VT-GC-QR206项目总控进度计划-说明部分

1、.北京万通地产股份 工程管理手册示范文本工程总控进度方案编号： VT/GC/QR206版号： A0PAGE ：.；文件页码：第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 9 页 北京万通 工程总控进度方案版本编号: 001总控进度方案编制和调整的版本号建立单位：北京万通 编制单位：北京万通 工程编制或修正日期：2007年11月12日 工程关键节点、里程碑事件表开场时间终了时间工期备注获得土地证获得工程规划答应证开工证土方开挖出0.00获得销售答应证构造验收时间开工验收交付给小业主工程概略表此表列出了影响工程进度的主要要素，表中所列的内容在工程进展之初未必能完全填写出，但随着工程的进展，在具备条件

2、的情况下，应在每一版的总控进度方案修正中逐渐完善表中的内容工程称号位置所处城市、行政区域、非行政区域经济开发区、商贸金融区等的地理位置。地段与市中心、主要建筑物、商圈等的间隔 。土地现状地形地貌阐明四至范围；地势平坦情况，自然标高，与周边地势比较地面现状阐明宗地内能否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对进度有较大影响的要素周边环境情况阐明周边能否存在学校、居民楼、古建筑、文物等等能够影响进度方案安排的环境待拆迁情况阐明待拆迁户数、待拆迁工厂数量、规模等等，并阐明对拆迁及工程开发进度的影响；地下情况阐明包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/构造等，地上地下都要留意有没有受维护的

3、历史文物古迹、可利用的构建土地的完好性阐明有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等要素分割土地地质情况阐明包括土地构造、承载力、地下水位和抗震性要求其它情况阐明大市政配套阐明上述配套设备的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和添加的情况道路道路现状及规划开展，包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系影响。供水供水情况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。污水、雨水排放污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。通讯通讯有线电视、网络：现有管线、上源位置、距宗地间隔 、设计线路等。燃气燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地间隔 、接口位置。供热供热及生活

4、热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地间隔 、接口位置。供电永久性供电和暂时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地间隔 、设计线路等建筑、构造设计概略产品种类详细阐明工程涵盖的产品种类别墅、商业、会所、公寓等等，所占比例占地面积构造方式不同产品构造方式不一样，请分别阐明建筑面积地下层数地上面积地上层数地下面积层高单体数量建筑高度典型单体规范层面积拟采用的根底构造方式容积率外墙装修外墙装修资料种类及面积幕墙、涂料、面砖、石材精装修阐明能否精装修，精装修范围防水系统所采用的防水系统阐明园林绿化有无特殊要求其它其它以上未涵盖的阐明机电系统情况阐明电梯能否安装电梯、数量、有无特殊型号电梯。给水、排水系统阐明，能否有热水强弱电系统方式阐明采暖所采用的采暖方式普通集中供暖、地板采暖、中央空调、户式中央空调、地热、太阳能等等燃气系统方式阐明其它其它以上未涵盖的阐明政府部门审批情况阐明主管部门、办事风格、政府流程时限、人脉关系、其它对进度有影响的阐明规划人防消防环保园林建委质监站招标办工程可采用的招标方式备注其