2022年房屋抵顶工程款协议

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年房屋抵顶工程款协议甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款产抵顶工程款一事达成如下协议：一、甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米，价款小区元。号楼室，元，经甲乙双方协商就甲方以房二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购

2、房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。四、甲方于_年_月_日前将所抵顶的房屋交付乙方。五、如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款元。六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：_年_月_日法人代表：_ 联系电话：_甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双

3、方确认，甲方欠乙方修建_花园工程款人民币_元以_花园_套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三.二、保证条款：1甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。5甲方保证在本协议签订之日起_日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手

4、续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用：1如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；2如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等。1甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订商品房购买合同书，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；2甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；2自本

5、协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；3自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；4不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕房地产权证为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、十一

6、、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_授权代表（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_年_月_日2022年房屋抵顶工程款协议（二）合同编号：_甲方：_营业执照注册号：_法定代表人：_委托代理人：_受委托拆迁单位：_营业执照注册号：_法定代表人：_乙方：_法定代表人：_委托代理人：_根据国务院城市房屋拆迁管理条例、_及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于_年_月_日，取得了（_）拆许字（_）第_号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。

7、乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条 乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑结构为_，建筑面积为_平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。第三条 补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整（详见附件一评估报告）；2.附属物补偿金额为人民币_元整（详见附件一评估报告）；3.搬迁补助费为人民币_元整；4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_元整；5._.总计补偿金额（大写）人民币_元整。第四条 产权调换房屋1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_，建筑面积_平方米（其中：套内建筑面积_平方米，公

8、共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）产权调换房屋的价款总额人民币_元整。2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_，建设用地规划许可证为_，建设工程施工许可证为_，土地使用证号土地使用权批准文件_，房屋用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数为_，地上_层，地下_层。（房屋装饰、设备标准见附件三）（1）该房屋阳台是封闭式非封闭式.（2）该房屋协议约定建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。（3）该房屋单价为每平方米_元（人民币），总金额为人民币_元整。（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登

9、记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_.（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起_日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起_日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条 差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。第六条

10、 搬迁乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条 产权调换房屋的交付1.甲方在_年_月_日前将产权调换房屋交付给乙方。2.甲方应当在产权调换房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_%向乙方支付违约金。第八条 过渡方式乙方按下述第_种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_元，按_个月计算，计_元；甲方先支付乙方_个月，计_元，余_个月，计_元，由甲方在的产权调换房屋交付时

11、给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条 违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条 注销乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条 协议的争议解决本协议