议依据签证及其他证据确认,欠付工程 款的利息 P111（国家支持：有商定按商定,无商定按贷率；计息日 4 步曲：商定日交工 日提交结算日起诉日） ,垫资的处理 （国家持消极态度： 有商定不超贷, 无商定不支持） ； P112 优先受偿权（工资和材料款, 6 个月,不含利息和违约金；劣后于大部分房款消 费者）； P114 违约金与实际缺失关系（法院或仲裁机构增减费用,表达公平

16、原就） ,赔偿损 失的可预见性原就,守约方的止损义务（表达恳切信用原就） ；P116 无效合同（违法）及其 结算； P118 效力待定合同（无交易资格：限人,无权代理,无权处分； 1 个月内催告追认； 默示追认拒绝） ；P120 可撤销的合同（违心 ,1 年内, 法院或仲裁机构,被撤销的合同自始无 效,未被撤销的合同自始有效） ；合同履行, P119 变更（变更不明推定为未变更） , P119 权 利义务的转让,终止, P122 解除（发包人解除合同 4 种,承包人解除合同 3 种）；P123 违约 责任的种类（法定 3 种：连续履行,实行补救措施,赔偿缺失；商定 2 种：违约金,定金； 定金

17、,违约金,赔偿缺失三选一） ； P123 违约责任免除（法定免除,商定免除） ； P124 示范 合同文本的性质和参考作用） P146 165 相关合同： P146 承揽合同：承揽人以自己的设备,技术,劳力完成主要 工作； P148 承揽合同：定作人的法定任意解除权； P161 运输合同：托运人的任意变更解除 权；买卖合同：有偿双务诺成,交付方式（现实交付,简易交付之前买受人已经占有,占有 改定出卖人连续占有,指示交付第三人合法占有,拟制交付仓单提单等权益凭证） ,谁违约 价款谁就吃亏； P157 租赁合同（ 20 年,不定期租赁 3 情形,承租人优先购买权,买卖不破 租赁； P159 融资租

18、赁三角关系；借款合同；托付合同） 实践性合同 2 类：定金,民间借款； 留置权 3 类：运输,保管,加工承揽合同 P125 144 劳动合同不同于民事合同,劳动关系制度 劳动关系与劳动合同的关系,劳动合同的订立,种类有 3,劳动合同的条款（必备条 款：社会保险,劳动爱惜,劳动条件,职业危害防护,工作时间,休息休假 选择条款： 培训,试用期,保守隐秘,补充保险,福利待遇）劳动酬劳,试用期（ 311, 132, 36）,解 除（协商解除； 单位经济性裁员,优先留用三种人员其劳动者并不弱势,用人单位不得解除 第 4 页 共 11 页 第 4 页,共 11 页劳动合同劳动者极度弱势老弱病残孕,劳动者严

19、肃违法单位可以随时解除,单位提前 30 天 通知预报解除； 单位限制人身自由或危及人身安全时劳动者可以马上解除, 单位违法时劳动 者随时解除,劳动者提前 30 日通知预报解除） ；终止劳动合同的经济补偿（ 3 倍, 12 个月, 不满 6 个月时）与赔偿金（ 2 倍） P132； P133 134 劳务派遣三角关系（ 酬,不得再派遣） ； 2 年以上固定期限劳动合同；劳务派遣协议；同工同 P137 138 劳动爱惜：工作时间（每天不超过 8 小时,每周不超过 44 小时且至少休 息 1 天）；加班每日不超过 1 小时（特别情形 3 小时）每月不超过 36 小时；但自然灾难,事 故紧急处理,抢修

20、等不受限制； 工资： P127 试用期的工资三个不低于：本单位同岗位最低档工资,当地最低工资标 准,劳动合同商定工资的 80%； P137 加点加班工资 150%, 200%,300%）； P139 女职工的特别爱惜（不矿山井下, 3 级劳动；怀孕 7 月以上不加班,不夜班,不 4 级劳动；经期不高处,低温,冷水作业,不 3 级劳动；产假 98 天）； P140 未成年工的特别爱惜（ 16 18 周岁；不矿山井下,有毒有害, 4 级劳动；应定 期体检）； P140 社会保险（单位全交“伤生” ）； P143劳动争议仲裁（先裁后审,但支付令简易 程序,不是向法院起诉；时效 1 年；举证责任倒置；

21、劳动关系,劳务关系,雇佣关系；劳动 争议仲裁委员会组成及主任： 主任政府代表同级工会用人单位； 劳动争议调解委员会组 成及主任：主任单位工会用人单位职工代表） P125 劳动合同仅在 2 种情形下可以商定违约金（专项技术培训商定服务期的,商定 竞业限制的） ；不得押证,担保,收取财物； 劳动合同对 3 种人可以商定竞业限制（高级治理人员,高级技术人员,负有保密义务 的人员） 第五章 环境爱惜,节约能源,文物爱惜法律制度 P167 179 施工现场环境爱惜（噪声污染防治：噪声排放限 :55+15=70dB ；昼夜间 22 点至次日 6 点；仅此施工单位申报,噪声敏捷建筑物集中区域； P170 运

22、土封闭严密,洗车槽,土方作业阶段扬尘高度小于 1.5 米,结构施工安装装 修阶段扬尘高度小于 0.5 米；废气,废水污染防治；固体废物污染防治；三同时制度） P180 187 节约能源制度（绿色施工,四节一环保,不实行包费制,既有建筑节能改 造优先遮阳,通风；建设单位,设计,施工,监理单位应当遵守建筑节能标准） P188 193 文物爱惜（文物分级,文物爱惜范畴,建设把握地带,划定与公布,建设 活动或爆破,钻探,挖掘作业的规定；文物修缮双资质证书制度；发觉文物的报告和爱惜： 马上, 24 小时内, 7 天内） 第 5 页 共 11 页 第 5 页,共 11 页第六章 建设工程安全生产法律制度

23、P196 199 安全生产许可证制度：与安全紧密相关的 11 项（制度保证,钱, 4 人, 5 项措施保证） , 有效期 3 年,无死亡不审查； 5 类生产企业, P196 申领条件 P200 213 施工单位的安全生产责任 : 安全方针 12 字,安全生产责任制, 企业负责人现 场带班制度 25%,重大隐患治理挂牌督办制度,群防群治制度；项目负责人带班 80%；总包 单位的法定安全生产责任： 分包合同应明确总分包双方的安全生产责任, 总包统一组织编制 应急救援预案, 总分包各自建立组织人员器材设备； 总包上报安全事故, 自行完成主体结构 施工, 承担连带责任；分包单位的法定安全生产责任：不听

24、从治理就承担主要责任；施工作 业人员的权益和义务：知情权和建议权,安全防护用品的获得全,批判,检举,控告权,拒 绝违章指挥权,紧急避险权,获得工伤保险和意外损害保险赔偿的权益,请求民事赔偿权； 施工作业人员的安全生产义务： 守法遵章和正确使用安全防护用具, 接受安全生产训练培训, 安全事故隐患报告的义务； 训练培训； 三类治理人员须取得安全考核资格证书 （施工企业主 要负责人 A 证,项目负责人 B 证,项目专职安全生产治理人员 C 证）；三项岗位人员的培训 考核（企业负责人,特种作业操作人员,专职安全员） P209,三级训练（进公司,项目,班 组）；建筑施工特种作业包括 （口诀： 电焊架吊

25、3 起重）；企业安全生产治理机构职责 P201, 专职安全员职责 P201,项目经理安全生产职责 P204；项目安全生产领导小组（ 3 单位 3 种 人员组成：总专劳分包单位的项目经理,技术负责人,专安员）的职责 P202,专安员配备 要求 P213 231 施工现场安全防护制度： 编制安全技术措施, 施工现场临时用电方案 5 台, 50KW,专项施工方案总包编制 2 人签字专安员现场监督（可由分包编制的 3 除外）,专家论 证总包组织 3 人签字,安全技术交底；安全防护措施,专项防护措施,封闭围挡,安全警示 标志,安全费用提取（房建 2%）,预付（ 1年 30%, 1年 50%）,支付,使用

26、治理；安全 文明施工费包括：安全施工费,文明施工费,环境爱惜费,临时设施费；消防安全措施： 第一责任人,一二级动火制度,十不烧； P224 工伤保险：工伤认定（应当认定为工伤：上下班途中,受到非本人主要责任的交 通事故 视同工伤：工作时间地点突发疾病死亡或 48 小时内死亡 不能认定为工伤或 视同工伤的：有意犯罪,醉酒吸毒自残自杀） 害保险； ,劳动才能鉴定,工伤保险待遇；人身意外伤 P232 240 安全事故应急救援与调查处理： 事故等级划分 3 要素, 4 等级（ 313,151, 151）对应 4 级政府调查,事故报告（马上, 1小时内, 2小时内 P277）,补报火车 7 日其余 30

27、 日内 P237；总包统一组织应急救援预案编制, 评审, 备案, 修订；事故调查组 （无法院） , 期限,内容, 批复； P233 应急预案演练 （综合和专项 1 年 1 次,现场处置方案半年 1 次） 第 6 页 共 11 页 第 6 页,共 11 页P242 244 建设单位的安全责任制度： 依法办理有关批准手续, 向施工单位供应真实, 精确, 完整的有关资料, 不得提出违法要求和任凭压缩合同工期, 确定安全作业环境及安全 施工措施所需费用, 不得要求购买, 租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等, 申领施 工许可证应当供应有关安全施工措施的资料,装修工程和拆除工程的规定； P248 2

28、49 出租安拆机械设备：进场三证（生产许可证,产品合格证,本次出租自检检 测合格证明）施工方案 2 人签字 2 人现场监督有资质单位安装自检合格验收（总包 组织总分装租 4 方验收,或托付检验机构验收）登记挂牌特种人员操作定期保养 P245 勘察单位； P245 246 设计单位的安全责任（依据法律法规强标进行设计,提 出防范生产安全事故的指导看法和措施建议,对设计成果承担责任） ； P247 监理依法对施 工安全事故隐患进行处理工作三部曲（发觉隐患,整改；情形严肃,暂停施工,并报告建设 单位；拒不整改或不停止施工,报告主管部门） ；检验检测,机械设备单位的安全责任； P250 251 政府安

29、全监督治理：安监局综合监管,专业监管 第七章 建设工程质量法律制度 P252 254 工程建设标准（标准的分类：国家标准： GB 强标“通用的” ,推标行业 标准： HB 强标“专用的” ,推标地方标 DB企业标准 准 QB； P253 国标和行标制定 4 个阶段：预备,征求看法,送审,报批 P255 复审不超过 5 年；修订,标准实施的监督治理） P260 262 施工单位的质量责任和义务（对施工质量负责,总分包单位的质量责任； 依据设计图纸和施工技术标准施工的规定；对建筑材料, 验检测的规定 构配件, 设备, 商品混凝土进行检 P262 263 见证取样和送检制度（在建设单位或监理人员见证

30、下现场取样,检测单位 的资质；检测单位与建设单位是托付关系；涉及结构安全的送检数量是取样的 30%；必需见 证取样的 2 水（防水材料,拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥） 5 承重； 2 签字 2 盖章,人员不 兼职,业务不转包； 4 回避；检测结果有异议的由双方共同认可的检测机构复检； 2 种情形 （建设, 监理和施工 3 单位违反强标, 涉及结构安全检测结果不合格） 要准时报告建设主管 部门 P263；施工质量检验和返修规定：工序质量检验,隐匿工程质量检验 P264； P268 270 建设单位的质量责任和义务：依法发包,供应原始资料,限制不合理的干 预行为,报审施工图设计文件, 材料符合要求,

31、依法装修； 依法实行工程监理,办理工程质量监督手续,依法保证建筑 P272 274 勘察设计单位的质量责任和义务： 依法承揽勘察设计业务, 必需执行强制 性标准,勘察成果真实精确,设计依据,设计深度（ P273 工程合理使用年限） ,依法规范设 计单位对建筑材料等的选用 （有特别要求的建筑材料, 专用设备, 工艺生产线才可以指定厂 商）,依法对设计文件进行技术交底,设计单位依法参加建设工程质量事故分析； 第 7 页 共 11 页 第 7 页,共 11 页P274 276 监理单位： 依法承担工程监理业务； 监理利害关系的回避 2 类（施工单位, 材料, 设备, 构配件供应商） ；监理不能转包亦

32、不能分包, 而勘察, 设计, 施工均可以分包； 检测不能转包；监理工作的依据（法律法规,技术标准,设计文件,承包合同） ,监理责任 （违约责任,违法责任） ,监理的职责和权限（监理工程师小事：工序,材料设备构配件, 总监大事： 工程款, 竣工验收, 开工停工复工令, 专项施工方案） ,监理的形式 3 种（旁站, 巡察,平行检验） ；质量违法行为应承担法律责任 P278 282 竣工验收：竣工验收的主体, P278 竣工验收的法定条件, P286 竣工验收 备案； 3 个月内报送城建档案馆, 6 个月内报送规划局 P279； P280 消防验收； P280 环保等 验收（三同时,试生产的 3 个

33、月内,分期建设就分期验收） ,节能验收 P281 P282 284 竣工结算承包人编制发包人审查, 审查期限 P283；P284 设计变更计价 （施 工合同案件司法说明第 16 条：不能协商一样的,参照签约时的签约地的建设行政部门发布 的计价方法和标准） ； P111, 283 超过期限审查竣工结算资料,商定视为认可的才成立,非法定认可； P284 285 质量争议：承包方责任,发包方责任,擅自使用 P287 290 质量保修制度： 质量保修书 3 内容（范畴, 责任, 期限）,最低保修期限, P288 超过合理使用年限后连续使用（勘察,设计单位鉴定） P288 289 质量责任的缺失赔偿（施

34、工单位修理,谁的责任谁承担费用,但不行抗力 须建设参加各方分担经济责任； Eg. 设计责任出了问题,就由施工单位修理,建设单位直接 承担修理费用,然后再由建设单位向设计单位索赔） ；质保金和缺陷责任期（ 5%；一般为 6月, 12 月 24 月；从工程通过竣【交】工验收之日起计；由于承包人缘由 从实际通过竣 【交】工验收之日起计；由于发包人缘由 提交竣【交】工验收报告 90 天后自动进入缺 陷责任期） 不得指定： 任何单位和个人均不得给招标人指定招标代理机构； 业主不得指定分 包和建材设备厂商；设计单位不得指定厂商及除外情形； 第八章 解决建设工程纠纷法律制度 P291 296 建设工程纠纷的

35、主要种类和法律解决途径： 3 种纠纷（民事,行政,刑事 纠纷）； 4 种方法（和解,调解,仲裁 6 性,诉讼 3 性）；民告官（行政复议,行政诉讼） P296 321 民事诉讼制度： 管辖：级别管辖,地域管辖（一般地域管辖,特别地域管辖,专属管辖 ； P298,协议 管辖）,移送管辖,指定管辖,管辖权转移指下审上或上审下,管辖权异议） 民事诉讼当事人：原告,被告,共同诉讼人,第三人； 诉讼代理人； 证据 8 类：视听资料,电子数据,证人证言 第 8 页 共 11 页 第 8 页,共 11 页证据保全,诉讼保全,举证,举证时限,证据交换,质证,认证 P308 诉讼时效期间的起算：知道或者应当知道

36、权益被侵害时起；伤势明显的,从受 伤之日起运算；受伤当时势未曾发觉的,从确诊之日起算； P308 诉讼时效种类： 一般 2 年,短期 1 年（寄存, 伤身, 租金, 未声明质量不合格） , 特别 1 年或 4 年,最长 20 年；时效中止,中断； P310 313 一审：受理 7 日内；一般 6 个月,简易程序 3 个月审结；起诉,受理,送 达； P312 开庭审理方式（公开审理为原就；不公开为例外：即国家隐秘和个人隐私 2 类应 当不公开；离婚案件和商业隐秘 2 类可以申请不公开） ；几千元的案件实行一审终审； P313 宣判：当庭宣判, 10 日内发判决书；定期宣判,马上发判决书；判决书告

37、知：上诉权益, 上诉期限,上诉法院； P314 二审： 上诉期间 （判决 15 日,裁定 10 日）,二审裁判 （保护原判, 错误改判, 程序违法发回重申,事实不清改判或发回） P314 特别程序 P314 司法确认人民调解协议 30 日内双方共同向调解组织所 在地基层法院申请 P315 317 审判监督程序即再审：法院提起,当事人申请,检察院抗诉 P317 321 执行程序：执行依据, P318 管辖（一审法院或被执行人财产所在地的一 审同级法院；其他法律文书由被执行人住宅地或财产地法院） ,申请时间,向上一级法院申 请执行,托付执行,执行异议,执行和解（不能调解） ,执行措施,执行中止,执

38、行终结 P321 327 仲裁制度：三项基本制度（协议仲裁,排除法院管辖,一裁终局制度） ； 仲裁协议：形式,内容（请求仲裁的意思表示,仲裁事项,选定的仲裁委员） ,效力（对当 事人,对法院,对仲裁机构,独立性） ；仲裁协议效力确认（法院和仲裁均如此：首次开庭 前）；仲裁受理 5 日内,财产保全和证据保全申请转交基层法院其余均中院；仲裁庭组成, P325 开庭和审理（仲裁审理方式：开庭审理,书面审理；以开庭审理为原就,申请书面审 理为例外；以隐秘审理为原就,协议公开为例外） ；P325 仲裁和解（撤回或裁决书）与调解 （调解书或裁决书） ,裁决（无法形成多数看法时按首席） ； P326 裁决执

39、行（被执行人住宅 地或财产地中院） ；不予执行（翻案以后原仲裁协议毁灭） ； P313, P325 诉讼和仲裁均可缺席审理裁决 P299 当事人对法院管辖权有异议的, 应当在提交答辩状期间提出； P322 当事人对法 院管辖权有异议, 应当在首次开庭前提交仲裁协议； 应当在仲裁庭首次开庭前提出； P323 当事人对仲裁协议效力有异议的, P325 仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力； P329 仲裁调解书经双方当事人签收 后,即发生法律效力；仲裁与调解相结合是中国仲裁制度的特点； P328 330 调解的形式： P328 人民调解 （是村委会和居委会下设的群众性自治组织, 调解协议书对双方当事

40、人具有法律约束力； 第 9 页 共 11 页 30 日内双方共同向调解委员会所在地基层法院 第 9 页,共 11 页申请司法确认,就由私了变为公了,可以申请强制执行） 诉讼）,仲裁调解, P330 法院调解（可以不制作调解书的 系,即时履行） ；专业机构调解； ,行政调解（不得行政复议和行政 3 情形：和好不离婚,保护收养关 P330 和解的类型：诉讼前,诉讼中,仲裁中,执行中的和解 P332 行政强制,行政复议（向本级人民政府或上一级主管部门申请；合法性和适当 性审查,不能收集证据） ,行政诉讼（仅对合法性审查,不适用调解,适用法律法规,参照 规章）,抽象行政行为不能复议和诉讼 P337；行

41、政复议和诉讼期间均不得收集证据,不停止 执行的例外 P336；国家赔偿制度不同于行政诉讼 P339； 案例分析题： 福州市甲房产开发公司在西安市长安区开发占地 200 亩“和谐家园经济适用房住宅小 区”,由浙江省乙公司总承包,乙公司垫资至主体封顶,乙公司在现场设立了项目经理部, 任命 A 为项目经理, B 为材料员；乙公司擅自将地基和基础工程分包给上海市丙公司,但丙 公司未设立施工现场治理机构, 其项目经理 C 未予丙公司签订劳动合也无工资关系, 仅 同, 有人身意外损害保险,而没有社会保险关系； 劳务作业分包给湖南省长沙市丁劳务公司； 丙公司在未告知甲, 乙公司的情形下,将部分 乙公司征得甲公司同意后玻璃幕墙分包给武汉市 戊电梯销售公司； 甲公司和乙公司商定： 因质量和工期纠纷提交深圳仲裁委员会仲裁； 甲公 司收到乙公司竣工结算文件后 问题： 35 天内审查完毕并办理付款手续； 1,材料员 B 辞职后,拿着有项目经理 A 签字并盖有项目部公章的空白合同与原钢材 供应商签订钢材买卖合同后,项目部未付清钢材款（即合同之债权） ,钢材供应商应以谁作 为被告起诉？ 乙,丙,丁,戊公司项目经理分别为 66 岁, 63 岁,刑罚监外执行,缓刑 考查期,是否合法？ 2,甲乙