2022年房地产估价师考试模拟卷37测

1、2022年房地产估价师考试模拟卷（本卷共分为1大题50小题，作答时间为1为分钟，总分1分分，60分及格。）单位：姓名：考号：2题号津选题多i选择判断题综合题总分分值得分单项选择题供50题，每题2分。每题的备选项中，只有符合题意）1 .在高浓度环境中滞12h,可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是A.一氧化碳B.碳氢化合物C.硫氧化物D.氮氧化物2.碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为，危 害非常大A.乙烯B.光化学烟雾C.甲烷D.乙烷3.一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物 质进入大气A.生活污染源B.气态污染物C.交通污染源D.工业污染

2、源4.以下关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的选项是A.环境噪声污染是能量污染D.发行方式47.根据，债券一般可分为附息债券和贴现债券A.发行主体的不同B.归还期限的长短C.利息的不同支付方式D.发行方式48.我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券，并且明文规定, 发行的主体仅限于我国境内的A.个人企业B.合伙企业C.集体所有制企业D.全民所有制企业49.附息债券息票上标明利息额、支付利息的期限和债券号码等内容,息票一般以个月为一期A.1B.3C.6D.950.仅凭债券发行者的信用而发行，既没有抵押品作担保，也没有担保人的债券, 也称无抵押担保债券，该债券属于A.信用债券B.抵

3、押债券C.质押债券D.担保债券10 /10B.环境噪声污染是感觉公害C.环境噪声污染具有局限性和集中性D.随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减.按照废物的危害状况，可分为A.城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物B.有机废物和无机废物C.颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物（污泥）D.有害废物和一般废物.可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于A.灯光污染B.其他可见光污染C.视觉污染D.眩光污染.可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等，属于A.灯光污染.其他可见光污染C.视觉污染D.眩光污染.电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波

4、波长的缩短而增加。以下对人体的危 害程度从高到低的顺序是A.超短波,微波短波中波长波B.微波短波,超短波,中波长波C.微波超短波 短波,中波长波D.微波,长波短波,超短波中波.作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是。（2008年试题）A.宗地图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图2 /10.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。（2007年试题）A.宗地图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图.能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是。（2009年试题）A.地籍图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图.测量学按照作用范围分类，不包括A.空间

5、测量B.水文测量C.陆地测量D.海洋测量13.以下关于地籍和地籍测量，表述不正确的选项是A.地籍亦称土地的户籍B.地籍资料应具有现实性和准确性C.基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案D.地籍测量，亦称房地产测量.以下关于房地产测绘产品二级检查一级验收制，表述错误的选项是A.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查 人员对产品质量实行过程检查B.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员 对产品质量实行过程检查C.二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对 产品质量实行的最终检查D.在二级检查和一级验收的基础

6、上向客户提交测绘报告.房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以倍中误差作为限差3 /10AlB.两C.三D.四.限差公式中，0. 02+0. 0006S, S为A.测量房产数量B.测量工具数量C.房产体积D.房产面积.某房产面积40000,要求测绘精度为三级，那么其限差为A.16B.96C.240D.256.假设某房产限差为120,那么其中误差为A.30B.60C.90D.120.以下关于地籍图，表述不正确的选项是A.地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐 落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据B.地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图C.城市地籍图比例

7、一般为1： 800D.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为A.1： 200B.1： 500C.1： 500 或大于 1： 5004 /10D.l： 1000 或大于 1： 100021 .以下关于宗地21 .以下关于宗地表述错误的选项是A.宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称B.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图C.宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图D.宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例 22,以下关于房产图，表述错误的选项是A.房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产

8、调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量B.在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图C测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图D.如果测定权属单元产权面积，就要绘制房产分丘图.以下关于房产分幅图，说法错误的选项是A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图C.建筑物密集地区的分幅图一般采用1： 1000比例尺D.房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿 企事业等单位及毗连居民点.以下关于房地产面积测算，表述错误的选项是A.用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途

9、的土地面积、各项地类面积的测算房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算C.用地面积测算以丘为单位进行D.房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积.可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交 易差价的证券是A.股份B.股票C.股单5 /10D.公司债券.某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，假设依据基金证券能 否赎回划分，这种基金属于基金A.契约型B.公司型C.封闭型D.开放型.某种有价证券的持有者不仅可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是。（2007年试题）A.股份B.股单C.股票D.公司债券.

10、按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值归还的债券是。 （2008年试题）A.贴现债券B.附息债券C.抵押债券D.浮动利率债券.由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是。 （2009年试题A.汇票B.本票C.支票D.银行券.在证券市场上市交易的证券，基本上就是A.商品证券货币证券C.资本证券6 /10D.实物证券.普通股股东权利中，自益权包括A.股东享有的出席股东大会的权利B.表决权C.查询公司经营状况的请求权D.股票过户的权利.如要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的假设干股东提出才有 效即为A.单独股东权B.少数股东权C.固有权D.非固有权3

11、3 .我公司法规定，公司当年的税后利润，先应提取列入法定公积金，当 公司法定公积金累计额到达公司注册资本的后可不再提取A.5% 30%B.10% 30%C.10% 50%D.20% 50%34 .我34 .我公司法规定，公司当年的税后利润，应提取列入公司法定公益金A.3%5%B.3%10%C.4%10%D.5%10%.普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份内部职工认购的股份，按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数 的A.10%B.15%C.20%7 /10D.30%.按我国公司法规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总 数的以上，其绝对数至少要到达万元面

12、值A.5% 250B.10% 750C.25% 1000D.25% 1250.按我国公司法规定，当公司股本总额超过亿元时，其社会公众股的面额 至少要到达6000万元以上A.2B.3C.4D.5.按照公司法的规定，只有才可以发行股票A.个人B.合伙企业C.有限责任公司D.股份39.股份制企业组织形式中，以最为典型A.无限责任制B.有限责任制C.股份有限责任制D.两合责任制.认股权证一般是有确定期限的，通常以为限A.半年-1年2年C.13年D.35年.债券的，是债券价格形成的主要依据8 /10A.票面价值B.市场价值C.交易价值D.实际价值.一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即A.折价发行B.平价发行C.溢价发行D.逆价发行.以下关于债券的发行，表述不正确的选项是A.假设市场利率低于债券利率，那么溢价发行B.假设市场利率等于债券利率，那么平价发行C.市场利率等于债券利率，那么折价发行D.假设市场利