2022年德州市购房合同范本简单版

1、2022年德州市购房合同范本简单版卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房

2、定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分

3、担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方

4、一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_日期：_年_月_日 _年_月_日2022年德州市购房合同范本简单版（二）甲方(卖方)：_乙方(买方)：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方

5、米，储藏室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名

6、下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加

7、条款：_。甲方(卖方)：_ 身份证号：_住址：_ 电话：_年_月_乙方(买方)：_身份证号：_住址：_ 电话：_年_月_2022年德州市购房合同范本简单版（三）卖方：_ (以下简称甲方)身份证号：_买方：_ (以下简称乙方)身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“_号”，房屋土地使用权证号为“_号”;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;3、甲方所售房

8、屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。第二条 房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条 付款方式：_第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_%支付违约金，逾期达_个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易

9、中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_%支付违约金，逾期达_个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方

10、可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，其他_份交有关部门存档。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_住址(工作单位)：_ 住址(工作单位)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日2022年德州市购房合同范本简单版（四）单位名称：住所：法定代表人：联系电话：劳动者姓名：联系电话：身份证号：家庭住址：紧急联系人：联系电话：风险提示：企业的招聘工作完成后，就进入了用工阶段，在用工前，企业一定要在员工入职一个月内与员工签订劳动合同，否则企业将为此付出巨大的代价：一是，企业将支付未签订劳动合同期限的双倍工资。如

11、：企业超过一年未签劳动合同，企业就得多支付员工11个月的工资。二是，如果未签订劳动合同期限超出一年，将致使签订无固定期限的劳动合同条件成立，只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，企业就得继续履行劳动合同规定的义务，无法解除劳动合同。根据中华人民共和国劳动合同法（以下简称劳动合同法）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立和履行本合同。一、劳动合同期限本合同期限为固定期限_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。其中试用期为自_年_月_日起至_年_月_日。风险提示：试用期包含在劳动合同期限内，劳动合同法中对试用期长短的限制根据合同期限的来规定

12、，如：1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；2、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；3、劳动合同期限三年以上的，试用期不得超过六个月。违反以上规定进行约定的，若被员工投诉，会被劳动行政部门责令改正；如果违法约定的试用期已经履行的，单位还要向员工支付赔偿金。二、工作内容（一）甲方依据工作需要及乙方工作能力安排乙方从事测绘、地下管线探测、地理信息等业务的管理、营销、施工等工作。（二）乙方按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。三、工作时间和休息休假（一）工作时间1、甲方实行室内每日工作_小时，每周工作_小时的标准工作时间制度。外业作业应根

13、据项目部具体要求及天气等其它因素酌情执行。2、甲方因生产经营需要加班的，经与乙方协商后可以安排乙方加班。3、符合劳动法第四十二条规定的，从其规定。（二）休息休假1、乙方享受国家规定节日、休息日、探亲、带薪年休假和婚、丧假。2、乙方符合享受国家规定其他节日的，从其规定。3、甲方因生产经营需要在休息日安排乙方加班的，应当安排乙方补休。4、乙方符合国家有关孕期、产期、哺乳期的休息休假、符合享受生育假期，或者符合享受特别假期规定的，从其规定。四、劳动报酬（一）甲方聘用乙方的工资按每月发放，实行岗位薪酬制+项目核算+年底绩效。（二）甲方对乙方实行赋闲工资制，在节假日或由于甲方业务不饱满等其它原因不能工作

14、的，甲方应给乙方发放赋闲工资。（三）甲、乙双方符合职工带薪年休假条例第五条 第三款 规定的，从其规定。（四）乙方在孕期、产期、哺乳期期间，或者享受生育假期间的工资待遇，按照国家有关生育保险和计划生育规定执行。（五）乙方在因工负伤停工留薪期间的工资标准和支付办法，按照国家工伤保险规定执行。（六）乙方在医疗期内的工资待遇，按照国家有关病假工资规定执行。（七）甲、乙双方执行浙江省人民政府颁布的最低工资标准规定。五、社会保险与福利风险提示：缴纳社会保险是企业的法定义务，即使是员工自己同意不缴纳社保，还签订了相关的协议，这也不能规避企业为员工缴纳社保的义务。因此，为劳动者缴纳社会保险，是企业必须而为的行

15、为，否则，当员工以此通过法律程序维权，用人单位就要为此付出相应的代价。（一）社会保险费用的缴纳1、甲、乙双方按照国家和地方人民政府制定的基本养老、医疗保险和失业保险规定的比例标准，按时足额履行各自承担的基本养老、医疗费用和失业保险费用的缴纳义务。2、甲方按照国家和地方人民政府制定的工伤、生育保险规定，按时足额履行工伤、生育保险费用的缴纳义务。3、乙方缴纳的基本养老、医疗费用和失业保险费用，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。4、甲方应当依法为乙方建立个人社会保险账户。（二）医疗、工伤、生育保险待遇1、乙方因病或者非因工负伤需要治疗和休息的，或者因工负伤或者患职业病需要治疗和休息的，或者享受生育待遇的

16、，应当按照甲方依据国家规定制定的规章制度办理相关手续。2、甲方没有参加基本医疗、工伤、生育保险的，按照国家相关规定支付乙方的医疗、工伤、生育待遇。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护（一）甲、乙双方应当严格执行国家有关劳动安全卫生的规定。（二）甲方应当履行的义务：1、应当依据国家有关劳动安全卫生规定，对乙方进行教育和培训，完善劳动安全卫生规章制度和预防事故伤害、职业危害的措施，保障乙方在劳动过程中的安全和健康。2、按照国家规定的标准，为乙方提供劳动保护用品。3、按照国家规定对从事有职业危害工作的乙方进行健康检查。4、应当按照国家规定的标准，为乙方提供必要的劳动条件。5、安排乙方从事特种作业操作

17、的，应当按照国家规定为乙方办理特种作业操作证。（三）乙方应当履行的义务：1、在工作过程中，应当遵守劳动安全操作规程、预防事故伤害和职业危害等措施。2、正确使用劳动保护用品和劳动工具。（四）乙方是女职工或者未成年工的劳动保护产，甲方按照国家规定的特殊劳动保护规定执行。（五）甲方有权对乙方违规操作、不正确使用劳动保护用品行为提出批评和处罚。（六）乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，以及对甲方危害生命安全和身体健康的行为，提出批评、检举和控告。七、双方约定的其它事项（一）专项培训：甲方依据工作及员工成长等需要，要求乙方进行专业技术培训、二次学习等，乙方应积极参与。（二）保密限制：乙方在工

18、作期间确保行业涉密安全、甲方商业机密安全等，若涉密应接受中华人民共和国保守国家秘密法相关处罚办法。风险提示：建议单独签订竞业禁止协议的五类岗位，以保护公司商业秘密：1、高层管理者_掌握企业大量商业秘密；2、技术研发人员_掌握企业技术秘密；3、高级营销人员_直接掌握着大量的客户资源；4、重要信息员_掌握企业内的各种调研数据等；5、重要管理岗位的人员_如HR、财务管理、法务管理人员，许多公司关键资料都在他们那；注意：公司给付给予上述员工经济补偿是员工履行竞业禁止义务的前提，且法律上也对竞业禁止的范围、地域、期限做出了严格的规定，稍有不慎可能导致协议无效。企业若有需要，请交给专业律师定制。（三）其它

19、：_。八、合同的变更、解除、终止（一）合同变更1、甲、乙双方经过协商一致，可以变更合同的内容。2、订立合同时的法律依据发生变化或者客观情况发生变化，致使合同不能正常履行的，应当经双方协商变更合同内容。（二）合同解除1、甲、乙双方经协商一致，可以解除合同。2、乙方单方解除合同：（1）依据劳动合同法第三十七条规定解除合同的，应当提前三十日以书面形式通知甲方。在通知期间内，应当遵守甲方正常的工作秩序和规章制度。逾期视为甲方同意，合同随即解除。（2）依据劳动合同法第三十八条规定随时、即时解除合同的，应当以书面形式通知甲方。3、甲方单方解除合同（1）依据劳动合同法第三十九条规定，随时解除合同的。（2）依据劳动合同法第四十条规定解除合同的。应当提前三十日以书面形式通知乙方，期满后办理解除合同手续。5、乙方符合劳动合同法第四十二条规定情形之一的，甲方不能依据劳动合同法第四十条、第四十一条的规定