电气设备维护管理标准(第一版)

1、 7 0 7 0 -为规范园区的高、低压电气设备的维护保养管理，明确 各物业公司的职责范围，保证高、低电气设备性能的完好性 及安全稳定运行，制定本标准。本标准由成都天府软件园有限公司提出；成都天府软件园有限公司主要编制人：段军辉陈勇强园区物业公司主要参与编制人：叶培雄黄俊波王增雄 林振建 李胜 赵俊 魏敏本标准为第一版。成都天府软件园有限公司2011-11月发布2011-12 实施成都天府软件园电气设备维护保养管理办法1范围本标准规定了园区电气设备（高、低压开关柜、变压器、 电力电缆、直流电源装置、变频器、UPS电源装置、柴油 发电机组）的维护保养内容及管理办法，以及各物业公司的 职责。本标准

2、适用于天府软件园范围内的相关电气设备管理。 2定义每日巡查：是由物业公司运行值班人员负责的每日对电 气设备的运行环境、运行状态的巡视检查。物业公司定期维护保养：是由物业公司的专业维修人员 负责，按照设备规定的维护保养周期进行的专业性的检查、 清扫、维护、测试工作，并形成记录和报告；业务外包定期维护保养：是由成都天府软件园有限公司 或园区物业公司委托外委公司对特殊设备进行专业性的检 查、清扫、维护、调试工作。由园区物业公司对其进行监管, 并形成记录和报告。3职责成都天府软件园有限公司基础设施部是本标准的制定、 监督、考核部门，负责督促各物业公司对电气设备的维护保 养管理；园区各物业公司是本标准的

3、具体实施单位，负责园区电 气设备的日常运行、定期维护等工作，并对外包维保单位进 行监管的工作；具有资质的外包维保公司是实施本标准的执行单位，负 责对园区的特殊设备进行专业性的检查、清扫、维护、调试 工作。4每日巡查内容及规定41运行人员每日巡查的电气设备包括：(1 )所有变压器；(2)所有高压开关柜；(3)低压配电柜包括低压配电房内的变压器低压侧配电主 屏和分配电主屏；(4)所有直流电源；(5)所有变频器；(6)柴油发电机组；运行人员每周巡查的电气设备包括：(1)所有UPS/EPS电源;(2 )楼层强电井内低压配电柜设施设备。巡查内容应符合下列规定：对规定巡查的电气设备的周围环境、设备运行状况

4、 (包括温度、湿度、通风设施、运行电流、运行电压、噪音、 有无异味、过热、报警等)进行巡查，对配电柜内设备运行 状态进行抽查；对铅酸蓄电池组，每日巡查，主要检查每只蓄电池的 液面高度，看有无漏液，若液面低于下线，应补充蒸储水, 调整电解液的比重在合格范围内；对直流电源充电装置进行如下检查：三相交流输入电 压是否平衡或缺相，运行噪音有无异常，各保护信号是否正 常，交流输入电压值、直流输出电压值、直流输出电流值等 各表计是否正确，正对地和负对地的绝缘状态是否良好。物业公司工程主管每月定期对上述设备进行抽检，并填 写附件十。5定期维护保养内容及规定5.1定期维护保养的设备包括：(1)高压系统相关设备

5、；(2 )变压器；(3)低压配电房配电柜内的开关设备，楼层强电井内各配 电柜内设施、设备，电梯、空调主系统、给水排水系统等配 电设施、设备；(4)避雷器及接地装置；(5)配电房低压电缆，楼层主要低压电缆，如楼层照明、 空调、机房电缆等；(6)直流电源；(7 ) UPS/EPS 电源；(8)所有变频器；(9 )柴油发电机系统；5.2定期维护保养的电气设备应按照以下相关规定进行：5.2.1(1)(2)(3)(4)松动。高压配电系统定期维护保养应符合下列规定： 清除各部位、各部件的积尘、污垢。母线表面应光洁平整，无裂损，有腐蚀层应处理。 构架及各部位螺栓应紧固,钢构架应无锈蚀。各部位瓷绝缘应完好，无

6、爬闪痕迹，瓷铁胶合处无(5)(6)各导电部分连接点应紧密。操作和传动机构的各部件应完好、无变形，各部位销 子、螺丝等紧固件不得松动和短缺，分、合闸必须灵活可靠。(7 )各处接地线应完好，连接紧固，接触良好。(8 )二次回路导线绝缘电阻应大于1 MQ ,潮湿场所不得 低于0.5 M。5.2.2配电装置中的有关电气设备的维护保养应符合下列 规定：抽屉式和手车式配电柜的检查,应符合下列规定：(1)推、拉灵活、轻便，无卡阻和碰撞现象；(2)动、静触头中心线一致，接触紧密；(3)机械和电气联锁动作必须准确、可靠；(4)手车柜安全隔板启闭灵活；(5)控制回路插接件连接紧密，接触良好；(6)柜内控制电缆固定

7、牢固，不得妨碍手车的进出；(7 )抽届、手车与柜体的接地触头接触紧密，抽届、手车 推入时其接地触头比主触头先接触，抽出时相反。高压断路器的检查、清扫，应符合下列规定：(1)升降器完好，动作灵活；(2)缓冲器固定牢固，动作灵活，无卡阻回跳现象，缓冲 作用良好，分闸弹簧特性符合产品技术要求；(3)框架各部位螺丝必须紧固，焊缝不得开裂，各部位无 锈蚀；(4)软铜连接片有断裂时剪掉，超过3片及以上时更换；(5)绝缘拐臂有损伤时更换，受潮时干燥处理；(6)用工频耐压法检查真空断路器的真空度，耐压低于其 产品规定数值时，更换新灭弧室； #- - (7 )六氟化硫(SF6 )断路器充气压力表的指示值，不应低

8、 于其产品最低运行压力；(8 )绝缘电阻的测量,使用2500V兆欧表进行，真空断 路 器其断口和有机物制成的提升杆的绝缘电阻不低于300 MO；(9 )直流接触器及辅组开关动作准确、可靠，触头无烧痕,灭弧罩无损伤、变形。5.2.23高压隔离开关、负荷开关的检查、清扫，应符合下 列规定：(1)刀片与固定触头无烧痕或麻点，接触面平整、清洁。负荷开关灭弧罩完好，并清除罩内炭质；(2)刀片与固定触头接触紧密，接触电阻不大于其产品技 术标准的规定；(3)三相联动刀片的分、合应同步，其前后相差不大于 3mm;(4)刀片合上后与支持瓷瓶间距在35mm之间，不得 有撞击现象；(5)分闸后，刀片与固定触头间垂直

9、距离及刀片转动角度 符合其产品技术标准的规定；(6 )额定电压为3 15KV时，绝缘电阻不应小于300 Mo；(7 )经五次分、合闸操作试验无异状。5.2.2.4高压熔断器的检查、清扫，应符合下列规定：(1)熔丝管完好，焊接严密，保护环牢固；(2 )熔丝规格与负荷相匹配(不包括电压互感器一次熔丝)； 5.2.2.5高压电压、电流互感器的检查、清扫，应符合下列 规定：(1)环氧树脂绝缘电压、电流互感器，应无放电、烧伤痕 迹，铁心紧密，无变形、锈蚀现象；(2 )电压互感器一、二次熔丝规格符合要求；(3 )应采用2500V兆欧表进行绝缘电阻的测量，其值与 初始值及历次测量数据相比，不应有显著变化，如

10、有显著变 化应查找原因。5.2.2.6应对保护装置整组运行试验，以检验各继电器的动 作情况及保护装置动作的完好性、正确性。5.2.3变压器定期维护保养应符合下列规定：5.23.1变压器本体及周围环境要求：(1)环境整洁无杂物，环境温度26度，湿度70%以下;(2)变压器排风机工作正常；(3)变压器温控器工作正常； (4)变压器无异响，无异常抖动；(5 )各接线处接线紧密，导线应无损伤、断股；5.23.2变压器一、二次绕组问及对地的绝缘电阻测量,应 符合下列规定：(1)变压器绕组绝缘电阻值换算至同一温度下与前一次测 试结果应无明显变化；(3)在同一温度下，本次测量的绝缘电阻值与上次测量的 绝缘电

11、阻值比较，下降30% 50%时，应及时查找原因。(4 )绕组电压等级在500V及以下时，采用1000V兆欧表 进行测量，其绝缘电阻值不应小于10 MQ ;(6 )绕组电压等级为10V、6KV时，采用2500V兆欧表 进行测量。5.23.5应测量吸收比(Rgo/Ris ),吸收比不宜小于13。5.2.4低压电气的检查、清扫，应符合下列规定：(1)刀开关的刀片与固定触头接触良好，无蚀伤、氧化过 热痕迹，大电流的触头与刀片间可适量涂些凡士林油；双投 开关在分闸位置刀片应可靠固定，不得使刀片有自行合闸的 可能；铁壳开关闭锁正常可靠，速断弹簧无锈蚀变形；(2)熔断器的指示器方向应装在便于观察处；瓷质熔断

12、器 安装在金属板上时，其底座应垫软绝缘衬垫；无填料式熔断 器应紧固接触点;熔管内部有烧损时，应清除积炭,必要时 应更换；(3 )断路器、交流接触器主触头压力弹簧无过热，动、静 触头接触良好，触头有烧伤应磨光,磨损厚度超过1mm应 更换；三相应同时闭合，每相接触电阻不应大于500pQ , 三相之差不应超过10% ；分、合闸动作灵活可靠，电磁铁 吸合无异音、错位现象，吸合线圈绝缘和接头无损伤；清除 消弧室的积尘、炭质及金属细末；(4)断路器、热继电器热元件的连接处无过热，电流整定 值与负荷相匹配；可逆启动器联锁装置必须动作准确、可靠；(5)装有电源联锁的低压电器，必须做联动试验，动作正 确、可靠；

13、(6)低压电流互感器，铁芯无异状，线圈无损伤；(7测量绝缘电阻，母线相间及对地绝缘电阻不应小于100 MQ ;刀开关、熔断器、断路器、接触器和电流互感器等器 件的相间及对地的绝缘电阻不应小于10 MQ ;二次回路对 地绝缘电阻不应小于1 MQe(8 )控制、信号的检查、清扫应符合下列规定：(a )各控制、转换开关动作灵活、可靠，接触良好，损伤 失灵者应更换；(b)信号灯无损坏，接触良好，指示明显、正确，附件齐全完好；(c )熔断器完整、无损伤，熔丝规格符合保护要求；(d)指示仪表无损伤、指针动作正常，指示正确；(e )测量元器件和回路导线的绝缘电阻，应不低于1 MQe 5.2.5避雷器及接地装

14、置系统金属氧化锌避雷器的检查、清扫应符合下列规 定：(1)在每年雷雨季节前，应采用2500V及以上兆欧表进 行绝缘电阻的测量，其绝缘电阻不低于1000 MQ ;(2 )高压避雷器应进行直流1mA电国UimA汲0.75UimA 下的泄漏电流，UimA实测值与初始值或制造厂规定值比较, 变化不应大于5% , 0.75UimA下的泄漏电流不应大于50|j A ；接地装置的定期应符合下列规定：(1)接地线的检查(包括重复接地线)应符合下列规定：(a )接触良好，无松动脱落、砸伤、碰断及腐蚀现象；(b )地面以下50cm以上部分的接地线腐蚀严重时，应及 时处理；(C )明敷设的接地线或接零线表面涂漆脱落

15、时，应及时补漆；(d )接地线截面应符合设计要求。 - #-(2)接地体被泥水冲刷露出地面，应及时进行恢复维修， 其周围不得堆放有强烈腐蚀性的物质。(3)在每年雷雨季节前，应进行接地电阻的测量，测量接 地电阻应不大于1。：5.2.6电力电缆线路定期维护保养应符合下列规定：电缆引线接头不应发热、锈蚀。电缆头接地线连接处应接触良好、牢固。5.2.63电缆绝缘电阻的测量,0.6/lKV电缆用1000V兆欧 表；0.6/1KV以上电缆用2500V兆欧表进行；对重要回路(楼层照明、空调、机房电缆等)应以6年为一个周期进行 绝缘电阻值的测量；5.2.6.4停电超过一个周但不满一个月的重要电缆，在重新投入使

16、用前，应用兆欧表进行绝缘电阻测量。如有疑问时, 须请专业公司进行直流耐压试验，检查绝缘是否良好。停电 超过一个月但不满一年的，必须请专业公司进行直流耐压试 验，其试验电压为L25倍额定电压，时间为一分钟。5.2.7直流电源装置的定期维护保养应符合下列规定：蓄电池的维护与检查铅酸蓄电池的维护检查合下列规定：(a)铅酸蓄电池单体电压和电解液比重的测量，每六个月测量一次，填好测量记录；记录表按照DL/T 724-2000电力系统用蓄电池直流电源装置运行与维护技术规程的附录G进行。(b)对个别落后的铅酸蓄电池，应通过均衡充电方法进行 处理，不允许长时间保留在蓄电池组中运行，若处理无效, 应更换。(c)

17、蓄电池必须保持经常清洁，定期擦除蓄电池外部上的 硫酸痕迹和灰尘，导线的连接必须安全可靠，长期备用搁置 的蓄电池，应每月进行一次补充电。(d)大修中更换过电解液的铅酸蓄电池组，第一年，每六 个月进行一次核对性放电；运行1年以后的铅酸蓄电池组, 每年进行一次核对性放电。阀控密封免维护铅酸蓄电池组的维护检查合下列 规定：(a )应测量蓄电池的单体电压值，阀控密封免维护铅酸蓄 电池在运行中电压偏差值及放电终止电压应符合:运行中的 电压偏差值在120.3V范围内,开路电压最大最小电压差 值不超过0.06V ;每六个月测量一次，填好记录，其记录表 按照DL/T 724-2000电力系统用蓄电池直流电源装置

18、运行与维护技术规程的附录I进行。(b)应检查蓄电池连接片有无松动和腐蚀现象，壳体有无 # 渗漏和变形，极柱与安全阀周围是否有酸雾溢出，绝缘电阻 是否下降，畜电池温度是否过局。(C)应每六个月对阀控蓄电池组进行外壳清洁工作。(d)对新安装或大修后的阀控蓄电池组，应进行全核对性 放电试验，以后每隔两年进行一次核对性试验，运行六年以 后的阀控蓄电池组，应每年进行一次核对性放电试验。5.27.2充电装置的维护与检查5.2.7.2.1每6个月应对充电装置进行一次清洁、除尘工作。5.27.2.2每6个月应进行柜内元器件及印刷线路板的检 查，维护检查应符合下列规定：(a月再接件、印刷线路板无变形、无腐蚀、无

19、伤损；(b)各元器件完整无损，散热器与整流元件接触良好；(c)焊接导线无脱焊、碰壳、短路，导线绝缘完好。5.2.8 UPS/EPS电源装置定期维护检查UPS/EPS电源装置长期停用的情况下，必须每三个 月插上电源8小时以上，以确保其配套电池的使用寿命。每半年应对UPS/EPS所配电池进行一次充、放电, 进行对运行中的免维护电池定期激活,达到延长电池使用寿 命的目的。放电时应根据放电负载的大小及电池容量决定放 电时间，以放掉电池容量的30%为直。放电时值班人员应 在现场，预防突发故障，以便及时处理。每年应对UPS/EPS的电路板进行清洁、除尘，对 元器件、导线的状况进行检查。频器定期维护保养应符

20、合下列规定:频器在过质保期后，应定期维护保养。保养须在 变频器停止运行后，切断电源、主电路直流部分滤波电容器 放电到充电指示灯熄灭，直流电压下降到安全电压(DC25V 以下)后，打开机壳进行，定期维护检查应符合下列规定： (1)对变频器的电路部分进行螺栓是否松动、脱落，绝缘 体是否有变形、裂纹、破损或由于过热老化变形，导体有无 过热而变形、变色，电路板有无锈蚀，滤波电容有无漏液变 色、裂纹、外壳膨胀等。(2 )对变频器电路板上附着的污物、灰尘进行清扫。(3)检查变频器的冷却风扇有无异常声音、异常震动，有 无由于过热变色。(4)对散热片、给气、排气口有无堵塞，有无附着物进行 检查，如有应进行清除

21、。柴油发电机组定期维护保养应符合下列规定:5210.1每月一次对发电机进行一次空载运行;5.2.10.2每年一次对发电机进行带载试验； (7)柴油发电机组为六个月；(8)避雷器及接地装置为一年； 7每日巡查与定期维护保养的记录每日巡查记录按照各物业公司已有的规定填写。定期维护保养均应形成书面记录，记录应按照本标准规 定的附表进行填写。对定期维护保养记录规定的所有电气设备均应按照本 标准规定的附表，形成记录。8对每日巡查与定期维护保养执行情况的检查天府软件园有限公司每月对物业公司的电气设备巡检 记录、电气设备的定期维护保养情况及物业公司工程主管巡 检记录进行检查，检查其记录的完整，性及维护检查内

22、容与记 录是否相符，维护保养的内容是否完整，并形成检查记录。各物业公司工程主管人员应每月对管辖区域的电气设 备的每日巡查及定期维护保养情况进行检查，并形成检查记 录。9对维护保养及日常巡检执行情况的经济考核各各物业公司工程主管人员未按照本标准的规定对管辖区域的维护保养工作进行检查并形成记录的，一次扣5 分。各物业公司未按照本标准规定的维护保养的设备、维护 保养周期、维护保养内容执行的，每次扣15分。维护保养记录应按照本标准规定的附表及相关标准规 定的附表进行填写，对记录未按照标准填写或填写不完整, 每一份扣3分；维护保养记录的保存期不低于三年，对记录丢失，每 份扣5分；设备运行出现较大隐患，物

23、业隐瞒未报或日常未发现 的,一处扣10分；园区各物业公司在每年11月份内，将次年的维护保养 计划报天府软件园有限公司，逾期未报的扣1。分。天府软件园有限公司日常抽检考核详见附件十二；10附件附件一：电气设备定期维护保养记录表附件二：物业工程主管定期巡检抽查记录表附件三：成都天府软件园有限公司日常抽检考核表附件四：电气设备定期维护计划表附件五：表格使用说明成都天府软件园有限公司2011年11月附表一：电气设备定期维护保养记录表高压开关柜定期维护保养记录表（一）高压开关柜柜号安装地点维护检查内容设备现状处理结果备注1、各部位、部件 积尘、污垢的清除优良 口良好口较差 口很差2、母线、绝缘子优良口良

24、好较差口很差3、构架及紧固螺 栓优良 口良好较差 口很差4、各导电部分连 接点优良口良好较差口很差5、操作及传动机 构优良口良好较差口很差6、各连接地线优良 口良好口较差 口很差7、二次回路导线 绝缘电阻的测量优良口良好较差口很差 # 8、控制、转换开 关、信号灯优良口良好较差口很差9、机械、电气联 所装置优良 口良好口较差 口很差10、避雷器等过 电压保护装置优良口良好较差口很差11、保护、控制 单元优良 口良好较差 口很差维护保养日期：现场记录人：确认人:高压开关柜定期维护保养记录（二）维护检查内容设备现状处理结果备注12、断路器手车及 断路器（动、静触 头；手车的推拉； 机械、电气联锁；

25、 控制回路插接件； 直流接触器及辅助 开关；安全隔板； 接地触头）断路器手车：优良口良好较差口很差断路器：优良口良好较差口很差接触器等附件：优良口良好较差口很差安全隔板：优良口良好较差口很差13、断路器绝缘电 阻的测量A :B :C :14、局压隔离开关 及其绝缘电阻的测 量A :B :C :15、高压熔断器优良 口良好较差 口很差16、电压互感器及 其绝缘电阻的测量优良口良好较差口很差17、电流互感器及 其绝缘电阻的测量优良口良好较差口很差18、双电源切换状况优良口良好较差口很差备注维护保养日期：现场记录人：确认人:变压器定期维护保养记录变压器型号及编号安装地点维护检查内容维护检查情况处理结

26、果备注1、密封胶垫、连 接的母排、导线优良 良好口较差 口很差2、排气扇、温控 器等运行情况优良 良好较差 很差3、吸收比的测量R60/R15 :4、变压器绝缘电 阻的测量一次侧相间、相地：A-B :B-C :A-C :A-地：B-地:C-地：二次侧相间、相地：A-B :B-C :A-C :A-地：B-地:C-地：备注确认人:维护保养日期:现场记录人:低压配电屏定期维护保养记录低压配电屏柜号安装地点维护检查内容维护检查情况处理结果备注 - 1、刀开关优良 口良好较差 口很差2、熔断器优良 口良好较差 口很差3、构架及紧固螺 栓优良 口良好口较差 口很差4、断路器优良 口良好较差 口很差5、接触

27、器优良 口良好较差 口很差6、各连接地线优良 口良好较差 口很差7、热继电器或电 动机保护器优良 口良好较差 口很差8、电流互感器优良 口良好口较差 口很差9、电源联锁装置优良 口良好较差 口很差10、绝缘电阻的 测量优良 口良好较差 口很差备注维护保养日期:维护保养人:确认人:维护保养日期:现场记录人:确认人:避雷器及接地装置定期维护保养记录避雷器及接地装 置安装地点维护检查内容维护检查情况处理结果备注1、避雷器除尘及 外观检查优良 口良好较差 口很差2、接地极与接地 线优良 口良好较差 口很差3、接地电阻的测 量优良 口良好较差 口很差备注电力电缆线路定期维护保养记录电力电缆线路名称维护检

28、查内容维护检查情况处理结果备注1、电缆引线接头优良 口良好较差 口很差2、电缆头的接地 线O优良 口良好较差 口很差3、绝缘电阻的测量相间：A-B B-C A-C相地：A-地B-地C-地备注注：低压重要电缆绝缘测试按周期进行测试（6年为一测 试周期，周期内完成照明、空调、弱电机房回路的电缆绝缘 测试） - - 维护保养日期：现场记录人： 确认人:维护保养人：确认人:直流电源装置定期维护保养记录直流屏规格、型号安装地点维护检查内容维护检查情况处理结果备注1、铅酸蓄电池单 体电压和电解液比 重的测量优良口良好较差口很差2、阀控免维护铅 酸蓄电池电池电压 的测量优良 口良好较差 口很差3、铅酸蓄电池

29、核 对性放电试验优良口良好较差口很差4、阀控蓄电池核 对性放电试验优良口良好较差口很差5、充电装置：A、插接件、印刷 电路板；B、柜内元器件； C、导线的绝缘及插接件、电路板：优良 口良好较差 口很差连接柜内元器件优良 口良好较差 口很差绝缘、连接部分：优良 口良好口较差 口很差备注注:铅酸蓄电池单体电压和电解液比重的测量及阀控免维护 铅酸电池电压的测量，按照本标准规定的附表格式填写，作 为本保养记录的附表。维护保养日期： 维护保养人： 确认人：UPS/EPS电源装置定期维护保养记录UPS/EPS 电源 装置型号安装地点维护检直内容维护检查情况处理结果备注1、UPS/EPS 电 源配套电池的

30、充、放电优良良好较差口很差2、运行状况优良良好较差口很差3、通风设施优良良好口较差口很差4、电路板的清 洁、除尘及元器 件的检查优良良好较差口很差备注维护保养日期：维护保养人： 确认人:变频器定期维护保养记录变频器规格、型号安装地点维护检查内容维护检查情况处理结果备注1、电路板的清洁、 除尘优良 口良好较差 口很差2、冷却风扇优良 口良好较差 口很差3、散热片、给气、 排气通风口优良 口良好较差 口很差4、电路板的紧固、 元器件状况、连接 导线等优良 口良好较差 口很差备注维护保养日期：维护保养人： 确认人:柴油发电机组定期维护保养记录柴油发电机组 型号安装地点维护检查内容维护检查情况处理结果

31、备注1、更换机油优良良好较差口很差 # 2、更换新机油 滤芯优良良好较差口很差3、更换柴油滤 芯优良良好较差口很差4、清洁或更换 空气滤芯优良良好较差口很差5、润滑各外部 活动部件优良良好口较差口很差6、排放柴油粗 滤器优良良好较差口很差7、检查控制箱 线路优良良好较差口很差8、检查测试机 组各项功能控 制状况优良良好较差口很差9、检查水箱冷 却水，必要时更 换，同时注入水 箱添加剂优良良好较差口很差备注维护保养人:附件二：工程主管定期巡检记录表：确认人:维护保养日期：现场记录人： 确认人:(-)园区供配电系统检查情况表月A区供配电系统检查情况高压配电巡查变用器巡查口低J&配电线路巡查口 强电

32、井巡查口防雷设施巡查环境土建巡查高用配电巡查变乐器巡查低J&配电线路巡查A5强电井巡查防雷设施巡查设备房环境土建巡直已出售高用配电巡查变压器巡查低压配电线路巡查A6、A7强电井巡查防甭设施巡查设备房环境土建巡查A4高质配电巡查 变出器巡查口低用配电线路巡查强电井巡查口防雷设施巡查环境土建巡查高压配电巡查变压器巡查口低JK配电线路巡查 强电井巡查口防雷设施巡查环境土建巡查高用配电巡查变乐器巡查低J&配电线路巡查A8、A9强电井巡查防雷设施巡查设备房环境土建巡直高高配电系系统试防雷系统检测低压进线开关源试低压配电系统维护巡检、维保记录检查路灯检查检查人:检查口期:备注：工程主管在所巡楼栋的所巡项目

33、后打V月B区供配电系统检查情况检查口期:检查人: #-月B区供配电系统检查情况检查口期:检查人: -B1B5已出售B2B6 TOC o 1-5 h z 高JK配电巡查口变压器巡查 口低压配电线路巡查强电井巡查 口防雷设施巡查口设备房环境土建巡查口高乐配电巡查变1出器巡查口低用配电线跻巡查口强电井巡查口防雷设施巡查设符房环境土建巡jgB3高J&配电巡查口变压器巡查口低压配电线路巡查强电井巡查口防雷设施巡查口设备房环境土建巡查口高压配电巡查变压器巡查口低压配电线路巡查口强电井巡查口防雷设施巡查设备房环境土建巡查B8高压配电巡查变压器巡查口低汽配电线路巡查强电井巡查口防雷设施巡查设备房环境土建巡杳高

34、压配电系统调试口防雷系统检测 口 低压进线开关测试口 低压配电系统维护口路灯检查巡检、维保记录检查口高压配电巡查 口变压器巡查 口 低压配电线路巡查 设备房环境土建巡查口检查H期:检查人: -检查H期:检查人: -月C区供配电系统检查情况C8高压配电巡查 变压器巡查 TOC o 1-5 h z 发电机巡检口低压配电线路巡查 强电井巡查防雷设施巡查 环境土建巡查 高压配电巡查 变压器巡查低压配电线路巡查 发电机巡检口强电井巡查防雷设施巡查 电梯系统巡查 设备房环境土建巡查高乐配电系统调试口防雷系统检测发电机调试口低东进线开关测试口 低乐配电系统维护口路灯检查 巡检、维保记录检查C2已出售C7高压

35、配电巡查变压器巡查低压配电线路巡查强电井巡查防令设施巡查设备房环境土建巡查 C12而不配电巡查变压器巡查低乐配电线路巡查强电井巡查防帘设施巡查设备房环境土建巡查 C3高压配电巡15高压配电巡查高压配电巡查 变乐器巡查 变乐器巡查变压器巡查低压配电设路巡ff 发电机巡检发电机巡检口赧电井巡查低压配电线路巡查pi 1低乐配电线路巡查口防锭设施巡查 10强电井巡查C11强电井巡查环境土建巡查 防常设施巡查防雷设施巡查设备房环境土建巡15 环境土建巡查C4已出存C5已出售CIO方乐配电巡查变压器巡查低乐配电线路巡查强电井巡查防雷设施巡查设备房环境土建巡查 月D区供配电系统检查情况 月D区供配电系统检查

36、情况 D1高压配电巡查变压器巡查发电机巡检口低压配电线路巡查强电井巡查防雷设施巡查电梯系统巡查口设备房环境土建巡查高压配电巡查变压器巡查低质配电线路巡查强电井巡查防指设施巡查环境土建巡查高乐配电巡查变压器巡查低乐配电线路巡查强电井巡查防雷设施巡查环境土建巡查己出俗检查日期:高压配电系统调试口防雷系统检测发电机调试口低压进线开关测试口低压配电系统维护口路灯检查巡检、维保记录检查口D5D6D7检查人:高压配电巡查 变压器巡查低压配电线路巡 发电机巡查 强电井巡查防窗设施巡查 设备房环境土建关高压配电巡查变压器巡查低压配电线路巡 发电机巡检 强电井巡查防笛设施巡查 设备房环境土建,高压配电巡查 变压

37、器巡查 低乐配电线路巡强电井巡查防暂设施巡查 设备房环境土建K 月E区供配电系统检查情况 -月E区供配电系统检查情况 -E5高压配电巡查变压器巡查发电机巡检口低压配电线路巡查口强电井巡查防雷设施巡查口设备房环境土建巡查E6高压配电巡查口变压器巡查低压配电线路巡查口强电井巡查防雷设施巡查口环境土建巡查口E7高乐配电巡查口变压器巡查低压配电线路巡查强电井巡查防雷设施巡查口环境土建巡查口E8高压配电巡查变压器巡查低质配电线路巡查口强电井巡查防雷设施巡查口环境土建巡查口高压配电系统调试 口防雷系统检测 口发电机调试 口低压进线开关测试 口低压配电系统维护 口路灯检查巡检、维保记录检查口E1高压配电巡查

38、 变乐器巡查 低压配电线路巡发电机发查强电井巡查防指设施巡查 设备房环境土建丛E2高压配电巡查 变压器巡查 低压配电线路巡发电机巡检强电井巡查防雷设施巡查 设备房环境土建KE3高压配电巡查 变压器巡查 低压配电线路巡强电井巡查防需设施巡查 设备房环境土建K检查人:检查日期:月G区供配电系统检查情况 # 月G区供配电系统检查情况 G1已出售G3高压配电巡查 变压器巡查口 低压配电线路巡口强电井巡查口 防雷设施巡交 环境土建巡查G2高压配电巡查变压器巡查口低球配电线路巡查口强电井巡查口防雷设施巡查环境土建巡查G4已出自高用配电系统调试防雷系统检测 口 低乐进线开关测试 低用配电系统维护口 巡检、维

39、保记录检查电梯年审路灯检查检查口期:检查人: - -（二）设备抽检记录表 高压系统定期巡检记录表巡检时间巡检地点维护检查内容维护检查情况处理结果1、开关柜及周 围环境口优良 口良好较差 口很差2、各开关柜的运行状况口优良 口良好口较差 口很差3、面板指示仪表口优良 口良好口较差 口很差备注巡检人:巡检日期：变压器定期巡检记录表变压器编号巡检地点维护检查内容维护检查情况处理结果1、变压器及周 围环境优良良好较差口很差2、排气扇优良 良好较差 口很差3、温控器优良 良好较差 口很差4、基座优良良好较差口很差备注巡检日期：巡检人: # 低压配电屏定期巡检记录表巡检时间巡检地点维护检查内容维护检查情况

40、处理结果1、配电屏及周 围环境口优良 口良好口较差 口很差2、配电柜的运 行状况口优良 口良好口较差 口很差3、面板指示仪表口优良 口良好口较差 口很差备注巡检日期：巡检人：电力电缆线路常定期巡检记录表检查时间检查地点维护检查内容维护检查情况处理结果1、埋地敷设的线路 标桩及沿线路面情 况优良 口良好较差 口很差2、并列运行的电缆 的电流分配和电缆 外皮温度情况优良 口良好较差 口很差3、户外电缆和终端 头的检查优良 口良好较差 口很差4、敷设在电缆廊道、 电缆沟、电缆托架内 的电缆情况优良 口良好较差 口很差5、电缆廊道的通风、 电缆沟的排水优良 口良好较差 口很差6、电缆廊道、电缆 沟的防

41、火设施优良 口良好较差 口很差 备注巡检人:巡检日期：直流电源装置常规维护保养记录巡检时间检查地点维护检查内容维护检直情况处理结果1、铅酸蓄电池的 清洁、导线的连 接、电解液液面高 度优良口良好较差口很差2、阀控免维护铅 酸蓄电池外壳的 清洁，连接片有无 松动、腐蚀，壳体 有尢渗漏、变形、 安全阀有无酸雾 溢处，电池温度优良口良好较差口很差3、充电装置的清 洁、除尘优良口良好较差口很差4、交流输入、直 流输出电压、直流优良 口良好输出电流、运行噪 音、保护信号 4父差 口很差备注维护保养日期：维护保养人:柴油发电机组常规维护保养记录检查时间检查地点维护检查内容维护检查情况处理结果1、机组的灰尘

42、、 油污、积炭的清除优良 良好较差 口很差2、柴油、机油、 冷却水优良 良好较差 口很差3、机组各部的螺 丝紧固情况，风 扇、充电机等优良 良好较差 口很差4、空气格的清洁 度优良 良好较差 口很差5、电气部分优良 良好较差 口很差6、蓄电池优良 良好备注较差很差维护保养人:维护保养日期:备注：如若物业所在的区域无此设备，在所在项内打- 附件三：成都天府软件园有限公司日常抽检考核表 工程服务标准检查表(-)检查时间：检查地点:系统项目子项标准11现状扣分整改 时间整改完成情况确认人强电压电查 高配巡1、配电 柜运行情柜内无异音2、直流 屏工作情 羽输入输出电压 电流正常，指 示灯正常3、温湿

43、度情况环境温度低于 30C,湿度低于70%,除湿 机工作正常4、巡检 、运行记 录情况真实、完整5、房间 等电位点 连接情况连接正常,无 断裂情况6、绝缘 胶垫情况整洁、无破损7、消防 器具情况压力值正常8、显不 、指示情 羽电压电流值在 正常范围内, 指小k格.8、其他 问题压器巡1、变压 器运行声无异音2、变压 霜温度变压器温度正 常,低于1203、排气 扇工作情 加温度高于100 度能自动开 启，手动开启4、仪器 仪表显示相温度显示正 常5、负荷 情况负荷较均匀， 三相负荷不最 大不相差10%6、其他 问题无备注:工程服务标准检查表（二）检查时间：检查地点:系统项目子项标准问题位置现状扣分整改时间整改完成情况确认人强电低压配电线路巡查1、配电 柜运行情柜内无异生2、电流 、电压指 示情况