2022年房地产模型制作合同

1、2022年房地产模型制作合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方依照中华人民共和国合同法、广告管理条例及有关法律,本着平等自愿、公平互利、诚实信用的原则,经过双方就本模型设计制作项目充分协商,订立以下合同条款,双方保证严格遵照履行。一、项目名称：二、制作比例及尺寸：(制作方案详见附件)1、在原有总体模型上增加_座、_座、_座、_座(共7栋建筑)采用实体制作2、在原模型上增加_套平层户型：1：25;沙盘尺寸：800mm_800mm;采用实体制作三、合同费用及付款方式1、总造价：人民币￥元正(大写：贰万捌仟圆整)(含设计制作费用、材料费、底座价、税金、一次性运输费、差旅费、维护费等全部费用),

2、在制作过程中如甲方提出进行局部细微的修改,乙方应按甲方要求进行且不收取费用。大面积的修改由双方确认修改工作量,确认后支付相应的修改费用。2、付款方式(1)签订合同后七日内乙方收取总造价的_%作为预付款,模型制作完成甲方在广州验收合格后由乙方运至现场安装完毕后支付余下总造价的_%,剩余_%为维护费用和质保金,在质保期满无质量问题予以返还。(2)乙方收款前应按甲方财务要求提供合法有效的发票,否则甲方有权拒付款项,甲方通过银行转帐或支票的方式予以支付;(3)因甲方需求分多次安装,乙方应予以配合,甲方应支付相应的交通费及运输费用。(4)乙方完成制作安装后甲方需进行布展、调整等工作时,乙方不得拒绝,甲方

3、负责乙方安装人员的车费、人工费及食宿费用,乙方应出具相应合理的票据给甲方,经甲方审核合格,方可报销。四、模型制作工期及保修期模型制作和安装工期：天,工期应从乙方收到甲方合同预付款及图纸之第二日起计。五、双方责任1、甲方责任：(1)向乙方提供与制作该模型相关的资料及图纸;(2)提供必要的协助义务：建筑外立面定色、分色、图纸的及时提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;(3)应按照本合同约定之付款方式支付各期款项;(4)如因甲方原因导致部分模型未能按时完成的,甲方须于工期届满之日起十五天内补充相关资料或于工期届满之日起十五天内明确处理方案。(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒绝验收建筑模型成品的,乙方所收

4、甲方之预付款不予退回并且甲方仍须继续向乙方付清余下制作费;(6)模型成品经甲方验收合格,因甲方原因未能按约定时间收货的,甲方须先付清所有款项后再暂时将模型成品堆放在乙方现场,如堆放时间超过_日的,乙方有权向甲方收取相应的堆场费;(7)无故拒绝接收模型,应当赔偿乙方因此造成的损失与运输费用;2、乙方责任：(1)必须按甲方要求按时按质按量完成建筑模型成品的制作工作;(2)在制作过程中,对于模型规格、质量、技术、效果、需严格按照甲方认可的方案进行制作,做到局部精细、整体和谐、层次分明、布局合理、色彩协调。(3)应对甲方提供的模型图纸资料负责保密,并对模型尺寸和技术要求不随意变动。如模型不符合甲方的设

5、计制作要求,或未经甲方同意进行变动,甲方有权拒收模型,乙方应赔偿由此造成的损失。六、制作安装程序1、本合同签订之日起_天内(已包含在总工期内),乙方应按本合同的具体要求,向甲方出具模型制作安装计划书,经甲方审核批准后,乙方方可开始制作,在制作过程中乙方应和甲方充分沟通,听取甲方关于制作的意见;甲方应指定专人对模型的制作项目进行签署及确认工作,避免多头指挥,延误工作进度。2、在制作过程中,乙方应对甲方的检查提供方便,如甲方对乙方的制作不满意,乙方应予以修改,直到满意为止;3、模型制作初步完成,乙方应通知甲方参与验收,如甲方对乙方的制作不满意,乙方应按甲方要求进行修改。4、双方根据合同的约定和安装

6、计划书进行验收,经验收合格,方可进行安装。七、违约责任：1、如甲方未按本合同约定向乙方提交与设计制作该建筑模型相关的所有资料及图纸的,乙方有权顺延交货时间,且乙方不需负责由此而引起的延迟交货的违约责任;2、如甲方逾期支付制作费的,应按逾期应付金额每日_的标准向乙方支付违约金,并且乙方有权相应顺延交货时间;3、乙方逾期完成制作和安装的,每逾期一天,应按逾期应付金额每日_的标准向甲方支付违约金,如乙方逾期超过五日,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除双倍退还已收预付款、承担逾期违约金外,还需向甲方支付制作费总额_%的违约金;4、如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的约定,乙方应在_天内负责免费修理、调换

7、或补充至合格,否则,视为乙方违约,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除双倍退还已收预付款外,还需向甲方支付制作费总额_%的违约金。八、保修约定1、乙方提供自验收合格起一年的保修服务保证(指模型常规清洁及电路检修,交货使用一年后所有灯具不再属于免费保养范畴,如损坏需按实际购买价格收取材料费,如乙方报价过高,可由甲方直接购买,乙方负责安装),接到甲方_通知,在_小时内作出回复,于_小时内约定工作日安排技术人员上门解决故障问题;2、因甲方因素造成的模型损坏及因甲方图纸修改引起的模型修改,乙方将按实际发生工程量收取一定的材料费用。3、保修期内乙方负责每个月免费清洁维护服务一次,保修期满后,乙方应每三个月派人

8、对模型进行终身保养服务(指模型专业常规清洁及模型维护),视实际情况收取适当的工料费(指乙方进行维护需要使用的材料费,费用由乙方报送,甲方审核后确定,甲方视情况可直接购买)。4、乙方完成制作安装后,逾期维修和养护,甲方将自行维修和养护,所需费用将直接从质保金中扣除,保修金不足之处,甲方有权予以追偿。九、其他：本合同一式二份,甲乙双方各执一份,效力相同,双方负责人签名及加盖公章有效,合同附件与本合同效力相等。在本合同期内,甲方和乙方之间如有任何争议或歧见,应及时协商解决。若协商不成,可将有关争议或歧见提交甲方所在地人民法院进行诉讼。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表

9、人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地产模型制作合同（二）甲方：_ 乙方：_双方根据中华人民共和国合同法条款，本着平等互利、协商一致、等价有偿之原则，就甲方委托乙方承担模型的制作事宜达成如下协议：一、内容及时间1、制作内容：制作_个整体建筑沙盘，包括建筑单体、底盘、环境绿化、玻璃围挡、灯光等。2、制作材料：材料选用应根据制作内容，由双方共同确定(详见附件)。3、制作规格：详见附件。4、制作时间：乙方应在前完成沙盘及模型的制作，并于前安全运至甲方指定地点并安装调试完毕。5、合同形式属包干性质(包材料、包质量、包工资及材料价之任何市场差别、施工管理、所有间接费、综合费率、保险、利润和

10、国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、专利费)，承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方法调整或变更。二、收费1、本合同总价为人民币2、付款方式：首次付款：本合同签订后三日内，甲方向乙方支付总金额的_%，计人民币二次付款：乙方将模型运至甲方指定地点并对模型安装调试合格后当日，甲方向乙方支付总金额的_%，计人民币_元。3、本合同价款中包含沙盘、模型的全部制作费用及相关托运费用。4、乙方出据合法票据后，甲方以支票或汇款的方式支付。三、甲方责任1、甲方应及时向乙方提供制作模型所需的图纸、资料及照片，并派人进行施工联系，技术交底，处理模型制作过程中的有关技术问题。2、甲方应按协议按时向乙方支付费用;

11、为了考虑模型效果，应在乙方生产地点进行模型验货。甲方对模型进行验收合格后，乙方将模型运至甲方指定地点安装，按合同支付模型款项。3、在模型制作过程中，如因甲方要求停止制作，应及时通知乙方，乙方已收的前期费用不予退回，对本阶段已发生的工作量，甲方视实际情况应给予适度补偿;乙方根据甲方提供图纸、资料、照片进行模型加工，甲方不得任意增加制作内容，如确需增加，则要相应增加加工时间和费用。四、乙方责任1、乙方应按时保质完成模型制作工作，在制作过程中，乙方应接受并尊重甲方对模型制作过程中的监督，如制作过程中出现质量问题，一经发现，乙方应及时采取措施予以补救，但不得以任何理由延误交付时间。若因乙方和运输延误及

12、损坏等原因导致延期交付的，则每延期一天，乙方向甲方支付总价款_%的滞纳金，甲方将在未付款中予以扣除;若因甲方提供图纸、技术配合、模型验收、付款等甲方原因影响交货日期，乙方不承担延期责任。2、模型正式交付使用后，乙方保证提供_个月的免费质量保修(维修的同时应实行模型清洁)，保修期内如出现质量问题，紧急情况下乙方应在接到通知后_小时内予以维修，一般情况下_小时内予以维修，特殊情况下(修复难度大、材料准备时间长)_天内予以维修，所需一切费用由乙方自负(如差旅费、食宿费和维修费用等)。保修期内出现人为损坏，乙方有权收费维修，质保期为一年。3、在承包此项模型制作工程时，乙方已清楚和明白合同文件内的所有条

13、款，乙方须确保一切施工是符合此项工程设计、质与量的要求、安全要求和工程进度。倘若乙方违反任何合同订定的责任，甲方在任何时间或情况下有绝对权利向乙方追究法律责任包括经济责任。五、合同文本说明1、本合同自双方签定之日起生效。2、双方共同遵守合同，本合同条款如有未尽事宜，双方相互谅解协商解决。3、本协议正本一式二份，双方各执一份。2022年房地产模型制作合同（三）根据中华人民共和国律师暂行条例第二条 第一款 的规定，_(简称甲方)为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所(简称乙方)担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。一、乙方指派律师为甲方的法律顾问

14、，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。二、乙方为甲方提供如下法律帮助：1.为甲方业务上的法律问题提供咨询;2.经甲方授权参加签订或审查甲方与他方所协商的经济合同;3.为甲方审查(含日、英、德、俄、法文)或草拟中文法律业务文书;4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金元，自合

15、同生效之日起三士在内一次付清。八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按重庆市物价局、财政局重价非发(_)_号文件规定的收费国法另行收费。九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_元。十、本合同有效期为_年。从_年_月_日起生效。十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地产模型制作合同（四）甲方：乙方：甲方在_镇开发销售“_广场”楼盘项目，需要

16、乙方提供法律服务，经过甲乙双方充分协商，在平等自愿的原则下，达成如下协议，双方共同遵守执行。一、法律服务工作内容项目：乙方为甲方开发销售的“_广场”楼盘项目提供全部法律服务，包括：1、代甲方与小业主起草及网上签订见证商品房买卖合同。2、代甲方办理房产销售后向房管部门办理预告登记。3、代银行及小业主签订按揭借款合等手续。4、代小业主办理房地产权证。5、为甲方起草房产租赁合同及其他相关的合同。二、法律服务期限鉴于甲方的楼盘销售及售后的服务工作需一定时间，且不能具体确认，因此双方确认服务期限至本楼盘销售结束及办妥房地产权证为止，即至本合同约定服务工作内容完成为止。三、乙方的具体工作范围1、整理该项目

17、的商品房买卖合同等资料和落实客户资料的准备，并熟悉商品房买卖合同网上签约流程。2、负责与客户在网上讲解商品房买卖合同条款及注意事项，待客户确认后，打印商品房预售缴款通知书，客户凭缴款通知书到指定银行缴款，凭银行进账单和通知回执到销售签约区，签订正式的商品房买卖合同。一次性付款购房的商品房买卖合同一式四份;按揭贷款购房的打印一式五份。3、根据银行按揭要求，负责通知客户提供所需资料。落实个人信用额度，按银行回复情况通知客户办理按揭手续。4、负责审查核实购房者的身份资料的真实性及相关文件的合法性、有效性。5、及时向甲方反映客户签约或办理银行按揭、放款情况。6、及时向甲方反映银行的利率调整及政府部门的

18、最新政策动向。7、在签约过程中，负责向客户解答相关的法律问题及讲解合同条款，以及合同的补充协议、前期物业服务协议和临时管理规约。8、见证客户签署商品房买卖合同补充协议、按揭贷款合同、前期物业服务协议。9、见证签署和填写银行借款合同及代办“银行按揭”的一切手续。10、办理商品房买卖合同交易鉴证及借款合同抵押备案登记手续。11、如有客户违反认购书及商品房买卖合同条约的，或未按期办理各项手续的，根据甲方的要求，向客户发律师函。12、代客户办理商品房的房产证工作。13、负责代收代缴办理银行按揭及房产管理局的相关费用。附件一、二有详细注明。14、负责通知客户领取商品房买卖合同、银行按揭合同、房产证相关资

19、料。四、法律服务收费标准及收取方式1、只签订商品房买卖合同一次性付款的不需按揭的每宗合同收费_元，乙方向小业主收费，如果小业主不同意支付的，则由乙方自行解决，不能向甲方收取。2、如果代签借款合同代办按揭合同，代办按揭手续等服务的，则每宗合同收费_元，向小业主或银行收取，与甲方无关。3、如果小业主委托乙方代办房地产权证的，则按每户_元向小业主收取。4、向甲方收取的常年法律顾问费按聘请常年法律顾问合同书约定收取。五、双方权利义务1、甲方权利义务1)甲方必须为乙方提供办公场所、必要的办公设施(包括电脑，双面打印机，办公桌和椅)，保证乙方能持续、正常地工作。2)甲方应提供所销售的商品房的预售许可证给乙

20、方审查核实。3)甲方应提供统一板本的商品房买卖合同及补充协议样板(含电子版)供乙方参考。4)甲方配合乙方的工作，在乙方填写、整理好商品房买卖合同及借款合同移交甲方审核确认，甲方应在_个工作日内加盖公章及法定代表人签名或加盖签名章并及时移交乙方，以便办理房屋的备案登记工作。5)甲方在商品房交付买受人之日起一个月内向乙方提供办理房产证所需的一切文件资料，以便乙方代办购房者的房产证。6)由甲方代收买受人办理房产权证预缴费用，甲方收到房管局的缴费通知之日起_个工作日内代买受人交纳办理房产证的相关费用。7)甲方必须在相关的销售资料文件中明确乙方有权向小业主收费的标准和权利。8)甲方必须在售楼部现场提供办

21、公条件给乙方进驻人员工作，其中包括：电脑、打印机两台(一台双面，房管局提供型号、一台针打机)、复印机、办公耗材、办公台櫈等。2、乙方权利义务1)工作人员应恪守职业道德，不得弄虚作假，不得泄漏客户资料，不得泄漏发展商的销售情况。2)根椐国家现行法律、法规，对银行提供按揭贷款的合法性、规范性、有效性进行审核和核实，并对其审查结论承担法律责任。3)乙方应熟悉办理相关手续的工作流程，认真、细心的办理好各个环节的工作，熟悉合同条款及做好相应的解答工作，并定时组织法律培训。4)乙方应认真审查购房者所提交资料的真实性、合法性、有效性，见证购房者签订购房过程中的全_文件，保证是由购房者本人签名的真实。5)乙方应每天早上向甲方反映前一天的客户签约情况，报告签约过程中所遇到的问题以及银行放款情况。6)乙方填写、整理好商品房买卖合同及借款合同后交由甲方签名、盖章，乙方在甲方签名、盖章完毕且银行审批同意贷款后_个工作日内到房管局办理备案登记手续(银行在_个工作日内审批完毕的情况下)。7)乙方在甲方交楼后一个月内收集好客户办理房产证的资料，负责买受人所购商品房权属登记