奶茶店管理文档-海底捞 广州店选址分析

1、环球星光城海底捞广州店环球星光城选址分析报告地址所在城市概况及近年城市经济发展走势区位环境与商业圈竞争分析项目优势与劣势目录城市概况商业概况城市经济发展走势目录第一部分The introduction of the city城市概况总体概况城市概况调研方法The introduction of the city第一部分 国家中心城市历史文化名城“第三世界首都”行政区划地少人多，寸土寸金商业概况调研方法The introduction of the business第一部分 千年商埠活力四射有北京路商业街区、江南大道商业街区、人民路商业街区、第十甫商业步行街、上下九路商业区、长堤商业区、东山口商

2、业区、天河商业区、珠江新城等为市内较大商圈城市经济发展走势调研方法The trend of urban economic development第一部分 经济总量2011年，广州市实现地区生产总值（GDP）12303.12亿元，按可比价格计算，比上年增长11.0%价 格全年城市居民消费价格总水平上升5.5%消费品价格上升6.6%，服务项目价格上升 3.4%类别及名称指数（上年=100）比上年涨跌幅度城市居民消费价格总指数105.55.5消费品价格指数106.66.6服务项目价格指数103.43.4按类别分：食品112.212.2其中：粮食111.211.2肉禽及其制品115.715.7水产品1

3、14.114.1菜104.74.7烟酒及用品103.53.5衣着104.14.1家庭设备用品及维修服务104.14.1其中：耐用消费品101.11.1医疗保健和个人用品102.92.9交通和通信99.4-0.6娱乐教育文化用品及服务100.90.9居住104.74.7第一部分The introduction of the city 城市概况区位环境与商业圈竞争分析Geographical environment and commercial circle competition analysis环球星光城坐落于珠江电影制片有限公司地块，东临广州新中轴线南段、西近广州大道、北面新港中路，地处地铁

4、三号线与八号线的交汇点。地处广州新城市中轴南段的核心区域。南中轴规划建设成“具有岭南文化特色的行政中心”，现已建成广州塔和正在建设的第一领事馆区与本项目比邻相望。东临琶洲会展中心、北接珠江新城CBD、西拥滨江东豪宅、南望番禺大型居住片区。东西走向主干道连接广州大桥和猎德大桥两大过江桥梁、地铁三号线和八号线在此交汇、多条公交线路及番禺各大屋村区位环境与商业圈竞争分析第二部分Geographical environment and commercial circle competition analysis区位环境与商业圈竞争分析第二部分Geographical environment and c

5、ommercial circle competition analysis地处客村商业圈全国知名火锅 保持正宗川味庞大消费市场区位环境与商业圈竞争分析第二部分Geographical environment and commercial circle competition analysisHong Kong项目优势与劣势第三部分Project advantages and disadvantages建议总结Proposals竞争优势竞争者难以找到可以抗衡的竞争对手海底捞是中国名气最大的火锅，消费者耳熟能详具有服务的核心竞争力，超越同行的水准广州市场庞大，空间无限交通发达，地段有着不可比拟的区位优势广州劳动力丰富，易于寻找到潜在员工客村商业圈消费人群庞大，消费力强劲资本链充足，受到资金的限制小，易于扩大项目优势与劣势第三部分Project advantages and disadvantages竞争劣势缺少广州市场运营经验，起步风险较大受到传统粤菜系口味的