2022年房屋租赁合同版本

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年房屋租赁合同版本出租方：_（以下简称甲方）身份证：_承租方：_（以下简称乙方）身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区_幢_室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向

2、甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用

3、料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏

4、房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电_，水_，）甲方签字：_ 乙方签字：_联系方式：_ 联系方式：_2022年房屋租赁合同版本（二）第一部分：房屋租赁合同登记（备案）一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起_日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）1、符合条件

5、进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：a、房地产证（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；b、已开具付清房款证明的购房合同书；c、按揭合同（如未注明房屋面积、用途的须另提供购房合同复印件）d、已生效的法院判决或仲裁文书；e、拍卖竞得已生效的法律证明文书；f、其他有效产权证明文件。2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。（二）房地产租赁合同书（三）出租人身份证明或者法律资格证明1、出租人为个人的a、有效身份证件（留存复印件）；b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外所有人应

6、出具经公证或认证的委托书；c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书；2、出租人为单位的a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外所有人应出具经公证或认证的委托书；（四）承租人身份证明或者法律资格证明1、承租人为个人的a、本市居民提交特区身份证；暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的流动人员计划生育证

7、明；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件；（以上均须留存复印件）b、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证；2、承租人为单位的a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。第二部分：房屋租赁合同登记（备案）的其它事项一、转租合同的登记（备案）当事人需提交下列文件：（一）双方当事人的身份证明或法律资格证

8、明；（二）原出租人同意转租的证明文件；（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同。二、租赁合同变更登记（备案）当事人需提交下列文件：（一）租赁当事人提交的合同变更登记（备案）申请书；（二）经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议；（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同；（四）已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。三、有效租赁合同注销登记（备案）（一）当事人提交注销有效租赁合同登记（备案）的申请书；（二）双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书；当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。四、禁止

9、出租的房屋深圳市出租屋管理若干规定第十条 禁止下列房屋出租：（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；（二）已公布房屋拆迁公告的；（三）无房屋权利证明材料的；（四）法律、法规规定不得出租的。第三部分：房屋租赁行为应纳税费一、税费计算基数依据深圳经济特区房屋租赁条例第十五条 的规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。二、房屋租赁管理费依据深圳经济特区房屋租赁条例第十三条 的规定：1、出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费；2、出租

10、房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费；3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。三、私人出租房屋应纳税依据深地税发_号文件的通知：税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为_%；月租金大于等于5000，综合税率为_%.第四部分：法律责任1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。（摘自深圳经济特区房屋租赁条例第五十三条）2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。（摘自深圳经济特区房屋租赁条例第五十六条）（摘自深圳经济特区房屋租赁条例第五十三条）2、出租人或者转租人违反有关