设计定位电气

1、设计定位细则三、电气专业：A、强电系统1.1住宅每户套内使用面积（不含阳台面积，下同）W 60皿的每户基本容量按 4kW/户（单相20A/户），60皿 套内使用面积W 100皿的按6kW/户（单相40A /户），100皿 套内使用面积W 140皿的按8kW/户（单相40A/户），140皿以上 每增加40平方增加2kw。1.2物业等配套用房的用电按60W/设计，根据房间面积分别设置相应规格 的电度表。1.3店面按120W/设计，店面电表集中设置。因店面需二次装修，故店面用 电统一预留到配电箱，并在配电箱内预留插座、空调、备用回路。每间店面仅设 置12盏荧光灯做为临时照明，并在配电箱旁设置1个插座

2、以备临时用电。1.4住宅、物业用房、店面用电按一户一表要求进行设计，由供电部门负责抄 表到户。2住宅公共部分2.1电表箱的设置：2.1.1电表均集中设于电气竖井内，每层23户的，每3层设置电表箱；每层 4户的，每2层设置一个集中电表箱。底层物业等公共配套用房的电表均集中设 于底层。2.2弱电箱的设置：各弱电总箱均集中设于底层，楼层按相关部门的要求设置 层弱电箱，设于楼层竖井或楼梯间内。2.3高层住宅的楼层电梯厅、公共走道、楼梯间的照明均采用带消防型红外线 感应开关的吸顶灯（开关和灯具二合一），可以节省灯具到墙面开关的管线及开 关盒。（按消防规划规定，火灾时应能通过消防线强制点亮）。2.4应急疏

3、散指示照明按现行规范设置。上述公共部位的照明回路中有部分灯 具应自带蓄电池（电梯厅、高层住宅长度超过20m的内走道、前室、楼梯平台等 各设一盏），以满足消防规范要求的应急照明转换时间W5秒的要求。2.5当因条件限制，疏散指示标志灯必须设于混凝土墙、柱子上时，均为暗装 预埋盒、灯具明装（疏散指示标志灯均采用LED光源，厚度较薄）。2.6室外景观用电仅预留电源回路，如甲方在施工图设计出图前能明确景观配 电箱的设置位置及用电量，则预留到位，否则仅在公共用电配电柜内预留回路。2.7屋面预留夜景照明用电回路，住宅楼每栋楼在顶层电井内预留一个三相40A 的电表，并在屋面预留电源箱。2.8未提及的部位及相关

4、内容的做法按照国家及地方现行规范、规定进行设计。3住宅户内部分3.1设计标准：按毛坯房标准设计。3.2户内配电箱3.2.1户内配电箱安装于户内较隐蔽的部位，其墙体厚度不小于200。配电箱 不应设于卫生间隔墙、混凝土墙、电井及水暖管井的墙上，不宜设于外墙、分户 墙上。3.2.2为节约成本，配电箱内需设置漏电保护开关的回路集中设置总漏电保护 开关。3.3户内插座3.3.1户内插座数量按照GB50096-2011住宅设计规范规定的最少设置数量 进行设计，并且应满足JGJ16-2008民规第10.8.1条第813款的要求。3.3.2卫生间的电热水器设置专用回路，各卫生间一般均设热水器插座，当2 个卫生

5、间相邻时，可仅在一个卫生间设置热水器插座；每户2卫并且不相邻时， 每卫各设一个热水器回路。3.3.3插座安装高度：壁挂空调插座为底边距地2.0m，柜式空调插座为底边距 地0.3m （空调插座应设于较隐蔽处且不影响冷凝水管安装）；厨房、卫生间插座 为底边距地1.5m （防溅水型），热水器插座为底边距地2.3m （如果梁底距地低于 2.45m，则在梁上安装，底边距地2.5m）。洗衣机插座为底边距地1.5m （防溅水 型），当设于阳台时，其安装位置应避免与阳台雨污水立管的位置重叠。3.4户内照明3.4.1毛坯房除复式住宅的户内楼梯照明外，照明回路的各灯具不考虑设置照 明双控开关。套内照明一般预留灯座

6、（配40W白炽灯）。3.4.2复式住宅二层高挑空的客厅的天花板中央预留主灯，并在其下层预留3 位开关。3.4.3阳台设置吸顶灯。3.4.4卫生间排气扇接自照明回路，仅在顶板上预留电源接线盒。3.5卫生间局部等电位（LEB）盒统一设于洗脸盆下方，底边距地0.3m。4屋面4.1电梯机房的配电箱预留机房排气扇回路，如建筑确定排气扇位置，则设计 到位。4.3高层建筑屋面的避雷带均为明装。屋面不同标高处明敷设的避雷带，在满 足规范规定的最短路径的前提下，其上下标高的连接段，应尽量设置在不显眼处。 4.4为使建筑物外立面美观，高层建筑裙房屋面的避雷带均采用暗装，优先利 用结构钢筋或外露金属构件做暗设避雷带

7、。5管线总平5.1总平面电气管线系统：根据甲方提供的专业景观公司设计的景观总平面图， 进行电气管线总平面设计，并应符合当地电业、电信、广电等部门的要求。5.2道路景观照明：由专业景观设计公司设计，设计院配合。B、弱电系统1弱电系统的设计内容1.1电话/宽带网系统；有线电视系统；可视访客对讲系统；火灾自动 报警及联动控制系统；电梯五方通话及轿厢监控预埋管系统。1.2除火灾自动报警及联动控制系统外，各弱电系统仅做管线预留设计,系统配 置由电信、广电、安防公司等相关单位负责。2住宅户内弱电系统2.1住户弱电箱2.1.1住宅户内弱电箱安装于户内较隐蔽的部位。住户弱电箱不应设于卫生间 隔墙、混凝土墙、电

8、井及水暖管井的墙上，不宜设于外墙、分户墙上。2.1.2住户弱电箱内不设置模块，由业主自理。2.1.3按毛坯房标准设计，电话、宽带、电视信号电缆仅引至住户弱电箱，不 设各弱电信号插座，由业主在二次装修时自理。2.2电话/宽带：住宅的电话按2对外线/户，宽带每户接入1根超五类线。2.3有线电视：住宅每户引入1根信号电缆，预埋1根管。2.4可视访客对讲：本系统主机可与小区监控中心联网。2.4.1可视访客对讲系统按可视分机设计，可由业主自主选择可视或非可视分 机，要求户内对讲分机自带紧急报警按钮。3.办公按100W/设计，办公电表集中设置。办公内照明插座弱电点位应布置 到位。4公共空间4.1店面及物业等房间内功能区分、家具布置不明确的配套用房，其内仅预留 弱电接线盒(150 x150 x100)，否则弱电插座应设计到位。电话、宽带、有线电视 等仅接至弱电接线箱，其余留待二次装修时由业主自理。4.2可