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文档简介
1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年个体工商户租赁合同范本甲方出租的商铺坐落于市城阳区路室,建筑面积平方米。产证编号:第二条 租赁期限双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条 租金及支付1、租金为每年人民币_元,大写:_。2、支付方式为现金。3、每次租金于_前支付,先付后租。第四条 房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
2、第五条 房屋修缮及添附1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。第六条 各项费用的缴纳1、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。2、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、
3、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳,包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条 转租租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条 房屋返还1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租,并承担违约责任。第九条 押金1、押金金额为_元,
4、大写:_,须与第一期租金同时支付。2、合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条 合同解除1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:(1)乙方迟延支付租金超过_日的,或欠缴各项费用达_元的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变
5、房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,或擅自对房屋进行改造的。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内,任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金,可提前解除合同。3、合同因任何原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状,无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条 违约责任1、甲方迟延交付房屋的,每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的,每逾期一日均应按月租金的_%向
6、乙方支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条 不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。第十三条 其他1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前_日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):_ 乙方(签字):_联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_身份证号码:_ 身份证号码:_日期:_年_月_日 日期:_年_月_日20
7、22年个体工商户租赁合同范本(二)一、甲方同意将个体工商户的名称“南宁市天宇电脑经营部”无偿转让给乙方所有及使用。二、甲方必须于_年_月_日前完成相关财产转让工作,及时向受让方办理财产移交手续,并在此后停止使用该个体工商户名称。三、该个体工商户财产移交后,由甲方应协助乙方及时到工商机关办理个体执照的注销、以及相关的变更登记。四、本协议经双方签字后生效。五、因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应当通过友好协商解决;如协商不成,则通过诉讼解决。六、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日
8、甲方(转让方):_,乙方(受让方):_,个体工商户地址:_甲乙双方根据民法、企业登记管理规定、城乡个体工商户管理暂行条例及其实施细则等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,签订本转让协议,以资双方共同遵守。1.转让方同意将该个体工商户的资产价值人民币_元及个体工商户的名称和印章转让给受让方。2.作为受让该个体工商户资产和名称的对价,受让方应向转让方支付人民币_元(以下简称转让价款)。3.转让方应尽快完成清产核资工作,及时向受让方办理财产移交手续,并在此后停止使用该个体工商户名称。4.该个体工商户财产移交后,由转让方及时到工商机关办理注销登记。5.转让方办理注销登记后,由受让方到工商
9、机关办理开业登记,受让方应在办理开业登记后方以该个体工商户的名称开展经营活动。6.注销登记前使用该个体工商户的名称产生的债权债务由转让方负责。7.个体工商户财产移交后新产生的债权债务由受让方负责。因受让方迟延工商登记而导致被工商部门罚款或没收非法所得的,由受让方承担责任。8.在转让方申请办理注销登记、登记机关核准注销登记后,受让方应在报刊上刊登公告,使广大消费者及其利害关系人知悉。二.定金及付款安排9.为保证本协议的顺利履行,在本协议经双方签字后_日内,受让方应将人民币_元支付到转让方的指定账户_,作为受让方履行协议的定金。10.受让方向转让方分期支付转让价款,在本协议生效之日起_天内支付第一
10、笔款项人民币_元,否则转让方有权没收定金。此后每年_月_日前支付人民币_元,直至支付完毕总转让价款为止。三、违约责任11.如果受让方未按本协议第9或10条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款,则每迟延一日,受让方应向转让方支付数额为逾期金额的_的滞纳金,逾期十个工作日的,转让方有权解除合同,但已收取的转让价款不予返还。12.一方违约,经另一方发函催告并明确告知所将遭受的损失的,违约方仍拒不履行的,违约方须赔偿守约方该经济损失。四、协议的生效及其他13.本协议经双方签字后生效。14.协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密,该保密义务在本协议履行完毕后_年内仍然有效。15.因履行本协议
11、所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应当通过友好协商解决;如协商不成,则通过诉讼解决。16.本合同一式两份,甲乙双方各持一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日2022年个体工商户租赁合同范本(三)甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于_年_月_日前将位于宁东镇新民小区营业房号的店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。第二条 该店铺的产权人为。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租为_元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交
12、纳的水电费等各项费用。第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条 所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照继续由甲方办理,经营范围为足浴,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修
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